聽著林辰和邱宏業的對話，一旁緊張的老唐終於悄悄鬆了一口氣。
他跟著邱宏業做事已經有不短的時間了，很清楚邱宏業的脾性。平常時候待人很是親切，但一旦邱宏業對一件事情較真的話，那就很難輕鬆的過去。別人所說的一點都沒有誇張，邱宏業就是一個十足的完美主義者，特別是對小事情，更是苛刻。
好在林辰和金華這兩個家夥是設計公司的人員，不算是外人。
林辰不好意思的向老唐道了歉，跟著邱宏業一起進入了工地裏麵。因為施工隻進行到了一半，裏麵的道路還沒有修建起來，前兩天還下過雨，泥濘不堪，底盤較低的小車根本開不進去。
邱宏業這個有錢的大老板卻是一點都不嬌氣，走在前麵，極為清楚的給林辰大致介紹了一下現在項目進展的情況。
這最後剩下的一塊地皮，邱宏業想要將其定位於麵向普通家庭的休閑度假場所。
在這麽一個寸土寸金的地方，這樣的定位意圖，顯然不是一個怎麽明智的舉動。要知道，像這樣的好地段，而且還是獨門獨院的濱湖別墅，隨隨便便一棟賣出去都是四五百萬甚至上千萬的價值。而普通家庭的收入有多高？怎麽舍得花這麽高昂的價格。
邱宏業有這麽一個想法，主要的原因恐怕還是因為他曾經的經曆。他們家曾經也是一個普普通通的家庭，年輕的時候一個人在社會上辛苦打拚，心中最想要的就是能夠買下一套屬於自己的房子，至於擁有一棟獨門獨棟的濱水別墅，那就更是奢望了。（.好看的小說）
後來整個大環境迎來了建築行業的發展，邱宏業也是運氣好，加上膽子夠大，敢拚。將所有的東西都壓了下去，貸款以及四處借錢湊到了五十萬，一次性的將其投到了一個小工程項目之中。沒想到破釜沉舟的一次冒險，竟然讓他幸運的成功了！
依靠賺到的第一桶金，邱宏業抓住建築行業的興起，加大投入。一步步闖過來，終於奮鬥到了今日的地位。其實邱宏業到了現今四十多歲近五十的時候，才算是真正的到了人生的成功點，這個金湖帝景項目也是他投資的規模和資金最為龐大的一個項目。
因為曾經的辛苦經曆，邱宏業很清楚一套房子對於普通的人是多麽的重要。所以現今，他所投資的每一個工程，都極為注重考慮普通家庭的定位。就連金湖帝景這樣高檔的度假別墅區，邱宏業也想要給普通家庭留下一處可以承受的位置。
因為是麵向普通家庭，這些別墅的造價和戶型大小以及周圍的配套設備自然會處處受到約束，更不能讓已經賣出去的其他高檔別墅區的買主感到心裏不平衡。這最後剩下的收尾還真的不好處理。（.無彈窗廣告）
其實其他的別墅群在去年三月份的時候就已經全部出手了，就隻是剩下最後的一點，竟然已經拖後了整整近乎一年的時間，可見邱宏業也著實頭疼。
“你也看到了，最重要的還是得照顧其他買主的平衡心理。”邱宏業一邊走一邊對林辰道：“那些高檔的別墅價位最少都是在四百五十萬一棟以上，如果這裏的價格隻有七八十萬，而且同樣還是濱湖的地理位置，那麽其他的買主肯定會感到不平衡。”
林辰點頭，對於投資方來說，這一點如果不考慮到，而且處理不好的話，那來找邱宏業麻煩的人肯定會不計其數。
打量了一下周圍的環境，林辰想了想道：“邱總，如果這裏真的要麵對普通中上家庭，定位在百萬以內的話，想要不讓其他買主感到不值，那這裏恐怕還是最適合做成小高層或是高層了。而且還得都是小戶型，隻能容一對年輕的夫妻居住的那種四十平米的。”
邱宏業搖頭道：“不行，如果做成高層的話，那我也不用選擇在金湖這樣的地理位置了。而且，政府部門也不允許在這裏做成高層。金湖帝景這裏，我的意向一直都是定位為休閑度假別墅區，這一點絕對不能改變。”
對於這個項目林辰自然也是有所了解的，說建成高層也是一種無奈而已罷了。其實林辰他們公司已經將這裏的戶型圖紙按照邱宏業的意圖完備好了，現在隻是剩下建成，以及後期處理道路和周圍配套服務的問題。
怎麽處理好其他買主的心理才是重中之重。
這一方麵，隻能從周圍的環境著手。
道路肯定不能共用，而且還要留出單獨的進出口。種植的植物樹木，還在在不影響整個別墅區的形象風格的大前提下，盡力的做得親民化，普通化。而且，拖了這麽久，邱宏業已經不想繼續往後推遲了，今年十月份之前，就要將整個金湖帝景項目完全結束！
這些顯然是一個不小的難題，林辰一時半會兒也給不出什麽好的建議，隻好先放下，跟在邱宏業的後麵先將現場了解一下再說。
“邱總，不知道吳總有沒有向您提起過，我們想要找一支自己熟悉的施工隊伍幫忙，那樣的話合作起來也會事半功倍。”等到一個停下來休息的時間，林辰連忙找準機會提起了施工隊伍的事情。將金華介紹給邱宏業道：“這位就是我的朋友，金華。”
金華知道事情的重要，連忙禮貌的上前跟邱宏業做自我介紹。
客氣了一番，邱宏業笑道：“你們的吳總自然是跟我提及過的，其實哪個施工隊伍來做事，關係都不大。我自然也希望是熟人，是用得順手的，專業知識和態度好的隊伍。哎，說實話，施工隊伍的事情，我一直都很頭疼啊！這個項目下來，來來回回的施工隊伍換了也快有二十家了，都隻是做到一半就不盡力。也不是說我不相信你們公司，隻是不知道你們的施工隊的專業水平怎麽樣？”
金華和林辰也是有過充分的準備的，在隊伍的領導上麵，都是金華全權處理，林辰隻是掛個名，當一個甩手掌櫃。在中間做一個推薦人的作用而已。
既然問道的是施工隊的問題，金華連忙道：“邱總，因為今天沒有想到會碰巧遇到您，所以準備好的資料沒有帶在身上，等我們待會兒回去之後，我會馬上將資料送到您那裏去。”金華實話實說的道：“我們的隊伍預計會有五十人左右，是剛剛才成立的。但請邱總放心，每一個成員都是有過至少兩年的工地經驗的老手。我本人也是在工地上麵工作了近六年的時間，對於這一行業有足夠的了解。”
邱宏業認真的聽著金華的介紹，時不時的問一兩句專業的問題，金華一一回答。
“好吧，等你們的資料送到後，我再仔細的看看，如果確實如同你們所說的這樣，交給你們我完全可以試一試。不過，你們也好做好心理準備，想必外界對我的批評議論聲音不會少到哪裏去，接手我的工程，不一定能夠掙到什麽錢，還會很鬧心。這一點你們一定要做好心理準備了！”
雖然邱宏業還沒有正式答應，但有他這樣的話，已經很足夠了。
林辰和金華兩人連忙道謝。
他跟著邱宏業做事已經有不短的時間了，很清楚邱宏業的脾性。平常時候待人很是親切，但一旦邱宏業對一件事情較真的話，那就很難輕鬆的過去。別人所說的一點都沒有誇張，邱宏業就是一個十足的完美主義者，特別是對小事情，更是苛刻。
好在林辰和金華這兩個家夥是設計公司的人員，不算是外人。
林辰不好意思的向老唐道了歉，跟著邱宏業一起進入了工地裏麵。因為施工隻進行到了一半，裏麵的道路還沒有修建起來，前兩天還下過雨，泥濘不堪，底盤較低的小車根本開不進去。
邱宏業這個有錢的大老板卻是一點都不嬌氣，走在前麵，極為清楚的給林辰大致介紹了一下現在項目進展的情況。
這最後剩下的一塊地皮，邱宏業想要將其定位於麵向普通家庭的休閑度假場所。
在這麽一個寸土寸金的地方，這樣的定位意圖，顯然不是一個怎麽明智的舉動。要知道，像這樣的好地段，而且還是獨門獨院的濱湖別墅，隨隨便便一棟賣出去都是四五百萬甚至上千萬的價值。而普通家庭的收入有多高？怎麽舍得花這麽高昂的價格。
邱宏業有這麽一個想法，主要的原因恐怕還是因為他曾經的經曆。他們家曾經也是一個普普通通的家庭，年輕的時候一個人在社會上辛苦打拚，心中最想要的就是能夠買下一套屬於自己的房子，至於擁有一棟獨門獨棟的濱水別墅，那就更是奢望了。（.好看的小說）
後來整個大環境迎來了建築行業的發展，邱宏業也是運氣好，加上膽子夠大，敢拚。將所有的東西都壓了下去，貸款以及四處借錢湊到了五十萬，一次性的將其投到了一個小工程項目之中。沒想到破釜沉舟的一次冒險，竟然讓他幸運的成功了！
依靠賺到的第一桶金，邱宏業抓住建築行業的興起，加大投入。一步步闖過來，終於奮鬥到了今日的地位。其實邱宏業到了現今四十多歲近五十的時候，才算是真正的到了人生的成功點，這個金湖帝景項目也是他投資的規模和資金最為龐大的一個項目。
因為曾經的辛苦經曆，邱宏業很清楚一套房子對於普通的人是多麽的重要。所以現今，他所投資的每一個工程，都極為注重考慮普通家庭的定位。就連金湖帝景這樣高檔的度假別墅區，邱宏業也想要給普通家庭留下一處可以承受的位置。
因為是麵向普通家庭，這些別墅的造價和戶型大小以及周圍的配套設備自然會處處受到約束，更不能讓已經賣出去的其他高檔別墅區的買主感到心裏不平衡。這最後剩下的收尾還真的不好處理。（.無彈窗廣告）
其實其他的別墅群在去年三月份的時候就已經全部出手了，就隻是剩下最後的一點，竟然已經拖後了整整近乎一年的時間，可見邱宏業也著實頭疼。
“你也看到了，最重要的還是得照顧其他買主的平衡心理。”邱宏業一邊走一邊對林辰道：“那些高檔的別墅價位最少都是在四百五十萬一棟以上，如果這裏的價格隻有七八十萬，而且同樣還是濱湖的地理位置，那麽其他的買主肯定會感到不平衡。”
林辰點頭，對於投資方來說，這一點如果不考慮到，而且處理不好的話，那來找邱宏業麻煩的人肯定會不計其數。
打量了一下周圍的環境，林辰想了想道：“邱總，如果這裏真的要麵對普通中上家庭，定位在百萬以內的話，想要不讓其他買主感到不值，那這裏恐怕還是最適合做成小高層或是高層了。而且還得都是小戶型，隻能容一對年輕的夫妻居住的那種四十平米的。”
邱宏業搖頭道：“不行，如果做成高層的話，那我也不用選擇在金湖這樣的地理位置了。而且，政府部門也不允許在這裏做成高層。金湖帝景這裏，我的意向一直都是定位為休閑度假別墅區，這一點絕對不能改變。”
對於這個項目林辰自然也是有所了解的，說建成高層也是一種無奈而已罷了。其實林辰他們公司已經將這裏的戶型圖紙按照邱宏業的意圖完備好了，現在隻是剩下建成，以及後期處理道路和周圍配套服務的問題。
怎麽處理好其他買主的心理才是重中之重。
這一方麵，隻能從周圍的環境著手。
道路肯定不能共用，而且還要留出單獨的進出口。種植的植物樹木，還在在不影響整個別墅區的形象風格的大前提下，盡力的做得親民化，普通化。而且，拖了這麽久，邱宏業已經不想繼續往後推遲了，今年十月份之前，就要將整個金湖帝景項目完全結束！
這些顯然是一個不小的難題，林辰一時半會兒也給不出什麽好的建議，隻好先放下，跟在邱宏業的後麵先將現場了解一下再說。
“邱總，不知道吳總有沒有向您提起過，我們想要找一支自己熟悉的施工隊伍幫忙，那樣的話合作起來也會事半功倍。”等到一個停下來休息的時間，林辰連忙找準機會提起了施工隊伍的事情。將金華介紹給邱宏業道：“這位就是我的朋友，金華。”
金華知道事情的重要，連忙禮貌的上前跟邱宏業做自我介紹。
客氣了一番，邱宏業笑道：“你們的吳總自然是跟我提及過的，其實哪個施工隊伍來做事，關係都不大。我自然也希望是熟人，是用得順手的，專業知識和態度好的隊伍。哎，說實話，施工隊伍的事情，我一直都很頭疼啊！這個項目下來，來來回回的施工隊伍換了也快有二十家了，都隻是做到一半就不盡力。也不是說我不相信你們公司，隻是不知道你們的施工隊的專業水平怎麽樣？”
金華和林辰也是有過充分的準備的，在隊伍的領導上麵，都是金華全權處理，林辰隻是掛個名，當一個甩手掌櫃。在中間做一個推薦人的作用而已。
既然問道的是施工隊的問題，金華連忙道：“邱總，因為今天沒有想到會碰巧遇到您，所以準備好的資料沒有帶在身上，等我們待會兒回去之後，我會馬上將資料送到您那裏去。”金華實話實說的道：“我們的隊伍預計會有五十人左右，是剛剛才成立的。但請邱總放心，每一個成員都是有過至少兩年的工地經驗的老手。我本人也是在工地上麵工作了近六年的時間，對於這一行業有足夠的了解。”
邱宏業認真的聽著金華的介紹，時不時的問一兩句專業的問題，金華一一回答。
“好吧，等你們的資料送到後，我再仔細的看看，如果確實如同你們所說的這樣，交給你們我完全可以試一試。不過，你們也好做好心理準備，想必外界對我的批評議論聲音不會少到哪裏去，接手我的工程，不一定能夠掙到什麽錢，還會很鬧心。這一點你們一定要做好心理準備了！”
雖然邱宏業還沒有正式答應，但有他這樣的話，已經很足夠了。
林辰和金華兩人連忙道謝。