1949 新方案
奔騰年代——向南向北 作者：眉師娘 投票推薦 加入書簽 留言反饋
張晨看到劉立杆走了進來，奇怪地問：“你怎麽來了，沒去公司？”
“不去，我去公司幹嘛？”劉立杆說，“你他媽的還以為我是基督山伯爵，回來是要奪回我董事長的位子？”
張晨大笑，罵道：“有這麽不要臉的基督山伯爵嗎？你是沒有臉去公司吧。”
“有沒有你這麽打人臉的。”劉立杆說著，在沙發上一屁股坐下，指關節在玻璃茶幾上敲著：
“喂喂，沒看到來客人了，還不快點上茶。”
張晨從辦公桌，拿起自己的茶杯，他端著茶杯過來，在另外一側的沙發上坐下，說：
“客人自己沒有手？要茶不會自己倒？”
劉立杆瞪了他一眼，無奈，站起來自己去飲水機給自己倒了杯水，回來說：
“沒見過你這麽小氣的老板，公司這麽大了，辦公室裏連個端水倒茶的都沒有。”
張晨笑著揶揄：“我應該去招四個北大畢業的，一個給你倒茶，一個給你揉肩，一個給你按腿，還有一個，端著煙灰缸跪在你身邊，可以嗎？對了，躲在那山溝溝裏這麽多年，你自傳寫好了嗎？”
劉立杆呲地一聲：“不是隻有雯雯和倩倩，沒有四個北大畢業的美女嘛，沒有美女，還寫屁的自傳，自傳都是意淫的玩意，老來不舉，和美女過過嘴癮用的。”
“譚淑珍放過你了？”張晨問。
“放過了。”
張晨點點頭，那就好。
玩笑開完了，嘴癮也過了，接著就是正經話，張晨問劉立杆，接下來有什麽打算？
劉立杆說：“錦繡我肯定是不會回去的，譚淑珍他們現在幹得挺好，少我一個不少，多我一個還礙手礙腳，我就不去打擾他們了，小芳不也死活不肯來你公司嗎，聰明人都會這麽做，兩個人在家裏在一起，在單位又在一起，很容易分不清哪裏是家，哪裏是公司。”
“少來，你們又不是沒在一起過。”張晨說。
“那時候不一樣，我是我，她是她，接下去兩個人私下的關係不一樣，工作上就要區隔了。”
“沒你說的那麽可怕。”張晨說，“以前小昭和我在一起，不都好好的。”
“那是小昭讓著你，你們公司，有什麽決策是小昭做的嗎？小昭在邊上，隻是仰視你，由你，譚淑珍做得到嗎，我們兩個在一起，工作上要是有矛盾的時候，還不是彗星撞地球？小芳聰明，有意就避開這種可能性的發生。”劉立杆說。
張晨點點頭說：“好吧，算你說的有理。”
“不是有理，簡直就是真理，早上譚淑珍也讓我去公司，我和她說了，我這次回來，不是為了要回公司，我和譚淑珍也聊過，她的方向挺對，始終戰戰兢兢的，現在做房地產，誰張狂誰最後肯定倒黴。”劉立杆說，“我以後，也最多是在邊上，提醒她一下。”
張晨看著劉立杆笑了起來：“誰提醒誰啊？這還是你劉立杆說的話嗎？”
“我是說真的。”
劉立杆伸出手，手指勾了勾，張晨把自己麵前的香煙和火機，從茶幾上滑了過去，劉立杆掏出一支煙，給自己點著，又把煙和火機滑了回來，張晨也拿出一支香煙點著。
劉立杆吞雲吐霧，和張晨說：
“這麽多年在那個山溝溝裏，其他沒有，隻有一個好處，那就是人想開了，變平實了，不再會和這個世界較勁，你說是消磨了意誌也對，就看怎麽說，要是當年，比狂，老子還不比誰都狂，什麽許家印孫宏斌，老子會把他們放在眼裏？直接幹就是了。
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“但現在，我不這麽想了，狂是要付代價的，今天不付，明天也會付，遲早都會付，這兩個逼，我想也是沒吃過房地產崩潰的苦，沒被嚇到過，有點不知天高地厚，但最後，市場會教他們怎麽做人的。
“你他媽的就是擺個餛飩攤，也不能衣不蔽體，一直在裸奔吧，房地產這塊，不出幾年，我估計肯定會出大事，像譚淑珍這樣小心才是對的。”
“會出什麽事？”張晨問。
“從根子上就錯了，藥不對，沒有對症下，最後就隻能動刀子了，你看看這些年都在胡搞些什麽？天天說去庫存，他媽的有漲價去庫存的嗎？這樣隻會有一個結果，那就是舊的庫存去了，新的庫存馬上來，還會更大，最後隻能被逼得痛下殺手，全行業崩盤。
“崩的時候怎麽辦？那可是會造成整個金融體係跟著崩潰的，而且，製定和執行政策的那些人，自己手裏都不止一套房，還在還著房貸呢，他們會看著房價崩？房產稅為什麽遲遲出不來，也在這裏，這些人自己都在下場玩，凡事就先想到自己，哪裏會有積極性。
“真的到房價要崩盤的時候，他們會幹什麽？沒有什麽他們不會幹的，我估計到時會來個限跌令，房子要砸，不能砸在銀行手裏，也不能砸到他們自己，要砸就都砸在你們開發商的手裏，譚淑珍和我說，要做好現金儲備，很對。
“這事，她做得到，我做不到，怎麽想是一回事，怎麽做又是一回事，看到賬上那麽多現金，一進了拍賣會，我頭腦一熱，管他，又出手了，我真的會控製不住，所以，我幹脆不回公司才是對的。”
張晨點點頭，覺得劉立杆這樣考慮是對的，張晨問：
“那你接下來準備幹什麽？要不要我和海根說說，你到我下麵來當個保安？”
“去你的。”劉立杆罵道，“這事我也想過了，我想，要退就退個徹底，把我在‘錦繡中國’的股份全部清了，我去做民宿。”
“做民宿？”張晨問。
“對。”劉立杆說，“做民宿的投資很小，但可以做到很大，我想去做連鎖民宿，不是租房子，而是在各地買地，自己建，就像你的物流基地一樣，有多少錢就建多少個，沒錢了就等等，攢夠了再建，民宿和酒店不一樣，不需要那麽多的工作人員，日常沒有什麽壓力。
“建民宿的地方，都是邊邊角角的碎地，人家要做房產開發都開發不了的，但做民宿夠了，這樣的地都不貴，主要就是建安成本，對了，你幫幫我，我想把每個地方，都建成不一樣的風格，連鎖民宿，做幾年下來，就可以累積自己的一大票客戶群了。
“光一個浙江，你看像什麽千島湖、青山湖、太湖、莫幹山、天目山、江郎山、楠溪江、南麂島等等，都可以建一大串，然後再向全國擴，最後一串串做起來，也是很大的一個項目。”
張晨看著劉立杆，覺得這個家夥還真的是變了很多，就像他自己說的，變平實了，但膽魄還在，以前，這個家夥做什麽，都是一味求大，要做最高的樓，要建最大的項目，要賣最貴的房子，現在，知道從小的地方去考慮了。
知道去把一個個小的，甚至很不起眼的民宿，最後串成一個大產業，也確實，在這麽大的國土上，哪裏有什麽小生意，就是全國的縫紉針都是你做的，那也是很大的一個項目。
在這點上，張晨覺得他和張向北的思路很像，賣菜這麽小的事情，要是找對了方法和思路，做起來，那就是一個可以嚇死人的項目，誰說民宿不是呢？你要是在這一行，做出了口碑，打響了牌子，還真的是和劉立杆自己說的，能積累一大批的固定客戶。
會去住民宿的，最忐忑的，還不是擔心你的衛生條件怎麽樣，會不會被宰，安全有沒有保障等等，要是有一個品牌民宿，誰不會像選擇五星級酒店一樣，去選擇這家民宿？
張晨說好，我支持你這個想法。
“我這個也是在做現金儲備。”劉立杆笑道，“錢放在那裏，隻會越來越不值錢，我買了地，建了房子，本身就可以保值，如果還能成為一個品牌的話，萬一有什麽風吹草動，我要抵押出一筆資金，也是很容易的事情。”
張晨明白了，劉立杆做這個，還有一個想法，他這是在給譚淑珍留後路，房地產這個行業，當風暴真正來臨的時候，還真的是誰也抵擋不住。
張晨拍了一下麵前的茶幾說好，你準備什麽時候開始做？
“先做好兩件事，我看了一下，我的賬戶裏這麽些年，也攢下了四億多現金，還不夠，我要把手裏‘錦繡中國’的股份套現了。”劉立杆說。
“錢我這裏有。”張晨說。
“不要你的錢，也不要任何人的錢，不是和你說了，我這次就是自己有多少能力，就做多少事，慢慢做，不急。”劉立杆說，“最主要的目的，是把自己徹底從‘錦繡中國’清出來。”
張晨點點頭，問：“還有一件事呢？”
“去看老孟。”劉立杆說。
張晨說好，那我們後天去，我現在打李陽的電話，你已經沒有李陽和錢芳的他們電話了吧？
“沒有了，我除了腦子裏還能記住的電話，很多人的號碼都沒有了。”劉立杆說，“對了，把你的通訊錄給我抄抄。”
張晨把自己的手機給了劉立杆，劉立杆打開張晨的電話簿，從裏麵找到一個個自己需要的電話，錄入了自己的手機裏，他看到了一個名字，問：
“陳雅琴你們現在還有聯係？”
“你們不是一起出去的嗎？你不知道？”張晨問。
“知道什麽？”劉立杆說，“我知道她那個時候和老孟在一起，不過，我們應該都在金華走散了。”
“沒有，他們後麵一直都在一起，還有了一個女兒。”張晨說。
“真的嗎，那太好了！”劉立杆拍了一下手，“這算是老孟，唯一聽著讓人高興的事情！”
“不去，我去公司幹嘛？”劉立杆說，“你他媽的還以為我是基督山伯爵，回來是要奪回我董事長的位子？”
張晨大笑，罵道：“有這麽不要臉的基督山伯爵嗎？你是沒有臉去公司吧。”
“有沒有你這麽打人臉的。”劉立杆說著，在沙發上一屁股坐下，指關節在玻璃茶幾上敲著：
“喂喂，沒看到來客人了，還不快點上茶。”
張晨從辦公桌，拿起自己的茶杯，他端著茶杯過來，在另外一側的沙發上坐下，說：
“客人自己沒有手？要茶不會自己倒？”
劉立杆瞪了他一眼，無奈，站起來自己去飲水機給自己倒了杯水，回來說：
“沒見過你這麽小氣的老板，公司這麽大了，辦公室裏連個端水倒茶的都沒有。”
張晨笑著揶揄：“我應該去招四個北大畢業的，一個給你倒茶，一個給你揉肩，一個給你按腿，還有一個，端著煙灰缸跪在你身邊，可以嗎？對了，躲在那山溝溝裏這麽多年，你自傳寫好了嗎？”
劉立杆呲地一聲：“不是隻有雯雯和倩倩，沒有四個北大畢業的美女嘛，沒有美女，還寫屁的自傳，自傳都是意淫的玩意，老來不舉，和美女過過嘴癮用的。”
“譚淑珍放過你了？”張晨問。
“放過了。”
張晨點點頭，那就好。
玩笑開完了，嘴癮也過了，接著就是正經話，張晨問劉立杆，接下來有什麽打算？
劉立杆說：“錦繡我肯定是不會回去的，譚淑珍他們現在幹得挺好，少我一個不少，多我一個還礙手礙腳，我就不去打擾他們了，小芳不也死活不肯來你公司嗎，聰明人都會這麽做，兩個人在家裏在一起，在單位又在一起，很容易分不清哪裏是家，哪裏是公司。”
“少來，你們又不是沒在一起過。”張晨說。
“那時候不一樣，我是我，她是她，接下去兩個人私下的關係不一樣，工作上就要區隔了。”
“沒你說的那麽可怕。”張晨說，“以前小昭和我在一起，不都好好的。”
“那是小昭讓著你，你們公司，有什麽決策是小昭做的嗎？小昭在邊上，隻是仰視你，由你，譚淑珍做得到嗎，我們兩個在一起，工作上要是有矛盾的時候，還不是彗星撞地球？小芳聰明，有意就避開這種可能性的發生。”劉立杆說。
張晨點點頭說：“好吧，算你說的有理。”
“不是有理，簡直就是真理，早上譚淑珍也讓我去公司，我和她說了，我這次回來，不是為了要回公司，我和譚淑珍也聊過，她的方向挺對，始終戰戰兢兢的，現在做房地產，誰張狂誰最後肯定倒黴。”劉立杆說，“我以後，也最多是在邊上，提醒她一下。”
張晨看著劉立杆笑了起來：“誰提醒誰啊？這還是你劉立杆說的話嗎？”
“我是說真的。”
劉立杆伸出手，手指勾了勾，張晨把自己麵前的香煙和火機，從茶幾上滑了過去，劉立杆掏出一支煙，給自己點著，又把煙和火機滑了回來，張晨也拿出一支香煙點著。
劉立杆吞雲吐霧，和張晨說：
“這麽多年在那個山溝溝裏，其他沒有，隻有一個好處，那就是人想開了，變平實了，不再會和這個世界較勁，你說是消磨了意誌也對，就看怎麽說，要是當年，比狂，老子還不比誰都狂，什麽許家印孫宏斌，老子會把他們放在眼裏？直接幹就是了。
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“你他媽的就是擺個餛飩攤，也不能衣不蔽體，一直在裸奔吧，房地產這塊，不出幾年，我估計肯定會出大事，像譚淑珍這樣小心才是對的。”
“會出什麽事？”張晨問。
“從根子上就錯了，藥不對，沒有對症下，最後就隻能動刀子了，你看看這些年都在胡搞些什麽？天天說去庫存，他媽的有漲價去庫存的嗎？這樣隻會有一個結果，那就是舊的庫存去了，新的庫存馬上來，還會更大，最後隻能被逼得痛下殺手，全行業崩盤。
“崩的時候怎麽辦？那可是會造成整個金融體係跟著崩潰的，而且，製定和執行政策的那些人，自己手裏都不止一套房，還在還著房貸呢，他們會看著房價崩？房產稅為什麽遲遲出不來，也在這裏，這些人自己都在下場玩，凡事就先想到自己，哪裏會有積極性。
“真的到房價要崩盤的時候，他們會幹什麽？沒有什麽他們不會幹的，我估計到時會來個限跌令，房子要砸，不能砸在銀行手裏，也不能砸到他們自己，要砸就都砸在你們開發商的手裏，譚淑珍和我說，要做好現金儲備，很對。
“這事，她做得到，我做不到，怎麽想是一回事，怎麽做又是一回事，看到賬上那麽多現金，一進了拍賣會，我頭腦一熱，管他，又出手了，我真的會控製不住，所以，我幹脆不回公司才是對的。”
張晨點點頭，覺得劉立杆這樣考慮是對的，張晨問：
“那你接下來準備幹什麽？要不要我和海根說說，你到我下麵來當個保安？”
“去你的。”劉立杆罵道，“這事我也想過了，我想，要退就退個徹底，把我在‘錦繡中國’的股份全部清了，我去做民宿。”
“做民宿？”張晨問。
“對。”劉立杆說，“做民宿的投資很小，但可以做到很大，我想去做連鎖民宿，不是租房子，而是在各地買地，自己建，就像你的物流基地一樣，有多少錢就建多少個，沒錢了就等等，攢夠了再建，民宿和酒店不一樣，不需要那麽多的工作人員，日常沒有什麽壓力。
“建民宿的地方，都是邊邊角角的碎地，人家要做房產開發都開發不了的，但做民宿夠了，這樣的地都不貴，主要就是建安成本，對了，你幫幫我，我想把每個地方，都建成不一樣的風格，連鎖民宿，做幾年下來，就可以累積自己的一大票客戶群了。
“光一個浙江，你看像什麽千島湖、青山湖、太湖、莫幹山、天目山、江郎山、楠溪江、南麂島等等，都可以建一大串，然後再向全國擴，最後一串串做起來，也是很大的一個項目。”
張晨看著劉立杆，覺得這個家夥還真的是變了很多，就像他自己說的，變平實了，但膽魄還在，以前，這個家夥做什麽，都是一味求大，要做最高的樓，要建最大的項目，要賣最貴的房子，現在，知道從小的地方去考慮了。
知道去把一個個小的，甚至很不起眼的民宿，最後串成一個大產業，也確實，在這麽大的國土上，哪裏有什麽小生意，就是全國的縫紉針都是你做的，那也是很大的一個項目。
在這點上，張晨覺得他和張向北的思路很像，賣菜這麽小的事情，要是找對了方法和思路，做起來，那就是一個可以嚇死人的項目，誰說民宿不是呢？你要是在這一行，做出了口碑，打響了牌子，還真的是和劉立杆自己說的，能積累一大批的固定客戶。
會去住民宿的，最忐忑的，還不是擔心你的衛生條件怎麽樣，會不會被宰，安全有沒有保障等等，要是有一個品牌民宿，誰不會像選擇五星級酒店一樣，去選擇這家民宿？
張晨說好，我支持你這個想法。
“我這個也是在做現金儲備。”劉立杆笑道，“錢放在那裏，隻會越來越不值錢，我買了地，建了房子，本身就可以保值，如果還能成為一個品牌的話，萬一有什麽風吹草動，我要抵押出一筆資金，也是很容易的事情。”
張晨明白了，劉立杆做這個，還有一個想法，他這是在給譚淑珍留後路，房地產這個行業，當風暴真正來臨的時候，還真的是誰也抵擋不住。
張晨拍了一下麵前的茶幾說好，你準備什麽時候開始做？
“先做好兩件事，我看了一下，我的賬戶裏這麽些年，也攢下了四億多現金，還不夠，我要把手裏‘錦繡中國’的股份套現了。”劉立杆說。
“錢我這裏有。”張晨說。
“不要你的錢，也不要任何人的錢，不是和你說了，我這次就是自己有多少能力，就做多少事，慢慢做，不急。”劉立杆說，“最主要的目的，是把自己徹底從‘錦繡中國’清出來。”
張晨點點頭，問：“還有一件事呢？”
“去看老孟。”劉立杆說。
張晨說好，那我們後天去，我現在打李陽的電話，你已經沒有李陽和錢芳的他們電話了吧？
“沒有了，我除了腦子裏還能記住的電話，很多人的號碼都沒有了。”劉立杆說，“對了，把你的通訊錄給我抄抄。”
張晨把自己的手機給了劉立杆，劉立杆打開張晨的電話簿，從裏麵找到一個個自己需要的電話，錄入了自己的手機裏，他看到了一個名字，問：
“陳雅琴你們現在還有聯係？”
“你們不是一起出去的嗎？你不知道？”張晨問。
“知道什麽？”劉立杆說，“我知道她那個時候和老孟在一起，不過，我們應該都在金華走散了。”
“沒有，他們後麵一直都在一起，還有了一個女兒。”張晨說。
“真的嗎，那太好了！”劉立杆拍了一下手，“這算是老孟，唯一聽著讓人高興的事情！”