我把張媽接回了別墅,告訴她放心,一切都搞定了,這房子根本就沒賣給人,叫她安心的住,要是有人找她麻煩,就去找紅綠燈。搞清了樸哥雪姐的地址,我和張媽告了辭。


    經過稻田的時候,剛好看到一群人在拿著圖紙,在稻田間指指點點。


    我看到他們停在路邊的車,上門寫著綠水園的標誌。


    我突然想到了什麽,就和阿廖說道:“先別走,去紅綠燈家,我有事問他們。”


    車到了紅綠燈家,敲了好久門,紅毛才怒氣衝天地開了門,看到是我,馬上笑臉相迎道:“還以為你走了呢!怎麽又回來了,我們正排練呢,你來了剛好,幫我們聽聽!”


    我和阿廖走到了他們的排練室,一位大胡子站在前麵,雙手插在胸前,看我進來急忙向我抱怨道:“陳總,你這是給我找的什麽活兒啊?這我可怎麽教啊?”


    我笑了笑,低聲地說道:“沒給你錢啊?還是錢給的不夠啊?衝著錢的份,你不教,可是大把人搶著教呢!”


    大胡子不好意思地笑了笑,然後大聲地喝道:“再來一次!啊,打鼓的,不要有太多多餘的動作,這不是在表演,你先打好了,再練那些花哨的技巧可以嗎?還有你,你長得是鴨掌嗎?不分瓣啊?和弦,和弦懂嗎?不是要掃弦,掃弦也不是那樣掃的!你,我都懶得說了,老用什麽嗓子眼兒唱歌啊?煙嗓不是用嗓子眼兒唱歌,你這麽唱一首歌,你就得斷氣!”


    我都替大胡子捏一把汗,一個不小心不得被打死啊!


    可和我想象得不一樣,三個人聽話的,像個小學生,認真地照著大胡子的話,練了起來。


    經過了好一會兒的痛苦折磨後,我總算等到了他們排練完。


    出去客廳坐了下來,我問蘭毛道:“你們村最近要賣地嗎?”


    蘭毛不知道我為什麽要問這些,喝了口水,隨意地點了點頭道:“是啊,現在的田也沒人種,我爸說有人要就賣唄,反正留著也沒用!早晚這裏也得成為鋼筋水泥的叢林。”


    我笑了笑道:“你爸說話挺有詩意啊!知道什麽人要買嗎?”


    蘭毛撓了撓頭道:“不知道,我都不問的,和我也沒關係,賣了也是村裏的錢,到時候大家分唄!”


    我再次問道:“知道什麽人買的嗎?你們這地是農業用地吧?都是宅基地吧?”


    蘭毛搖了搖頭,我又看了看紅毛和黃毛,兩個人也一樣的搖了搖頭。我知道問也白問,就說道:“這事都是誰要管的啊?能不能給我遞個話,讓想了解一下!”


    蘭毛拍著胸脯說道:“這個沒問題,都是我爸和我小媽在處理的,你可以直接去找他們,我打個電話就行了!”


    我見到蘭毛的親爸後媽後,和我想象中的形象,有著很大的反差。


    我心目中蘭毛的爸爸,是個和他二舅差不多的中年油膩大叔,穿著人字拖,灰黑色短褲,白襯衫和一個禿頂頭,他的後媽肯定是貌美如花,年輕漂亮的少婦。


    可事實上呢,蘭毛的爸爸,是一個極度體麵,樣貌英俊的小生。黑色錚亮的皮鞋,合身的西褲,雪白的襯衫,和一頭濃密的黑發,五官也是十分的端正,濃眉大眼,挺直的鼻梁,厚厚的嘴唇,臉上也沒有一絲的皺眉。


    蘭毛的後媽則剛剛相反,邋裏邋遢,蓬鬆的頭發上麵,夾著一個不合乎她年齡的卡通發卡;臃腫的身材,穿著一件碎花的連衣裙,看起來像個孕婦,而且嘴裏上叼著一支煙,活脫脫地就是周星馳電影《功夫》裏的事頭婆(老板娘)。


    蘭毛的爸爸很客氣地和我打著招呼道:“聽我家老大說了,您幫了他不少的忙,我叫黃子龍,是這個村的支書,有沒什麽要我幫忙的,盡管說!”


    我微笑著說道:“其實,也沒啥大事,就是向您打聽下,您村裏用地的事。我本身也在做一些地產的項目,對您村裏的幾塊地,都挺感興趣的,所以過來問問。”


    蘭毛爸爸額了一聲道:“這事啊,我給你看看我們村的規劃用地圖紙吧。”說完,過去拿圖紙。


    蘭毛的後媽盯著我問道:“你哪家房地產公司的啊?”


    我平淡地回答道:“萬眾地產。”


    蘭毛後媽不屑地說道:“萬眾?不是做空調的嗎?沒聽說過,還做地產啊?”


    我笑了笑道:“很早就做地產項目了,隻是不是我們的主業,目前也隻是在珠江三角洲附近有項目。”


    蘭毛後媽哦了一聲,不再說話。


    蘭毛爸爸拿來了一大卷圖紙,攤開在桌子上,指給我看道:“這裏,這裏,還有這裏都是我們目前打算出讓使用權的地,這邊已經被綠水園看中了,現在還在勘查地形,地況。”


    我好奇地問道:“你們這邊應該都是宅基地吧?可以直接出讓土地的嗎?不是應該由國家統一征收,再決定土地的使用屬性嗎?”


    蘭毛爸爸看了看我,點了點頭道:“理論上是這樣的,但我們可以租讓土地啊,具體他們做什麽,我們不管,隻要不是建化工廠就可以。這裏的樓建的越多,我們這裏就越繁華,反正對我們有好處,我們沒理由不租的,是吧?”


    我嗯了一聲,再次問道:“那你們這裏的住戶,是不是全部都同意你這麽做啊?”


    蘭毛的後媽有點不耐煩地回答道:“這個自然是同意的,你不用操心這個,看在我們家老大的麵子上,我們才肯讓你看圖紙,你是想買地,還是隻是要打聽消息啊?”


    蘭毛爸爸看到我臉色不好看,急忙勸道:“別這麽說話,他是老大的恩人!這樣,還不知道您怎麽稱呼?”


    我急忙笑著說道:“小姓陳,我不是什麽您兒子的恩人!我來這兒找您呢,是覺得這片地很有發展前途,我們公司呢,也一直在做著房地產的項目。剛好,我又在這兒,就順便來看看。”


    蘭毛後媽哼了一聲說:“我們這片地現在很吃香,很多大地產在爭,我們這裏依山麵海,市府未來在這邊要大力發開旅遊項目,這些大地產都是看了規劃圖的,才來我們這裏搶地。”


    蘭毛爸爸也跟著說道:“是啊,我們村前麵就是一個大型水上樂園,可能是目前國內最大的水上樂園。他們買地就是在要這兒建度假村,酒店,還有一些相應的大型配套設施。”


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    這下我感了興趣,再次看了看規劃圖,根本就沒有他們說的什麽水上樂園。


    蘭毛爸爸似乎看出了我的疑慮,就解答道:“這是我們鎮上的規劃圖紙,肯定不會有這些了,要看你得去市規劃局看!”


    蘭毛後媽撇著嘴道:“你以為這些大地產都傻啊?人家肯定是確認過,才會買這裏的地。”


    我急忙點頭道:“是的,是的,那你們還有哪幾塊地打算租讓呢?”


    蘭毛指了指圖紙上的幾塊地,給我看,然後說道:“你要真想買,就買這邊的幾塊,這裏離地鐵站近,交通也方麵,十幾公裏就是莞城車站了,我本來是不想放這幾塊地的,打算自己開個農家樂,生意一定能火,可手上的錢不夠,再說也沒這個精力去管!”


    我微笑道:“您怎麽可能錢不夠啊?這一年收租都收的手軟了吧?”


    看到蘭毛後媽露出一臉驕傲的表情。


    蘭毛爸爸卻說道:“那才能有幾個錢!你是不知道,一旦旅遊項目確定了後,這一帶的工廠就全部得搬走,那時候,這些民工誰還租我們的房子啊?我們現在也沒地了,就靠著這點租金過日子呢,現在租金沒了,我們連生活的經濟來源都沒了,我不得手上留點錢啊?”


    我靈機一動地說道:“既然你的房子都空了,不然就改做民宿,或者酒店啊!這裏以後這麽熱鬧,肯定有很多遊客,就靠這幾家大地產建的酒店,度假村肯定不夠住啊!再說了,他們的酒店得什麽價啊?你要是搞個民宿,成本又不高,稍微裝修下就可以了,也可以搞農家樂,到時候你就是這裏的地主了。價格隻要比他們大酒店的便宜就行,這才是賺錢的買賣啊!你不夠錢,我可以給你投資,咱們合夥幹,利潤對半分,怎麽樣?”


    蘭毛後媽馬上反對道:“你想得美啊!啊,房子我們出,地是我們家的,利潤憑什麽分你一半啊?”


    我急忙說道:“點子是我出的啊!”


    蘭毛後媽切了一聲道:“點子值幾個錢啊?”


    我搖著頭道:“點子就算不值錢,可你們知道該怎麽經營嗎?知道怎麽管理嗎?”


    蘭毛後媽不屑地說道:“有什麽不會管理的?不就是收收錢,打掃打掃衛生嗎?有手就會!”


    我冷笑道:“那當我沒說,祝你們好運!”


    蘭毛爸爸急忙勸道:“婦人家什麽都不懂,你別和她一般見識!我知道,你肯定有手段的!”


    我點了點頭道:“要是那麽好做,那些靠近景區的坐地戶不都發財了!哪有你們想的那麽容易啊?你們不想想,你們能做,你村裏的人就不能效仿你們啊?他們一樣能做,到時候就是比價格了,你100塊1晚,人家就能80,反正又沒什麽成本的,你們這樣一百年也收不回成本啊!”


    兩個人覺得有道理,同時點了點頭。


    我繼續說道:“要做就得成行成市,能壟斷就都壟斷了,你現在趁著你們的大多數村民還不知道,能買就都買回來,到時候去到哪家都是你的,你就不怕比價格了,這些遊客不住都得住!大酒店住不起,離市區又遠,不就得住你這兒,你這的價格隻要比大酒店的低,肯定人多!你到時還可以搞點農家特色,種點蔬菜,養點魚,遊客連吃帶住,一晚上一個人怎麽不得3,4百啊!這就是點子產生的效益,我不說,你們能做到嗎?真以為就是打掃衛生,做做飯那麽簡單啊?”


    蘭毛爸爸瞪了一眼自己的老婆,然後非常客氣地說道:“陳總,我覺得行!咱們就合作,不過,你說我們是又出房子又出地的,你這上來就分我們一半利潤,是有點多啊!不然,你也投資一份,我錢也不夠,這樣對大家都比較公平,你說呢?”


    蘭毛後媽急忙點頭。


    我不悅地說道:“我本來就說我投資的!你想辦法說服村民,把地讓出來,錢咱們可以一家一半,太多地在你手上,我想村民肯定會有想法,可以按著我的投資比例,劃分給我。咱們投資成本也不用太高,也不建什麽大型酒店,度假村,就是小二層洋房,萬一,我是說萬一要是規劃不落實,咱們也損失不大。”


    蘭毛後媽拍著胸脯說道:“不會的,這內部消息,我早打聽好了,我親大哥就是規劃局的一把手!這消息是他親口對我說的!板上釘釘的事兒。”


    我笑著說道:“那樣最好,就是不成,咱們也不擔心,但投資一定不能太大,風險太大!可以的話,咱們就操作起來,除了已經達成協議的土地,其他的一律不向外租讓了。咱們自己收,我看了一下,剩下的地方已經不多了,不過,剛好咱們也不需要太大地方!”


    蘭毛爸爸搓著手,有點興奮地說道:“這就是我的夢想啊!一輩子當農民,就是有錢了,也不是老板,這下可以自己當老板了,太好了,我就是想坐在自己家的酒店門口,搬張小桌子坐門口,那感覺……不要太好!”


    蘭毛後媽也跟著笑起來道:“是啊,是啊,我也可以做老板娘了!你說咱們這一輩子想都不敢想啊!有錢了,還一樣覺得低人一等,現在不同了,城裏人到咱們這兒,都得看咱們臉色!”


    我沒覺得好笑,覺得他們其實也說出了很多人的心聲,有時候成就感比賺錢更令人有快感!這點我深深地理解!

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