1749 句號
奔騰年代——向南向北 作者：眉師娘 投票推薦 加入書簽 留言反饋
劉立杆幫著林經理重新計算尺寸和排位置，好在白紙和筆，他們超市裏就有，拿來就可以用，不然這樣的日子，還真是連買也沒有地方買。
劉立杆和林經理在畫著的時候，林經理想到了，問：
“對了，劉老板，你說這攤位既然這麽多人要，我們明天可不可以，把攤位費直接定到五千一年？”
劉立杆笑道：“看看，這奸商的本性馬上就出來了。”
林經理嘿嘿笑著：“誰不想多賺點錢。”
劉立杆說：“這還真不能賺，別小看這五百塊，很多人可能就會因為這五百塊猶豫起來，猶豫的人一多，這本來的搶手貨，就會變成滯銷品，還是定四千五，要調，也等他們進來了，明年再調，不是和你說過……”
“知道了，豬放進圈裏再宰，對嗎？”林經理問。
“這奸商果然一點就通。”劉立杆說，林經理得意地笑著。
第二天，攤位繼續對外預定，出納打電話給昨天最後來的那個女孩，和她說，經過緊急商量，我們決定把原來準備開飯店的地方，都拿出來搞攤位，今天攤位又有了，我第一個打電話通知你。
那女孩馬上就過來，又定了十個攤位，不過今天這十個攤位，劉立杆幫她選了位置。
昨天第一個買房的那個女孩，和她一起來了，她也又定了三個攤位。
劉立杆看著這兩個女孩，心裏在想，這寧遠的女孩真是驍勇，她們這股敢衝敢闖的勁頭，真像是當年冒著被抓到暴打的風險，也要回去海城炒樓花的雯雯和倩倩。
林經理他們新推出的攤位，過了兩天也都已經預定完，正月十五都還沒過，劉立杆他們的房子，也都賣完了。
雯雯和倩倩算了算賬，和劉立杆說，如果扣除要付給建築公司的錢，我們還可以賺九百多萬？
劉立杆說：“沒有那麽多，還要扣除稅款和其他七七八八的，六七百萬大概有的。”
雯雯和倩倩興奮了起來，叫道：“怪不得要做房地產，原來房地產真的這麽好賺！”
劉立杆笑了起來，這就算好賺了，當年老子每年房交會的時候，中間調價，一調也不止兩千一個平方。
劉立杆告誡雯雯和倩倩：“不要猖狂，低調一點，反正外麵有陳勇。”
“知道知道，我們就是個超市的小老板。”
雯雯說，劉立杆點點頭：“這就對了。”
有這麽一筆錢在手，劉立杆心裏踏實了很多，至少他不用擔心其他的項目，突然因為資金跟不上而停工，雖然都是墊資項目，真到了那個時候，自己就必須把項目收回來。
好在，這樣的事情一直沒有發生過，劉立杆不得不慶幸自己運氣好。
這一個項目賣完，其他的項目也在抓緊進行，到了這年的年底，寧遠也開始正式執行土地招拍掛，劉立杆預感到自己的好日子到頭了，而且，隨著招拍掛的展開，針對房地產市場的各方麵監管措施也會嚴格起來。
趁著年底這一波的房價上漲，劉立杆把手上所有的項目都推出去，哪怕價格低一點，錢少賺一點也推出去。
雯雯和倩倩對此很不理解，劉立杆和她們說，在寧遠，造房子賣穩賺不賠的日子過去了，接下去做房地產的，賺不到錢，賠本隻賺個吆喝也很正常。
“你是說，我們做房地產的日子到頭了？”雯雯問。
劉立杆點點頭。
“我們怎麽這麽倒黴，人家房地產公司都才開張，我們就要關門了。”倩倩說。
劉立杆和她們說：“接下來就是房地產公司開開倒倒的日子。”
他知道這兩個死逼心裏不甘，問她們：“你們有沒有賺到錢？”
“當然賺了。”雯雯說。
“賺了多少？”
“一共大概六千多萬吧。”雯雯說。
“口袋裏放著六千多萬，安安心心當你們的超市老板，還不夠？”
雯雯和倩倩互相看看，扁扁嘴，雯雯問：“那你呢？這錢也有你的份。”
“我不要錢，我人都是你們的，還要什麽錢，我就求求你們，以後不要再和我提房地產的事，好嗎？我也需要休息休息了，這一年多，忙得夠嗆。”劉立杆說。
“當然，我也不會真閑著，看到有什麽好項目，還會幫你們做。”劉立杆再安慰她們一下，不然這兩個死逼不會死心的。
雯雯點點頭，她說好吧，我們聽你的。
劉立杆準備撤退了，他在想著撤退的路徑。
他去公司的時候，看到陳勇見到他，有些躲閃，心裏明白了，這個嘴上說永遠不會做對不起自己的事情的家夥，準備叛變了，這也正常，聽上去再堅定的承諾，又怎麽抵得上白花花的銀子。
再說，這一年多來，這家夥傀儡當著，劉立杆知道他心裏一直不服氣。
這個社會，失敗的每個人，不是哀歎自己懷才不遇，就是以為自己運氣不好、機會不好、背景不好，很少有人會認為，別人的機會和運氣，也是自己創造出來的，真正有本事的人，是讓自己變成別人的背景，而不是反過來。
劉立杆找了一些關係，讓他們幫助了解一下，知道了，是一個開礦的老板，準備成立一家房地產公司，想挖陳勇過去當老總，誰讓他們天一房地產公司，是寧遠名氣最大的房地產公司，而陳勇，又是這公司的總經理，那礦老板也不知道，陳勇這總經理隻是虛晃一招。
他大概以為，憑自己的資金，再挖來寧遠最牛的房地產公司的總經理，他自己馬上就能當上，寧遠最牛的房地產商了吧。
劉立杆把陳勇叫到了自己的辦公室，直截了當地問：“你和木老板的事，談得怎麽樣了？”
陳勇一聽劉立杆這話，臉刷地白了，木老板就是那個礦老板，陳勇知道自己的事情敗露了，抵賴已經沒有意義，他結結巴巴地說：
“大哥……”
劉立杆盯著他看，不作聲，陳勇改口了：“劉總，是，是，是他們來找我的，我還沒有答應他們，真的，你要相信我。”
“我信不信都無所謂。”劉立杆淡淡一笑，“你還記不記得，我曾經和你說過，有一天我會讓你抬得起頭來，讓你有麵子的，現在，都有人拿著大把的現金，要來找你合作了，你是不是已經很有麵子？”
陳勇連連點頭，說：“是，是，謝謝劉總。”
“不用緊張，我找你沒有其他的意思，我也知道，你這一年多，總經理當著，但心裏是很憋屈的，我理解，要換做是我，我也會。”
劉立杆看著陳勇說：“陳勇，我找你來，不是要深究你和木老板商談什麽事，而是想讓你幫我個忙。”
“幫什麽忙，劉總你說。”
“你幫我約木老板一下，我想和他聊聊，看把天一房地產有限公司的殼，轉讓給他怎麽樣？”劉立杆說。
陳勇嚇了一跳，呆呆地看著劉立杆，這公司正做在火頭上呢，怎麽就要轉讓了，不會是因為自己吧？別人不知道，陳勇自己心裏很清楚，自己在這個公司，就是一個屁，公司的運轉，又不靠自己。
<a href="http://m.ddxs.com" id="wzsy">ddxs.com</a>
“為什麽，劉總？”陳勇問。
劉立杆給了他一個說得過去的理由，劉立杆說：
“深圳那邊，一直在催我回去，我在這山溝溝裏，待的時間也夠久了，我也想回深圳去。”
陳勇點點頭，明白了，他相信了劉立杆的話，劉立杆是一條大魚，怎麽可能是寧遠這個小水池子可以留住的。
陳勇說好，劉總，那我去幫你約。
劉立杆點點頭：“謝謝你，這事，最好抓緊。”
陳勇說好，站起來出去了，劉立杆知道，他這一去，不是去幫自己約木老板，而是竭力去勸木老板，收購了天一房地產公司的殼，劉立杆連他會怎麽和木老板說，都想象得出來。
陳勇一定會和木老板說，天一房地產有限公司，現在是寧遠房地產的第一塊牌子，這是一筆巨大的無形資產，收購了它，我們就是寧遠第一了，接下去我們開發的每一個樓盤，都會比別人的項目更吸引眼球，這樣，一方麵可以省了我們很多的廣告費。
第二個方麵，我們的樓盤，售價也可以定得比別的公司高。
劉立杆知道陳勇還會和木老板說，最重要的是，隻要我們收購了天一房地產有限公司，他不會說劉立杆是天一的幕後老板，但會告訴木老板，劉洋這個人很厲害，他是雯雯和倩倩的顧問，收購了天一之後，劉洋就會離開寧遠，去深圳。
他會威脅木老板說，一山難容二虎，隻要劉洋劉老板還在寧遠，還從事房地產，就會一直是我們強勁的競爭對手。
劉立杆知道，自己都不需要去和木老板談這個事，陳勇就會談，該怎麽說話，這一年多，自己教他的夠多了。
劉立杆需要等著的，隻是出價。
一切都如劉立杆所料，木老板約劉立杆吃飯的時候，對方收購的意圖已經很明確，雙方直接就開始商談起了價格，最終談妥，木老板以三百萬的價格，收購天一房地產有限公司的殼。
過戶手續很簡單，天一房地產有限公司，還有三個在建工程，但房子已經被劉立杆提前賣了，劉立杆把三家建築公司的老板叫過來，劉立杆讓雯雯提前把所有款項都付給他們，他們寫了收條和一份保證書給天一房地產有限公司。
三個項目裏，還有七套沒有賣完的尾房，劉立杆本來打算折價給木老板，最後想想，不那麽麻煩了，就都做到了雯雯和倩倩的名下，實在不行，到時就裝修起來出租。
接著，雯雯和倩倩去工商局，向木老板指定的人轉讓了股份，木老板把三百萬給了雯雯。
陳勇還是天一房地產有限公司的法人和總經理，換不換，什麽時候換，就是木老板的事情了。
拿到了三百萬，劉立杆很高興，他和雯雯倩倩說：“完美，這就是公司殘值的最大化。”
雯雯和倩倩，對這麽快就自動退出房地產市場，還是有些耿耿於懷，雯雯說：“為什麽要轉讓啊，公司留著不好嗎？我們又不差這三百萬。”
劉立杆和她說：“留著就是負擔，哪怕你不經營，每個月也還需要報稅，每年的工商年檢、基本戶年檢等等，事情一大堆，還有，留著也是禍害。”
“怎麽就是禍害了？”倩倩問。
“公司不是人，它是不會自然死亡的，你必須去注銷，注銷的話，稅務就要清算，很麻煩，轉讓之後，這些麻煩就交給木老板了，有什麽事，也和你們兩個徹底無關，明白了嗎？”
雯雯和倩倩“哦”了一聲，算是明白了。
劉立杆沒有告訴她們的是，沒有一家公司真查起來，是會沒有問題的，早脫手早解脫，這才徹底甩了麻煩，當然，根據他的風險控製，就是之前出了什麽問題，也是法人陳勇承擔，但陳勇是他們的傀儡，還是木老板的傀儡，還是有區別的。
劉立杆和林經理在畫著的時候，林經理想到了，問：
“對了，劉老板，你說這攤位既然這麽多人要，我們明天可不可以，把攤位費直接定到五千一年？”
劉立杆笑道：“看看，這奸商的本性馬上就出來了。”
林經理嘿嘿笑著：“誰不想多賺點錢。”
劉立杆說：“這還真不能賺，別小看這五百塊，很多人可能就會因為這五百塊猶豫起來，猶豫的人一多，這本來的搶手貨，就會變成滯銷品，還是定四千五，要調，也等他們進來了，明年再調，不是和你說過……”
“知道了，豬放進圈裏再宰，對嗎？”林經理問。
“這奸商果然一點就通。”劉立杆說，林經理得意地笑著。
第二天，攤位繼續對外預定，出納打電話給昨天最後來的那個女孩，和她說，經過緊急商量，我們決定把原來準備開飯店的地方，都拿出來搞攤位，今天攤位又有了，我第一個打電話通知你。
那女孩馬上就過來，又定了十個攤位，不過今天這十個攤位，劉立杆幫她選了位置。
昨天第一個買房的那個女孩，和她一起來了，她也又定了三個攤位。
劉立杆看著這兩個女孩，心裏在想，這寧遠的女孩真是驍勇，她們這股敢衝敢闖的勁頭，真像是當年冒著被抓到暴打的風險，也要回去海城炒樓花的雯雯和倩倩。
林經理他們新推出的攤位，過了兩天也都已經預定完，正月十五都還沒過，劉立杆他們的房子，也都賣完了。
雯雯和倩倩算了算賬，和劉立杆說，如果扣除要付給建築公司的錢，我們還可以賺九百多萬？
劉立杆說：“沒有那麽多，還要扣除稅款和其他七七八八的，六七百萬大概有的。”
雯雯和倩倩興奮了起來，叫道：“怪不得要做房地產，原來房地產真的這麽好賺！”
劉立杆笑了起來，這就算好賺了，當年老子每年房交會的時候，中間調價，一調也不止兩千一個平方。
劉立杆告誡雯雯和倩倩：“不要猖狂，低調一點，反正外麵有陳勇。”
“知道知道，我們就是個超市的小老板。”
雯雯說，劉立杆點點頭：“這就對了。”
有這麽一筆錢在手，劉立杆心裏踏實了很多，至少他不用擔心其他的項目，突然因為資金跟不上而停工，雖然都是墊資項目，真到了那個時候，自己就必須把項目收回來。
好在，這樣的事情一直沒有發生過，劉立杆不得不慶幸自己運氣好。
這一個項目賣完，其他的項目也在抓緊進行，到了這年的年底，寧遠也開始正式執行土地招拍掛，劉立杆預感到自己的好日子到頭了，而且，隨著招拍掛的展開，針對房地產市場的各方麵監管措施也會嚴格起來。
趁著年底這一波的房價上漲，劉立杆把手上所有的項目都推出去，哪怕價格低一點，錢少賺一點也推出去。
雯雯和倩倩對此很不理解，劉立杆和她們說，在寧遠，造房子賣穩賺不賠的日子過去了，接下去做房地產的，賺不到錢，賠本隻賺個吆喝也很正常。
“你是說，我們做房地產的日子到頭了？”雯雯問。
劉立杆點點頭。
“我們怎麽這麽倒黴，人家房地產公司都才開張，我們就要關門了。”倩倩說。
劉立杆和她們說：“接下來就是房地產公司開開倒倒的日子。”
他知道這兩個死逼心裏不甘，問她們：“你們有沒有賺到錢？”
“當然賺了。”雯雯說。
“賺了多少？”
“一共大概六千多萬吧。”雯雯說。
“口袋裏放著六千多萬，安安心心當你們的超市老板，還不夠？”
雯雯和倩倩互相看看，扁扁嘴，雯雯問：“那你呢？這錢也有你的份。”
“我不要錢，我人都是你們的，還要什麽錢，我就求求你們，以後不要再和我提房地產的事，好嗎？我也需要休息休息了，這一年多，忙得夠嗆。”劉立杆說。
“當然，我也不會真閑著，看到有什麽好項目，還會幫你們做。”劉立杆再安慰她們一下，不然這兩個死逼不會死心的。
雯雯點點頭，她說好吧，我們聽你的。
劉立杆準備撤退了，他在想著撤退的路徑。
他去公司的時候，看到陳勇見到他，有些躲閃，心裏明白了，這個嘴上說永遠不會做對不起自己的事情的家夥，準備叛變了，這也正常，聽上去再堅定的承諾，又怎麽抵得上白花花的銀子。
再說，這一年多來，這家夥傀儡當著，劉立杆知道他心裏一直不服氣。
這個社會，失敗的每個人，不是哀歎自己懷才不遇，就是以為自己運氣不好、機會不好、背景不好，很少有人會認為，別人的機會和運氣，也是自己創造出來的，真正有本事的人，是讓自己變成別人的背景，而不是反過來。
劉立杆找了一些關係，讓他們幫助了解一下，知道了，是一個開礦的老板，準備成立一家房地產公司，想挖陳勇過去當老總，誰讓他們天一房地產公司，是寧遠名氣最大的房地產公司，而陳勇，又是這公司的總經理，那礦老板也不知道，陳勇這總經理隻是虛晃一招。
他大概以為，憑自己的資金，再挖來寧遠最牛的房地產公司的總經理，他自己馬上就能當上，寧遠最牛的房地產商了吧。
劉立杆把陳勇叫到了自己的辦公室，直截了當地問：“你和木老板的事，談得怎麽樣了？”
陳勇一聽劉立杆這話，臉刷地白了，木老板就是那個礦老板，陳勇知道自己的事情敗露了，抵賴已經沒有意義，他結結巴巴地說：
“大哥……”
劉立杆盯著他看，不作聲，陳勇改口了：“劉總，是，是，是他們來找我的，我還沒有答應他們，真的，你要相信我。”
“我信不信都無所謂。”劉立杆淡淡一笑，“你還記不記得，我曾經和你說過，有一天我會讓你抬得起頭來，讓你有麵子的，現在，都有人拿著大把的現金，要來找你合作了，你是不是已經很有麵子？”
陳勇連連點頭，說：“是，是，謝謝劉總。”
“不用緊張，我找你沒有其他的意思，我也知道，你這一年多，總經理當著，但心裏是很憋屈的，我理解，要換做是我，我也會。”
劉立杆看著陳勇說：“陳勇，我找你來，不是要深究你和木老板商談什麽事，而是想讓你幫我個忙。”
“幫什麽忙，劉總你說。”
“你幫我約木老板一下，我想和他聊聊，看把天一房地產有限公司的殼，轉讓給他怎麽樣？”劉立杆說。
陳勇嚇了一跳，呆呆地看著劉立杆，這公司正做在火頭上呢，怎麽就要轉讓了，不會是因為自己吧？別人不知道，陳勇自己心裏很清楚，自己在這個公司，就是一個屁，公司的運轉，又不靠自己。
<a href="http://m.ddxs.com" id="wzsy">ddxs.com</a>
“為什麽，劉總？”陳勇問。
劉立杆給了他一個說得過去的理由，劉立杆說：
“深圳那邊，一直在催我回去，我在這山溝溝裏，待的時間也夠久了，我也想回深圳去。”
陳勇點點頭，明白了，他相信了劉立杆的話，劉立杆是一條大魚，怎麽可能是寧遠這個小水池子可以留住的。
陳勇說好，劉總，那我去幫你約。
劉立杆點點頭：“謝謝你，這事，最好抓緊。”
陳勇說好，站起來出去了，劉立杆知道，他這一去，不是去幫自己約木老板，而是竭力去勸木老板，收購了天一房地產公司的殼，劉立杆連他會怎麽和木老板說，都想象得出來。
陳勇一定會和木老板說，天一房地產有限公司，現在是寧遠房地產的第一塊牌子，這是一筆巨大的無形資產，收購了它，我們就是寧遠第一了，接下去我們開發的每一個樓盤，都會比別人的項目更吸引眼球，這樣，一方麵可以省了我們很多的廣告費。
第二個方麵，我們的樓盤，售價也可以定得比別的公司高。
劉立杆知道陳勇還會和木老板說，最重要的是，隻要我們收購了天一房地產有限公司，他不會說劉立杆是天一的幕後老板，但會告訴木老板，劉洋這個人很厲害，他是雯雯和倩倩的顧問，收購了天一之後，劉洋就會離開寧遠，去深圳。
他會威脅木老板說，一山難容二虎，隻要劉洋劉老板還在寧遠，還從事房地產，就會一直是我們強勁的競爭對手。
劉立杆知道，自己都不需要去和木老板談這個事，陳勇就會談，該怎麽說話，這一年多，自己教他的夠多了。
劉立杆需要等著的，隻是出價。
一切都如劉立杆所料，木老板約劉立杆吃飯的時候，對方收購的意圖已經很明確，雙方直接就開始商談起了價格，最終談妥，木老板以三百萬的價格，收購天一房地產有限公司的殼。
過戶手續很簡單，天一房地產有限公司，還有三個在建工程，但房子已經被劉立杆提前賣了，劉立杆把三家建築公司的老板叫過來，劉立杆讓雯雯提前把所有款項都付給他們，他們寫了收條和一份保證書給天一房地產有限公司。
三個項目裏，還有七套沒有賣完的尾房，劉立杆本來打算折價給木老板，最後想想，不那麽麻煩了，就都做到了雯雯和倩倩的名下，實在不行，到時就裝修起來出租。
接著，雯雯和倩倩去工商局，向木老板指定的人轉讓了股份，木老板把三百萬給了雯雯。
陳勇還是天一房地產有限公司的法人和總經理，換不換，什麽時候換，就是木老板的事情了。
拿到了三百萬，劉立杆很高興，他和雯雯倩倩說：“完美，這就是公司殘值的最大化。”
雯雯和倩倩，對這麽快就自動退出房地產市場，還是有些耿耿於懷，雯雯說：“為什麽要轉讓啊，公司留著不好嗎？我們又不差這三百萬。”
劉立杆和她說：“留著就是負擔，哪怕你不經營，每個月也還需要報稅，每年的工商年檢、基本戶年檢等等，事情一大堆，還有，留著也是禍害。”
“怎麽就是禍害了？”倩倩問。
“公司不是人，它是不會自然死亡的，你必須去注銷，注銷的話，稅務就要清算，很麻煩，轉讓之後，這些麻煩就交給木老板了，有什麽事，也和你們兩個徹底無關，明白了嗎？”
雯雯和倩倩“哦”了一聲，算是明白了。
劉立杆沒有告訴她們的是，沒有一家公司真查起來，是會沒有問題的，早脫手早解脫，這才徹底甩了麻煩，當然，根據他的風險控製，就是之前出了什麽問題，也是法人陳勇承擔，但陳勇是他們的傀儡，還是木老板的傀儡，還是有區別的。