更新時間：2012-12-01
吃過晚飯，董海洋來到董祥和住的客房，父子倆聊了不少話題。
“祥和，你前陣子收購這幾家外企，憑借國內的市場，你就不會虧本。”
“爸，看來你挺樂觀的嘛。”董祥和笑了笑，“明年，等過完年了，我可能要經常出國，準備去巴西和俄羅斯投資。”
“投資什麽領域啊？”
“收購的這些品牌要加快開拓市場的速度，我看好未來幾年巴西和俄羅斯的經濟前景。前陣子，我不是與主席、總理說了看漲國際石油價格，掌握大量石油原材料的俄羅斯商人，隨著石油價格上漲，擁有的財富也將水漲船高。還有，準備在香港買些店鋪，用來開精品店和旗艦店。”
“看來明年，你身上的現金能夠花完了。”董海洋微笑道。
“應該花不完。”董祥和燦燦笑道，“其實想要花完也挺容易的，多買地，多蓋樓！爸，明年買地的速度要加快，翠惜百貨用地要買五塊；家樂福購物中心用地隻要要買六十塊，之前說的發展計劃，速度慢了一些；家樂福購物廣場用地要買十塊；還有……翠惜酒店用地，至少要買五塊……”
“現在先別說你的計劃了。”董海洋打斷道，“等元旦之後，各家公司要做年報了，等年報做好了，你仔細看看，有什麽發展計劃需要調整，到時候再說。有的時候，你是不是對國內經濟前景太樂觀了呢？”
“不啊，我沒有這麽覺得。當你和我媽得知我投資雅狐公司的消息，就算讓你們往天上想，也不會想到能夠獲得這麽高的投資回報率……”
“當初，你應該也沒有想到能夠獲得這麽高投資回報率啊？！”董海洋嗬嗬一笑。
“幻想過會獲得無比巨大的投資獲暴利。”董祥和淡淡笑道，“爸，明天你真的不和我一起回深城啊？”
“過兩天再回去吧，明天有一家家樂福購物廣場要在杭州開張。(.)哎，有些時候我和你媽在聊，說現在的生活挺矛盾的。你算得上亞洲最有錢的人，也不能老是拿些說是，香港的那些大富豪，不是歲數都那麽大了，也不見他們退休。”
“爸，你是不是覺得工作太累了呢？要是覺得累的話，就給自己放個長假。”董祥和歉意說道，他很清楚，自從他父親辭去銀行的工作，替他工作一直很忙碌，特別是最近兩三年。
“不累，有些時候就是覺得挺忙的，也還好了，相比之前在銀行工作，現在的工作更有成就感，更充實。要是你讓我退休，或者重新回到銀行工作，估計我肯定會很難受，過不習慣。就是有些時候與政府官員打交道，挺麻煩的。”
“怎麽麻煩了？”董祥和好奇問道。
“不是一兩句話能夠說清楚的。現在你出名了，有些事情處理起來就簡單了，各地政府領導都很願意去投資。有些時候啊，不與當地政府官員打好關係，投資成本要高一些。”
董祥和愣了愣，忽然想起一件事情，說道：“爸，我預計房地產政策有變。”
“會怎麽變啊？”
“以後房地產開發商想要拿地，都需要參加公開的拍賣，還有不是想要那塊地，與當地政府說一下就行的，需要通過公開拍賣。當地政府要拿出地皮拍賣，是政府說了算，而不是房地產商說了算。明年，我們要加快購地的速度，特別是家樂福購物廣場，購物中心，還有五星電器，老百姓大藥房的自建用地，隻要地拿到手了，可以一年蓋好，可以花兩三年的時間蓋建，開業時間怎麽定，有很大的自主性……過幾天，把家樂福集團的高層召集起來，商量一下買地計劃。”董祥和想了想，繼續說道，“明年除了要在津衛買三百億的地，翠惜集團這邊，至少還要投入兩百億元買地。（.好看的小說）”
“是不是太誇張了啊，你一下子買這麽多地，需要多少時間才能夠開發完啊？”
“我覺得一二線城市土地未來價格肯定會上漲，既然我手裏有錢，就多花些買地也無妨。再說了，兩百億元人民幣對別人來說是一筆天大的巨款，而我手裏有更多的現金，放在銀行裏，還不如拿出來買地。爸，現在還早啊，要不要出去逛逛，看看杭城的夜景。”
“還是算了吧，就待在酒店好好休息吧，今天天氣有點冷。”
次日，董祥和乘坐飛機返回深城，顧曉倩派司機到機場迎接他。
回家的路上，董祥和透過車場看到了好幾家銀行，忽然心有意動，心中暗道：“可以考慮收購一家銀行啊，再讓我旗下的企業與這家銀行達成大戰合作夥伴關係，還是很有搞頭的……”
董祥和沉思了一陣，微微搖了搖頭：“不用控股一家銀行，隻要能夠成為最大股東，坐上董事會主席的位置就夠了。民生，深發展，這兩家銀行都是不錯的選擇，深發展更有優勢一些，畢竟這家銀行的總部設在深城，而我旗下的企業總部也都設在這裏，我現在與深城的政府領導關係也不錯……”
過了一會兒，董祥和掏出手機，撥通了深城市長的電話，寒暄了幾句，直接進入主題。
“我希望可以入股深發展，手裏有大筆的現金，存在銀行吃利息，感覺有些不合算啊，嗬嗬，以後還有大的投資項目，需要借助銀行，要是自己能夠持有一家銀行的股份，貸款方麵就容易了。”
“你是不是聽到什麽消息了啊？”李市長笑著問道。
“什麽消息啊？沒有聽到什麽消息啊，我剛回深城，正在回家的路上，看到路邊的銀行，才想起此事的。”
“美國的一家公司希望入股深發展，正在商談中，要是你有意入股的話，那根本不需要再與這家美國企業談了。你什麽時候有空呢，我們見麵聊聊。”
“今天比較忙啊，要是市長大人明天有空的話，我去你辦公室聊。”
“好的。那明天見。”
次日上午九點半左右，董祥和來到了李市長的辦公室。
李市長親自為董祥和泡了一杯茶，泡好遞給他後，笑著說道：“知道你想要入股深發展，我昨天讓人準備了一些深發展的資料。你是準備長期持有這家銀行的股份，還是就是看好這家公司未來股價？”
“長期持有。”
“說說你心裏的想法。”
“呃。”董祥和沉吟片刻，微笑說道：“雖然我現在手裏還有不少資金，還有不少亞馬遜和ebay這兩家在美國上市企業的股票，但我有不少商業計劃，需要用錢的地方很多，估計以後會出現短期缺錢的情況，這需要與銀行方麵有良好的關係，想要借款馬上就能夠得到。長期貸款的利息感覺有些高了，我更樂意短期貸款，我對自己的還款的能力，可以選擇拋售股票還款。自己成為深發展的大股東了，我也不會違規貸款，通過抵押貸款的方式得到貸款，我就是為了方便一些。”
“沒有想過成為控股股東？”
“想是想過，覺得成為控股股東有好處也有壞處，能夠成為最大股東，我坐上董事會主席的位置就行了。我可沒有想過讓深發展成為我的私人錢袋，要貸款，我也是通過合法手段獲得。其實，我入股深發展，對深發展有很大的好處，入股之後，我會讓我旗下的企業與深發展簽訂戰略合作夥伴關係。以華訊科技公司現在的發展勢頭，三五年後上市，成為市值超過三千億元人民幣的企業並不是難事，還有lg集團和家樂福集團，都有望成為世界五百強企業。”
“你說了這麽多，就是想以更低的代價獲得深發展股份是吧？”李市長笑道。
“我知道深城市政府手裏有深發展的股份，我打這些股份的主意，另外，我還希望深發展定向發行非公開股票，我得到這些股票的價格要低於深發展現在的股價，我可以承諾五年，甚至十年不拋售這些股票。入股之後，我將會讓我旗下企業絕大部分存款都放在深發展的賬戶上。”
“你的意思我明白了，不過這事情不是我一個人說了算的，需要通過國務院，以及監管機構的批準。”
“市長大人，要是我不能入股深發展，那我會考慮入股民生銀行、招商銀行等銀行的。”
“放心吧，我很支持你入股深發展。”李市長頓了頓，“你希望得到多少股份呢，還有股價比現在的價格低多少？”
“說實話，我覺得未來兩三年，國內股市都會處於熊市的狀態，深發展的股價下跌的空間還很大，每股成本不能超過5元，要是超過5元了，我會放棄這個想法。”
“你和太狠了一點吧，最近兩年多的時間，深發展的股價都沒有低於8元啊。”李市長笑著搖了搖頭，“祥和，你真的還狠了，我現在算是明白無奸不商的道理。”
李市長與董祥和的私交不錯，不然也不會用這種語氣與他說話。
“做生意不是做慈善，我覺得現在深發展的股價被高估了，還有我不看好未來幾年國內的股市行情，要是實在談不論的話，那我也就算了，我也不是入股深發展。”
“別急，這是也不是沒得談。不過，這事情不是十天半個月能夠解決的。”
“我不急，半年之內，隻要讓我獲得深發展20%以上的股份，而股價不超過5元，不說不超過了，就5元每股，不管是從其他股東手裏購買，還是深發展增發股票，我都能接受。要是半年之後，還不成的話，我再考慮入股其它銀行，你看行嗎？”
“行，那就這麽說定了。嗬嗬，我還是很支持你入股深發展的。”
吃過晚飯，董海洋來到董祥和住的客房，父子倆聊了不少話題。
“祥和，你前陣子收購這幾家外企，憑借國內的市場，你就不會虧本。”
“爸，看來你挺樂觀的嘛。”董祥和笑了笑，“明年，等過完年了，我可能要經常出國，準備去巴西和俄羅斯投資。”
“投資什麽領域啊？”
“收購的這些品牌要加快開拓市場的速度，我看好未來幾年巴西和俄羅斯的經濟前景。前陣子，我不是與主席、總理說了看漲國際石油價格，掌握大量石油原材料的俄羅斯商人，隨著石油價格上漲，擁有的財富也將水漲船高。還有，準備在香港買些店鋪，用來開精品店和旗艦店。”
“看來明年，你身上的現金能夠花完了。”董海洋微笑道。
“應該花不完。”董祥和燦燦笑道，“其實想要花完也挺容易的，多買地，多蓋樓！爸，明年買地的速度要加快，翠惜百貨用地要買五塊；家樂福購物中心用地隻要要買六十塊，之前說的發展計劃，速度慢了一些；家樂福購物廣場用地要買十塊；還有……翠惜酒店用地，至少要買五塊……”
“現在先別說你的計劃了。”董海洋打斷道，“等元旦之後，各家公司要做年報了，等年報做好了，你仔細看看，有什麽發展計劃需要調整，到時候再說。有的時候，你是不是對國內經濟前景太樂觀了呢？”
“不啊，我沒有這麽覺得。當你和我媽得知我投資雅狐公司的消息，就算讓你們往天上想，也不會想到能夠獲得這麽高的投資回報率……”
“當初，你應該也沒有想到能夠獲得這麽高投資回報率啊？！”董海洋嗬嗬一笑。
“幻想過會獲得無比巨大的投資獲暴利。”董祥和淡淡笑道，“爸，明天你真的不和我一起回深城啊？”
“過兩天再回去吧，明天有一家家樂福購物廣場要在杭州開張。(.)哎，有些時候我和你媽在聊，說現在的生活挺矛盾的。你算得上亞洲最有錢的人，也不能老是拿些說是，香港的那些大富豪，不是歲數都那麽大了，也不見他們退休。”
“爸，你是不是覺得工作太累了呢？要是覺得累的話，就給自己放個長假。”董祥和歉意說道，他很清楚，自從他父親辭去銀行的工作，替他工作一直很忙碌，特別是最近兩三年。
“不累，有些時候就是覺得挺忙的，也還好了，相比之前在銀行工作，現在的工作更有成就感，更充實。要是你讓我退休，或者重新回到銀行工作，估計我肯定會很難受，過不習慣。就是有些時候與政府官員打交道，挺麻煩的。”
“怎麽麻煩了？”董祥和好奇問道。
“不是一兩句話能夠說清楚的。現在你出名了，有些事情處理起來就簡單了，各地政府領導都很願意去投資。有些時候啊，不與當地政府官員打好關係，投資成本要高一些。”
董祥和愣了愣，忽然想起一件事情，說道：“爸，我預計房地產政策有變。”
“會怎麽變啊？”
“以後房地產開發商想要拿地，都需要參加公開的拍賣，還有不是想要那塊地，與當地政府說一下就行的，需要通過公開拍賣。當地政府要拿出地皮拍賣，是政府說了算，而不是房地產商說了算。明年，我們要加快購地的速度，特別是家樂福購物廣場，購物中心，還有五星電器，老百姓大藥房的自建用地，隻要地拿到手了，可以一年蓋好，可以花兩三年的時間蓋建，開業時間怎麽定，有很大的自主性……過幾天，把家樂福集團的高層召集起來，商量一下買地計劃。”董祥和想了想，繼續說道，“明年除了要在津衛買三百億的地，翠惜集團這邊，至少還要投入兩百億元買地。（.好看的小說）”
“是不是太誇張了啊，你一下子買這麽多地，需要多少時間才能夠開發完啊？”
“我覺得一二線城市土地未來價格肯定會上漲，既然我手裏有錢，就多花些買地也無妨。再說了，兩百億元人民幣對別人來說是一筆天大的巨款，而我手裏有更多的現金，放在銀行裏，還不如拿出來買地。爸，現在還早啊，要不要出去逛逛，看看杭城的夜景。”
“還是算了吧，就待在酒店好好休息吧，今天天氣有點冷。”
次日，董祥和乘坐飛機返回深城，顧曉倩派司機到機場迎接他。
回家的路上，董祥和透過車場看到了好幾家銀行，忽然心有意動，心中暗道：“可以考慮收購一家銀行啊，再讓我旗下的企業與這家銀行達成大戰合作夥伴關係，還是很有搞頭的……”
董祥和沉思了一陣，微微搖了搖頭：“不用控股一家銀行，隻要能夠成為最大股東，坐上董事會主席的位置就夠了。民生，深發展，這兩家銀行都是不錯的選擇，深發展更有優勢一些，畢竟這家銀行的總部設在深城，而我旗下的企業總部也都設在這裏，我現在與深城的政府領導關係也不錯……”
過了一會兒，董祥和掏出手機，撥通了深城市長的電話，寒暄了幾句，直接進入主題。
“我希望可以入股深發展，手裏有大筆的現金，存在銀行吃利息，感覺有些不合算啊，嗬嗬，以後還有大的投資項目，需要借助銀行，要是自己能夠持有一家銀行的股份，貸款方麵就容易了。”
“你是不是聽到什麽消息了啊？”李市長笑著問道。
“什麽消息啊？沒有聽到什麽消息啊，我剛回深城，正在回家的路上，看到路邊的銀行，才想起此事的。”
“美國的一家公司希望入股深發展，正在商談中，要是你有意入股的話，那根本不需要再與這家美國企業談了。你什麽時候有空呢，我們見麵聊聊。”
“今天比較忙啊，要是市長大人明天有空的話，我去你辦公室聊。”
“好的。那明天見。”
次日上午九點半左右，董祥和來到了李市長的辦公室。
李市長親自為董祥和泡了一杯茶，泡好遞給他後，笑著說道：“知道你想要入股深發展，我昨天讓人準備了一些深發展的資料。你是準備長期持有這家銀行的股份，還是就是看好這家公司未來股價？”
“長期持有。”
“說說你心裏的想法。”
“呃。”董祥和沉吟片刻，微笑說道：“雖然我現在手裏還有不少資金，還有不少亞馬遜和ebay這兩家在美國上市企業的股票，但我有不少商業計劃，需要用錢的地方很多，估計以後會出現短期缺錢的情況，這需要與銀行方麵有良好的關係，想要借款馬上就能夠得到。長期貸款的利息感覺有些高了，我更樂意短期貸款，我對自己的還款的能力，可以選擇拋售股票還款。自己成為深發展的大股東了，我也不會違規貸款，通過抵押貸款的方式得到貸款，我就是為了方便一些。”
“沒有想過成為控股股東？”
“想是想過，覺得成為控股股東有好處也有壞處，能夠成為最大股東，我坐上董事會主席的位置就行了。我可沒有想過讓深發展成為我的私人錢袋，要貸款，我也是通過合法手段獲得。其實，我入股深發展，對深發展有很大的好處，入股之後，我會讓我旗下的企業與深發展簽訂戰略合作夥伴關係。以華訊科技公司現在的發展勢頭，三五年後上市，成為市值超過三千億元人民幣的企業並不是難事，還有lg集團和家樂福集團，都有望成為世界五百強企業。”
“你說了這麽多，就是想以更低的代價獲得深發展股份是吧？”李市長笑道。
“我知道深城市政府手裏有深發展的股份，我打這些股份的主意，另外，我還希望深發展定向發行非公開股票，我得到這些股票的價格要低於深發展現在的股價，我可以承諾五年，甚至十年不拋售這些股票。入股之後，我將會讓我旗下企業絕大部分存款都放在深發展的賬戶上。”
“你的意思我明白了，不過這事情不是我一個人說了算的，需要通過國務院，以及監管機構的批準。”
“市長大人，要是我不能入股深發展，那我會考慮入股民生銀行、招商銀行等銀行的。”
“放心吧，我很支持你入股深發展。”李市長頓了頓，“你希望得到多少股份呢，還有股價比現在的價格低多少？”
“說實話，我覺得未來兩三年，國內股市都會處於熊市的狀態，深發展的股價下跌的空間還很大，每股成本不能超過5元，要是超過5元了，我會放棄這個想法。”
“你和太狠了一點吧，最近兩年多的時間，深發展的股價都沒有低於8元啊。”李市長笑著搖了搖頭，“祥和，你真的還狠了，我現在算是明白無奸不商的道理。”
李市長與董祥和的私交不錯，不然也不會用這種語氣與他說話。
“做生意不是做慈善，我覺得現在深發展的股價被高估了，還有我不看好未來幾年國內的股市行情，要是實在談不論的話，那我也就算了，我也不是入股深發展。”
“別急，這是也不是沒得談。不過，這事情不是十天半個月能夠解決的。”
“我不急，半年之內，隻要讓我獲得深發展20%以上的股份，而股價不超過5元，不說不超過了，就5元每股，不管是從其他股東手裏購買，還是深發展增發股票，我都能接受。要是半年之後，還不成的話，我再考慮入股其它銀行，你看行嗎？”
“行，那就這麽說定了。嗬嗬，我還是很支持你入股深發展的。”