今年的房交會,在眾房地產商們的翹首以盼中,隆重地舉行了,大家都憋著一股勁,準備在房交會打個翻身仗,有幾家公司,其實是咬著牙,借了高利貸來交的攤位費,但也要想辦法擠進來,不擠進來,就沒有機會了。


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    這些人雖然名片拿出來,還是房地產公司的董事長或者總經理,住的還是豪宅,出入還是豪車,走路仍然還腆著肚子,但靜下來想想的時候,自己冷汗都會流下來,一天接一百個電話,有九十個是要債的,還有一個,是放高利貸的提醒他,明天就要付利息了。


    明天、明天,明天不是房交會就要開了嗎,房交會一開,一切就都好了。


    這幾年下來,大家都已經習慣,房交會就是解決他們資金困局的一帖良藥,要是沒有房交會,接下來的土地拍賣,誰有錢去拍土地啊,收儲中心每年都把春秋兩次的土地拍賣,放在春秋兩屆房交會後一個星期,不是沒有道理的。


    地方政府裏有的是能人,你會算的賬,他們比你還算得清楚。


    劉立杆和譚淑珍說,越是到了這個困難的時候,我們就越要大張聲勢,這樣才能讓別人看到我們的實力。


    譚淑珍同意劉立杆的這個說法,她也覺得,隻要是胖子就好,誰知道你的臉是吃胖的,還是自己打胖的,房地產行業,也是一個贏者通吃的行業,頂著行業老大的地位,實在是有很多的便利,不管是政府還是媒體,都對你青眼有加。


    購房者就更是了,他們浙江錦繡的房子,價格始終是杭城最貴的,還不就是因為他們是老大,大家都覺得貴得有道理。


    他們因此拿下了比以往更大的展位,有一百二十多平方,還請張晨設計了一下,精心做了裝修,在眾多的參展商當中,參觀者一眼就看得出來,這家公司不同凡響。


    譚淑珍提議,三分之二展位,用來展示他們杭城的幾個項目,還有三分之一的展位,集中展示他們在全國各地的項目,這樣一來,可以讓大家看到我們公司,早已不是一家局限在杭城本地的企業,已是一家全國性的公司。


    二來,萬一真的有人要買蘇州南京廈門上海寧波武漢合肥的房子呢,這不是順手薅了一把羊毛?那些溫州、台州和義烏的炒房團,他們可是南下北上,全國亂竄,哪裏的房子都會買。


    劉立杆和老譚都覺得譚淑珍的這個提議很好,他們還從這幾個地方,各抽調了一個人來,這樣有人問起當地的項目時,他們最清楚,可以給出解答。


    萬事俱備,隻等著大幕拉開,有請房交會登場了。


    房交會開幕的這天上午,劉立杆和譚淑珍、老譚,都特意先到公司,然後再乘一輛車一起過去。


    他們到了世貿中心,遠遠地看到,心裏就樂開了花,開幕式還沒有開始呢,他們就看到整個世貿中心前麵的廣場上,人山人海,盛況不輸以往,看樣子這房交會的鐵律,沒有例外,今天又開始起作用了。


    三個人都籲了口氣,老譚去停車,劉立杆和譚淑珍下車,朝大門口走去,一路上碰到了不少認識的同行和媒體記者,大家都熱情地和他們打招呼,每個人臉上,都閃耀著喜悅的光芒。


    看樣子大家對今天的盛況和結果,已經形成了共識。


    這些長期跑房地產新聞的媒體記者,他們幾乎已經和整個房地產行業融為一體,仗著自己人頭熟,每家房地產公司的老板都會賣他們麵子的優勢,別人拿不到房號的時候,他們能夠拿到,他們在從事自己記者工作的同時,幾乎無一例外,也都兼當炒房客。


    每個人手裏都有房號待沽,房地產行業的蕭條,直接關係到他們的身家性命,這也是為什麽房地產行業隻要稍有一點利好消息,這些媒體就馬上聞風而動、大肆鼓噪的原因,他們不是客觀的旁觀者,也是參與其中的既得利益者。


    眼看著今年又會有一個結果可期的房交會,手裏的房號,從今天開始,將不再是他們的憂愁了,他們的臉上,怎能不跟著閃耀幸福的光芒?


    譚淑珍和劉立杆,沒有在外麵逗留,而是憑著胸前的參展證,直接進去了展廳裏麵,走到了自己的展位。


    他們的銷售總監小呂,看到他們來了就迎了過來,臉被興奮燃燒得都是朝霞,激動地問:


    “劉總、譚總,你們看到沒有,外麵都是人?”


    譚淑珍笑道:“看到了,看樣子今天不會太壞,你們可都要做好準備。”


    小呂點點頭說好,我知道了,譚總。


    兩個人走去隔壁的攤位,那家公司的老板看到劉立杆和譚淑珍就笑了起來,大家不言而喻,另外一家公司的女副總,看到譚淑珍就走了過來,和她說,媽呀,我昨天晚上還緊張得一個晚上沒有睡著,就擔心今天整個展會冷冷清清,還好還好。


    劉立杆逗她:“那要是冷清了你怎麽辦,去大街上拉人?”


    女副總白了他一眼說:“要去那也是譚總去,她相貌好,能夠吸引人,我這矮冬瓜一樣的,不要把人都嚇跑了。”


    劉立杆和譚淑珍大笑。


    沒開展之前,兩個人在展廳裏轉了一圈,心情那是無限的好,不光光他們好,整個展廳裏的人都心情好,而好心情,是會傳染的。


    他們走回自己展位的時候,外麵的西洋樂隊已經驟然奏響了氣勢恢宏的拉德斯基進行曲,預示著本屆房交會將大踏步地前進。


    開幕式開始了,他們聽著從外麵隱隱約約傳來的李勇的聲音,劉立杆看了看譚淑珍,笑道,還不錯,這個家夥噸位夠,中氣也足,在這種大場麵,能壓得住。


    這次房交會是李勇的處女秀,李勇去年年底,剛剛被任命為杭城市的常務副市長,所以這房交會領導致辭的活,就由他來幹了。


    李勇的話音甫歇,展廳裏所有的人,不約而同地安靜下來,大家站在那裏,眼睛都盯著大門的方向,心怦怦亂跳。


    大門一開,人潮“轟”地湧了進來,裏麵的人也霎時活泛起來。


    和往常一樣,湧進來的人潮馬上分流到各個展位,看模型,拿樓書和資料,問東問西的,每個展位都被人擠滿,大家都忙碌起來。


    但漸漸的,劉立杆和譚淑珍就感覺出了異樣,今年的這些人,不是說著普通話,就是說著杭城話,看樣子基本都是本地人,那些溫州話、台州話、紹興話和義烏話,仿佛從這個展廳銷聲匿跡了,再聽不到,這又是以往沒有發生過的事情。


    以往,這幾個地方的炒房團,可是占了半壁江山,他們今天,都去哪兒了?


    接著,劉立杆和譚淑珍臉上的神情凝重起來,他們發現,這些湧進展位的本地人,基本是看的多,問的多,拿資料的多,真正有意願購房和訂房的,很少。


    劉立杆悄悄地退了出去,他去其他的展位看看,發現也是這個情況,那位女副總看到劉立杆,就朝他苦笑著搖了搖頭,走過來,悄聲和他說:


    “搞脹了,都是來撒子的(糟糕,都是來玩的。)”


    劉立杆點了點頭,他明白了,這麽多人來,原來都是來靈市麵看行情的,並不是來買房和訂房的,熱鬧的隻是人頭。


    李勇在一大幫的人簇擁之下,進來展廳視察,他走進劉立杆他們的展位,站住了,劉立杆和譚淑珍迎了上去,李勇問劉立杆,怎麽樣?


    這麽多的人在,劉立杆也不好說什麽,他隻能說,謝謝領導關心,還好,還好。


    心裏卻是欲哭無淚。


    第二天,整個展會和前一天相比,人就少了差不多一半,那些靈過市麵的人,昨天已經來過了,今天就不會再來,除非是有意願買房的,才會猶豫著一看二看三看。


    劉立杆在展廳裏,待了還不到一個小時就回去了,自此,一直到結束,他都沒有再在房交會上出現。


    眾房地產商們翹首以盼的房交會,現在變成了對大家的煎熬,到了第三天,所有公司的老板就幾乎集體缺席,隻剩下銷售人員,還在這裏從從容容地接待那些購房者。


    參觀者當中,老頭子和老太太開始多了起來,他們來的目的,是拿免費的樓書和資料,每家公司在這上麵,都下了血本,用了很厚的銅版紙,當廢紙賣的時候,很劃算,份量很足。


    第三天第四天第五天……,人一天比一天少了。


    在寂寞和集體的失落中,本屆房交會終於落幕,據組委會的統計數據顯示,本屆房展會的參觀人數、商品房成交麵積和成交額,均比上屆下降了32.4%、281%和201%。


    看著這一組數據,譚淑珍和劉立杆說,情況還沒有那麽糟糕,成交麵積和成交額,都是兩百以上的跌幅,但參觀人數沒有那麽可怕,說明大家購房的欲望和衝動還在,隻是被大的形勢嚇住了,不敢出手,一旦形勢好轉,他們馬上就會出手。


    “到時候,說不定會有井噴式的報複性購買。”譚淑珍說。


    “但願吧。”劉立杆癱在沙發上,有氣無力地說。


    “而且,你要明白,這個參觀人數的減少,據我們在現場看,少了的是外地人,這麽說起來,本地人其實還是在增加的。”譚淑珍說。


    “光增加人,沒有銷售有什麽用?”老譚問。


    劉立杆稍坐直了身子,精神頭回來了一點,他說:“本地人裏,鋼需的比例比外地人高,本地人增加,說明雖然銷售沒有增長,但鋼需在增加,如果是鋼需的話,他們屏不了多久的。”


    “對,我就是這個意思。”譚淑珍看了看劉立杆,笑道。


    老譚明白了,他說,也就是說,隻要風吹草動,他們就會先動?


    “而且,這一波的‘宏觀調控’,已經把杭城房地產中的泡沫擠掉了,這對我們來說,可能不一定是壞事。”譚淑珍繼續說。

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