第一百五十八章 心有所屬
娛樂扮演：獎勵角色技能 作者：降龍十七掌 投票推薦 加入書簽 留言反饋
劉鋒雖然沒有經商經驗和創業經曆，但是他擁有著一顆非常強大的大腦，所以這類合同對於他來說，看懂自然是沒有什麽問題的。
三五分鍾之後，劉鋒便將合同合起來了，轉而對著銷售說道：
“合同沒有問題。”
“好的，那您看......”
女銷售剛想讓劉鋒進行下一步繳費的步驟，但話還沒說完就被劉鋒打斷了。
“但是我要看一下三書一證一表，沒有問題之後，再簽合同。”
聽他這麽說，銷售顯然愣了一下。
剛還以為劉鋒隻是一個花錢大手大腳的小青年呢，對這些東西都是沒有概念的，沒想到他卻對這麽門路這麽的熟悉。
原本是想著省去這一步驟的，這樣能節省點時間，到頭來還是小看他了。
當然，既然他都已經提出來了，這些東西她們自然是有的，客戶想要看也是可以提供的，隻不過是多耗費一點時間罷了。
於是便對著劉鋒說道：
“好的劉先生，您稍等一下，我現在去拿。”
因為之前她打印合同的時候已經看到了劉鋒和項淑婉的名字，所以便看似稱呼劉鋒的姓氏，這樣能夠顯得親密一點......
“嗯。”
劉鋒很淡定的點了點頭。
銷售隨即便轉身回到了辦公室中去了。
“你說的三書什麽證什麽表是什麽東西啊？”
等銷售走了之後，項淑婉才看著劉鋒問道。
這些東西她都不懂，所以現在表現的像個好奇寶寶一樣。
劉鋒但也不隱藏，直接解釋道：
“所謂的三書一證一表，其實就是由地產公司提供的證明，隻有在這些材料都齊全的時候，作為業主才能夠放心收房。”
“其中三書是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認定書》。”
“而一證則是《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》。”
“一表便是指《竣工驗收備案表》。”
“這些文件都是經過國家有關部門權威認證的標記，也是開發商交房的必要證件。”
聽劉鋒解釋完，項淑婉才露出了一副長姿勢了模樣。
同時也再次對劉鋒刮目相看，沒想到他和自己一樣的年紀，但生活經驗和生活能力卻比自己強這麽多！
不過她也有些奇怪：
“既然房子都開賣了，那還會有這些證件不齊全的情況嗎？”
對於她這個問題，也不是沒有發生過。
“當然有啊，有不少的地產商還未獲得這些驗收條件的時候嗎，就對業主發出了收房通知單，如果購房者稀裏糊塗簽了收房文件的話，根據契約的自由、自治原則，這就視為了房子的質量問題給予了認可！”
“所以，一旦後期出現問題，打起官司來的話對於業主來說就很難得到法律的支持！”
“哦~”
直到這個時候，項淑婉才點了點頭，表示她已經明白了。
同時也不忘誇一誇劉鋒，讓她長了新的姿勢。
“沒想到買個房子還有這麽多的門路呢！要不是你的話我都不知道這麽多東西。”
“不愧是你，我的劉總就是這麽的厲害呢~”
對於項淑婉的誇獎，劉鋒向來都是一絲不剩的接受的。
“那可不！要做你男朋友當然是什麽事情都要我去負責啊，你就在我後麵快快樂樂的陪著我就好了。”
“好~”
項淑婉還是很享受這種被嗬護什麽都不用去想的生活的。
就在他們聊天的時候，女銷售也將這些文件都搬了出來，緊接著就走到了劉鋒的身前。
“劉先生，這些材料都在這裏了，您請看。”
劉鋒接過來後，正是自己要的三書一證一表。
對於這種具有法律效應的文件，劉鋒還是要仔細的看一遍的，畢竟出問題的話，後期再解決可太麻煩了！
所謂的《住宅使用說明書》，其實就是針對房屋設計、施工以及驗收中各項具體技術指標，比如抗震指數、牆體結構等類型的相關說明。
《住宅質量保證書》則是地產商針對房屋質量以及保修期間和範圍的承諾書。
《竣工驗收備案表》是指地產商向相關主管部門上報驗收備案的詳細資料，也是開發者必須對樓盤負責的標記文件。
至於《建設工程質量認定證書》以及《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》，沒有這兩份材料的話，業主就無法辦理房產證，自然也就說明樓盤還不具備交房的條件。
等劉鋒看完這些材料，時間已經過去了二十多分鍾，在確定沒有問題之後，他才將材料還給了銷售。
並不是劉鋒事逼，這畢竟是他第一次買房子，所有的經驗都是網上找來的，自然也要謹慎一些。
“好了，沒問題，可以辦接下來的手續了。”
聽劉鋒這麽說，銷售才鬆了一口氣，總算來到最重要的一步了。
“好的劉鋒先生，那您看合同......”
劉鋒也沒有墨跡，直接就拿過合同，然後在上麵簽上了自己的名字，緊接著又按上了手印。
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做完這些後，才將合同遞給了項淑婉。
項淑婉看著他遞過來的合同，心情十分的複雜......
這就讓她覺得有些不自在了，手中拿著合同一時竟不知道簽還是不簽。
畢竟兩個人才剛確定關係，劉鋒他就給自己買房子了。
雖說安全感十足吧，但總感覺好像占了他不少的便宜一樣......
就在她猶豫的時候，劉鋒湊到了她的耳邊輕聲說道：
“沒關係的，我想擁有一個屬於我們倆的家。”
聽到他這麽說，項淑婉立馬就轉頭看了過去，正好與劉鋒四目相對。
經過短暫的猶豫，項淑婉毅然的在合同上簽上了自己的名字，同時又在上麵按下了自己的手印。
直到這個時候，項淑婉就在心中打下了決定，從這一刻開始，自己就是屬於劉鋒的了，同時還將盡心盡力的愛他！
得到了兩個人共同署名的銷售，這才露出了滿意的笑容......
三五分鍾之後，劉鋒便將合同合起來了，轉而對著銷售說道：
“合同沒有問題。”
“好的，那您看......”
女銷售剛想讓劉鋒進行下一步繳費的步驟，但話還沒說完就被劉鋒打斷了。
“但是我要看一下三書一證一表，沒有問題之後，再簽合同。”
聽他這麽說，銷售顯然愣了一下。
剛還以為劉鋒隻是一個花錢大手大腳的小青年呢，對這些東西都是沒有概念的，沒想到他卻對這麽門路這麽的熟悉。
原本是想著省去這一步驟的，這樣能節省點時間，到頭來還是小看他了。
當然，既然他都已經提出來了，這些東西她們自然是有的，客戶想要看也是可以提供的，隻不過是多耗費一點時間罷了。
於是便對著劉鋒說道：
“好的劉先生，您稍等一下，我現在去拿。”
因為之前她打印合同的時候已經看到了劉鋒和項淑婉的名字，所以便看似稱呼劉鋒的姓氏，這樣能夠顯得親密一點......
“嗯。”
劉鋒很淡定的點了點頭。
銷售隨即便轉身回到了辦公室中去了。
“你說的三書什麽證什麽表是什麽東西啊？”
等銷售走了之後，項淑婉才看著劉鋒問道。
這些東西她都不懂，所以現在表現的像個好奇寶寶一樣。
劉鋒但也不隱藏，直接解釋道：
“所謂的三書一證一表，其實就是由地產公司提供的證明，隻有在這些材料都齊全的時候，作為業主才能夠放心收房。”
“其中三書是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認定書》。”
“而一證則是《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》。”
“一表便是指《竣工驗收備案表》。”
“這些文件都是經過國家有關部門權威認證的標記，也是開發商交房的必要證件。”
聽劉鋒解釋完，項淑婉才露出了一副長姿勢了模樣。
同時也再次對劉鋒刮目相看，沒想到他和自己一樣的年紀，但生活經驗和生活能力卻比自己強這麽多！
不過她也有些奇怪：
“既然房子都開賣了，那還會有這些證件不齊全的情況嗎？”
對於她這個問題，也不是沒有發生過。
“當然有啊，有不少的地產商還未獲得這些驗收條件的時候嗎，就對業主發出了收房通知單，如果購房者稀裏糊塗簽了收房文件的話，根據契約的自由、自治原則，這就視為了房子的質量問題給予了認可！”
“所以，一旦後期出現問題，打起官司來的話對於業主來說就很難得到法律的支持！”
“哦~”
直到這個時候，項淑婉才點了點頭，表示她已經明白了。
同時也不忘誇一誇劉鋒，讓她長了新的姿勢。
“沒想到買個房子還有這麽多的門路呢！要不是你的話我都不知道這麽多東西。”
“不愧是你，我的劉總就是這麽的厲害呢~”
對於項淑婉的誇獎，劉鋒向來都是一絲不剩的接受的。
“那可不！要做你男朋友當然是什麽事情都要我去負責啊，你就在我後麵快快樂樂的陪著我就好了。”
“好~”
項淑婉還是很享受這種被嗬護什麽都不用去想的生活的。
就在他們聊天的時候，女銷售也將這些文件都搬了出來，緊接著就走到了劉鋒的身前。
“劉先生，這些材料都在這裏了，您請看。”
劉鋒接過來後，正是自己要的三書一證一表。
對於這種具有法律效應的文件，劉鋒還是要仔細的看一遍的，畢竟出問題的話，後期再解決可太麻煩了！
所謂的《住宅使用說明書》，其實就是針對房屋設計、施工以及驗收中各項具體技術指標，比如抗震指數、牆體結構等類型的相關說明。
《住宅質量保證書》則是地產商針對房屋質量以及保修期間和範圍的承諾書。
《竣工驗收備案表》是指地產商向相關主管部門上報驗收備案的詳細資料，也是開發者必須對樓盤負責的標記文件。
至於《建設工程質量認定證書》以及《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》，沒有這兩份材料的話，業主就無法辦理房產證，自然也就說明樓盤還不具備交房的條件。
等劉鋒看完這些材料，時間已經過去了二十多分鍾，在確定沒有問題之後，他才將材料還給了銷售。
並不是劉鋒事逼，這畢竟是他第一次買房子，所有的經驗都是網上找來的，自然也要謹慎一些。
“好了，沒問題，可以辦接下來的手續了。”
聽劉鋒這麽說，銷售才鬆了一口氣，總算來到最重要的一步了。
“好的劉鋒先生，那您看合同......”
劉鋒也沒有墨跡，直接就拿過合同，然後在上麵簽上了自己的名字，緊接著又按上了手印。
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做完這些後，才將合同遞給了項淑婉。
項淑婉看著他遞過來的合同，心情十分的複雜......
這就讓她覺得有些不自在了，手中拿著合同一時竟不知道簽還是不簽。
畢竟兩個人才剛確定關係，劉鋒他就給自己買房子了。
雖說安全感十足吧，但總感覺好像占了他不少的便宜一樣......
就在她猶豫的時候，劉鋒湊到了她的耳邊輕聲說道：
“沒關係的，我想擁有一個屬於我們倆的家。”
聽到他這麽說，項淑婉立馬就轉頭看了過去，正好與劉鋒四目相對。
經過短暫的猶豫，項淑婉毅然的在合同上簽上了自己的名字，同時又在上麵按下了自己的手印。
直到這個時候，項淑婉就在心中打下了決定，從這一刻開始，自己就是屬於劉鋒的了，同時還將盡心盡力的愛他！
得到了兩個人共同署名的銷售，這才露出了滿意的笑容......