“我也來嚐嚐看！”
上官雲夢也是上前拿起一個色澤紅亮的果子，咬了一小口。
“大嫂，你也來一個吧！”
莫問把一個果子遞給了司徒蘭。
“謝謝！”
司徒蘭接過果子，微笑道。
“城主大人，您要的糖人畫好了！”
女攤販拿著畫好的糖人遞給了莫問。
等在一旁的莫清玥搶先一把拿過了糖人，放到眼前仔細的打量著。
胖嘟嘟的糖人小白，在燈光下閃閃發亮，散發出誘人的甜香味。
“滋溜……”
莫清玥伸出小巧的舌頭，在糖人身上舔了一口，眼睛彎成了月牙兒。
“哇…好甜……滋溜……”
莫清玥邊說邊舔，眉眼彎彎，嘴角微翹。
“謝謝，這是給你的錢！”
莫問把錢遞向女攤販。
“這可使不得，這糖人就當是送給城主大人了，我可不能收你的錢。”
女攤販連連擺手道。
“怎麽？剛才大家都收錢了，到你這就不收了，不知道的還以為我欺負了你，買東西不給錢呢。你要是不收這錢，讓我以後還怎麽在城裏混了？”
莫問笑著打趣道。
“城主大人說笑了，城裏誰不知道城主府的口碑，怎麽會買東西不給錢呢。”
女攤販看著莫問說道。
“是啊，那你知道買東西都給錢，她們的錢我也都付了，你覺得我會白拿你的東西不？”
莫問麵帶微笑道。
“趕緊拿著吧，你要不收，我下次都不敢往你攤位上走了。”
女攤販聞言，隻好把錢收下。
一行人繼續向前走去。
“問兒，按時間來算，你在問天城建設初期就離開了，和這些人接觸不多吧？我怎麽看她們和你很熟稔？”
上官雲夢看著莫問，好奇道。
莫問又玩失蹤這事她是知道的，而且這一次，一走就是到了問天城建設完成才回來。
“有過數麵之緣，她們都是烈士遺孀，是我把她們帶到的封地。她們也是前期問天城最早入駐的一批人。”
莫問看著上官雲夢，開口說道。
上官雲夢聞言，頓時明白過來。原來是烈士軍屬，怪不得會對莫問如此擁護。
莫問在她們最為艱難的時候給了她們溫暖，讓她們過上了幸福生活。所以，她們對莫問心懷感恩，擁護愛戴。
“你問天城對她們給出的稅收是幾成？”
莫海突然開口說道。
“七成！”
莫問回答道。
“你收七成她們也就勉強溫飽度日吧？”
莫海詫異道。
七成是正常的征收比例，他還以為莫問問天城中的稅收會比別的地方低一些，沒想到竟然沒有什麽區別。
“沒有啊，她們家中有餘糧換錢的，她們拿七成，我拿三成而已。”
莫問知道莫海是誤會了，解釋道。
“三成？三成的稅收不夠維持你這座城池的運營吧？”
莫海皺眉道。
上官雲夢聞言，也是驚訝的看著莫問。
“收她們的三成田賦稅夠了的，我這裏的稅收和其他地方的不一樣，商業稅收的是四成。”
莫問笑著解釋道。
“其實，一座城市的稅收，主要大頭是商業，他們走商販賣的利潤可是高得嚇人。按我的推算，哪怕是收他們七成的稅，他們也是有利可圖。”
莫海聞言，驚訝不已。知道是一回事，做又是另一回事。城市發展為了吸引商會進駐，經常都是開的很低的稅收優惠政策吸引他們。
哪怕是人族皇城也隻是收三成而已，這小子這裏竟然收到了四成的稅。難道，他就怕他們撂挑子不幹了？
“你這四成稅，他們能同意？”
莫海詫異道。
“同意啊！其他人收的五成稅，他們連地一起買下我收他們四成不算多。這一筆賬算下來，他們不虧。”
莫問聳了聳肩說道。
“商人買地？你是怎麽個賣法？”
上官雲夢聞言，也是來了興趣，開口問道。
司徒蘭也是在一旁側耳傾聽。
“就是土地產權出售，裏邊連帶一成的優惠商稅打包出售。也就是他們可以購買下問天城內的土地，可以自行在土地上建店鋪或者酒樓，至於作何使用我們不對其進行幹涉。”
莫問看了上官雲夢一眼，繼續說道。
“商人逐利，這明顯有利可圖，他們很樂意買下這裏的土地。不論是轉手買賣土地，還是做成店鋪客棧自營，都是有得賺的。”
莫海和上官雲夢聞言，不禁眼前一亮。
“而且，這土地使用權是有期限的，統一是七十年的產權。使用權一到，就回歸問天城，再一次進行拍賣。不過原買主可以在同等價格上，擁有優先購買權。”
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莫問看著兩人，繼續給他們灌輸著土地產權知識。
要知道，這眼前這位，就是現在最大的土地大亨。
“妙啊！”
莫海雙掌相擊，大聲說道。
自己要是把土地賣上一輪，國庫不是要給撐爆了？而且，七十年後又可以再來一次。
最主要的是，商業稅這塊的收入也會漲上不少，這實在是一舉兩得，自己何愁國庫不豐？
雖然說普天之下莫非王土，但自己卻是坐擁著那麽多土地，不懂得用來賺錢充實國庫，就放在那裏幹瞪眼，實在是暴殄天物。
“你這定價有什麽講究嗎？還是都一個價格？”
莫海向自家公子請教道。
他決定了，回去自己就把這項決策在地方開始推行，試試效果。
“當然有講究，區域和地段不一樣，價格也不一樣。由中心區域，向外擴散。越往外，土地價格就越低。
你可以把問天城當成一個圓形，裏邊分成一圈圈的環狀，每一環，按離城主府，街道住宅和交通遠近這幾方麵去考量定價。交通便利，位置好的，價格就高，越偏僻越差的價格就越低。”
莫問邊說邊用手在身前虛畫著圓圈，給莫海演示。
“就比如，問天城我給劃了專門的商業區還有住宅區，這兩者靠在一起，就是方便居住和消費，吸引各商會進來投資生產。”
“嘶！”
莫海倒吸一口涼氣。
自己這兒子，真是絕了！
莫海的眼前，仿佛打開了一扇新世界的大門！
上官雲夢也是上前拿起一個色澤紅亮的果子，咬了一小口。
“大嫂，你也來一個吧！”
莫問把一個果子遞給了司徒蘭。
“謝謝！”
司徒蘭接過果子，微笑道。
“城主大人，您要的糖人畫好了！”
女攤販拿著畫好的糖人遞給了莫問。
等在一旁的莫清玥搶先一把拿過了糖人，放到眼前仔細的打量著。
胖嘟嘟的糖人小白，在燈光下閃閃發亮，散發出誘人的甜香味。
“滋溜……”
莫清玥伸出小巧的舌頭，在糖人身上舔了一口，眼睛彎成了月牙兒。
“哇…好甜……滋溜……”
莫清玥邊說邊舔，眉眼彎彎，嘴角微翹。
“謝謝，這是給你的錢！”
莫問把錢遞向女攤販。
“這可使不得，這糖人就當是送給城主大人了，我可不能收你的錢。”
女攤販連連擺手道。
“怎麽？剛才大家都收錢了，到你這就不收了，不知道的還以為我欺負了你，買東西不給錢呢。你要是不收這錢，讓我以後還怎麽在城裏混了？”
莫問笑著打趣道。
“城主大人說笑了，城裏誰不知道城主府的口碑，怎麽會買東西不給錢呢。”
女攤販看著莫問說道。
“是啊，那你知道買東西都給錢，她們的錢我也都付了，你覺得我會白拿你的東西不？”
莫問麵帶微笑道。
“趕緊拿著吧，你要不收，我下次都不敢往你攤位上走了。”
女攤販聞言，隻好把錢收下。
一行人繼續向前走去。
“問兒，按時間來算，你在問天城建設初期就離開了，和這些人接觸不多吧？我怎麽看她們和你很熟稔？”
上官雲夢看著莫問，好奇道。
莫問又玩失蹤這事她是知道的，而且這一次，一走就是到了問天城建設完成才回來。
“有過數麵之緣，她們都是烈士遺孀，是我把她們帶到的封地。她們也是前期問天城最早入駐的一批人。”
莫問看著上官雲夢，開口說道。
上官雲夢聞言，頓時明白過來。原來是烈士軍屬，怪不得會對莫問如此擁護。
莫問在她們最為艱難的時候給了她們溫暖，讓她們過上了幸福生活。所以，她們對莫問心懷感恩，擁護愛戴。
“你問天城對她們給出的稅收是幾成？”
莫海突然開口說道。
“七成！”
莫問回答道。
“你收七成她們也就勉強溫飽度日吧？”
莫海詫異道。
七成是正常的征收比例，他還以為莫問問天城中的稅收會比別的地方低一些，沒想到竟然沒有什麽區別。
“沒有啊，她們家中有餘糧換錢的，她們拿七成，我拿三成而已。”
莫問知道莫海是誤會了，解釋道。
“三成？三成的稅收不夠維持你這座城池的運營吧？”
莫海皺眉道。
上官雲夢聞言，也是驚訝的看著莫問。
“收她們的三成田賦稅夠了的，我這裏的稅收和其他地方的不一樣，商業稅收的是四成。”
莫問笑著解釋道。
“其實，一座城市的稅收，主要大頭是商業，他們走商販賣的利潤可是高得嚇人。按我的推算，哪怕是收他們七成的稅，他們也是有利可圖。”
莫海聞言，驚訝不已。知道是一回事，做又是另一回事。城市發展為了吸引商會進駐，經常都是開的很低的稅收優惠政策吸引他們。
哪怕是人族皇城也隻是收三成而已，這小子這裏竟然收到了四成的稅。難道，他就怕他們撂挑子不幹了？
“你這四成稅，他們能同意？”
莫海詫異道。
“同意啊！其他人收的五成稅，他們連地一起買下我收他們四成不算多。這一筆賬算下來，他們不虧。”
莫問聳了聳肩說道。
“商人買地？你是怎麽個賣法？”
上官雲夢聞言，也是來了興趣，開口問道。
司徒蘭也是在一旁側耳傾聽。
“就是土地產權出售，裏邊連帶一成的優惠商稅打包出售。也就是他們可以購買下問天城內的土地，可以自行在土地上建店鋪或者酒樓，至於作何使用我們不對其進行幹涉。”
莫問看了上官雲夢一眼，繼續說道。
“商人逐利，這明顯有利可圖，他們很樂意買下這裏的土地。不論是轉手買賣土地，還是做成店鋪客棧自營，都是有得賺的。”
莫海和上官雲夢聞言，不禁眼前一亮。
“而且，這土地使用權是有期限的，統一是七十年的產權。使用權一到，就回歸問天城，再一次進行拍賣。不過原買主可以在同等價格上，擁有優先購買權。”
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要知道，這眼前這位，就是現在最大的土地大亨。
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莫海雙掌相擊，大聲說道。
自己要是把土地賣上一輪，國庫不是要給撐爆了？而且，七十年後又可以再來一次。
最主要的是，商業稅這塊的收入也會漲上不少，這實在是一舉兩得，自己何愁國庫不豐？
雖然說普天之下莫非王土，但自己卻是坐擁著那麽多土地，不懂得用來賺錢充實國庫，就放在那裏幹瞪眼，實在是暴殄天物。
“你這定價有什麽講究嗎？還是都一個價格？”
莫海向自家公子請教道。
他決定了，回去自己就把這項決策在地方開始推行，試試效果。
“當然有講究，區域和地段不一樣，價格也不一樣。由中心區域，向外擴散。越往外，土地價格就越低。
你可以把問天城當成一個圓形，裏邊分成一圈圈的環狀，每一環，按離城主府，街道住宅和交通遠近這幾方麵去考量定價。交通便利，位置好的，價格就高，越偏僻越差的價格就越低。”
莫問邊說邊用手在身前虛畫著圓圈，給莫海演示。
“就比如，問天城我給劃了專門的商業區還有住宅區，這兩者靠在一起，就是方便居住和消費，吸引各商會進來投資生產。”
“嘶！”
莫海倒吸一口涼氣。
自己這兒子，真是絕了！
莫海的眼前，仿佛打開了一扇新世界的大門！