1121 廣告懸疑劇
奔騰年代——向南向北 作者：眉師娘 投票推薦 加入書簽 留言反饋
還是出於安全的考慮，劉立杆他們杭城中心的售樓處，沒有建在杭城中心的工地裏麵，而是建在體育場路，緊貼著杭城中心工地圍牆的，張晨他們動感地帶的停車場裏。
一月十五日這天，動感地帶大門前的停車場都是人，早上來上班的商戶都嚇了一跳，以為動感地帶發生了什麽事，走近一看才知道，原來這些人，都是奔著杭城中心售樓處而來的。
兩層的售樓處裏，早就擠滿了人，人都潽到外麵來了，這來的人流分成三撥，一撥是來現場看看，也準備買房的人，還有一撥是媒體的記者，好久沒有劉立杆和譚淑珍的新聞了，逮到這個機會，他們怎麽可能不來。
最後一撥，是純粹被這幾天的廣告吸引，趕過來看熱鬧的人，這些人裏，有很多是杭城本地的房地產商，他們是來看看劉立杆他們浙江錦繡，有沒有什麽大動作。
一輪的喧囂過後，杭城的房地產市場，現在感覺有些沉寂了，如果買房的都冷靜下來，不再衝動，那房地產的價格也會跟著冷卻下來，現在，真的需要有人來攪動這一潭水，而劉立杆，是最有可能掀起浪花的那個人。
從這次一連七天的廣告，把全城人的注意力，都吸引到杭城中心，就可以看出來，這個家夥，還是會有動作，他有動作的時候，總是不同尋常。
海根讓他們市場的商戶，還有來動感地帶進貨的客戶，把車都停到環城北路那邊的停車場去，把體育場路這邊，完全讓給了來杭城中心售樓處的車輛，還派了一隊的保安，在現場幫助維持秩序。
盡管如此，停車場還是很擁擠，體育場路兩邊的人行道上，都擠滿了自行車，好在這情景，在這附近經常會發生，每次鄭武領軍的浙江萬馬籃球隊，在隔壁的省體育館比賽時，就會出現這樣的情景，附近的居民和商家，對此都見怪不怪，不會有多少怨言。
而交警過來，看看是他們動感地帶和浙江錦繡的活動，就和海根打了個招呼，和他說，馬路中間照看一把，意思是不要把馬路堵塞了。
海根說有數有數，交警就走了。
張晨八點半來上班的時候，下麵動感地帶已經開門，他穿過整個動感地帶，從環城北路的後門，走到體育場路的前門，看到這裏已經擠滿了人，他知道劉立杆和譚淑珍都在售樓部裏，但他想進售樓部，已經是不可能了。
走回來的時候，他看到海根怕出事情，也在前門這裏盯著，海根也看到了他，叫道，今天劉老板這裏要瘋了。
張晨前天就覺得劉立杆和譚淑珍、應鶯，他們整個公司的人都已經瘋了，前天在商量杭城中心的開盤價，他們居然商量出了九千八一個平方的價格。
看到這個開盤價，最高興的，當然是那些擠在看熱鬧人群中的那些房地產商，這個價格要是能動，就能把整個杭城的房產價格也帶上去，要到砸盤，跌跟鬥的也是劉立杆。
要知道經過九八年下半年和九九年上半年，那一輪非正常的需求井噴式爆發，房價猛漲了一波之後，到了九九年的下半年，杭城的房價已經在回落，市區的房子，維持在五六千一個平方的價格，基本就不動了。
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杭城中心，理論上當然可以比其他房子高一點，但一下子高出了四五千，還是寫字樓，這不是要搞事情嗎？
但這一次，讓張晨意外的是，最支持九千八這個價格的，居然是譚淑珍，譚淑珍說，杭城的房子，現在雖然滯漲，但土地的價格，卻一直在漲，這是一個不正常的現象，土地成本的不斷上揚，最後肯定會反饋到房價上，杭城的房價必漲無疑。
老孟說對了，這地方政府控製地價的能力太強了，他們不可能讓地價跌的，隻要地價不跌，需求又還在，房價就沒有跌的可能，現在是供需雙方在博弈，看誰先屏不住。
劉立杆和應鶯，都讚同譚淑珍的這個判斷，劉立杆說，這房價，不是不會漲，而是缺少人推波助瀾，我們就來扮演這個角色，把杭城的房價推上一個新台階。
張晨罵道：“又是你們，杭城買房的，會恨死你們的，你們就是害人精。”
劉立杆笑道：“我賣一千一個平方的時候，也沒人感謝我啊。”
“沒關係，那些有房子的人，會感謝我們把房價推高的，房價高了，他們的身價也水漲船高。”應鶯說，“張總，要是杭城的房價漲三千，你不感謝我們嗎？”
“感謝你們什麽？”張晨罵道，“就我那三套房和一幢別墅，你就是一平方漲一萬，我稀罕嗎？再說，我的房子都是用來住的，又不賣，一千還是十萬一個平方，關我屁事？”
“住宅漲了，漲的可不僅僅是住宅，會帶動你廠房的工業用地，你動感地帶和延安路半畝田的商業用地，也一樣會跟著漲，包括租金也會漲，你也是大地主，別說你沒有受益。”應鶯說，劉立杆和譚淑珍大笑。
張晨想了一下，應鶯這話，可能還真有些道理，他們動感地帶一二樓的租金，雖然根據合同，沒有漲多少，但他知道，攤位的轉讓費已經漲了很多，這就等於是變相的在漲租金了。
包括他們這次，三樓擴建的部分，本來照理說，應該是比二樓還便宜才對，但海根定了和一樓一樣的價格，也是六塊一個平方每天，但照樣還是一搶而空，說明這市場的租金，確實是已經在漲了。
張晨雖然這麽想，但還是覺得，他們的價格定得有點瘋狂，但今天看到這麽多的人來，張晨不由地感慨，可能還不是他們賣的人瘋狂，而是有這麽多人，真的會瘋狂地買，有什麽樣瘋狂的買家，你賣家不瘋都不行。
到了下午四點多鍾的時候，張晨正想再過去售樓處看看，劉立杆和譚淑珍從門外走了進來。
兩個人一進來就癱坐在沙發上，目光直愣愣的，譚淑珍聽上去，聲音都有些沙啞了，這還真是少見，她可是在舞台上，唱一個小時，聲音也聽不出一點疲態的人。
譚淑珍看著張晨說：“張晨，求求你，能不能給我們搞點吃的，我們連中飯都沒有吃。”
“沒有吃人？那麽多人在那裏。”張晨打趣道。
譚淑珍搖了搖頭：“啃不動，我連說話的力氣都沒有了，哪裏還啃得動人。”
張晨拿起電話，給下麵食堂打了，放下電話，他問：“今天情況怎麽樣？”
劉立杆和譚淑珍看了看他，兩個人都沒有說話，過了一會，劉立杆問：
“張晨，你這輩子賺最多錢的時候，一天賺多少？”
張晨想了一下，他說：“就傑西卡他們下服裝單子的那天，他們下了兩千八百多萬，加上我自己的銷售，那天有三千多萬。”
說完，張晨馬上改口：“不對，不對，那天隻是簽合同，並沒有錢進來，後來這錢，也是分批進的，要說收到錢最多的，還是這動感地帶交付使用，和商戶簽合同的那三天，那時候，每天差不多都有一千多萬錢進來。”
“那你知不知道，一天賺三點六個億是怎麽樣的？”劉立杆問。
張晨搖了搖頭：“我怎麽會知道。”
“就是我們現在這樣，累得像條狗。”劉立杆說，“現在把那錢堆到我麵前，讓我拿，我都拿不動了。”
張晨嚇了一跳，叫道：“我操！你們今天做了這麽多？”
譚淑珍看著他，點了點頭。
張晨罵道：“那你們兩個，怎麽還這個表情，像死了媽一樣？”
“那要怎樣，興奮嗎？”劉立杆笑道，“我心裏很興奮啊，但就是做不出那個興奮的表情，你不知道，表情也要花力氣的？”
“去你的，裝死就不要花力氣？”張晨罵道。
劉立杆和譚淑珍，這才大笑起來，譚淑珍朝張晨擺了擺手說：
“真的，張晨，我是一點力氣也沒有了，在售樓處忙著的時候沒有感覺，這一坐下來才感覺渾身都酸疼，從來沒有這麽累過。”
“床離這裏二十米，去睡吧。”張晨說。
譚淑珍可憐巴巴地看著他說：“餓啊。”
張晨噗嗤一聲笑了起來，罵道：“好了，那現在，一碗麵，五千萬，幹不幹？”
“幹幹，反正那又不是我的錢。”譚淑珍叫道。
“我也幹，但是麵呢？”劉立杆也叫。
正叫著，下麵食堂的工作人員，送麵條進來了，劉立杆和譚淑珍看到，眼睛都亮了。
工作人員把麵條端到會議桌那邊，放下托盤，把麵條一碗碗從托盤裏拿出來，劉立杆已經抓起盤子裏的一個荷包蛋吃了起來，譚淑珍也馬上拿過筷子，吃起了麵條，人都還沒有坐下來。
工作人員被這兩個人的吃相嚇了一跳，她愣了一下，然後笑了起來，拿著托盤出去。
“張總，我等會來收。”她和張晨說，張晨說好。
張晨搖了搖頭，從櫃子裏拿出了一瓶辣椒醬，走了過去。
劉立杆和譚淑珍狼吞虎咽地吃著，不一會，兩個人就各自吃了兩個荷包蛋，一大碗麵條也快見底了，張晨問，還要不要，現在大甩賣，五百萬一碗？
“不要了，留點肚子，等會還要吃晚飯。”劉立杆說。
張晨奇怪了，問：“怎麽，吃飽了也不睡覺？”
“我倒是想啊，不過睡不了。”劉立杆說，“老孟在路上，馬上就要到了。”
“他來幹嘛，來看你們熱鬧？”
“不是不是。”劉立杆舉著筷子搖著，“他下麵，那個世界名品街的香港老板，和他一起來的，來談我們杭城中心下麵五層裙樓租賃的事情。”
譚淑珍看著劉立杆，苦著臉，語帶撒嬌地說：“老板，今天能不能放過我？”
“那怎麽行，這種時候你不在，讓我唱獨角戲？”劉立杆說，“老孟在邊上，又不方便說話。”
譚淑珍指了指張晨說：“他可以幫你的。”
劉立杆看了看張晨，不屑道：“他？這種場合，他不幫倒忙就謝天謝地了，別忘了他鬆江那地，還是我們去幫他談，才多換了十畝。”
譚淑珍大笑，張晨瞪著劉立杆，劉立杆說：“你別看我，張晨，你和我說實話，這動感地帶的三樓，要是由你來定租金，你會定多少一個平方？”
張晨想了想說：“二樓四塊一個平方一天，三樓，我大概會定三塊五一個平方一天。”
劉立杆看了看譚淑珍，說：“看到沒有，是不是，我們不讓海根先向他匯報是對的，這一下，這個高風亮節的老同誌，就差點讓出去七百三十萬。”
譚淑珍晃了晃腦袋，張晨這才知道，原來這三樓六塊一個平方一天的價格，是海根和他們兩個人定的，還不讓自己知道，把合同簽了再說。
“別怪我們手伸太長，張晨。”譚淑珍看了眼張晨，和他說。
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從這次一連七天的廣告，把全城人的注意力，都吸引到杭城中心，就可以看出來，這個家夥，還是會有動作，他有動作的時候，總是不同尋常。
海根讓他們市場的商戶，還有來動感地帶進貨的客戶，把車都停到環城北路那邊的停車場去，把體育場路這邊，完全讓給了來杭城中心售樓處的車輛，還派了一隊的保安，在現場幫助維持秩序。
盡管如此，停車場還是很擁擠，體育場路兩邊的人行道上，都擠滿了自行車，好在這情景，在這附近經常會發生，每次鄭武領軍的浙江萬馬籃球隊，在隔壁的省體育館比賽時，就會出現這樣的情景，附近的居民和商家，對此都見怪不怪，不會有多少怨言。
而交警過來，看看是他們動感地帶和浙江錦繡的活動，就和海根打了個招呼，和他說，馬路中間照看一把，意思是不要把馬路堵塞了。
海根說有數有數，交警就走了。
張晨八點半來上班的時候，下麵動感地帶已經開門，他穿過整個動感地帶，從環城北路的後門，走到體育場路的前門，看到這裏已經擠滿了人，他知道劉立杆和譚淑珍都在售樓部裏，但他想進售樓部，已經是不可能了。
走回來的時候，他看到海根怕出事情，也在前門這裏盯著，海根也看到了他，叫道，今天劉老板這裏要瘋了。
張晨前天就覺得劉立杆和譚淑珍、應鶯，他們整個公司的人都已經瘋了，前天在商量杭城中心的開盤價，他們居然商量出了九千八一個平方的價格。
看到這個開盤價，最高興的，當然是那些擠在看熱鬧人群中的那些房地產商，這個價格要是能動，就能把整個杭城的房產價格也帶上去，要到砸盤，跌跟鬥的也是劉立杆。
要知道經過九八年下半年和九九年上半年，那一輪非正常的需求井噴式爆發，房價猛漲了一波之後，到了九九年的下半年，杭城的房價已經在回落，市區的房子，維持在五六千一個平方的價格，基本就不動了。
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但這一次，讓張晨意外的是，最支持九千八這個價格的，居然是譚淑珍，譚淑珍說，杭城的房子，現在雖然滯漲，但土地的價格，卻一直在漲，這是一個不正常的現象，土地成本的不斷上揚，最後肯定會反饋到房價上，杭城的房價必漲無疑。
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劉立杆和應鶯，都讚同譚淑珍的這個判斷，劉立杆說，這房價，不是不會漲，而是缺少人推波助瀾，我們就來扮演這個角色，把杭城的房價推上一個新台階。
張晨罵道：“又是你們，杭城買房的，會恨死你們的，你們就是害人精。”
劉立杆笑道：“我賣一千一個平方的時候，也沒人感謝我啊。”
“沒關係，那些有房子的人，會感謝我們把房價推高的，房價高了，他們的身價也水漲船高。”應鶯說，“張總，要是杭城的房價漲三千，你不感謝我們嗎？”
“感謝你們什麽？”張晨罵道，“就我那三套房和一幢別墅，你就是一平方漲一萬，我稀罕嗎？再說，我的房子都是用來住的，又不賣，一千還是十萬一個平方，關我屁事？”
“住宅漲了，漲的可不僅僅是住宅，會帶動你廠房的工業用地，你動感地帶和延安路半畝田的商業用地，也一樣會跟著漲，包括租金也會漲，你也是大地主，別說你沒有受益。”應鶯說，劉立杆和譚淑珍大笑。
張晨想了一下，應鶯這話，可能還真有些道理，他們動感地帶一二樓的租金，雖然根據合同，沒有漲多少，但他知道，攤位的轉讓費已經漲了很多，這就等於是變相的在漲租金了。
包括他們這次，三樓擴建的部分，本來照理說，應該是比二樓還便宜才對，但海根定了和一樓一樣的價格，也是六塊一個平方每天，但照樣還是一搶而空，說明這市場的租金，確實是已經在漲了。
張晨雖然這麽想，但還是覺得，他們的價格定得有點瘋狂，但今天看到這麽多的人來，張晨不由地感慨，可能還不是他們賣的人瘋狂，而是有這麽多人，真的會瘋狂地買，有什麽樣瘋狂的買家，你賣家不瘋都不行。
到了下午四點多鍾的時候，張晨正想再過去售樓處看看，劉立杆和譚淑珍從門外走了進來。
兩個人一進來就癱坐在沙發上，目光直愣愣的，譚淑珍聽上去，聲音都有些沙啞了，這還真是少見，她可是在舞台上，唱一個小時，聲音也聽不出一點疲態的人。
譚淑珍看著張晨說：“張晨，求求你，能不能給我們搞點吃的，我們連中飯都沒有吃。”
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譚淑珍搖了搖頭：“啃不動，我連說話的力氣都沒有了，哪裏還啃得動人。”
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劉立杆和譚淑珍看了看他，兩個人都沒有說話，過了一會，劉立杆問：
“張晨，你這輩子賺最多錢的時候，一天賺多少？”
張晨想了一下，他說：“就傑西卡他們下服裝單子的那天，他們下了兩千八百多萬，加上我自己的銷售，那天有三千多萬。”
說完，張晨馬上改口：“不對，不對，那天隻是簽合同，並沒有錢進來，後來這錢，也是分批進的，要說收到錢最多的，還是這動感地帶交付使用，和商戶簽合同的那三天，那時候，每天差不多都有一千多萬錢進來。”
“那你知不知道，一天賺三點六個億是怎麽樣的？”劉立杆問。
張晨搖了搖頭：“我怎麽會知道。”
“就是我們現在這樣，累得像條狗。”劉立杆說，“現在把那錢堆到我麵前，讓我拿，我都拿不動了。”
張晨嚇了一跳，叫道：“我操！你們今天做了這麽多？”
譚淑珍看著他，點了點頭。
張晨罵道：“那你們兩個，怎麽還這個表情，像死了媽一樣？”
“那要怎樣，興奮嗎？”劉立杆笑道，“我心裏很興奮啊，但就是做不出那個興奮的表情，你不知道，表情也要花力氣的？”
“去你的，裝死就不要花力氣？”張晨罵道。
劉立杆和譚淑珍，這才大笑起來，譚淑珍朝張晨擺了擺手說：
“真的，張晨，我是一點力氣也沒有了，在售樓處忙著的時候沒有感覺，這一坐下來才感覺渾身都酸疼，從來沒有這麽累過。”
“床離這裏二十米，去睡吧。”張晨說。
譚淑珍可憐巴巴地看著他說：“餓啊。”
張晨噗嗤一聲笑了起來，罵道：“好了，那現在，一碗麵，五千萬，幹不幹？”
“幹幹，反正那又不是我的錢。”譚淑珍叫道。
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正叫著，下麵食堂的工作人員，送麵條進來了，劉立杆和譚淑珍看到，眼睛都亮了。
工作人員把麵條端到會議桌那邊，放下托盤，把麵條一碗碗從托盤裏拿出來，劉立杆已經抓起盤子裏的一個荷包蛋吃了起來，譚淑珍也馬上拿過筷子，吃起了麵條，人都還沒有坐下來。
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張晨搖了搖頭，從櫃子裏拿出了一瓶辣椒醬，走了過去。
劉立杆和譚淑珍狼吞虎咽地吃著，不一會，兩個人就各自吃了兩個荷包蛋，一大碗麵條也快見底了，張晨問，還要不要，現在大甩賣，五百萬一碗？
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張晨奇怪了，問：“怎麽，吃飽了也不睡覺？”
“我倒是想啊，不過睡不了。”劉立杆說，“老孟在路上，馬上就要到了。”
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“不是不是。”劉立杆舉著筷子搖著，“他下麵，那個世界名品街的香港老板，和他一起來的，來談我們杭城中心下麵五層裙樓租賃的事情。”
譚淑珍看著劉立杆，苦著臉，語帶撒嬌地說：“老板，今天能不能放過我？”
“那怎麽行，這種時候你不在，讓我唱獨角戲？”劉立杆說，“老孟在邊上，又不方便說話。”
譚淑珍指了指張晨說：“他可以幫你的。”
劉立杆看了看張晨，不屑道：“他？這種場合，他不幫倒忙就謝天謝地了，別忘了他鬆江那地，還是我們去幫他談，才多換了十畝。”
譚淑珍大笑，張晨瞪著劉立杆，劉立杆說：“你別看我，張晨，你和我說實話，這動感地帶的三樓，要是由你來定租金，你會定多少一個平方？”
張晨想了想說：“二樓四塊一個平方一天，三樓，我大概會定三塊五一個平方一天。”
劉立杆看了看譚淑珍，說：“看到沒有，是不是，我們不讓海根先向他匯報是對的，這一下，這個高風亮節的老同誌，就差點讓出去七百三十萬。”
譚淑珍晃了晃腦袋，張晨這才知道，原來這三樓六塊一個平方一天的價格，是海根和他們兩個人定的，還不讓自己知道，把合同簽了再說。
“別怪我們手伸太長，張晨。”譚淑珍看了眼張晨，和他說。