1340 姐姐搬家
奔騰年代——向南向北 作者:眉師娘 投票推薦 加入書簽 留言反饋
這一個夏天,劉立杆感覺自己真的是好漢不掙六月錢了,不過是被動的,他想掙也沒有辦法掙,整個市場還在冰點,他們全國這麽多的項目,合起來一天也就賣一兩套房子,這還不是有老板買了去打點什麽人的,就是有人先上車後買票,急著結婚,需要的房子。
劉立杆整天無所事事,一大半的時間,都在張晨的辦公室泡著,連公司裏也不去,譚淑珍有什麽事情找他,都不用打他手機,直接打張晨辦公室的座機,肯定能找到他。
張晨和劉立杆說,要麽我這辦公室,租給你算了。
劉立杆說好,我出一半的租金,還有一半你出,我們聯合辦公。
“你這麽閑,不如幹脆找個地方出去玩。”張晨說。
“懶得動,我現在最好是每天的活動半徑,在十米以內,天氣這麽熱,流汗不如養肉。”劉立杆說。
“這還是那個天天洗樓的劉立杆說的話嗎?”張晨問。
“不是。”劉立杆說,“那個劉立杆,已經死在海城了。”
葛玲走進來,和張晨說私人訂製的事,他們新招來的買手,昨天從法國回來了,這一次,她訂購了五百多萬的貨,這些貨,在這個月內,陸陸續續都會空運到杭城。
張晨說好,劉立杆在邊上叫道:“你們這裏的這些女人,對自己可真是狠。”
“不然呢,有錢不花在自己身上,你讓她們花哪裏去。”葛玲說,“這才是第一批貨,接下去還有呢,沒做私人訂製之前,不知道杭城現在有錢人這麽多,做了之後才知道,現在有些人是真的有錢。”
“紀委要是反腐,找你們,你們這裏,大概可以提供很多的線索吧?”劉立杆問。
“不知道,除非客人自己說,我們從來不打聽,她們或者她們先生,是做什麽的,反正就知道她們有錢。”葛玲笑道。
劉立杆眼睛一亮,站起來就往門外走,張晨奇怪了,問,你去幹嘛?
“上班,討生活,不然我拿什麽交你房租。”劉立杆頭也不回地走了出去。
葛玲奇怪了,問:“劉總他交我們什麽房租?”
“開玩笑呢。”張晨說。
劉立杆開車到了公司,徑直走進譚淑珍的辦公室,姚芬正在和譚淑珍說著什麽事,譚淑珍見到劉立杆風風火火進來,問:“怎麽,著火了?”
“對,快被烤成炭了,姚芬,去對麵給我買點冰激淩雪糕什麽的來。”劉立杆說,姚芬說好,站起來走了出去。
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劉立杆站在那裏,和譚淑珍說,想一想,我們哪個地塊的風景最好,杭城的,我是說杭城的。
“你要幹嘛?”譚淑珍問。
“發揚我們的傳統。”劉立杆說,“我們做著做著,把自己的傳統都做沒有了,現在要找回來。”
譚淑珍沒聽明白,問:“什麽鬼?”
“桃花源和西湖王座的傳統啊。”劉立杆說,“現在在猶豫的,是廣大的人民群眾購房者,政策限製貸款的,其實也是在限製他們,但你有沒有想過,這個城市有一批人,他們要是買房,是根本不需要貸款的。
“同時,對他們來說,不是買不買房的問題,而是你看看整個杭城,根本就沒有值得他們買的房子。”
“你到底想說什麽?”譚淑珍問。
“逆勢操作,我們來一個逆勢操作,現在不是嚴控高檔住房嗎?其實瞎掰,真正能買高檔住房的,你根本控製不住,人家都不需要找銀行貸款,你怎麽控製?”
譚淑珍有點明白了,問:“你是說……”
“對,我們再建一個項目,不是一般的精裝修,而是最頂級的裝修,房子也是最頂級的,還有英式的管家服務,專門針對這一批客戶,這批客戶,人數當然不會很多,但把我們一個項目填滿沒有問題。”
劉立杆說著,和譚淑珍說了張晨他們那裏的私人訂製,說明這個城市,還是有一批不差錢的人存在的,隻要我們能提供他們覺得值得買,和他們身份相符的房子,他們就會出手。
譚淑珍明白了,她當然知道有這一批人的存在,張晨半畝田的VIP,還是她最早做起來的,她當時的考慮,就和劉立杆現在差不多。
“如果是這樣,我覺得老城區不如錢江新城,老城區的房子,你造得再好,周圍的環境太破舊,也體現不出來,錢江新城可以。”
譚淑珍說著站起來,從櫃子裏,把他們錢江新城的幾塊地的資料拿了出來,她在裏麵翻找了一下,最後拿出一張紅線圖給劉立杆,和他說,今年以後,就是這塊了。
這塊地在錢塘江靠近三堡船閘的地方,如果房子造起來,從這裏可以同時看到錢塘江和運河。
這塊地的對麵,也就是靠近三堡船閘這裏,現在是一個河沙的堆場,還有一個垃圾集中處理站,把城裏拉過來的一車車垃圾,在這裏做簡單的處理後,再轉運去垃圾填埋場,這個垃圾處理站的規模不小,每天下午,圍牆裏麵的堆場,堆滿了垃圾,晚上再清運出去。
垃圾填埋場的存在,讓這裏成為了蚊蠅滋生之地,隔老遠就能聞到臭味,就是因為這個垃圾處理站,讓很多人覺得,這裏的位置太差,所以拍賣的時候,抬價的人很少。
劉立杆是兩年前拍下這裏的,拍下來之後一直沒有開工,也是因為這個垃圾處理站,拍賣之前,劉立杆去規劃局查過資料,說是這個處理站,將在今年搬遷,搬遷之後,連接錢塘江和運河的這個區域,會是一片城市綠地,這也是劉立杆敢拍下這裏的原因。
也是譚淑珍為什麽會說,今年之後,就是這塊。
兩年沒有開工,而今年這裏的垃圾處理站將要搬遷,這在時間上就正好能夠銜接上,到時候,麵對著這片已經搬遷的垃圾處理站,和還沒有成型的城市綠地,就有很多的故事可以講。
劉立杆決定,就選這塊地了,他準備在這裏建八幢十九層的房子,所有房子的一樓挑空,作為電梯間和休閑的場所,從二樓開始,上去全部都是躍層,每套房子的麵積是三百二十平方,配以大露台,容積率控製在2.0以內,騰出更多的小區綠化空間。
而且要保證每幢房子,都是一線江景,都能無遮擋地看到錢塘江和運河,從電梯到室內的裝修材料,都選擇最頂級的品牌,把這裏真正建成一個杭城的頂級豪宅小區。
“會不會太冒險了?”譚淑珍問。
“不要問冒不冒險,就問你自己,如果你有錢,會不會住在這樣的小區?”劉立杆說。
“我不回答假設性的問題。”譚淑珍說,“對我來說,米市河的房子,已經很豪宅了,想想也是可笑,造杭城最好房子的你,還借住在人家的宿舍裏。”
“這很正常啊。”劉立杆笑道,“那印鈔廠的工人,每天印整車整車的錢,那錢也不是屬於他的。”
“這倒也是。”譚淑珍說,“我就是覺得,風險有點大。”
“我們做桃花源,做西湖王座,哪個風險不大,但最後的結果都出人意料吧?把東西賣給有錢人,可比賣給窮人容易,去農貿市場買菜的,才喜歡討價還價,你見過去杭城大廈買東西的,討價還價了嗎?”劉立杆說。
“杭城大廈,什麽時候可以討價還價了?”譚淑珍頂了劉立杆一句,不過她承認劉立杆有一句話說對了,那就是把東西賣給有錢人,比賣給窮人容易。
“其實,不管是賣什麽,隻要你能精準地找到你的目標客戶,風險就都不大。”劉立杆說。
“好吧,我同意你這個方案。”譚淑珍說。
“那我打電話給傑森了?”
譚淑珍點了點頭。
也就在整個房地產市場一片低迷,大家的購買欲望都陷入了最低點的時候,劉立杆他們的這個項目上馬了,他給傑森他們確定的目標是,這是有錢的富豪,在市區自己居住的房子,這裏的房子,開盤之後,將很少在二手房市場看到它的蹤影。
除非這個富豪因為種種的原因破產了,不然他就舍不得把這裏的房子出售,這裏的房子,它的舒適性必須遠遠大於它的投資性。
劉立杆給出的都是一些很抽象的概念,但傑森聽得懂,也明白了劉立杆的需求,不就是要在這裏,再現一個淺水灣嗎?
劉立杆去找張晨,把自己的想法和他說了,劉立杆說:“來來,取名大師,給我這個項目,想一個響亮的名字。”
張晨想了一想,拿起筆,在紙上寫了幾個字,劉立杆湊近一看,紙上麵寫的是“龍之家族”。
“住在你那房子裏的,都是天之驕子,龍種。”張晨笑道。
劉立杆笑著翹起了大拇指:“佩服佩服,大師果然名不虛傳。”
“廢話少說,給我預留一套。”張晨和劉立杆說。
“你要幹嘛?”劉立杆問,“你和四川妹的新房?”
“滾!”張晨罵道,“給小樹和姚芬的新房,估計等你們房子造好,小樹也畢業了,他們該結婚了。”
劉立杆盯著張晨看,看了一會,他說:“我能不能也叫你姐夫?”
劉立杆整天無所事事,一大半的時間,都在張晨的辦公室泡著,連公司裏也不去,譚淑珍有什麽事情找他,都不用打他手機,直接打張晨辦公室的座機,肯定能找到他。
張晨和劉立杆說,要麽我這辦公室,租給你算了。
劉立杆說好,我出一半的租金,還有一半你出,我們聯合辦公。
“你這麽閑,不如幹脆找個地方出去玩。”張晨說。
“懶得動,我現在最好是每天的活動半徑,在十米以內,天氣這麽熱,流汗不如養肉。”劉立杆說。
“這還是那個天天洗樓的劉立杆說的話嗎?”張晨問。
“不是。”劉立杆說,“那個劉立杆,已經死在海城了。”
葛玲走進來,和張晨說私人訂製的事,他們新招來的買手,昨天從法國回來了,這一次,她訂購了五百多萬的貨,這些貨,在這個月內,陸陸續續都會空運到杭城。
張晨說好,劉立杆在邊上叫道:“你們這裏的這些女人,對自己可真是狠。”
“不然呢,有錢不花在自己身上,你讓她們花哪裏去。”葛玲說,“這才是第一批貨,接下去還有呢,沒做私人訂製之前,不知道杭城現在有錢人這麽多,做了之後才知道,現在有些人是真的有錢。”
“紀委要是反腐,找你們,你們這裏,大概可以提供很多的線索吧?”劉立杆問。
“不知道,除非客人自己說,我們從來不打聽,她們或者她們先生,是做什麽的,反正就知道她們有錢。”葛玲笑道。
劉立杆眼睛一亮,站起來就往門外走,張晨奇怪了,問,你去幹嘛?
“上班,討生活,不然我拿什麽交你房租。”劉立杆頭也不回地走了出去。
葛玲奇怪了,問:“劉總他交我們什麽房租?”
“開玩笑呢。”張晨說。
劉立杆開車到了公司,徑直走進譚淑珍的辦公室,姚芬正在和譚淑珍說著什麽事,譚淑珍見到劉立杆風風火火進來,問:“怎麽,著火了?”
“對,快被烤成炭了,姚芬,去對麵給我買點冰激淩雪糕什麽的來。”劉立杆說,姚芬說好,站起來走了出去。
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“你要幹嘛?”譚淑珍問。
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譚淑珍沒聽明白,問:“什麽鬼?”
“桃花源和西湖王座的傳統啊。”劉立杆說,“現在在猶豫的,是廣大的人民群眾購房者,政策限製貸款的,其實也是在限製他們,但你有沒有想過,這個城市有一批人,他們要是買房,是根本不需要貸款的。
“同時,對他們來說,不是買不買房的問題,而是你看看整個杭城,根本就沒有值得他們買的房子。”
“你到底想說什麽?”譚淑珍問。
“逆勢操作,我們來一個逆勢操作,現在不是嚴控高檔住房嗎?其實瞎掰,真正能買高檔住房的,你根本控製不住,人家都不需要找銀行貸款,你怎麽控製?”
譚淑珍有點明白了,問:“你是說……”
“對,我們再建一個項目,不是一般的精裝修,而是最頂級的裝修,房子也是最頂級的,還有英式的管家服務,專門針對這一批客戶,這批客戶,人數當然不會很多,但把我們一個項目填滿沒有問題。”
劉立杆說著,和譚淑珍說了張晨他們那裏的私人訂製,說明這個城市,還是有一批不差錢的人存在的,隻要我們能提供他們覺得值得買,和他們身份相符的房子,他們就會出手。
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劉立杆是兩年前拍下這裏的,拍下來之後一直沒有開工,也是因為這個垃圾處理站,拍賣之前,劉立杆去規劃局查過資料,說是這個處理站,將在今年搬遷,搬遷之後,連接錢塘江和運河的這個區域,會是一片城市綠地,這也是劉立杆敢拍下這裏的原因。
也是譚淑珍為什麽會說,今年之後,就是這塊。
兩年沒有開工,而今年這裏的垃圾處理站將要搬遷,這在時間上就正好能夠銜接上,到時候,麵對著這片已經搬遷的垃圾處理站,和還沒有成型的城市綠地,就有很多的故事可以講。
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“會不會太冒險了?”譚淑珍問。
“不要問冒不冒險,就問你自己,如果你有錢,會不會住在這樣的小區?”劉立杆說。
“我不回答假設性的問題。”譚淑珍說,“對我來說,米市河的房子,已經很豪宅了,想想也是可笑,造杭城最好房子的你,還借住在人家的宿舍裏。”
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“杭城大廈,什麽時候可以討價還價了?”譚淑珍頂了劉立杆一句,不過她承認劉立杆有一句話說對了,那就是把東西賣給有錢人,比賣給窮人容易。
“其實,不管是賣什麽,隻要你能精準地找到你的目標客戶,風險就都不大。”劉立杆說。
“好吧,我同意你這個方案。”譚淑珍說。
“那我打電話給傑森了?”
譚淑珍點了點頭。
也就在整個房地產市場一片低迷,大家的購買欲望都陷入了最低點的時候,劉立杆他們的這個項目上馬了,他給傑森他們確定的目標是,這是有錢的富豪,在市區自己居住的房子,這裏的房子,開盤之後,將很少在二手房市場看到它的蹤影。
除非這個富豪因為種種的原因破產了,不然他就舍不得把這裏的房子出售,這裏的房子,它的舒適性必須遠遠大於它的投資性。
劉立杆給出的都是一些很抽象的概念,但傑森聽得懂,也明白了劉立杆的需求,不就是要在這裏,再現一個淺水灣嗎?
劉立杆去找張晨,把自己的想法和他說了,劉立杆說:“來來,取名大師,給我這個項目,想一個響亮的名字。”
張晨想了一想,拿起筆,在紙上寫了幾個字,劉立杆湊近一看,紙上麵寫的是“龍之家族”。
“住在你那房子裏的,都是天之驕子,龍種。”張晨笑道。
劉立杆笑著翹起了大拇指:“佩服佩服,大師果然名不虛傳。”
“廢話少說,給我預留一套。”張晨和劉立杆說。
“你要幹嘛?”劉立杆問,“你和四川妹的新房?”
“滾!”張晨罵道,“給小樹和姚芬的新房,估計等你們房子造好,小樹也畢業了,他們該結婚了。”
劉立杆盯著張晨看,看了一會,他說:“我能不能也叫你姐夫?”