1094 上海也很好
奔騰年代——向南向北 作者：眉師娘 投票推薦 加入書簽 留言反饋
孟平在杭城又待了一天，第二天上午，他和劉立杆一起，在任溶溶和陳雅琴她們那裏，聽了兩個人把目前國內期貨市場的情況，和交易品種，一一向他們做了介紹。
兩個人現在也不知道個所以然，一切都隻能交給任溶溶和陳雅琴她們兩個決定。
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孟平和她們說，你們膽子大一點，不要畏手畏腳，和我們相比，你們才是專家，做決策的，不應該是我們，而是你們。
劉立杆也說，對，把我們忘了就對了，你們才是專業的，我們可沒有那麽多時間，去做什麽技術分析和研究，你們做去就是。
任溶溶和陳雅琴說好，我們會努力的。
中午的時候，老倪、孟平和劉立杆，請了任溶溶和陳雅琴他們五個人，一起吃了飯，吃完飯後，孟平就回南京去了，劉立杆也回去自己公司，經過譚淑珍辦公室的時候，譚淑珍看到了他，問，你上午去哪裏了？
“一個朋友那裏。”劉立杆說。
譚淑珍站起來說：“走吧，老譚已經在那裏了。”
“去哪裏？”劉立杆問，話一出口，還沒等譚淑珍拿眼瞪他，他想起來了，馬上改口說：“好好，這就走。”
譚淑珍搖了搖頭，也不知道這家夥這兩天，心不在焉地在搞什麽，昨天一天，不知道去哪裏了，後來說是孟平來了，今天上午又消失了，譚淑珍想他可能還和孟平在一起，打電話也不太好，隻能把今天上午的行程，推到了下午。
“天空之城”的土地平整已經完工，接下去，要開始城區主要道路和公園部分的施工，隻有等主要道路都建設好後，然後開始裏麵一個個項目的施工，就像搭積木一樣，把一個個區塊搭起來。
宋春明建議是這幾條主要道路，先搞簡易施工，能方便工程車和運貨車在上麵跑就行，反正這些道路，後麵肯定要重新施工的，現在沒必要花那麽多的精力和財力去做，做了也是浪費。
但老譚擔心那裏都是回填土，簡易施工的話，根本經受不住那麽多車輛的碾壓，別還沒到冬天，所有的道路就都廢了，而冬天再來進行道路施工，難度很大。
劉立杆他們今天，就是要去現場看看，怎麽解決這個問題。
等劉立杆和譚淑珍，到“天空之城”項目籌建處時，老譚和宋春明兩個人，已經達成了一致的意見，又有了新的方案，他們的建議是，幹脆連簡易施工都不用做，就用壓土機把幾條道路碾壓平，能夠供施工車輛進出就可以。
因為考慮到土地沉降的問題，現在這裏，連地下管線都還沒有辦法埋設，幹脆等到明年春天，再來考慮道路的施工問題，今年的重點，就放在公園的建設，還有大的土方工程，特別是主城區高層建築區域，整個的土方工程。
那一片區域的地下停車庫，是整片連在一起的，地下施工，本來就準備成片進行。
那裏提前施工的好處是，從那裏挖出來的土方，可以用來填充那個湖心島，還有湖畔公園裏的坡地。
雅克的設計裏，整個的湖畔公園不是平的，而是有起伏的，裏麵有幾座人造的丘陵，把那邊挖出的土填埋到這裏，解決了這裏泥土的來源，同時也解決了那邊挖出來的土方的去向。
把道路的施工推遲到明年，還有一個好處是，可以給這些地方，多半年自然沉降的時間，到時候再來挖埋管線，就沒有問題。
但其他的問題又冒出來了，那就是等到明年開春之後，城裏的很多項目，都已經開始施工，那時候再來挖埋管線，肯定會造成這幾條主要通道的堵塞。
“我們想出的辦法是，到時候再開一條專門的通道，供施工車輛進出，這樣，明年開春之後，這幾條主要道路，就是進行永久性施工，而不是簡易施工，整個‘天空之城’建好後，這幾條主要通道，也不需要再複建和整修了。”
老譚說完，又重申了一遍：“隻要另外開辟一條道路，就可以把這問題解決了。”
“你呢？你也是這個看法？”劉立杆問宋春明。
宋春明說對，這是我們一起商量的。
劉立杆、譚淑珍兩個人，在現場跑了一圈，同意了老譚和宋春明他們的方案。
那個時候的項目施工，因為都沒有實際的經驗，還有整個大環境和需求的變化太快，就是這樣，邊做邊改，邊改邊做，做到哪裏，就改到哪裏，甚至有些是做完了，馬上還是要改，把已經做好的部分，推掉重來，這也都是常有的事。
劉立杆他們整個的“天空之城”，也就和張晨他們的工廠差不多，東一榔頭西一錘子，零敲碎打地進行著。
好在，不管是人還是公司，都是在成長的，經驗，也是在慢慢積累的，像老萬，現在最喜歡做的就是，他一有時間，就會混到陸家嘴的那些工地裏去，看看別人是怎麽施工的，反正每個建築工地，都有他們的老鄉，老萬有的是辦法混進去。
讓老萬感到最遺憾的是，他到上海的時候，金茂大廈剛剛已經開張使用，他沒有機會看到這幢八十八層樓高的大廈，是怎麽建造起來的，邊上一百零一層的環球金融中心，九七年開工後，碰到了亞洲金融危機，已經停工停在那裏，什麽時候能複工還不知道。
老萬也沒有機會，看到這一百零一層的摩天大樓，是怎麽建造起來的，但沒有關係，陸家嘴和整個的浦東，有那麽多的摩天大樓，都值得他混進去學習。
劉立杆他們上海“錦繡和園”的項目，就在浦東上海期貨大廈的邊上，沿著期貨大廈前麵的那條馬路走出去，距離一百來米，就到了連接陸家嘴和世紀公園的世紀大道，這也是浦東的主幹道，道路的盡頭，連接著延安東路過江隧道。
老萬每天都要開著車，經過這條隧道，浦東浦西地這樣跑，但他心裏，總是快樂的，因為就在他們“錦繡和園”的項目才剛開工建設的時候，停滯了好多年的浦東的房價，就開始蹭蹭地往上漲了。
老萬感覺，隻要做完這個項目，他們浙江錦繡大地房地產有限公司，就可以在上海站穩腳跟了，老萬豈能不開心。
他們的項目，又是整個浦東，最靠近陸家嘴的商品房項目，在他們和陸家嘴之間，雖然還有很多的小區，但那些小區，都是老舊小區。
沒錯，雖然浦東開發沒有多少年，但因為整個浦東的發展速度實在是太快，快到把這些還不到十年的小區，都無情地甩成了老舊小區。
這些小區，基本都是拆遷戶，小區裏的房子，都是五六層的多層，房子雖然還新，但站在自家的陽台，就可以看到陸家嘴一幢幢拔地而起的摩天大樓，那種被擠壓的感覺是實實在在的。
住在那些小區的人，他們自己也感覺到，和陸家嘴的日新月異相比，自己在迅速地老舊。
而劉立杆他們的“錦繡和園”，小區所有的建築，樓高的時間三十三層，就是和邊上三十七層的期貨大廈放在一起，也沒有憋屈的感覺，加上小區的規模又夠大，一共會有二十六幢大樓，所以他們這個小區，很快就成為了眾人矚目的項目。
要不是現在規定，必須等到地上建築建到三層的時候，才可以開始預售，老萬覺得，如果像他們以往那樣，到正負零就開始預售，保證這裏整個小區的房子，會被一搶而空。
二十六幢大樓，同時開工和建設，但銷售的時候，會分成三期，這主要是，既要考慮到需要回籠資金，你不能一幢不賣，但又要考慮到現在每個星期都在上漲的房價和地價，你也不能賣的太快，賣完了就沒有了，你再後悔就來不及了。
所以他們是把這二十六幢樓，分成了十、十、和六幢三期，前十幢現在看看，基本可以拿回整個項目的土地和建設成本，中間的十幢就是利潤，也是他們浦西項目的開發資金，最後的六幢，就沒有那麽急著出售，要待價而沽了。
老萬開著車，有時候都會笑出聲的原因，還有一個，就是現在離十月一日越來越近了，十月一日，是他和鄭慧紅結婚的日子，兩個人都很忙，沒有時間準備婚禮，但也不需要他們自己準備，張晨和劉立杆他們那裏，已經給他們準備了。
劉立杆還把杭城米市河邊的一套房子，提前送給了他們當結婚禮物，連裝修老譚都安排人幫他做好了，隻要鄭慧紅每天有時間的時候，就過去添置一些室內需要的家具和物品，就可以了。
每天晚上，鄭慧紅都會打電話和老萬說，今天又買了什麽什麽東西，鄭慧紅還會拿著攝像頭，掃著房間裏給他看，雖然那畫麵很模糊，還很卡，老是跑出來馬賽克，但老萬還是嗬嗬笑著，掩飾不住自己心裏的快樂。
老萬馬上就會有自己的家，自己的家人了，他怎麽會不開心？
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孟平和她們說，你們膽子大一點，不要畏手畏腳，和我們相比，你們才是專家，做決策的，不應該是我們，而是你們。
劉立杆也說，對，把我們忘了就對了，你們才是專業的，我們可沒有那麽多時間，去做什麽技術分析和研究，你們做去就是。
任溶溶和陳雅琴說好，我們會努力的。
中午的時候，老倪、孟平和劉立杆，請了任溶溶和陳雅琴他們五個人，一起吃了飯，吃完飯後，孟平就回南京去了，劉立杆也回去自己公司，經過譚淑珍辦公室的時候，譚淑珍看到了他，問，你上午去哪裏了？
“一個朋友那裏。”劉立杆說。
譚淑珍站起來說：“走吧，老譚已經在那裏了。”
“去哪裏？”劉立杆問，話一出口，還沒等譚淑珍拿眼瞪他，他想起來了，馬上改口說：“好好，這就走。”
譚淑珍搖了搖頭，也不知道這家夥這兩天，心不在焉地在搞什麽，昨天一天，不知道去哪裏了，後來說是孟平來了，今天上午又消失了，譚淑珍想他可能還和孟平在一起，打電話也不太好，隻能把今天上午的行程，推到了下午。
“天空之城”的土地平整已經完工，接下去，要開始城區主要道路和公園部分的施工，隻有等主要道路都建設好後，然後開始裏麵一個個項目的施工，就像搭積木一樣，把一個個區塊搭起來。
宋春明建議是這幾條主要道路，先搞簡易施工，能方便工程車和運貨車在上麵跑就行，反正這些道路，後麵肯定要重新施工的，現在沒必要花那麽多的精力和財力去做，做了也是浪費。
但老譚擔心那裏都是回填土，簡易施工的話，根本經受不住那麽多車輛的碾壓，別還沒到冬天，所有的道路就都廢了，而冬天再來進行道路施工，難度很大。
劉立杆他們今天，就是要去現場看看，怎麽解決這個問題。
等劉立杆和譚淑珍，到“天空之城”項目籌建處時，老譚和宋春明兩個人，已經達成了一致的意見，又有了新的方案，他們的建議是，幹脆連簡易施工都不用做，就用壓土機把幾條道路碾壓平，能夠供施工車輛進出就可以。
因為考慮到土地沉降的問題，現在這裏，連地下管線都還沒有辦法埋設，幹脆等到明年春天，再來考慮道路的施工問題，今年的重點，就放在公園的建設，還有大的土方工程，特別是主城區高層建築區域，整個的土方工程。
那一片區域的地下停車庫，是整片連在一起的，地下施工，本來就準備成片進行。
那裏提前施工的好處是，從那裏挖出來的土方，可以用來填充那個湖心島，還有湖畔公園裏的坡地。
雅克的設計裏，整個的湖畔公園不是平的，而是有起伏的，裏麵有幾座人造的丘陵，把那邊挖出的土填埋到這裏，解決了這裏泥土的來源，同時也解決了那邊挖出來的土方的去向。
把道路的施工推遲到明年，還有一個好處是，可以給這些地方，多半年自然沉降的時間，到時候再來挖埋管線，就沒有問題。
但其他的問題又冒出來了，那就是等到明年開春之後，城裏的很多項目，都已經開始施工，那時候再來挖埋管線，肯定會造成這幾條主要通道的堵塞。
“我們想出的辦法是，到時候再開一條專門的通道，供施工車輛進出，這樣，明年開春之後，這幾條主要道路，就是進行永久性施工，而不是簡易施工，整個‘天空之城’建好後，這幾條主要通道，也不需要再複建和整修了。”
老譚說完，又重申了一遍：“隻要另外開辟一條道路，就可以把這問題解決了。”
“你呢？你也是這個看法？”劉立杆問宋春明。
宋春明說對，這是我們一起商量的。
劉立杆、譚淑珍兩個人，在現場跑了一圈，同意了老譚和宋春明他們的方案。
那個時候的項目施工，因為都沒有實際的經驗，還有整個大環境和需求的變化太快，就是這樣，邊做邊改，邊改邊做，做到哪裏，就改到哪裏，甚至有些是做完了，馬上還是要改，把已經做好的部分，推掉重來，這也都是常有的事。
劉立杆他們整個的“天空之城”，也就和張晨他們的工廠差不多，東一榔頭西一錘子，零敲碎打地進行著。
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老萬也沒有機會，看到這一百零一層的摩天大樓，是怎麽建造起來的，但沒有關係，陸家嘴和整個的浦東，有那麽多的摩天大樓，都值得他混進去學習。
劉立杆他們上海“錦繡和園”的項目，就在浦東上海期貨大廈的邊上，沿著期貨大廈前麵的那條馬路走出去，距離一百來米，就到了連接陸家嘴和世紀公園的世紀大道，這也是浦東的主幹道，道路的盡頭，連接著延安東路過江隧道。
老萬每天都要開著車，經過這條隧道，浦東浦西地這樣跑，但他心裏，總是快樂的，因為就在他們“錦繡和園”的項目才剛開工建設的時候，停滯了好多年的浦東的房價，就開始蹭蹭地往上漲了。
老萬感覺，隻要做完這個項目，他們浙江錦繡大地房地產有限公司，就可以在上海站穩腳跟了，老萬豈能不開心。
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沒錯，雖然浦東開發沒有多少年，但因為整個浦東的發展速度實在是太快，快到把這些還不到十年的小區，都無情地甩成了老舊小區。
這些小區，基本都是拆遷戶，小區裏的房子，都是五六層的多層，房子雖然還新，但站在自家的陽台，就可以看到陸家嘴一幢幢拔地而起的摩天大樓，那種被擠壓的感覺是實實在在的。
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而劉立杆他們的“錦繡和園”，小區所有的建築，樓高的時間三十三層，就是和邊上三十七層的期貨大廈放在一起，也沒有憋屈的感覺，加上小區的規模又夠大，一共會有二十六幢大樓，所以他們這個小區，很快就成為了眾人矚目的項目。
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所以他們是把這二十六幢樓，分成了十、十、和六幢三期，前十幢現在看看，基本可以拿回整個項目的土地和建設成本，中間的十幢就是利潤，也是他們浦西項目的開發資金，最後的六幢，就沒有那麽急著出售，要待價而沽了。
老萬開著車，有時候都會笑出聲的原因，還有一個，就是現在離十月一日越來越近了，十月一日，是他和鄭慧紅結婚的日子，兩個人都很忙，沒有時間準備婚禮，但也不需要他們自己準備，張晨和劉立杆他們那裏，已經給他們準備了。
劉立杆還把杭城米市河邊的一套房子，提前送給了他們當結婚禮物，連裝修老譚都安排人幫他做好了，隻要鄭慧紅每天有時間的時候，就過去添置一些室內需要的家具和物品，就可以了。
每天晚上，鄭慧紅都會打電話和老萬說，今天又買了什麽什麽東西，鄭慧紅還會拿著攝像頭，掃著房間裏給他看，雖然那畫麵很模糊，還很卡，老是跑出來馬賽克，但老萬還是嗬嗬笑著，掩飾不住自己心裏的快樂。
老萬馬上就會有自己的家，自己的家人了，他怎麽會不開心？