“能不能別吹牛？”
葉曼冷眼瞧著秦林，不是她看不起秦林，而是光看鄭大勇那邊的表現就知道。
麒麟雞排連鎖的生意實在是太好複製了。
不說別的，隻要一個市裏出現一個跟秦林搶生意的同行，那他的生意不說掉一半，至少三分之一是要丟的。
這樣一算，秦林哪怕做到了葉曼想象中的極致，麒麟雞排連鎖每個月的營收頂多也就隻有五六千萬而已。
一年下來，那不就是最多五到十億？
就這水平，能上市？
哪怕上市了，頂天了也就是二十億的規模。
按照秦林目前在麒麟雞排連鎖裏麵的股份，再加上上市要融資，秦林必須放出一部分股份，所以他的身價哪怕真的達到葉曼想象的極致，也不會超過十億。
而要做到這種程度，需要多少年時間？
別說是一年了，五年、甚至十年都夠嗆。
別看現在麒麟雞排連鎖發展的很快，那是因為有魯爸的人脈關係在裏麵支撐著，一旦超出魯爸的實力範圍，發展速度分分鍾就會降低下來。
想打通一個陌生地方的市場，是那麽容易的嗎？
而若是不能上市呢？
那可就不看營收了，光看利潤的話，秦林每年才能掙多少？
要湊齊一億的身價，可不就是最低都得需要五年？
別看現在秦林的公司利潤很高，哪怕有鄭大勇在，每個月也有超過一半的利潤。
但那是因為他在算利潤的時候，刨除了房屋成本！
問題是，誰家公司算利潤是把買房子的錢單獨計算，不計入成本的？
不得不說，秦林這種操作讓葉曼很是迷茫。
若是秦林租房的話，利潤率分分鍾就要降到一半，再加上由於沒有什麽像樣的競爭對手，所以成本偏低，否則，秦林每個月能有百分之二十的利潤就不錯了。
想到這裏，葉曼就有些疑惑，秦林這個家夥為什麽非要自有物業？
要是租房來的話，雖然要付出房租，但是短期內開店成本明顯要低上一大截，現階段，不是應該通過降低成本先搶占市場的嗎？
想不通。
“難道，真的如他所言，房價會一直上漲，從而抵消掉他的購房成本？”
葉曼心中嘀咕。
雖然她萬分不相信秦林描述的那種，未來深市房價上十萬二十萬的場麵，但莫名地卻覺得秦林說這話的時候，給自己一種非常篤定和靠譜的感覺。
仿佛那種場麵秦林見過一樣！
“如果真的有那麽一天的話，那我現在這套別墅是不是得在手上多放幾年？即使不住，也不能賣掉？”
葉曼暗暗想到，旋即她反應過來，搖搖頭。
“一套別墅就能賺上億，想什麽美事呢？啐，葉曼啊葉曼，秦林這個家夥說的話你也能信？”
秦林看到葉曼又是迷茫又是搖頭的樣子，心中好奇，“難道葉曼正在糾結到底打不打賭的問題？這……我的春天真的要來了？”
秦林強行腦補了一波，臉上帶著莫名的期待。
想想就有些小激動啊！
然而讓秦林失望了，之後的路程中，秦林偷偷瞄了葉曼數十次，結果她卻一次也沒搭理秦林，就像壓根忘了沈思琪的提議一般，全程都在發呆。
看神情似乎是在想問題，但是卻明顯不是秦林希望的那個問題。
秦林心中升起淡淡的憂桑。
果然，這天上哪那麽容易掉餡兒餅，葉曼這女人不上道啊！
你咋就不跟沈思琪賭了呢？
想起這個秦林就有些惆悵，好歹上輩子也是個老司機，結果這都重生半年了，還是個鶸，車再不保養一下的話，說不定發動機就要生鏽了！
勞斯萊斯一直開到中環，停在了一棟商業大廈的附近，秦林最先下車。
不得不說，雖然後世見慣了摩天大樓，但是秦林還是要感歎一句，港島的高樓是真多！不管是商業區還是住宅區，一個個都恨不得把樓蓋到天上，一抬頭帽子就要掉的那種。
當然，這點秦林也能理解。
畢竟彈丸之地，橫向麵積就那麽一點，結果人口還那麽多，不往上發展的話，難道還要往海裏發展不成？
“就你嘴貧，誰不想把樓蓋高些好多撈點錢？”
葉曼聞言沒好氣地白了秦林一眼，這時候她也放下了心中的糾結。
雖然以後並不打算長住深市這邊，但是反正自己錢多，那套別墅留著就留著唄，沒必要急著賣掉。
哪怕將來不像秦林說道那樣漲到一二十萬，就是漲到三五萬也賺大了，那套房子買的時候，一平可才不到五千，這還是因為是別墅的緣故！
自己累死累活忙了好幾年才拿回來那一點錢，若是弄套房子扔在那裏就能漲到這個價格，實在沒道理不去試一試。
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萬一呢？
“不過我看港島這兩年房價正在不斷下跌，秦林你真覺得深市那邊房價會一直漲？”
想了想，葉曼還是沒忍住小小的問了秦林一句。
所以，你這一路就在糾結這個？
秦林聞言心中十分憂傷，他捂住胸口，白瞎了我對你那麽高的期望。
不過，打死他也不敢真把這話說出來。
“當然了，我說的話你放心。”
“你別看港島這邊房價在下跌，但是跌不了多久，最多明年就要開始反彈。”
秦林拍著胸脯保證道：“你要知道，銀行和樓市已經互相綁架了，如果港島的房價再繼續下跌的話，那說不定就會出現一大批身價全放在房子上的中產階級破產，寧願不要房子也不還貸款。”
“如果到了那種情況，可是要出問題的。”
葉曼聞言臉上露出感興趣的神色，連打完電話的沈思琪，也將好奇的目光看了過來。
秦林心中得意，越發地想要賣弄學識，“雖然那位特首提出的八萬五目的是好的，實際上長期來看，對港島人民也是真地有益的。”
“但是你們別忘了，港島可從來都不是普通民眾掌握話語權的，媒體掌握在誰手裏？”
說到這裏，秦林臉上帶著不屑，“港島最大的既得利益集團可就是房地產，他們會允許港島房價一直跌下去？
而掌握著發聲渠道的他們，想要引導一下民眾的輿論，很難嗎？”
不是秦林故意貶低港島普通人，而是全世界的普通人都是一個德性，眼光看得太淺了。
或者說哪怕是有一部分人能看到，但是因為沒有發聲渠道，所以表現出來的就是大眾看到的所謂輿論，都是資本希望他們看到的。
這就會給人造成一種錯覺，那就是——難道我們想錯了，他們說的才是對的？
民眾都是盲從的。
所以哪怕其實是對他們好的事情，到後來，被那些損害了利益的既得利益集團一忽悠，得，那就全是港府的錯了。
等到過了十幾年他們再後悔的時候。
嗯，還是港府的錯。
葉曼冷眼瞧著秦林，不是她看不起秦林，而是光看鄭大勇那邊的表現就知道。
麒麟雞排連鎖的生意實在是太好複製了。
不說別的，隻要一個市裏出現一個跟秦林搶生意的同行，那他的生意不說掉一半，至少三分之一是要丟的。
這樣一算，秦林哪怕做到了葉曼想象中的極致，麒麟雞排連鎖每個月的營收頂多也就隻有五六千萬而已。
一年下來，那不就是最多五到十億？
就這水平，能上市？
哪怕上市了，頂天了也就是二十億的規模。
按照秦林目前在麒麟雞排連鎖裏麵的股份，再加上上市要融資，秦林必須放出一部分股份，所以他的身價哪怕真的達到葉曼想象的極致，也不會超過十億。
而要做到這種程度，需要多少年時間？
別說是一年了，五年、甚至十年都夠嗆。
別看現在麒麟雞排連鎖發展的很快，那是因為有魯爸的人脈關係在裏麵支撐著，一旦超出魯爸的實力範圍，發展速度分分鍾就會降低下來。
想打通一個陌生地方的市場，是那麽容易的嗎？
而若是不能上市呢？
那可就不看營收了，光看利潤的話，秦林每年才能掙多少？
要湊齊一億的身價，可不就是最低都得需要五年？
別看現在秦林的公司利潤很高，哪怕有鄭大勇在，每個月也有超過一半的利潤。
但那是因為他在算利潤的時候，刨除了房屋成本！
問題是，誰家公司算利潤是把買房子的錢單獨計算，不計入成本的？
不得不說，秦林這種操作讓葉曼很是迷茫。
若是秦林租房的話，利潤率分分鍾就要降到一半，再加上由於沒有什麽像樣的競爭對手，所以成本偏低，否則，秦林每個月能有百分之二十的利潤就不錯了。
想到這裏，葉曼就有些疑惑，秦林這個家夥為什麽非要自有物業？
要是租房來的話，雖然要付出房租，但是短期內開店成本明顯要低上一大截，現階段，不是應該通過降低成本先搶占市場的嗎？
想不通。
“難道，真的如他所言，房價會一直上漲，從而抵消掉他的購房成本？”
葉曼心中嘀咕。
雖然她萬分不相信秦林描述的那種，未來深市房價上十萬二十萬的場麵，但莫名地卻覺得秦林說這話的時候，給自己一種非常篤定和靠譜的感覺。
仿佛那種場麵秦林見過一樣！
“如果真的有那麽一天的話，那我現在這套別墅是不是得在手上多放幾年？即使不住，也不能賣掉？”
葉曼暗暗想到，旋即她反應過來，搖搖頭。
“一套別墅就能賺上億，想什麽美事呢？啐，葉曼啊葉曼，秦林這個家夥說的話你也能信？”
秦林看到葉曼又是迷茫又是搖頭的樣子，心中好奇，“難道葉曼正在糾結到底打不打賭的問題？這……我的春天真的要來了？”
秦林強行腦補了一波，臉上帶著莫名的期待。
想想就有些小激動啊！
然而讓秦林失望了，之後的路程中，秦林偷偷瞄了葉曼數十次，結果她卻一次也沒搭理秦林，就像壓根忘了沈思琪的提議一般，全程都在發呆。
看神情似乎是在想問題，但是卻明顯不是秦林希望的那個問題。
秦林心中升起淡淡的憂桑。
果然，這天上哪那麽容易掉餡兒餅，葉曼這女人不上道啊！
你咋就不跟沈思琪賭了呢？
想起這個秦林就有些惆悵，好歹上輩子也是個老司機，結果這都重生半年了，還是個鶸，車再不保養一下的話，說不定發動機就要生鏽了！
勞斯萊斯一直開到中環，停在了一棟商業大廈的附近，秦林最先下車。
不得不說，雖然後世見慣了摩天大樓，但是秦林還是要感歎一句，港島的高樓是真多！不管是商業區還是住宅區，一個個都恨不得把樓蓋到天上，一抬頭帽子就要掉的那種。
當然，這點秦林也能理解。
畢竟彈丸之地，橫向麵積就那麽一點，結果人口還那麽多，不往上發展的話，難道還要往海裏發展不成？
“就你嘴貧，誰不想把樓蓋高些好多撈點錢？”
葉曼聞言沒好氣地白了秦林一眼，這時候她也放下了心中的糾結。
雖然以後並不打算長住深市這邊，但是反正自己錢多，那套別墅留著就留著唄，沒必要急著賣掉。
哪怕將來不像秦林說道那樣漲到一二十萬，就是漲到三五萬也賺大了，那套房子買的時候，一平可才不到五千，這還是因為是別墅的緣故！
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所以，你這一路就在糾結這個？
秦林聞言心中十分憂傷，他捂住胸口，白瞎了我對你那麽高的期望。
不過，打死他也不敢真把這話說出來。
“當然了，我說的話你放心。”
“你別看港島這邊房價在下跌，但是跌不了多久，最多明年就要開始反彈。”
秦林拍著胸脯保證道：“你要知道，銀行和樓市已經互相綁架了，如果港島的房價再繼續下跌的話，那說不定就會出現一大批身價全放在房子上的中產階級破產，寧願不要房子也不還貸款。”
“如果到了那種情況，可是要出問題的。”
葉曼聞言臉上露出感興趣的神色，連打完電話的沈思琪，也將好奇的目光看了過來。
秦林心中得意，越發地想要賣弄學識，“雖然那位特首提出的八萬五目的是好的，實際上長期來看，對港島人民也是真地有益的。”
“但是你們別忘了，港島可從來都不是普通民眾掌握話語權的，媒體掌握在誰手裏？”
說到這裏，秦林臉上帶著不屑，“港島最大的既得利益集團可就是房地產，他們會允許港島房價一直跌下去？
而掌握著發聲渠道的他們，想要引導一下民眾的輿論，很難嗎？”
不是秦林故意貶低港島普通人，而是全世界的普通人都是一個德性，眼光看得太淺了。
或者說哪怕是有一部分人能看到，但是因為沒有發聲渠道，所以表現出來的就是大眾看到的所謂輿論，都是資本希望他們看到的。
這就會給人造成一種錯覺，那就是——難道我們想錯了，他們說的才是對的？
民眾都是盲從的。
所以哪怕其實是對他們好的事情，到後來，被那些損害了利益的既得利益集團一忽悠，得，那就全是港府的錯了。
等到過了十幾年他們再後悔的時候。
嗯，還是港府的錯。