周大的臉上多了不少得意,笑眯眯的說道:“王府的地,那些上好的水田,不太可能弄給你,但那些荒野田畝,一年到頭沒有多少收成不說,還要讓人管著,多費不少手續,倒是可以賣給你。
那些累贅,賣給你也沒人會說什麽。至於水田,可以租給你耕種,唯獨不能賣給你。
不過,你的戶籍是個問題,如今用的是王府的路引,田契該如何製定呢?我們這些管事,手中的地不少,可全都是在王府的名下,我們這些人的戶籍在王府,自然也不用什麽田契。”
周大也沒哄騙孫傑,普通老百姓在這個時代購買田地,需要到官府那裏報備,重新製定田契,重新繪製魚鱗冊,而魚鱗冊,便是繳稅憑證。
那些地主士紳,在接受投獻時,也要到官府那裏報備,將投獻的自耕農的納稅田從官府的魚鱗冊上劃掉。
土地劃掉,就代表著這片土地成了隱匿土地,從朝廷的賬麵上消失了,從此之後不用再給朝廷繳稅。
還有那些百姓的戶籍,也會從官府的黃冊上劃掉,成為隱匿人口。
孫傑沒有戶籍,暫時用的是王府的路引。
在明朝,沒有戶籍就沒有辦法購買土地。
至於那些舉人老爺,他們是地主階級,土地什麽的單獨另算。
也就是說,孫傑現在想要購買屬於自己的土地,還不太可能,除非將戶籍問題解決。
解決戶籍問題難嗎?等孫傳庭走後,用銀子砸,還是能弄來一個戶籍。
但是,孫傑目前還不想將自己的戶籍獨立出來。
戶籍獨立出來,沒有功名加身,不是朝廷的特權階級,下場隻會更慘。
明末,一個人如果沒有功名加身的話,再大的身家也隻是水上浮萍,不過是官吏眼中的一頭肥豬。
胥吏皂吏的訛詐,街頭青皮的恐嚇,市井刁民的排擠......
沒有關係,沒有身份,沒有地位,在這個吃人的年代中便是原罪。
要是沒有身份,隻是一個普普通通的商人,再大的身家,也抵不過那些官吏的一句話。
破家的知縣,滅門的府伊,從來都不是一句空話。
孫傑能在西安府當中開設店鋪賣糖,秦王府這個名頭幫了很大忙。
要是真用自己的名頭,恐怕第二天就會被紅眼人盯上,不消幾天,就會有人來訛詐,亦或者索取白糖來曆。
要是不給,各種各樣的手段就會飛過來。
所以說,秦王府這個名頭,在西安府還是很有用的。孫傑暫時還不想丟掉。
“買地什麽的就算了,現在買地也不是一個好時候,兵荒馬亂的,誰也不知道明天會遇到什麽。
我想問問,耀州和富平那邊,王府可有土地?聽說王府土地數不勝數,就想問一嘴!”孫傑一臉自然的說著,臉上沒有任何多餘的表情。
周大拍著自己的大腿,聲音高亢的說道:“要說如今天下誰家最是豪奢,除了皇家之外,便是洛陽的福王和衛輝的潞王了。
但是,他們這兩家根底子太淺,如何比得過傳承兩百餘年的王府?西安府半數良田,全是王府產業。不是我胡說,整個陝西,哪個府縣沒有王府田產?
莫說陝西了,整個大明,從南到北,從東到西,都有王府的買賣。”
這倒是實話,明末土地兼並最厲害的就是這些“朱家子弟”,明末清初江南學者汪價在其著作《中州雜俎》中寫道:唯餘芳草王孫路,不入朱門帝子家。
《明神宗實錄》卷四二一中記載了萬曆三十四年五月,四川巡按孔貞呈送神宗皇帝的一封奏疏,上言:“蜀昔有沃野之說,然惟成都府屬,自灌抵彭十一州縣開堰灌田故名焉。今為王府有者什七,軍屯什二,民間僅什一而已。”
也就是說,僅蜀王府一家,就占去了成都平原依靠都江堰灌溉的最肥沃的土地百分之七十。
第一代秦王好歹也是“九大塞王”,更是朱元璋的嫡子,家底怎會差了他蜀王?
周大作為田畝管事,自然清楚王府田產有多洪大。
他那得意的樣子,就好像這田產是他的一樣。
“隻是北邊鬧匪,加上那邊近幾年幹旱不斷,佃戶全都逃荒去了,也沒人收拾,很多土地隻是在冊,已經很久沒去看過了。
其實,王府的核心還是西安府周邊的那些水田,以及東邊渭南府渭河邊上的水田。
至於其他地方,也就那麽回事!”
周大的聲音平緩很多,他看著孫傑,笑道:“怎麽對那些水田不感興趣,反而問那些不值錢,甚至都沒幾個人照看的旱地?”
“王府水田,這是王府的根基所在,我一個外人,怎麽能插手呢?
我孫傑沒那麽大的野心,一點點旱地就行,至於耕種的佃戶,現在到處都是流民,還怕沒有人手嗎?!”孫傑打著哈哈,說著半真半假的話。
“哈哈哈,孫老弟有意思,真有意思啊。放著現成的水田不要,偏偏要那些旱地,還說什麽招募流民。”周大笑的很放肆,笑的很大聲。
笑聲逐漸平息,略顯輕蔑的說道:“招募流民?糧食從哪來?錢財從哪來?蓋房架屋的磚瓦從哪來?
不過是一些沒產出的旱地,收入遠抵不上投入。
流民大多無賴,如何看管?不怕被搶了糧食,糟蹋了錢財?
由此來看,孫老弟確實不曾接觸過農事,不然也不會說出這番話。”
“別管我懂不懂農事,就說行不行吧,要是行,就這麽決定,要是不行,再說不行的事!”孫傑故意顯得不耐煩。
周大忙道:“行行行,怎麽不行?耀州和富平縣那裏的魚鱗冊,我那裏剛好有,都是陳芝麻爛穀子的事了,很久沒翻過,我明天就給你送來。”
說定了事情後,孫傑也沒多留周大,半推半趕的將他送出了大門。
周大走在回去的路上,哼唱著小曲,心情那叫一個美。
一些早已不耕種的旱地,王府壓根懶得去管,北邊鬧匪那麽多年,加上幹旱,指望那些田地產出糧食,簡直做夢。
將那些田畝扔給孫傑,做不出什麽成績,和他周大無關,要是能做出成績,更好,自己還能從裏麵撈到好處。
這叫什麽?這叫花王府的錢,走自己的關係。
至於孫傑為什麽會選那些旱地,這和他周大有什麽關係?反正地又不是自己的,還有好處撈,管那麽多幹嘛?
一想到那顆明亮的夜明珠,周大就忍不住激動,哼唱聲更大了。
......
孫傑回到後院,陳虎一臉疑惑地問道:“大人,為啥不要那些上好的水田,反而要那些不值錢的旱地呢?”
“水田,那是王府的根基,稍微有個風吹草動,就會引起王府警覺,引來不必要的麻煩。
那些旱地,距離王府很遠,加上這麽多年也沒人耕種,王府早已經將其廢棄,咱們去了那裏,隻是掛在王府下麵,和自己的差不多。
到時候招募流民什麽的,想怎麽來就怎麽來,沒有那麽多拘束,也沒有那麽多人看管!
當然了,這裏麵還有我更多的考量,這些,以後你就會明白了......”
孫傑站在後廳院子下麵,背著雙手看著天上太陽,忽然放鬆很多。
陳虎聽不太懂,也沒有多問,按部就班的順從孫傑。
周大還真守信,第二天下午就將耀州和富平縣那邊的魚鱗冊拿過來了。
這魚鱗冊是王府自己的魚鱗冊,那些佃戶們不給朝廷繳稅,可要給王府繳納佃租,這魚鱗冊就是收取佃租時的證明。
魚鱗冊上麵的土地不少,耀州和富平縣加起來總共有一千多畝,富平六百多畝,耀州四百多畝。
這些土地基本上位於縣城很遠的偏僻地方,看魚鱗冊上麵的描述以及圖樣,就知道是一些荒郊野嶺。
怪不得周大這廝如此痛快,都是一些破爛玩意。
話雖如此,可在孫傑眼中,還很不錯。
王府在那邊的土地可不止這些,隻是周大覺得這些土地已經足夠了,一千多畝地,夠折騰了。
土地有了,那就得過去看看。
如今,陝西大部流賊已被肅清,李自成被打的溜進了商洛山,闖塌天劉國能也馬上在河南投降朝廷,張獻忠如今正在攻打南陽,不過也快被左良玉擊敗了。
陝西隻剩下小股流賊,基本上集中在合水、澄城以及慶陽。
出西安府去耀州和富平,倒也不用太過擔心什麽。
但世道混亂,出遠門還是要做好準備。
接下來的幾天裏,孫傑將魚鱗冊重新畫了一份,又去了現代搞了一些防身的家夥什。
土製炸彈,準備了好幾十個,還有一些土製燃燒瓶什麽的。
時間緊迫,加上也隻是做防身之用,這些也夠了。
準備好後,孫傑關了店鋪,給王筆放了幾天假,買了一輛騾車,帶著陳虎、趙大頂以及梁五三人,匆匆上路。
出了西安府,孫傑沒有著急趕路,先去了一趟和周大相遇的那個村莊。
那幾箱幹糧和武器還在那裏埋著,得先挖出來再說。
騾車走在破爛的官道上,已經是五月份了,天氣比之前好很多。
出城門的時候,盤查相比之前稍微鬆懈一些。
騾車上放著幾個帶著泥土的箱子,裏麵是之前孫傑帶來的幹糧。
除此之外,騾車上還放著一些裝著土製炸彈、土製燃燒瓶的箱子。
土製炸彈製作簡單,易拉罐中裝滿黑火藥以及小鋼珠,再插上引信就行了。
易拉罐這東西,孫傑就是開超市的,想要多少都有。
至於黑火藥,孫傑的超市也賣煙花爆竹,把這些煙花爆竹拆開,黑火藥就有了。
燃燒瓶更簡單,啤酒瓶裝酒精或者汽油,想要多少有多少。
安全起見,箱子裏麵的燃燒瓶用泡沫隔開,防止磕碰致使瓶子碎裂。
這些東西是出城之後,孫傑才弄過來的,倒也不用害怕守城兵士檢查。
日頭高升,官道破破爛爛,騾車速度緩慢。
孫傑坐在騾車上,拿著一瓶礦泉水。
陳虎手持陌刀,走在最前方,一雙眼睛就像是鷹隼一樣,不斷地掃視周圍。
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趙大頂腰懸唐橫刀,坐在車轅上趕著騾子。
梁五手持苗刀,走在騾車最後麵,一行人就這麽往前走著。
越往北邊走,官道兩旁的田地就越荒廢。
沒有灌溉的水源,連年幹旱,什麽莊稼都種不活,隻有一些焦枯的荒草。
“唯餘芳草王孫路,不入朱門帝子家!”
孫傑長歎一聲,喝了一口礦泉水。
騾車嘎吱嘎吱的往前,車軸摩擦時的聲音讓人牙酸。
道路變得狹窄,兩旁出現了一些低矮的土垣。
越往深處走,土垣越高。
“都打起精神來,這裏地形不利,荒亂世道,恐遇匪賊!”
孫傑大喊一聲,提醒眾人。
眾人的速度放緩,警惕的觀察著四周。
走著走著,道路中間忽然出現一根樹幹,橫在前方百米處。
陳虎停了下來,握緊了手中陌刀。
“老二,停下車,跟著我過去看看!”
頭沒回的喊了一聲,趙大頂從車轅上跳下,抽出了唐橫刀。
兩人小心翼翼的朝著前麵走去,梁五也來到了孫傑身側,緊握手中苗刀。
一根樹幹不會莫名其妙的出現在道路中間,尤其是這種地形。
孫傑將身後裝著土製炸彈的箱子打開,右手從裏麵摸出一個易拉罐,左手拿著打火機,警惕的看著前方。
“哇哇哇!”
天上飛過幾隻烏鴉,叫聲滲人。
兩人屏住呼吸,終於來到了這根樹幹前。
第一時間內沒有亂動,而是以這根樹幹為中心,開始向遠處偵查。
周圍寂靜無聲,除了風吹過土垣上的荒草發出的沙沙聲之外,似乎再沒有其他的動靜。
“不對,這裏不對勁!”
陳虎看著旁邊的一處土垣,警惕的說道。
土垣不是很高,大約五米左右,站在路上,看不到頂端。
垣壁常年受雨水或者大風的侵蝕,按理來說,應該呈現不規則形狀,可陳虎眼前的這處土垣垣壁,看上去有些光滑,很像是有人在這裏爬上爬下。
“沙沙沙!”
垣頂上落下一些碎土塊,緊接著,一個身影出現在上麵,陳虎瞪大了眼睛。
那些累贅,賣給你也沒人會說什麽。至於水田,可以租給你耕種,唯獨不能賣給你。
不過,你的戶籍是個問題,如今用的是王府的路引,田契該如何製定呢?我們這些管事,手中的地不少,可全都是在王府的名下,我們這些人的戶籍在王府,自然也不用什麽田契。”
周大也沒哄騙孫傑,普通老百姓在這個時代購買田地,需要到官府那裏報備,重新製定田契,重新繪製魚鱗冊,而魚鱗冊,便是繳稅憑證。
那些地主士紳,在接受投獻時,也要到官府那裏報備,將投獻的自耕農的納稅田從官府的魚鱗冊上劃掉。
土地劃掉,就代表著這片土地成了隱匿土地,從朝廷的賬麵上消失了,從此之後不用再給朝廷繳稅。
還有那些百姓的戶籍,也會從官府的黃冊上劃掉,成為隱匿人口。
孫傑沒有戶籍,暫時用的是王府的路引。
在明朝,沒有戶籍就沒有辦法購買土地。
至於那些舉人老爺,他們是地主階級,土地什麽的單獨另算。
也就是說,孫傑現在想要購買屬於自己的土地,還不太可能,除非將戶籍問題解決。
解決戶籍問題難嗎?等孫傳庭走後,用銀子砸,還是能弄來一個戶籍。
但是,孫傑目前還不想將自己的戶籍獨立出來。
戶籍獨立出來,沒有功名加身,不是朝廷的特權階級,下場隻會更慘。
明末,一個人如果沒有功名加身的話,再大的身家也隻是水上浮萍,不過是官吏眼中的一頭肥豬。
胥吏皂吏的訛詐,街頭青皮的恐嚇,市井刁民的排擠......
沒有關係,沒有身份,沒有地位,在這個吃人的年代中便是原罪。
要是沒有身份,隻是一個普普通通的商人,再大的身家,也抵不過那些官吏的一句話。
破家的知縣,滅門的府伊,從來都不是一句空話。
孫傑能在西安府當中開設店鋪賣糖,秦王府這個名頭幫了很大忙。
要是真用自己的名頭,恐怕第二天就會被紅眼人盯上,不消幾天,就會有人來訛詐,亦或者索取白糖來曆。
要是不給,各種各樣的手段就會飛過來。
所以說,秦王府這個名頭,在西安府還是很有用的。孫傑暫時還不想丟掉。
“買地什麽的就算了,現在買地也不是一個好時候,兵荒馬亂的,誰也不知道明天會遇到什麽。
我想問問,耀州和富平那邊,王府可有土地?聽說王府土地數不勝數,就想問一嘴!”孫傑一臉自然的說著,臉上沒有任何多餘的表情。
周大拍著自己的大腿,聲音高亢的說道:“要說如今天下誰家最是豪奢,除了皇家之外,便是洛陽的福王和衛輝的潞王了。
但是,他們這兩家根底子太淺,如何比得過傳承兩百餘年的王府?西安府半數良田,全是王府產業。不是我胡說,整個陝西,哪個府縣沒有王府田產?
莫說陝西了,整個大明,從南到北,從東到西,都有王府的買賣。”
這倒是實話,明末土地兼並最厲害的就是這些“朱家子弟”,明末清初江南學者汪價在其著作《中州雜俎》中寫道:唯餘芳草王孫路,不入朱門帝子家。
《明神宗實錄》卷四二一中記載了萬曆三十四年五月,四川巡按孔貞呈送神宗皇帝的一封奏疏,上言:“蜀昔有沃野之說,然惟成都府屬,自灌抵彭十一州縣開堰灌田故名焉。今為王府有者什七,軍屯什二,民間僅什一而已。”
也就是說,僅蜀王府一家,就占去了成都平原依靠都江堰灌溉的最肥沃的土地百分之七十。
第一代秦王好歹也是“九大塞王”,更是朱元璋的嫡子,家底怎會差了他蜀王?
周大作為田畝管事,自然清楚王府田產有多洪大。
他那得意的樣子,就好像這田產是他的一樣。
“隻是北邊鬧匪,加上那邊近幾年幹旱不斷,佃戶全都逃荒去了,也沒人收拾,很多土地隻是在冊,已經很久沒去看過了。
其實,王府的核心還是西安府周邊的那些水田,以及東邊渭南府渭河邊上的水田。
至於其他地方,也就那麽回事!”
周大的聲音平緩很多,他看著孫傑,笑道:“怎麽對那些水田不感興趣,反而問那些不值錢,甚至都沒幾個人照看的旱地?”
“王府水田,這是王府的根基所在,我一個外人,怎麽能插手呢?
我孫傑沒那麽大的野心,一點點旱地就行,至於耕種的佃戶,現在到處都是流民,還怕沒有人手嗎?!”孫傑打著哈哈,說著半真半假的話。
“哈哈哈,孫老弟有意思,真有意思啊。放著現成的水田不要,偏偏要那些旱地,還說什麽招募流民。”周大笑的很放肆,笑的很大聲。
笑聲逐漸平息,略顯輕蔑的說道:“招募流民?糧食從哪來?錢財從哪來?蓋房架屋的磚瓦從哪來?
不過是一些沒產出的旱地,收入遠抵不上投入。
流民大多無賴,如何看管?不怕被搶了糧食,糟蹋了錢財?
由此來看,孫老弟確實不曾接觸過農事,不然也不會說出這番話。”
“別管我懂不懂農事,就說行不行吧,要是行,就這麽決定,要是不行,再說不行的事!”孫傑故意顯得不耐煩。
周大忙道:“行行行,怎麽不行?耀州和富平縣那裏的魚鱗冊,我那裏剛好有,都是陳芝麻爛穀子的事了,很久沒翻過,我明天就給你送來。”
說定了事情後,孫傑也沒多留周大,半推半趕的將他送出了大門。
周大走在回去的路上,哼唱著小曲,心情那叫一個美。
一些早已不耕種的旱地,王府壓根懶得去管,北邊鬧匪那麽多年,加上幹旱,指望那些田地產出糧食,簡直做夢。
將那些田畝扔給孫傑,做不出什麽成績,和他周大無關,要是能做出成績,更好,自己還能從裏麵撈到好處。
這叫什麽?這叫花王府的錢,走自己的關係。
至於孫傑為什麽會選那些旱地,這和他周大有什麽關係?反正地又不是自己的,還有好處撈,管那麽多幹嘛?
一想到那顆明亮的夜明珠,周大就忍不住激動,哼唱聲更大了。
......
孫傑回到後院,陳虎一臉疑惑地問道:“大人,為啥不要那些上好的水田,反而要那些不值錢的旱地呢?”
“水田,那是王府的根基,稍微有個風吹草動,就會引起王府警覺,引來不必要的麻煩。
那些旱地,距離王府很遠,加上這麽多年也沒人耕種,王府早已經將其廢棄,咱們去了那裏,隻是掛在王府下麵,和自己的差不多。
到時候招募流民什麽的,想怎麽來就怎麽來,沒有那麽多拘束,也沒有那麽多人看管!
當然了,這裏麵還有我更多的考量,這些,以後你就會明白了......”
孫傑站在後廳院子下麵,背著雙手看著天上太陽,忽然放鬆很多。
陳虎聽不太懂,也沒有多問,按部就班的順從孫傑。
周大還真守信,第二天下午就將耀州和富平縣那邊的魚鱗冊拿過來了。
這魚鱗冊是王府自己的魚鱗冊,那些佃戶們不給朝廷繳稅,可要給王府繳納佃租,這魚鱗冊就是收取佃租時的證明。
魚鱗冊上麵的土地不少,耀州和富平縣加起來總共有一千多畝,富平六百多畝,耀州四百多畝。
這些土地基本上位於縣城很遠的偏僻地方,看魚鱗冊上麵的描述以及圖樣,就知道是一些荒郊野嶺。
怪不得周大這廝如此痛快,都是一些破爛玩意。
話雖如此,可在孫傑眼中,還很不錯。
王府在那邊的土地可不止這些,隻是周大覺得這些土地已經足夠了,一千多畝地,夠折騰了。
土地有了,那就得過去看看。
如今,陝西大部流賊已被肅清,李自成被打的溜進了商洛山,闖塌天劉國能也馬上在河南投降朝廷,張獻忠如今正在攻打南陽,不過也快被左良玉擊敗了。
陝西隻剩下小股流賊,基本上集中在合水、澄城以及慶陽。
出西安府去耀州和富平,倒也不用太過擔心什麽。
但世道混亂,出遠門還是要做好準備。
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時間緊迫,加上也隻是做防身之用,這些也夠了。
準備好後,孫傑關了店鋪,給王筆放了幾天假,買了一輛騾車,帶著陳虎、趙大頂以及梁五三人,匆匆上路。
出了西安府,孫傑沒有著急趕路,先去了一趟和周大相遇的那個村莊。
那幾箱幹糧和武器還在那裏埋著,得先挖出來再說。
騾車走在破爛的官道上,已經是五月份了,天氣比之前好很多。
出城門的時候,盤查相比之前稍微鬆懈一些。
騾車上放著幾個帶著泥土的箱子,裏麵是之前孫傑帶來的幹糧。
除此之外,騾車上還放著一些裝著土製炸彈、土製燃燒瓶的箱子。
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易拉罐這東西,孫傑就是開超市的,想要多少都有。
至於黑火藥,孫傑的超市也賣煙花爆竹,把這些煙花爆竹拆開,黑火藥就有了。
燃燒瓶更簡單,啤酒瓶裝酒精或者汽油,想要多少有多少。
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這些東西是出城之後,孫傑才弄過來的,倒也不用害怕守城兵士檢查。
日頭高升,官道破破爛爛,騾車速度緩慢。
孫傑坐在騾車上,拿著一瓶礦泉水。
陳虎手持陌刀,走在最前方,一雙眼睛就像是鷹隼一樣,不斷地掃視周圍。
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梁五手持苗刀,走在騾車最後麵,一行人就這麽往前走著。
越往北邊走,官道兩旁的田地就越荒廢。
沒有灌溉的水源,連年幹旱,什麽莊稼都種不活,隻有一些焦枯的荒草。
“唯餘芳草王孫路,不入朱門帝子家!”
孫傑長歎一聲,喝了一口礦泉水。
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道路變得狹窄,兩旁出現了一些低矮的土垣。
越往深處走,土垣越高。
“都打起精神來,這裏地形不利,荒亂世道,恐遇匪賊!”
孫傑大喊一聲,提醒眾人。
眾人的速度放緩,警惕的觀察著四周。
走著走著,道路中間忽然出現一根樹幹,橫在前方百米處。
陳虎停了下來,握緊了手中陌刀。
“老二,停下車,跟著我過去看看!”
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兩人屏住呼吸,終於來到了這根樹幹前。
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“不對,這裏不對勁!”
陳虎看著旁邊的一處土垣,警惕的說道。
土垣不是很高,大約五米左右,站在路上,看不到頂端。
垣壁常年受雨水或者大風的侵蝕,按理來說,應該呈現不規則形狀,可陳虎眼前的這處土垣垣壁,看上去有些光滑,很像是有人在這裏爬上爬下。
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垣頂上落下一些碎土塊,緊接著,一個身影出現在上麵,陳虎瞪大了眼睛。