張晨他們兩輛車,到了下沙開發區入口的大轉盤,左轉進入一號路,然後沿著一號路往前開,張晨開在前麵,遠遠地就看到裘書記和鄭主任,已經在一號路的盡頭等他們。


    張晨和劉立杆,把車靠邊停下,大家都下了車。


    道路的盡頭,是一大片的空地,空地上長滿了起齊腰高的荒草,荒草中間,還有幾個很大的毛竹搭的工棚。


    他們走近了才看到,這一片空地的中間,沒有長草,而是一大片水泥澆築的場地,場地上還堆著一摞摞的水泥磚和預製板,邊上還有一個很大的堆場,堆著河沙、鋼筋和石子。


    張晨他們下了車,互相做了介紹,裘書記說,就是這一片地,張總你要是中意,我們可以給你。


    “這塊地有多少畝?”劉立杆問。


    “七十二點三。”鄭主任說。


    “已經征用了?”劉立杆問。


    “不存在征用的問題。”鄭主任說,“開發區沒搞之前,這裏本來是一大片的荒地,這搞開發區了,我們村裏就把這裏平整出來,搞了個建材廠,做預製板和水泥磚,賣給這開發區裏麵的單位,還有就是,出租場地,給他們堆建材用。”


    “現在大家都是框架現澆的樓板,沒多少人用預製板,賣不出去了吧?”張木生說。


    鄭主任有些不好意思地說,對對,他看了看張木生,問:“我怎麽看你有點麵熟?”


    “我原來市二建的,開發區好幾家企業,都是我造的,造一鳴食品廠的時候,到你們這裏買過預製板和空心磚,我們打過交道。”張木生說。


    鄭主任“噢”地點了點頭:“怪不得。”


    “這裏要轉讓的話,手續都齊全?”劉立杆問裘書記。


    裘書記說:“可以的,隻要拿大證,去分割和確權就可以,這個都講好了,原來就不是農田,這塊地,現在不光光是我們要想出讓,那市領導,每次陪客人來開發區看一趟,就把我們罵一頓,說我們這裏,破壞了開發區的整體形象。”


    裘書記說著,大家都笑了起來,張晨他們站在那裏,朝四周看看,覺得這地方確實還不錯,它正處在下沙開發區一號路和二號路的拐角處,一號路和二號路裏麵,就是開發區,已經有企業在動工。


    二號路靠左邊,也就是這塊空地的對麵,是杭師院的田徑場,從他們站著的這個地方,進去的這條路,叫文淵路,文淵路坑坑窪窪的,它雖然和一號路相連,但從一號路到文淵路,有種突然到了貧民區的感覺。


    連路牌都不一樣,對麵的一號路和二號路的路牌,是中英文的藍底白字的搪瓷路牌,安裝在專門的杆子上,而這文淵路,隻是用一塊木牌,綁在了路邊的電杆上,“文淵路”三個字,還是用油漆手寫的。


    一路之隔,就把這高沙村隔到了開發區和大學城之外,這路牌仿佛就在告訴你,請注意,從這裏進去,就是鄉下了。


    除此之外,張晨、劉立杆和老譚都覺得,這地方不錯,不錯也就不錯在和開發區一路之隔,交通很方便,隻要一座工廠在這裏建起來,這整個破敗的情況就會立馬改觀,這裏,不會再是分界點,而是會和馬路對麵,融為一體。


    “既然都到下沙了,為什麽不去開發區裏麵拿地,而要在這裏,我們的企業,投資強度沒有問題,完全符合進入開發區的條件吧。”譚淑珍在邊上,輕描淡寫地說。


    裘書記和鄭主任互相看了一眼,臉上迅速蒙上了一層陰影,這其實也是他們的心病,好幾撥到他們這裏來談過的企業,最後都去了開發區,雖然隻有一條馬路之隔,但差別還是很大的,馬路的對麵,是開發區的管委會管,你工商也好,稅務也好,都是去管委會大樓。


    而在這裏,就是下沙鎮工商所和稅務所管,一般的外來企業,都情願和管委會打交道,覺得他們比較規範,管理和服務的意識也超前,開發區裏,有那麽多的世界知名企業,你的服務意識不強,怎麽和他們對接。


    而這種鄉鎮地方政府,一直被汙名化,總覺得他們是和管、卡、要可以劃等號的。


    對劉立杆和張晨來說,他們當然沒有這個擔憂,他們怎麽會把什麽鎮裏的各個部門放在眼裏,管、卡、要,就是借你們一個膽子,你們敢嗎?


    劉立杆一聽譚淑珍這話,就明白了,這是討價還價開始了,劉立杆馬上過來湊熱鬧,他問鄭主任:


    “這開發區裏麵的各種優惠政策,到你們這裏,不可能能享受到吧?”


    “可以爭取的,我們向鎮裏,已經打過招呼。”鄭主任說。


    “工商、稅務、衛生、勞動、消防,哪一個都是直屬管理,和鎮裏並沒有關係,就是鎮裏答應的,也作不了數。”譚淑珍說,“這企業一旦落了地,要殺要剮,就由不得自己了。”


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    譚淑珍這話說的直接又粗暴,把這裏和開發區相比的劣勢,一下子就點出來了,也戳到了裘書記和鄭主任的痛處,裘書記連忙說:


    “譚總這話言重了,要殺要剮,張總的企業,誰敢啊。”


    譚淑珍笑道:“裘書記,有一句話說的好,閻王好見,小鬼難纏,對不起,我不是說你們哈,而是說那些部門的人,總有那麽些拎不清,不知天高地厚的,雖然我們不怕,但要應付他們,這這人力心力的成本太高,不如在開發區,一切清清爽爽的。”


    裘書記和鄭主任,臉都灰了,覺得這一次招商,大概又沒戲了。


    譚淑珍笑著補充了一句,她說:“當然,我隻是個人之見,主意還是要張總和劉總拿。”


    鄭主任趕緊說:“好好,作為我們村委會,沒有二話,我們的態度就是,你們要是來了,我們肯定會傾全力支持。”


    裘書記在邊上點頭。


    譚淑珍和裘書記、鄭主任在說話的時候,劉立杆和張晨老譚,走去了一邊,他們看著那一片地,劉立杆悄悄問張晨:


    “怎麽樣?”


    “我覺得這裏可以。”張晨說。


    “珍珍說的那些話,你也要考慮考慮。”老譚提醒張晨說。


    “這開發區裏,要說有什麽優惠政策,那也是對劉大哥他們那種外資和合資企業,對內資企業,沒有什麽優惠政策。”張晨說。


    “可以拉林淑婉進來,搞一個假合資。”劉立杆說,“再去開發區裏麵拿地。”


    張晨搖了搖頭,他說算了,“還是簡單清爽一點好,再說,林淑婉現在也不是一個人,還是少打擾她為好。”


    “這樣也對,像現在這樣,大家都好的時候,沒有什麽,要是有個什麽萬一,互相牽扯到一起,彼此就會影響。”老譚說,“還是事實是怎樣就怎樣吧,那種鑽政策空子的事情,還是不要去做。”


    張晨說對,我也是這麽想的,而且,就是有什麽減免稅,我也不稀罕,要是一個企業,必須通過政策的優惠才能活下去,說明你這個企業,根本就沒有什麽競爭力。


    “這麽說,你是看好這地方了?”劉立杆問。


    張晨點了點頭說:“我覺得可以,這裘書記和鄭主任,我覺得也很有誠意的,像我這樣的企業,在這裏可以當個雞頭,到了開發區,和那些跨國企業比起來,我就是個小巴拉子,誰拿你當回事,我就覺得,就延續像在三堡那種狀態,也挺好的。”


    老譚笑了起來,他說:“看樣子你還是不甘屈人之下啊。”


    張晨也笑了,他問:“這塊場地的現狀,可以馬上施工嗎?”


    “這個可以。”老譚說,“如果原來是坡地的話,下麵的地基也是實的,可以馬上施工。”


    “對了,你們提醒我了。”劉立杆說,“從這點來說,好像我們也應該選擇這裏,如果是在開發區裏麵,我們做一鳴商品廠的時候經曆過,前期的手續不齊全,管委會是不會讓你開工的,這樣,起碼又要一個月過去。


    “這裏,我們今天要是談好,就這兩個人就可以做主,晚上都可以把協議簽了,明天就可以進場,所有的手續,都可以邊幹邊辦,這個沒什麽問題。”


    張晨和老譚都點點頭,覺得這一個月的時間,對他們來說,也是很關鍵的。


    “定下來了,就這裏吧。”張晨說,“七十二畝,大小也合適,可以把二期留給喬司。”


    喬司那裏,劉立杆上午找規劃局打聽了,現在還沒有事,但三年後,會有一個國道拓寬的工程計劃,現在具體的方案還沒有出來,如果出來,很可能會影響到張晨的昭美婚紗和邊上的華日冰箱,所以他們,也要提前做好準備。


    就是從管理方便和降低經營成本的角度考慮,把兩個廠合並成一個廠,對張晨他們來說,也是有利的。


    “好,那就這樣了。”劉立杆說。


    三個人走回到了譚淑珍他們那裏,裘書記和鄭主任,已經被譚淑珍搞得有點灰頭土臉了,看到他們過來,鄭主任趕緊說:


    “走走,去村委會坐坐。”


    張晨正要說好,劉立杆看看手表,和張晨說:“你不是辦公室裏,還有客戶等著你嗎?這裏交給我們就行了,你走吧。”


    譚淑珍看了看張晨,頭側過一邊,使勁地憋著笑,張晨在心裏罵了一聲,去你的,不過他還是點了點頭,他和裘書記、鄭主任說;


    “對對,有個重要的客戶,裘書記、鄭主任,我要先走了,這裏,劉總和譚總,完全可以代表我,不管什麽事情,他們都可以拍板。”


    裘書記和鄭主任都說好。


    張晨上了車,一個人回公司去了,老譚和張木生,走去了那塊空地裏麵,去實地查看土地的情況,劉立杆、譚淑珍,請裘書記和鄭主任,上了譚淑珍的寶馬,一起去村委會。

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