1117 將要消失的花園
奔騰年代——向南向北 作者：眉師娘 投票推薦 加入書簽 留言反饋
他們一起走出了辦公室，劉立杆朝那扇小門看看，心裏咯噔了一下，他想到樓頂的花園被拆掉之後，他半夜裏，經常喜歡去的那個欄杆邊也會被拆掉了，半夜裏睡不著再起來，他就要像一個孤魂，無處可去。
不過，想想杭城中心也在一天天地長大，接下去，即使不去那裏，從這裏仰視，也可以看到杭城中心。
杭城中心已經到了可以申領預售證的時候，但他們公司內部，對是不是要開盤，和什麽時候開盤，還沒有結論，譚淑珍認為，現在是開盤的好時機，應該開盤，杭城中心開盤之後，他們就可以把精力和財力都投入到“天空之城”項目去。
還可以用回流的資金，去拍更多的土地，土地不可能降價，早買總是比遲買好，這是他們的共識。
但劉立杆總是覺得，作為杭城中心這樣一個項目來說，它的開盤，應該是在一個有特殊意義的時間點上，但什麽時間點，是合適的，劉立杆自己也說不清楚。
下午的時候，他和孟平坐在張晨的辦公室，就聊起了這個事，孟平站在譚淑珍的一邊，他也讚成盡快開盤。
他罵劉立杆，他說，你現不肯開盤，看上去似乎很理性，但你根本不是理性，你是野蠻和霸道。
劉立杆奇道，我怎麽就野蠻和霸道了？
孟平說，你現在對杭城中心的態度，就像一個霸道又野蠻的父親，看著自己的女兒，總覺得自己的女兒是天下最完美的，這個來求婚的也配不上自己的女兒，那個也配不上，你這樣，最後會把你自己的女兒，拖成沒人要的老姑娘。
孟平說到這裏，會議桌那邊的小芳，吃地一聲笑了起來，孟平笑道，小芳，是不是這樣，你姐姐帶你姐夫回家的時候，你姐夫那時還什麽都沒有，要是你爸媽那時反對你姐姐和你姐夫在一起，現在會不會後悔？
沒有，小芳說，我姐夫第一次到我們家，我們全家就覺得我姐夫很好，沒有人反對。
孟平大笑，他說好好，杆子，你這杭城中心，現在就是張晨，你需要在大家都看好的時候，馬上脫手，對我們來說，一個項目，從開工的那天，就是.asxs.，而不是我們的終點，我們要把注意力放在下一個項目上。
像我，造我那幢樓的時候，我和你一樣興奮，南京最高樓，多牛逼，但我要是老抱著這種牛逼不放，我就會被淘汰，那現在，造六十六層的，就不是我，而是別人了，有了六十六層的新項目，原來那樓，南京第一高樓的光環退去之後，還剩下什麽？
什麽都沒有，杆子，你就是要趁著你杭城中心，現在還有光環，也是它最值錢的時候，把它賣了，賣了之後，覺得不過癮，你可以去造杭城王座，或者杭城之尊，也來個六十六層的，那新的牛逼還是你的。
孟平的這段話，打動了劉立杆，劉立杆也覺得，是該讓杭城中心的光榮，成為曆史了，他打定了主意，杭城中心應該開盤了。
幾個人下樓，劉立杆開著車走了，他要先去公司接譚淑珍，再去酒店接老喬。
張晨和孟平、賀紅梅、小芳，都坐小昭的車，張晨並沒有急於上車，而是和孟平，走到了停車場的邊上，實地看了看他準備開一條通道進去的地方。
孟平說可以，就這裏了，做一個醒目一點的門頭就可以。
張晨甚至想到了，這一條進去的通道雖然有點長，反倒可以做出特色，做成一條兩米五寬的時光隧道，那說不定，很多人還會特意選擇來走走這條通道。
張晨把自己的想法和孟平說了，孟平說可以啊，這樣就不會覺得厭煩了。
盡管在停車場逗留了一會，張晨他們還是比劉立杆他們先到張生記，老喬喜歡吃這裏的筍幹老鴨煲，他們就先點了起來，點了兩份，因為賀紅梅和小芳也愛吃，賀紅梅說，這張生記，其他的菜都沒有筍幹老鴨煲好吃。
劉立杆和譚淑珍、老喬到了，張晨和小昭，老喬都是認識的，不用介紹，小芳也不用介紹，老喬一看到她，就問小昭，你妹妹？
小昭笑著點頭說是，譚淑珍把賀紅梅介紹給了老喬，老喬趕緊說，久仰大名，確實對他們來說，雖然從來沒有見過麵，但彼此的名字，都是從其他人耳裏聽到過的。
坐下來後，劉立杆就把張晨的那個問題，拋給了老喬，請他說說，這公司上市，除了圈錢之外，還有什麽用處。
老喬笑笑，他想了想，和張晨說：
“張總，大家都是自己人，那些虛頭巴腦的東西，我就不和你說了，什麽可以完善公司的財務紀律和治理結構，財務紀律和治理結構一塌糊塗的上市公司，多的是，也不和你說什麽可以提高企業的知名度，當然，確實可以提高。
“但一個企業的知名度，其實是雙刃劍，你好的時候，你是上市公司，能夠把你的美譽傳千裏，但你不好的時候，這上市公司對你來說，就是個負擔，因為它同樣會讓你的惡名傳千裏，那個時候，你就不如是個角落裏默默無名的公司了。
“至於其他的什麽，可以吸引人才，激勵員工，引起地方政府的重視，所有這些，我去忽悠其他企業上市，可以搬出十條二十條的理由，但在這裏，就不用說了。
“比如張總這樣的公司，我實實在在地和你說，如果上市，有這樣的幾個理由，第一個沒錯，當然是圈錢，我們做企業的目的，不要說得那麽高大上，其實就是為了圈錢，手段和途徑不同而已，有用產品，像張總你們這樣，從市場和消費者手裏圈錢的。
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“有不做產品，而是把公司直接當成一個產品做，上了市，他就等於是把這個產品脫手了，他拿著錢，去做第二個產品，也就是第二家公司了，這樣的人，現在越來越多，以後會更多，不要聽他們說的天花亂墜。
“我們辦公司，就是為了圈錢，出發點是為了錢，目的還是為了錢，不為錢，我們就不用花這麽多的精力，這麽去絞盡腦汁了，張總，我說這話對不對？”
張晨點點頭，他說對，喬總你說的沒錯，還就是這麽回事，我最討厭那些做企業的，天天在說什麽社會責任的，太虛偽了，你要那麽講社會責任，你的企業根本就做不起來，對做企業的來說，我覺得，不要拔高自己，其實，你能夠做好你的本分，就是盡社會責任。
“哦，這個怎麽說？”喬總來了興趣。
張晨說：“最簡單的，你對你的員工好一點，不要拖欠他們的工資，更不要克扣，每個員工後麵都是一個家庭，你對他們好，就是在盡社會責任。
“對你的供應商好一點，不要拖欠他們的貨款，整個社會，就是由這許多的小團體組成的，你對每一個都好一點，就是在對社會穩定做貢獻。
“我最討厭的是那種，對員工很刻薄，對供應商也很刻薄，但一天到晚談社會責任的，這樣的企業家，我就覺得，你連自己的本分都沒有做到，你有什麽資格來談社會責任，你說的一切，都是虛假的，是在粉飾自己。”
喬總點點頭說：“這個對，一般我要是碰到這樣的企業家，我也會多加一個心眼，你對我高來高去，那對不起，我也對你虛頭虛腦，不然我都對不起你，張總你說的很實在。”
喬總說著，大家都笑了起來。
喬總繼續說：“企業圈錢不丟人，隻要取之有道，上市就為了圈錢，這不丟人，這也是企業要上市的根本原因和動力，沒有企業是不缺錢的。”
“他說他不缺。”劉立杆指著張晨說。
喬總笑笑，他說：“張總，我說句實話，你要是說你不缺錢，那不是真不缺，而是你的企業做得還不夠大，你隻是在目前的這個階段不缺，就拿做服裝來說，你的規模，現在有杉杉和雅戈爾大嗎？”
張晨搖了搖頭。
“那為什麽他們還想上市？”喬總說，“做企業的，總是希望自己的企業，是年年在發展，越做越大的，當你大到一定的程度時候，比如你張總，現在要成為全國最大的女裝企業的時候，你還能說你不缺錢嗎？
“錢對企業來說，永遠沒有夠的時候，有多大的資本，你才能做多大的事情，比如，我知道張總你們的產品，在上海一百也在賣，這個需要通過關係才能進去吧？你還要和他們服裝部經理，維護好關係吧？
“但是你不要忘了，上海一百也是在上海證交所上市的‘中百一店’，張總你要是有足夠多的錢，你也可以收購它，成為它的老板啊，你說是不是很爽的事？
“你要是有這個能力，可以在杭城收購杭城大廈，去上海收購中百一店，去北京收購王府井百貨或者燕莎，你的企業，是不是比你現在還大？
“但是我想，你現在連想也不會這麽想，不是你不想，也不是你不缺錢，而是你缺太多錢了，你的錢，離收購它們，差十萬八千裏，你想都不敢想，想也是空想。
“但你想過沒有，就是沃爾瑪，也不過才幾十年的曆史，它就有這個能力幹這個事，它的資產規模，比所有這些企業都大幾百倍，收購它們，對它來說，是輕而易舉的事。
“沃爾瑪怎麽會這麽大？這可不是僅僅依靠它一件件地賣衣服，一個個地賣抽水馬桶做起來的，幫助它的，還有資本市場，沃爾瑪的股票，從一九七二年在紐約上市後，到了去年，九九年底，二十五年的時間，你知道它的股票翻了多少倍？”
張晨搖了搖頭，老喬問劉立杆和孟平，你們猜猜多少？
兩個人，有說一百倍的，有說兩百倍的，老喬一直不停地搖頭，譚淑珍問：“三百倍？”
“四千九百倍。”老喬說。
眾人都“啊”地一聲驚呼，老喬說，也就是說，它的公司價值，二十五年，漲了四千九百倍，如果不靠資本市場，靠自己賣產品，它就是販毒，也賺不了這麽多吧？
“再想想你張總的公司，現在淨值三個億是肯定沒有問題的。”老喬說，“如果過二十五年，你也翻四千九百倍，那就是一家一萬五千億規模的巨無霸企業，到那個時候，你想幹的事，還會和現在一樣嗎？”
不過，想想杭城中心也在一天天地長大，接下去，即使不去那裏，從這裏仰視，也可以看到杭城中心。
杭城中心已經到了可以申領預售證的時候，但他們公司內部，對是不是要開盤，和什麽時候開盤，還沒有結論，譚淑珍認為，現在是開盤的好時機，應該開盤，杭城中心開盤之後，他們就可以把精力和財力都投入到“天空之城”項目去。
還可以用回流的資金，去拍更多的土地，土地不可能降價，早買總是比遲買好，這是他們的共識。
但劉立杆總是覺得，作為杭城中心這樣一個項目來說，它的開盤，應該是在一個有特殊意義的時間點上，但什麽時間點，是合適的，劉立杆自己也說不清楚。
下午的時候，他和孟平坐在張晨的辦公室，就聊起了這個事，孟平站在譚淑珍的一邊，他也讚成盡快開盤。
他罵劉立杆，他說，你現不肯開盤，看上去似乎很理性，但你根本不是理性，你是野蠻和霸道。
劉立杆奇道，我怎麽就野蠻和霸道了？
孟平說，你現在對杭城中心的態度，就像一個霸道又野蠻的父親，看著自己的女兒，總覺得自己的女兒是天下最完美的，這個來求婚的也配不上自己的女兒，那個也配不上，你這樣，最後會把你自己的女兒，拖成沒人要的老姑娘。
孟平說到這裏，會議桌那邊的小芳，吃地一聲笑了起來，孟平笑道，小芳，是不是這樣，你姐姐帶你姐夫回家的時候，你姐夫那時還什麽都沒有，要是你爸媽那時反對你姐姐和你姐夫在一起，現在會不會後悔？
沒有，小芳說，我姐夫第一次到我們家，我們全家就覺得我姐夫很好，沒有人反對。
孟平大笑，他說好好，杆子，你這杭城中心，現在就是張晨，你需要在大家都看好的時候，馬上脫手，對我們來說，一個項目，從開工的那天，就是.asxs.，而不是我們的終點，我們要把注意力放在下一個項目上。
像我，造我那幢樓的時候，我和你一樣興奮，南京最高樓，多牛逼，但我要是老抱著這種牛逼不放，我就會被淘汰，那現在，造六十六層的，就不是我，而是別人了，有了六十六層的新項目，原來那樓，南京第一高樓的光環退去之後，還剩下什麽？
什麽都沒有，杆子，你就是要趁著你杭城中心，現在還有光環，也是它最值錢的時候，把它賣了，賣了之後，覺得不過癮，你可以去造杭城王座，或者杭城之尊，也來個六十六層的，那新的牛逼還是你的。
孟平的這段話，打動了劉立杆，劉立杆也覺得，是該讓杭城中心的光榮，成為曆史了，他打定了主意，杭城中心應該開盤了。
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張晨和孟平、賀紅梅、小芳，都坐小昭的車，張晨並沒有急於上車，而是和孟平，走到了停車場的邊上，實地看了看他準備開一條通道進去的地方。
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張晨把自己的想法和孟平說了，孟平說可以啊，這樣就不會覺得厭煩了。
盡管在停車場逗留了一會，張晨他們還是比劉立杆他們先到張生記，老喬喜歡吃這裏的筍幹老鴨煲，他們就先點了起來，點了兩份，因為賀紅梅和小芳也愛吃，賀紅梅說，這張生記，其他的菜都沒有筍幹老鴨煲好吃。
劉立杆和譚淑珍、老喬到了，張晨和小昭，老喬都是認識的，不用介紹，小芳也不用介紹，老喬一看到她，就問小昭，你妹妹？
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坐下來後，劉立杆就把張晨的那個問題，拋給了老喬，請他說說，這公司上市，除了圈錢之外，還有什麽用處。
老喬笑笑，他想了想，和張晨說：
“張總，大家都是自己人，那些虛頭巴腦的東西，我就不和你說了，什麽可以完善公司的財務紀律和治理結構，財務紀律和治理結構一塌糊塗的上市公司，多的是，也不和你說什麽可以提高企業的知名度，當然，確實可以提高。
“但一個企業的知名度，其實是雙刃劍，你好的時候，你是上市公司，能夠把你的美譽傳千裏，但你不好的時候，這上市公司對你來說，就是個負擔，因為它同樣會讓你的惡名傳千裏，那個時候，你就不如是個角落裏默默無名的公司了。
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“比如張總這樣的公司，我實實在在地和你說，如果上市，有這樣的幾個理由，第一個沒錯，當然是圈錢，我們做企業的目的，不要說得那麽高大上，其實就是為了圈錢，手段和途徑不同而已，有用產品，像張總你們這樣，從市場和消費者手裏圈錢的。
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“我們辦公司，就是為了圈錢，出發點是為了錢，目的還是為了錢，不為錢，我們就不用花這麽多的精力，這麽去絞盡腦汁了，張總，我說這話對不對？”
張晨點點頭，他說對，喬總你說的沒錯，還就是這麽回事，我最討厭那些做企業的，天天在說什麽社會責任的，太虛偽了，你要那麽講社會責任，你的企業根本就做不起來，對做企業的來說，我覺得，不要拔高自己，其實，你能夠做好你的本分，就是盡社會責任。
“哦，這個怎麽說？”喬總來了興趣。
張晨說：“最簡單的，你對你的員工好一點，不要拖欠他們的工資，更不要克扣，每個員工後麵都是一個家庭，你對他們好，就是在盡社會責任。
“對你的供應商好一點，不要拖欠他們的貨款，整個社會，就是由這許多的小團體組成的，你對每一個都好一點，就是在對社會穩定做貢獻。
“我最討厭的是那種，對員工很刻薄，對供應商也很刻薄，但一天到晚談社會責任的，這樣的企業家，我就覺得，你連自己的本分都沒有做到，你有什麽資格來談社會責任，你說的一切，都是虛假的，是在粉飾自己。”
喬總點點頭說：“這個對，一般我要是碰到這樣的企業家，我也會多加一個心眼，你對我高來高去，那對不起，我也對你虛頭虛腦，不然我都對不起你，張總你說的很實在。”
喬總說著，大家都笑了起來。
喬總繼續說：“企業圈錢不丟人，隻要取之有道，上市就為了圈錢，這不丟人，這也是企業要上市的根本原因和動力，沒有企業是不缺錢的。”
“他說他不缺。”劉立杆指著張晨說。
喬總笑笑，他說：“張總，我說句實話，你要是說你不缺錢，那不是真不缺，而是你的企業做得還不夠大，你隻是在目前的這個階段不缺，就拿做服裝來說，你的規模，現在有杉杉和雅戈爾大嗎？”
張晨搖了搖頭。
“那為什麽他們還想上市？”喬總說，“做企業的，總是希望自己的企業，是年年在發展，越做越大的，當你大到一定的程度時候，比如你張總，現在要成為全國最大的女裝企業的時候，你還能說你不缺錢嗎？
“錢對企業來說，永遠沒有夠的時候，有多大的資本，你才能做多大的事情，比如，我知道張總你們的產品，在上海一百也在賣，這個需要通過關係才能進去吧？你還要和他們服裝部經理，維護好關係吧？
“但是你不要忘了，上海一百也是在上海證交所上市的‘中百一店’，張總你要是有足夠多的錢，你也可以收購它，成為它的老板啊，你說是不是很爽的事？
“你要是有這個能力，可以在杭城收購杭城大廈，去上海收購中百一店，去北京收購王府井百貨或者燕莎，你的企業，是不是比你現在還大？
“但是我想，你現在連想也不會這麽想，不是你不想，也不是你不缺錢，而是你缺太多錢了，你的錢，離收購它們，差十萬八千裏，你想都不敢想，想也是空想。
“但你想過沒有，就是沃爾瑪，也不過才幾十年的曆史，它就有這個能力幹這個事，它的資產規模，比所有這些企業都大幾百倍，收購它們，對它來說，是輕而易舉的事。
“沃爾瑪怎麽會這麽大？這可不是僅僅依靠它一件件地賣衣服，一個個地賣抽水馬桶做起來的，幫助它的，還有資本市場，沃爾瑪的股票，從一九七二年在紐約上市後，到了去年，九九年底，二十五年的時間，你知道它的股票翻了多少倍？”
張晨搖了搖頭，老喬問劉立杆和孟平，你們猜猜多少？
兩個人，有說一百倍的，有說兩百倍的，老喬一直不停地搖頭，譚淑珍問：“三百倍？”
“四千九百倍。”老喬說。
眾人都“啊”地一聲驚呼，老喬說，也就是說，它的公司價值，二十五年，漲了四千九百倍，如果不靠資本市場，靠自己賣產品，它就是販毒，也賺不了這麽多吧？
“再想想你張總的公司，現在淨值三個億是肯定沒有問題的。”老喬說，“如果過二十五年，你也翻四千九百倍，那就是一家一萬五千億規模的巨無霸企業，到那個時候，你想幹的事，還會和現在一樣嗎？”