1550 機遇，被抓住了
奔騰年代——向南向北 作者：眉師娘 投票推薦 加入書簽 留言反饋
正當他們在海南大采買的同時，譚淑珍回過頭去，仔細地想了想韓先生的那些話，她覺得韓先生說的，房價會越調控越漲的邏輯是通的，現在有地方房價哪怕是有下跌，那也是暫時的現象。
同時，譚淑珍從心裏瞧不起那些國企和央企，她覺得同樣的一個項目，這些公子哥的開發成本，一定會比他們高，這也注定自己每個城市的存量房，會有更多的競爭優勢和更多的利潤。
譚淑珍分別打電話給他們各個分公司的老總，和他們說，調整原來加速出清手裏房子的計劃，在往下紮根的同時，手裏現有的項目慢慢賣，其他公司都在加速加量推房的時候，譚淑珍說，我們能捂就捂，捂住的都是錢。
杭城和上海的項目，就更不著急了，他們杭城，還有“天空之城”那麽一個巨無霸的項目，即使現在還有三分之一的房子沒有訂出去，那也是一個龐大的數量。
揮一揮衣袖，留下的不僅是一片雲彩，還有一條尾巴。
既然調控是項莊舞劍，是在打假球，譚淑珍覺得，那就沒有什麽可以擔心的。
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韓先生還有一點說對了，每一次的調控結束之後，房價確實沒有下跌，反倒會有一波報複性的上漲，而任何的調控，總是會有一個結束的時間節點，不然也承受不了滯漲的風險。
讓譚淑珍感動的是，應鶯和老萬他們，聽說譚淑珍和老譚，把自己的股權抵押出去了，他們幾個分公司總經理商量了之後，由應鶯主動來和譚淑珍說，他們的股權也可以抵押，爭取給公司融到更多的資金，這樣，才會有更大的能力去收購新的項目和土地。
譚淑珍覺得，有這樣的一批同事在，自己公司，就沒有什麽度不過去的難關。
譚淑珍他們海南的業務正常開展之後，張晨要先回去，譚淑珍也準備先回去一趟，應鶯他們股權質押的事情，她已經和蔡小姐聯係好，海南這裏的事情，就交給老譚和老謝，讓他們繼續買買買。
張晨和譚淑珍回到杭城的時候，小虎和老喬同一天到了，蔡小姐同意用應鶯他們的那部分股權，繼續給譚淑珍他們放十五億元，小虎和老喬過來，就是來辦手續的。
這讓譚淑珍的底氣更足了。
隨著《國務院關於推進海南國際旅遊島建設發展的若幹意見》的發布，譚淑珍他們錦繡中國發出了公告，公告他們在海南，已經擁有了四千三百多畝的土地儲備。
這個消息，迅速刺激了市場，引起很大的反響，他們錦繡中國的股價，攀升到了三十六塊多港幣。
送走了小虎和老喬，回到張晨的辦公室，張晨笑著問譚淑珍，譚淑珍，你現在心裏還慌嗎？
譚淑珍笑著搖了搖頭，過了一會，她和張晨認真地說：“張晨，謝謝你！我想請你吃飯。”
“謝我什麽？”張晨笑道。
“謝謝你不管什麽時候，都會陪著我。”譚淑珍說，“真的，要是在這個世界上，我還有一個人可以賴的話，肯定是你了。”
譚淑珍說著歎了口氣。
張晨大笑，他說，別說了，譚淑珍，再說下去，我們就真曖昧了。
譚淑珍也笑了，罵道，張晨，我那個時候，怎麽不從金莉莉手裏，把你搶過來？
“沒有用，譚淑珍。”張晨說，“即使那樣，我也過不了杆子那一關。”
“哎呀，我是說在我和他之前，後來，後來……我當然知道沒有用了。”譚淑珍說著又笑起來，“我請你吃日料吧。”
“滾，那你不如殺了我。”張晨罵道，罵完，他想到了，盯著譚淑珍狐疑地說：“譚淑珍，你是不是每次都開空頭支票啊，要請我吃飯就說吃日料，結果最後麵都是我請你？”
譚淑珍大笑，不了不了，她說，我這次是誠心的，不吃日料，我請你去隔壁杭城中心吃潮州菜。
“這還差不多。”張晨說。
……
到了二月，眼看著再過幾天就要過年了，徐巧芯挺著大肚子，進來張晨的辦公室裏，和他談春節前出貨的事宜，還有新的一些訂單，需要安排預付款的事。
張晨辦公桌上的電話響了，他拿了起來，是趙誌剛，趙誌剛和他說，老板，裘書記找你。
“裘書記，哪個裘書記？”張晨一下子想不起來這個人，問。
“就是，就是高沙村這裏的，還有鄭主任。”趙誌剛說。
張晨想起來了，這是高沙村的村書記和村委會鄭主任，張晨幾年沒有和他們見過麵了，以往逢年過節的拜訪，也都是由趙誌剛出麵的，怪不得張晨一下子想不起來。
張晨趕緊說，好好，趙誌剛，你讓裘書記接個電話。
趙誌剛把電話遞給他們兩個，兩個人互相看看，都有推脫的意思，鄭主任說，你接，你接，我普通話都說不清爽。
裘書記“嘖”了一聲，拿過電話，笑道：“你好啊，張老板。”
“你好你好，裘書記。”張晨也笑道，“我不知道你們兩位今天會去工廠，要是知道，我今天應該去廠裏等你們的。”
“哈哈，張老板客氣。”裘書記說，“也沒有什麽大不了的事，這不，馬上要過年了，我和老鄭，想起來我們很長時間沒有見麵，就想來看看張老板什麽時候有空，我們請張老板吃飯。”
“確實是很長時間沒見了，裘書記，要請也是我請。”張晨說，“對了，擇日不如撞日，就今天晚上，六點半，我請裘書記和鄭主任在土香園吃飯怎麽樣？”
裘書記說好好，那我們今天晚上見。
掛斷電話，徐巧芯繼續和張晨說著剛剛被中斷的話題，張晨嗯嗯地不停點頭，徐巧芯停了下來，看著他問：
“老大，我剛剛在說什麽，你聽清了嗎？”
張晨醒悟過來，愣了一會，他說，你再說一遍。
“老大，你心情不好？”徐巧芯問。
張晨搖了搖頭：“沒有什麽。”
徐巧芯說算了，老大，出貨的事我自己安排好了，不煩你了。預付款，隻要客戶有打到的，我就安排給工廠，沒有到的，讓他們再等等，我這裏也催催，可以嗎？
張晨說可以。
徐巧芯點點頭站了起來，走出門去。
張晨怔怔地坐在那裏，徐巧芯說的沒錯，他的心情確實很不好，何止是不好，而是有一種不安的感覺。
這個時候的這個電話，讓張晨覺的非同尋常，而且似曾相識，當初三堡的書記和主任，找自己的時候，不也是這個架勢，結果自己去了，他們和自己談的，就是工廠拆遷的事，然道這裘書記和鄭主任也是？
張晨想想，又覺得不可能，下沙要是拆遷，會牽涉到多少企業和大學，自己工廠邊上的那大學城，可是花了十幾年時間才建成的，怎麽可能說拆就拆，拆了以後，這麽多的大學搬到哪裏去，還有那麽多的企業也是，其中很多可都是世界五百強企業。
這兩年，杭城確實是把前幾年好不容易發展起來的，各種的開發區、科技園區和工業園區，陸陸續續都快拆光了，拆了都變成了房地產開發。
杭城原來的幾個大企業，像杭鋼杭氧杭玻杭齒等等，也都被遷移出去了，遷移了之後，騰出來的土地，也還是開發房地產。
整個杭城，變成了一個大工地，整座城市，最熱的就是房地產，似乎是房地產養活著整座城市，事實好像也是，杭城已經成為了全國，最依賴土地財政的城市之一。
但即使這樣，張晨覺得下沙要拆遷還是不太可能，畢竟它是整個杭城最大的開發區，而且下沙的對麵，就是原來的蕭山區塊，還在搞江東開發區，整個蕭山，當時可是靠工業進入全國百強縣的前三名的，不可能說把整個工業的根子都鏟除了，這才出來一個江東開發區。
張晨拿起電話，打給了瞿天琳，問她，有沒有人來通知她，下沙要拆遷了？
“沒有啊。”瞿天琳說，“我中午還和管委會的人在一起吃飯，我這裏不是地方不夠，想擴大生產嗎，他們在幫我協調，看看能不能把邊上那家台灣老板的工廠，由管委會收回來，再賣給我，那家廠都停了兩年了，張晨，你從哪裏聽說下沙要拆了？”
“沒有，我就是自己想的。”張晨笑道。
“瞎想，要是拆遷，管委會會不知道？他們還幫助折騰什麽，那不是變成瞎折騰了呀。”瞿天琳說。
張晨說對對，天琳姐說的有道理。
掛斷瞿天琳的電話，張晨還是覺得有些擔心，他又打給了漢高祖劉邦，瞿天琳是內資企業，很多事，很多時候，地方政府還真的會幹出那種欺上瞞下的事情，瞞的，就是內資企業，對外資，他們就不敢了，漢高祖劉邦是百分之百的外資企業，風吹草動，他會先知。
漢高祖劉邦聽說了這事，也說不可能，他說郭台銘下麵的工廠，也還在擴大規模，新的工廠，明年才開工，怎麽會要拆遷。
張晨這才鬆了口氣。
五點多鍾的時候，張晨正準備出去，譚淑珍提著菜來了，在門口碰到張晨，問，你去哪裏？
張晨退回了辦公室，把事情和她說了，譚淑珍說，我這裏也沒有聽說過下沙要拆，下沙要拆，那可不是小事。
譚淑珍想了一下說，不管是什麽事，馬上就知道了，我陪你去。
張晨說好。
譚淑珍走到門口，叫了一聲小莉，小莉跑了過來，譚淑珍把手裏的菜給她，和她說，我和張總要出去，晚飯你們自己做。
小莉為難了：“我們自己不會做啊。”
“不會做就生吃。”譚淑珍罵道，“真把我們當你們的爸媽了？”
小莉嘻嘻笑著，她說：“知道了知道了，媽。”
譚淑珍伸手去打她，小莉提著菜逃走了。
同時，譚淑珍從心裏瞧不起那些國企和央企，她覺得同樣的一個項目，這些公子哥的開發成本，一定會比他們高，這也注定自己每個城市的存量房，會有更多的競爭優勢和更多的利潤。
譚淑珍分別打電話給他們各個分公司的老總，和他們說，調整原來加速出清手裏房子的計劃，在往下紮根的同時，手裏現有的項目慢慢賣，其他公司都在加速加量推房的時候，譚淑珍說，我們能捂就捂，捂住的都是錢。
杭城和上海的項目，就更不著急了，他們杭城，還有“天空之城”那麽一個巨無霸的項目，即使現在還有三分之一的房子沒有訂出去，那也是一個龐大的數量。
揮一揮衣袖，留下的不僅是一片雲彩，還有一條尾巴。
既然調控是項莊舞劍，是在打假球，譚淑珍覺得，那就沒有什麽可以擔心的。
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韓先生還有一點說對了，每一次的調控結束之後，房價確實沒有下跌，反倒會有一波報複性的上漲，而任何的調控，總是會有一個結束的時間節點，不然也承受不了滯漲的風險。
讓譚淑珍感動的是，應鶯和老萬他們，聽說譚淑珍和老譚，把自己的股權抵押出去了，他們幾個分公司總經理商量了之後，由應鶯主動來和譚淑珍說，他們的股權也可以抵押，爭取給公司融到更多的資金，這樣，才會有更大的能力去收購新的項目和土地。
譚淑珍覺得，有這樣的一批同事在，自己公司，就沒有什麽度不過去的難關。
譚淑珍他們海南的業務正常開展之後，張晨要先回去，譚淑珍也準備先回去一趟，應鶯他們股權質押的事情，她已經和蔡小姐聯係好，海南這裏的事情，就交給老譚和老謝，讓他們繼續買買買。
張晨和譚淑珍回到杭城的時候，小虎和老喬同一天到了，蔡小姐同意用應鶯他們的那部分股權，繼續給譚淑珍他們放十五億元，小虎和老喬過來，就是來辦手續的。
這讓譚淑珍的底氣更足了。
隨著《國務院關於推進海南國際旅遊島建設發展的若幹意見》的發布，譚淑珍他們錦繡中國發出了公告，公告他們在海南，已經擁有了四千三百多畝的土地儲備。
這個消息，迅速刺激了市場，引起很大的反響，他們錦繡中國的股價，攀升到了三十六塊多港幣。
送走了小虎和老喬，回到張晨的辦公室，張晨笑著問譚淑珍，譚淑珍，你現在心裏還慌嗎？
譚淑珍笑著搖了搖頭，過了一會，她和張晨認真地說：“張晨，謝謝你！我想請你吃飯。”
“謝我什麽？”張晨笑道。
“謝謝你不管什麽時候，都會陪著我。”譚淑珍說，“真的，要是在這個世界上，我還有一個人可以賴的話，肯定是你了。”
譚淑珍說著歎了口氣。
張晨大笑，他說，別說了，譚淑珍，再說下去，我們就真曖昧了。
譚淑珍也笑了，罵道，張晨，我那個時候，怎麽不從金莉莉手裏，把你搶過來？
“沒有用，譚淑珍。”張晨說，“即使那樣，我也過不了杆子那一關。”
“哎呀，我是說在我和他之前，後來，後來……我當然知道沒有用了。”譚淑珍說著又笑起來，“我請你吃日料吧。”
“滾，那你不如殺了我。”張晨罵道，罵完，他想到了，盯著譚淑珍狐疑地說：“譚淑珍，你是不是每次都開空頭支票啊，要請我吃飯就說吃日料，結果最後麵都是我請你？”
譚淑珍大笑，不了不了，她說，我這次是誠心的，不吃日料，我請你去隔壁杭城中心吃潮州菜。
“這還差不多。”張晨說。
……
到了二月，眼看著再過幾天就要過年了，徐巧芯挺著大肚子，進來張晨的辦公室裏，和他談春節前出貨的事宜，還有新的一些訂單，需要安排預付款的事。
張晨辦公桌上的電話響了，他拿了起來，是趙誌剛，趙誌剛和他說，老板，裘書記找你。
“裘書記，哪個裘書記？”張晨一下子想不起來這個人，問。
“就是，就是高沙村這裏的，還有鄭主任。”趙誌剛說。
張晨想起來了，這是高沙村的村書記和村委會鄭主任，張晨幾年沒有和他們見過麵了，以往逢年過節的拜訪，也都是由趙誌剛出麵的，怪不得張晨一下子想不起來。
張晨趕緊說，好好，趙誌剛，你讓裘書記接個電話。
趙誌剛把電話遞給他們兩個，兩個人互相看看，都有推脫的意思，鄭主任說，你接，你接，我普通話都說不清爽。
裘書記“嘖”了一聲，拿過電話，笑道：“你好啊，張老板。”
“你好你好，裘書記。”張晨也笑道，“我不知道你們兩位今天會去工廠，要是知道，我今天應該去廠裏等你們的。”
“哈哈，張老板客氣。”裘書記說，“也沒有什麽大不了的事，這不，馬上要過年了，我和老鄭，想起來我們很長時間沒有見麵，就想來看看張老板什麽時候有空，我們請張老板吃飯。”
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裘書記說好好，那我們今天晚上見。
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“老大，我剛剛在說什麽，你聽清了嗎？”
張晨醒悟過來，愣了一會，他說，你再說一遍。
“老大，你心情不好？”徐巧芯問。
張晨搖了搖頭：“沒有什麽。”
徐巧芯說算了，老大，出貨的事我自己安排好了，不煩你了。預付款，隻要客戶有打到的，我就安排給工廠，沒有到的，讓他們再等等，我這裏也催催，可以嗎？
張晨說可以。
徐巧芯點點頭站了起來，走出門去。
張晨怔怔地坐在那裏，徐巧芯說的沒錯，他的心情確實很不好，何止是不好，而是有一種不安的感覺。
這個時候的這個電話，讓張晨覺的非同尋常，而且似曾相識，當初三堡的書記和主任，找自己的時候，不也是這個架勢，結果自己去了，他們和自己談的，就是工廠拆遷的事，然道這裘書記和鄭主任也是？
張晨想想，又覺得不可能，下沙要是拆遷，會牽涉到多少企業和大學，自己工廠邊上的那大學城，可是花了十幾年時間才建成的，怎麽可能說拆就拆，拆了以後，這麽多的大學搬到哪裏去，還有那麽多的企業也是，其中很多可都是世界五百強企業。
這兩年，杭城確實是把前幾年好不容易發展起來的，各種的開發區、科技園區和工業園區，陸陸續續都快拆光了，拆了都變成了房地產開發。
杭城原來的幾個大企業，像杭鋼杭氧杭玻杭齒等等，也都被遷移出去了，遷移了之後，騰出來的土地，也還是開發房地產。
整個杭城，變成了一個大工地，整座城市，最熱的就是房地產，似乎是房地產養活著整座城市，事實好像也是，杭城已經成為了全國，最依賴土地財政的城市之一。
但即使這樣，張晨覺得下沙要拆遷還是不太可能，畢竟它是整個杭城最大的開發區，而且下沙的對麵，就是原來的蕭山區塊，還在搞江東開發區，整個蕭山，當時可是靠工業進入全國百強縣的前三名的，不可能說把整個工業的根子都鏟除了，這才出來一個江東開發區。
張晨拿起電話，打給了瞿天琳，問她，有沒有人來通知她，下沙要拆遷了？
“沒有啊。”瞿天琳說，“我中午還和管委會的人在一起吃飯，我這裏不是地方不夠，想擴大生產嗎，他們在幫我協調，看看能不能把邊上那家台灣老板的工廠，由管委會收回來，再賣給我，那家廠都停了兩年了，張晨，你從哪裏聽說下沙要拆了？”
“沒有，我就是自己想的。”張晨笑道。
“瞎想，要是拆遷，管委會會不知道？他們還幫助折騰什麽，那不是變成瞎折騰了呀。”瞿天琳說。
張晨說對對，天琳姐說的有道理。
掛斷瞿天琳的電話，張晨還是覺得有些擔心，他又打給了漢高祖劉邦，瞿天琳是內資企業，很多事，很多時候，地方政府還真的會幹出那種欺上瞞下的事情，瞞的，就是內資企業，對外資，他們就不敢了，漢高祖劉邦是百分之百的外資企業，風吹草動，他會先知。
漢高祖劉邦聽說了這事，也說不可能，他說郭台銘下麵的工廠，也還在擴大規模，新的工廠，明年才開工，怎麽會要拆遷。
張晨這才鬆了口氣。
五點多鍾的時候，張晨正準備出去，譚淑珍提著菜來了，在門口碰到張晨，問，你去哪裏？
張晨退回了辦公室，把事情和她說了，譚淑珍說，我這裏也沒有聽說過下沙要拆，下沙要拆，那可不是小事。
譚淑珍想了一下說，不管是什麽事，馬上就知道了，我陪你去。
張晨說好。
譚淑珍走到門口，叫了一聲小莉，小莉跑了過來，譚淑珍把手裏的菜給她，和她說，我和張總要出去，晚飯你們自己做。
小莉為難了：“我們自己不會做啊。”
“不會做就生吃。”譚淑珍罵道，“真把我們當你們的爸媽了？”
小莉嘻嘻笑著，她說：“知道了知道了，媽。”
譚淑珍伸手去打她，小莉提著菜逃走了。