1512 今年春節
奔騰年代——向南向北 作者：眉師娘 投票推薦 加入書簽 留言反饋
張晨他們從三亞回到杭城的時候，已經是二月一日，初七，第二天，張晨和譚淑珍他們都要開始上班。
小武和小樹比他們先回到杭城，兩個人和徐巧芯一起，開著三輛車來機場接他們，小樹載著張晨爸媽和自己爸媽，徐巧芯載著譚淑珍一家，小武載著張晨和劉立杆爸媽，兩個人把他們送到了家，張晨和劉立杆媽媽說，阿姨，有事情就打我們電話。
劉立杆媽媽從春節就開始埋怨了，她說，這個杆子，就是到美國，春節也可以打個電話回來問問，當我們兩老都死了嗎？
張晨和譚淑珍隻能搪塞，說從美國打電話回來，不是很方便等等，要打越洋電話。
老劉說，那個美國，是在千島湖的山塢裏嗎，連電話也不好打？
張晨笑道，不是在山塢裏，而是我們白天的時候他那裏是晚上，他晚上的時候，我們這裏是白天。
劉媽媽一針見血，她罵道，張晨，這個杆子，他就是在欺負你，他知道他撒手不管，你也會管，他這是把自己的老爹老娘，扔給了你。
離開了他們房間，譚淑珍和張晨說，張晨，你不要說，這個杆子，還真是吃定你了，他跑路才能夠跑得這麽徹底，連家裏都不打一個電話，就知道你會照顧。
張晨笑道，這有什麽，不過是舉手之勞，倒是你，老譚的工作做得很好，他這次好像和老劉特別友善。
譚淑珍歎了口氣，她說，他們這是惻隱之心，你想想，他們有我和南南，你爸媽和小昭爸媽有你，隻要這兩個，身邊什麽人都沒有，將心比心，他們還計較什麽？
張晨默然。
這個時候，劉媽媽又想起來了這事，他和張晨說，杆子要是打電話回來，你就告訴他，他老爹老娘已經死了。
張晨和小武倉惶地退了出來，到了車上，兩個人互相看看，歎了口氣，張晨和小武說，我們直接去廠裏看看，今天工人們很多也回來了，小武說好。
……
春節過後，春寒料峭，整個杭城的房地產市場，還是呈現著二手房的銷量，遠高於一手房的奇特現象，房地產老板們也都搞不清楚，這到底是怎麽回事。
隻是覺得，國家的四萬億都下來了，房地產也變成支柱產業了，各地地方政府，都在大上特上基建項目，原來四車道的進城道路，拓寬到了八車道，市區裏的路也開始一條條被挖開，平時和他們打交道的，賣鋼材賣水泥賣砂石料的老板，日子似乎開始好了起來，而他們，這些支柱們，怎麽還是苦哈哈？
終於有人屏不住，開始出手，二月十九日，位於下沙的野風·海天城，將價格由原來的8200元/平方米，直降到5900元/平方米，扛起杭城牛年降價第一旗——七折！在引領下沙房價二00七年飆升到8000多元後，似乎在一夕之間，海天城的價格又回到了原點。
此後，在海天城的引領下，眾多樓盤跟進，德信·泊林公寓、金帝·金色錢塘、西溪山莊……，杭城打折降價一時成風。
在降價效應的刺激下，冰冷的成交開始隨著春天的氣候變化，而出現了“暖意”，一月份，杭城主城區的房屋成交量還低於0七、0八年同期，到了二月份，成交量就開始超越前兩年。
春風楊柳萬千條，大家打折樂逍遙。
這股突如其來的降價風，打得譚淑珍措手不及，她原本指望他們二月開盤的蔣村項目，能給他們帶來一個靚麗的銷售業績，這一下，似乎就要成為泡影。
他們蔣村的地塊，當時拿地價格太高的毛病開始顯現，平均九千多元一平方米的樓麵地價，到了這個時候，讓他們的房子已經沒有了跟著降價的空間，甚至連他們原本預想的火爆場麵都不會出現，一開盤可能就變得門庭冷落。
擺在他們麵前的，現在隻有兩條路，一條是跟著降價，把價格直接降到成本價，但就是這樣，如果大家都開始打價格戰的話，他們的價格，仍然沒有吸引力，還有一條路就是……
譚淑珍考慮再三，和老譚說，推遲開盤。
“如果推遲開盤的話，這個月的銷售就夠嗆。”老譚說。
譚淑珍點點頭，她說我知道。
她知道老譚這話，隻說了上半句，還有下半句沒有說，那就是二月的銷售夠嗆的話，那接下來的年報披露？
這樣的年報披露，肯定會帶動他們錦繡中國的股價下跌，跌到什麽程度，譚淑珍心裏沒有底，但她覺得，再跌應該也跌不到去年四毛多港幣的程度，這個損失，是她必須承受的。
不然的話，蔣村項目跟風降價，還不能帶來銷售人潮，沒賺到錢不算，最可怕的，這一個項目可能就做臭了，這可是一個四十五萬多方的巨無霸項目，譚淑珍承受不了，讓它變成第二個“天空之城”，這兩個巨無霸項目，會把他們公司徹底壓垮的。
自古華山一條路，譚淑珍覺得，自己今天就是走上了華山，也必須走。
譚淑珍把姚芬叫過來，和她說，蔣村的項目推遲開盤。
“推遲到什麽時候？”姚芬問。
“五月份的房交會。”譚淑珍想了想說。
她在心裏盤算的是，這一波的降價風，至少是把人氣帶回來了，從現在開始到房交會，還有三個月，譚淑珍覺得，隻要人氣回來，房價肯定會往上漲，有這三個月的時間，但願到時候杭城的房價，能夠追上他們蔣村項目的目標價。
就是到不了目標價，每平方至少也讓他們有點蠅頭小利。
姚芬說好，她回到辦公室馬上安排，第一件事，就是把報紙和電視台準備投放的廣告撤了，然後和演出公司協商，把原定的推廣演出活動往後延，接著和銷售部打招呼，蔣村項目售樓部的人員，推遲組建。
這個項目推遲開盤之後，譚淑珍剩下來的，就隻剩袖手旁觀了，看著杭城房地產市場因降價風帶起的成交量的上升，也等著自己的年報披露，看股價會跌到什麽程度。
譚淑珍覺得自己除了袖手旁觀，也沒有其他的什麽事可以幹了，唯一令譚淑珍感到欣慰的是，除了杭城之外，下麵各分公司的銷售，都在繼續回溫。
……
徐巧芯興衝衝地跑進了張晨的辦公室，接著趙晶晶也跑了進來，徐巧芯叫著：“來了來了，老大！”
張晨抬起頭來看著她，不知道她在說什麽，徐巧芯一屁股在張晨辦公桌對麵的椅子上坐下，頭趴到桌子上就哭了起來。
張晨被嚇了一跳，趕緊問：“怎麽了，徐巧芯？”
徐巧芯繼續哭著，不理睬他。
趙晶晶也被徐巧芯突如其來的舉動嚇了一跳，她站在那裏，看看張晨，又看看徐巧芯。
張晨問趙晶晶：“她怎麽了？”
趙晶晶搖了搖頭。
張晨問：“徐巧芯，是不是那個死小武欺負你了？”
“你才欺負我。”徐巧芯一邊哭著，一邊頭也不抬地說。
張晨被她搞得哭笑不得，他說，我怎麽就欺負你了？不過算是知道，死小武沒有欺負她。
趙晶晶站在那裏，似乎知道了什麽事，微微笑著。
張晨問趙晶晶：“她在發什麽神經？”
趙晶晶搖了搖頭，笑道：“你讓她自己說。”
張晨罵道：“你發什麽神經？”
趙晶晶大笑：“沒有啊，就是讓巧芯自己和你說。”
張晨把桌上的餐巾紙盒推到了徐巧芯的麵前，和她說：“來，擦擦眼淚，眼淚擦完，有事說事。”
徐巧芯刷刷抽了四五張紙巾，把眼淚擦幹了，這才抬起頭來，和張晨說：“那個死傑西卡，第一筆貨款付過來了，提前了兩天。”
張晨明白了，哈哈大笑，他說：“原來是這事，那不是應該高興才對，你怎麽還哭了？”
“你不知道人家每天在算日子，就怕三個月到了，錢一分也沒有進來，那就死定了，不光你這裏不好交待，申屠總他們那裏，還有我跑去過的那麽多的公司和工廠，我哪個都不好交待，錢按期可以進來，我晚上也可以睡個好覺了，沒看到我臉上痘痘都長出來了？”
徐巧芯機關槍一樣噠噠噠噠地說著，張晨明白了，也確實，她才是在第一線的，雖然她沒有給傑西卡打包票，但陪著傑西卡去這些公司和工廠的可是她，要是貨款沒有按時回來，人家找不到傑西卡，找的肯定是她。
就是申屠紅燕那裏，可能不會說張晨什麽，但罵徐巧芯，那是肯定的，這樣想來，她的壓力確實是夠大。
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趙晶晶說：“還好，這個傑西卡，沒有讓人失望。”
徐巧芯也破涕為笑，她說：“老大，你這個夢中情人不錯，她要是在這裏，我都想親她一下。”
張晨說：“好吧，為了安慰一下你的痘痘，晚上想吃什麽，我請客。”
“真的？”徐巧芯問。
張晨說當然。
“肥水不流外人田，我要去慧娟那裏。”徐巧芯說。
“延安路的土香園大酒店？”張晨問，“你臉上痘痘都長出來了，還要去吃那麽辣的菜？”
張晨他們延安路的土香園大酒店，二月十日開張，到今天才一個多星期。
“以毒攻毒，可以的。”徐巧芯說。
“那好吧。”張晨答應了。
“我也有份？”趙晶晶問。
張晨指了指徐巧芯說：“今天她做主，你問她。”
徐巧芯一聽大喜，叫道：“去去，你們都去，小莉、李薇、葛玲，大家都去，哎呀，我要先給慧娟打電話，別位子都訂不到了。”
小武和小樹比他們先回到杭城，兩個人和徐巧芯一起，開著三輛車來機場接他們，小樹載著張晨爸媽和自己爸媽，徐巧芯載著譚淑珍一家，小武載著張晨和劉立杆爸媽，兩個人把他們送到了家，張晨和劉立杆媽媽說，阿姨，有事情就打我們電話。
劉立杆媽媽從春節就開始埋怨了，她說，這個杆子，就是到美國，春節也可以打個電話回來問問，當我們兩老都死了嗎？
張晨和譚淑珍隻能搪塞，說從美國打電話回來，不是很方便等等，要打越洋電話。
老劉說，那個美國，是在千島湖的山塢裏嗎，連電話也不好打？
張晨笑道，不是在山塢裏，而是我們白天的時候他那裏是晚上，他晚上的時候，我們這裏是白天。
劉媽媽一針見血，她罵道，張晨，這個杆子，他就是在欺負你，他知道他撒手不管，你也會管，他這是把自己的老爹老娘，扔給了你。
離開了他們房間，譚淑珍和張晨說，張晨，你不要說，這個杆子，還真是吃定你了，他跑路才能夠跑得這麽徹底，連家裏都不打一個電話，就知道你會照顧。
張晨笑道，這有什麽，不過是舉手之勞，倒是你，老譚的工作做得很好，他這次好像和老劉特別友善。
譚淑珍歎了口氣，她說，他們這是惻隱之心，你想想，他們有我和南南，你爸媽和小昭爸媽有你，隻要這兩個，身邊什麽人都沒有，將心比心，他們還計較什麽？
張晨默然。
這個時候，劉媽媽又想起來了這事，他和張晨說，杆子要是打電話回來，你就告訴他，他老爹老娘已經死了。
張晨和小武倉惶地退了出來，到了車上，兩個人互相看看，歎了口氣，張晨和小武說，我們直接去廠裏看看，今天工人們很多也回來了，小武說好。
……
春節過後，春寒料峭，整個杭城的房地產市場，還是呈現著二手房的銷量，遠高於一手房的奇特現象，房地產老板們也都搞不清楚，這到底是怎麽回事。
隻是覺得，國家的四萬億都下來了，房地產也變成支柱產業了，各地地方政府，都在大上特上基建項目，原來四車道的進城道路，拓寬到了八車道，市區裏的路也開始一條條被挖開，平時和他們打交道的，賣鋼材賣水泥賣砂石料的老板，日子似乎開始好了起來，而他們，這些支柱們，怎麽還是苦哈哈？
終於有人屏不住，開始出手，二月十九日，位於下沙的野風·海天城，將價格由原來的8200元/平方米，直降到5900元/平方米，扛起杭城牛年降價第一旗——七折！在引領下沙房價二00七年飆升到8000多元後，似乎在一夕之間，海天城的價格又回到了原點。
此後，在海天城的引領下，眾多樓盤跟進，德信·泊林公寓、金帝·金色錢塘、西溪山莊……，杭城打折降價一時成風。
在降價效應的刺激下，冰冷的成交開始隨著春天的氣候變化，而出現了“暖意”，一月份，杭城主城區的房屋成交量還低於0七、0八年同期，到了二月份，成交量就開始超越前兩年。
春風楊柳萬千條，大家打折樂逍遙。
這股突如其來的降價風，打得譚淑珍措手不及，她原本指望他們二月開盤的蔣村項目，能給他們帶來一個靚麗的銷售業績，這一下，似乎就要成為泡影。
他們蔣村的地塊，當時拿地價格太高的毛病開始顯現，平均九千多元一平方米的樓麵地價，到了這個時候，讓他們的房子已經沒有了跟著降價的空間，甚至連他們原本預想的火爆場麵都不會出現，一開盤可能就變得門庭冷落。
擺在他們麵前的，現在隻有兩條路，一條是跟著降價，把價格直接降到成本價，但就是這樣，如果大家都開始打價格戰的話，他們的價格，仍然沒有吸引力，還有一條路就是……
譚淑珍考慮再三，和老譚說，推遲開盤。
“如果推遲開盤的話，這個月的銷售就夠嗆。”老譚說。
譚淑珍點點頭，她說我知道。
她知道老譚這話，隻說了上半句，還有下半句沒有說，那就是二月的銷售夠嗆的話，那接下來的年報披露？
這樣的年報披露，肯定會帶動他們錦繡中國的股價下跌，跌到什麽程度，譚淑珍心裏沒有底，但她覺得，再跌應該也跌不到去年四毛多港幣的程度，這個損失，是她必須承受的。
不然的話，蔣村項目跟風降價，還不能帶來銷售人潮，沒賺到錢不算，最可怕的，這一個項目可能就做臭了，這可是一個四十五萬多方的巨無霸項目，譚淑珍承受不了，讓它變成第二個“天空之城”，這兩個巨無霸項目，會把他們公司徹底壓垮的。
自古華山一條路，譚淑珍覺得，自己今天就是走上了華山，也必須走。
譚淑珍把姚芬叫過來，和她說，蔣村的項目推遲開盤。
“推遲到什麽時候？”姚芬問。
“五月份的房交會。”譚淑珍想了想說。
她在心裏盤算的是，這一波的降價風，至少是把人氣帶回來了，從現在開始到房交會，還有三個月，譚淑珍覺得，隻要人氣回來，房價肯定會往上漲，有這三個月的時間，但願到時候杭城的房價，能夠追上他們蔣村項目的目標價。
就是到不了目標價，每平方至少也讓他們有點蠅頭小利。
姚芬說好，她回到辦公室馬上安排，第一件事，就是把報紙和電視台準備投放的廣告撤了，然後和演出公司協商，把原定的推廣演出活動往後延，接著和銷售部打招呼，蔣村項目售樓部的人員，推遲組建。
這個項目推遲開盤之後，譚淑珍剩下來的，就隻剩袖手旁觀了，看著杭城房地產市場因降價風帶起的成交量的上升，也等著自己的年報披露，看股價會跌到什麽程度。
譚淑珍覺得自己除了袖手旁觀，也沒有其他的什麽事可以幹了，唯一令譚淑珍感到欣慰的是，除了杭城之外，下麵各分公司的銷售，都在繼續回溫。
……
徐巧芯興衝衝地跑進了張晨的辦公室，接著趙晶晶也跑了進來，徐巧芯叫著：“來了來了，老大！”
張晨抬起頭來看著她，不知道她在說什麽，徐巧芯一屁股在張晨辦公桌對麵的椅子上坐下，頭趴到桌子上就哭了起來。
張晨被嚇了一跳，趕緊問：“怎麽了，徐巧芯？”
徐巧芯繼續哭著，不理睬他。
趙晶晶也被徐巧芯突如其來的舉動嚇了一跳，她站在那裏，看看張晨，又看看徐巧芯。
張晨問趙晶晶：“她怎麽了？”
趙晶晶搖了搖頭。
張晨問：“徐巧芯，是不是那個死小武欺負你了？”
“你才欺負我。”徐巧芯一邊哭著，一邊頭也不抬地說。
張晨被她搞得哭笑不得，他說，我怎麽就欺負你了？不過算是知道，死小武沒有欺負她。
趙晶晶站在那裏，似乎知道了什麽事，微微笑著。
張晨問趙晶晶：“她在發什麽神經？”
趙晶晶搖了搖頭，笑道：“你讓她自己說。”
張晨罵道：“你發什麽神經？”
趙晶晶大笑：“沒有啊，就是讓巧芯自己和你說。”
張晨把桌上的餐巾紙盒推到了徐巧芯的麵前，和她說：“來，擦擦眼淚，眼淚擦完，有事說事。”
徐巧芯刷刷抽了四五張紙巾，把眼淚擦幹了，這才抬起頭來，和張晨說：“那個死傑西卡，第一筆貨款付過來了，提前了兩天。”
張晨明白了，哈哈大笑，他說：“原來是這事，那不是應該高興才對，你怎麽還哭了？”
“你不知道人家每天在算日子，就怕三個月到了，錢一分也沒有進來，那就死定了，不光你這裏不好交待，申屠總他們那裏，還有我跑去過的那麽多的公司和工廠，我哪個都不好交待，錢按期可以進來，我晚上也可以睡個好覺了，沒看到我臉上痘痘都長出來了？”
徐巧芯機關槍一樣噠噠噠噠地說著，張晨明白了，也確實，她才是在第一線的，雖然她沒有給傑西卡打包票，但陪著傑西卡去這些公司和工廠的可是她，要是貨款沒有按時回來，人家找不到傑西卡，找的肯定是她。
就是申屠紅燕那裏，可能不會說張晨什麽，但罵徐巧芯，那是肯定的，這樣想來，她的壓力確實是夠大。
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趙晶晶說：“還好，這個傑西卡，沒有讓人失望。”
徐巧芯也破涕為笑，她說：“老大，你這個夢中情人不錯，她要是在這裏，我都想親她一下。”
張晨說：“好吧，為了安慰一下你的痘痘，晚上想吃什麽，我請客。”
“真的？”徐巧芯問。
張晨說當然。
“肥水不流外人田，我要去慧娟那裏。”徐巧芯說。
“延安路的土香園大酒店？”張晨問，“你臉上痘痘都長出來了，還要去吃那麽辣的菜？”
張晨他們延安路的土香園大酒店，二月十日開張，到今天才一個多星期。
“以毒攻毒，可以的。”徐巧芯說。
“那好吧。”張晨答應了。
“我也有份？”趙晶晶問。
張晨指了指徐巧芯說：“今天她做主，你問她。”
徐巧芯一聽大喜，叫道：“去去，你們都去，小莉、李薇、葛玲，大家都去，哎呀，我要先給慧娟打電話，別位子都訂不到了。”