來到日本的第二天，林佰誠就聯係了岩崎峰龍，和他一起去了佰龍商業會社。
佰龍商業會社所在的寫字樓有十層，花了1500萬美元買下的，位置並不是在東京的市中心，否則這點錢根本就買不下來。好在位置也不偏，還算不錯。
“董事長，岩崎董事！”
佰龍商業會社的社長佐佐木博人已經帶著管理層和員工在等著了。
“嗯！”
林佰誠點了點頭，佰龍商業會社現如今有三十個員工左右，已經不算少了。
一行人去了會議室，隻有管理層留下，林佰誠認了認人，也讓這些個管理層認識一下他這個董事長。
等認識了管理層後，林佰誠看向佐佐木博人道：“我聽晴子說公司已經買下了兩塊地？”
佐佐木博人回道：“是的，多虧了岩崎董事的關係，公司在品川區和大田區分別拿下了一塊地。其中品川區的占地麵積為1.5萬平方，大田區的占地麵積為2.8萬平方。”
就坐在邊上的毛利晴子接過了話：“其中品川區的地段比較好，因此價格更高，每平要12.5萬日元，換成港幣便是每平2500港幣，一共花了將近900萬美元。大田區的地段稍差一點，因此每平隻要12萬日元，換成港幣是每平2400港幣，一共花了1600萬美元。加上打點關係的費用，買下兩塊地一共用了2550萬美元左右。”
岩崎家族的麵子確實是好用，不然佰龍商業會社也沒辦法在短短時間中就拿下兩塊地。不過關係再好用，該有的打點卻還是要有的，頂多少花些打點費用，要是一分錢都不出，那就等著人家卡你找你麻煩吧。
“岩崎君，買地這方麵，還要靠你才行。”
林佰誠看向岩崎峰龍說道，品川區和大田區雖然位於東京都的邊緣區域，但還是在東京經濟圈範圍內，未來地價絕對會飛起，現在買到就是賺到，而且還是大賺特賺的那種。
“林君放心，公司有我的一半，我哪有不盡力的道理。”
岩崎峰龍笑著說道，不過話雖然是這麽說的，但現在地產業還處於回調階段，未來的前景還沒有展現出來，因此他也沒有太發力，否則以他的關係，在更為中心的澀穀區、港區、新宿區都能拿到地。
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不見兔子不撒鷹，在沒有看到極高利益前景的情況下，岩崎峰龍當然不會動用太多的關係去為佰龍商業會社拿地，因為他不確定這樣做值不值得。
林佰誠說道：“雖然已經拿下了兩塊地，公司也要進入施工建設階段，但拿地行動卻不能停下，因此後麵還要岩崎君多多出力，讓公司囤下更多的地皮。”
“這是我應該做的。”
岩崎峰龍點頭答應了下來，從類似品川區、大田區這類地區拿地不用動用太多關係，因此岩崎峰龍沒有拒絕。
岩崎峰龍的作用就是拿地，以及更高一層的等日本房地產業飛奔的時候，為公司遮風擋雨。如今岩崎峰龍的作用隻是拿地，見到岩崎峰龍答應，林佰誠便鬆了口氣。
林佰誠還真擔心岩崎峰龍覺得有兩塊地就暫時夠用了，不準備再囤地，要等手上的地皮開發完之後再買地皮，可隨著時間推移拿地成本隻會越高，好在這種事並沒有發生。不然岩崎峰龍不願意拿地，林佰誠隻能勸說，勸說不動那就沒辦法了，畢竟拿地要靠岩崎峰龍。
“佐佐木，關於這兩塊地皮，你們管理層準備怎麽開發？”
“董事長，品川區地段較好，加上麵積較小，因此我們管理層商議過後，決定開發成一棟寫字樓，比公司的寫字樓會稍大一些。大田區的那塊地，則是用來蓋一片住宅區。”佐佐木博人回道。
林佰誠點了點頭：“大概分別要用多久時間才能夠完工？”
佐佐木博人道：“蓋一棟十多層高的寫字樓通常要用將近一年的時間，住宅區用的時間會稍長一些，大概要兩年左右。不過公司的工程隊伍是剛拉起來的，因此需要的時間會比正常情況要稍長一些，具體要看施工進程。”
“慢慢來不急，施工過程中一定要做好安全工作，不能發生安全事故。”
林佰誠出聲叮囑，接著道：“還有就是，不管是寫字樓還是住宅區，施工和材料方麵都要做好把控，防火防震等等安全方麵都要考慮到。特別是防震方麵，日本是地震多發區，我可不想公司名下的房產發生倒塌事件。”
林佰誠畢竟是外國人，雖然和岩崎峰龍合資開發房地產，但安全方麵尤要重視，真要是發生嚴重的安全事件，他肯定會倒黴。到那時，以岩崎家族的關係，岩崎峰龍肯定會被摘出去，他反倒成了替罪羔羊。
“是，董事長！”
佐佐木博人應下，然後道：“董事長，這樣一來的話，我們在成本方麵會更高，利潤相對就降低了。”
“到時候多多宣傳一下我們房產的安全性，然後以比其它房子更高的價格出售，相信會有人重視這方麵的。實在不行的話，少賺就少賺點，安全最重要。”
羊毛出在羊身上，林佰誠的第一選擇是將這些成本分攤到客戶身上，要是客戶實在不買賬，更願意買便宜的其它房子，那就隻好降價，少賺一些了。寧可少賺，安全方麵也不能忽視。
岩崎峰龍沒有出聲反對，畢竟這算不上大事。
“施工方麵，佐佐木你們經驗豐富，我就不多說了，該怎麽做你們就看著辦吧。”
林佰誠從來不做外行指揮內行這種事，吃力不討好不說，還容易出事。
“是！”
佐佐木博人應道。
林佰誠等人沒有在佰龍商業會社呆太久，對佰龍商業會社有個全麵了解後，他就離開了公司。
岩崎峰龍也一起離開，他邀請林佰誠去喝茶。在日本，茶道文化同樣盛行，特別是上層社會的交流，經常會用到。
林佰誠當然是帶著保鏢和毛利晴子一起去的，隻不過保鏢呆在外麵，毛利晴子則是被他帶進去一起喝茶。
佰龍商業會社所在的寫字樓有十層，花了1500萬美元買下的，位置並不是在東京的市中心，否則這點錢根本就買不下來。好在位置也不偏，還算不錯。
“董事長，岩崎董事！”
佰龍商業會社的社長佐佐木博人已經帶著管理層和員工在等著了。
“嗯！”
林佰誠點了點頭，佰龍商業會社現如今有三十個員工左右，已經不算少了。
一行人去了會議室，隻有管理層留下，林佰誠認了認人，也讓這些個管理層認識一下他這個董事長。
等認識了管理層後，林佰誠看向佐佐木博人道：“我聽晴子說公司已經買下了兩塊地？”
佐佐木博人回道：“是的，多虧了岩崎董事的關係，公司在品川區和大田區分別拿下了一塊地。其中品川區的占地麵積為1.5萬平方，大田區的占地麵積為2.8萬平方。”
就坐在邊上的毛利晴子接過了話：“其中品川區的地段比較好，因此價格更高，每平要12.5萬日元，換成港幣便是每平2500港幣，一共花了將近900萬美元。大田區的地段稍差一點，因此每平隻要12萬日元，換成港幣是每平2400港幣，一共花了1600萬美元。加上打點關係的費用，買下兩塊地一共用了2550萬美元左右。”
岩崎家族的麵子確實是好用，不然佰龍商業會社也沒辦法在短短時間中就拿下兩塊地。不過關係再好用，該有的打點卻還是要有的，頂多少花些打點費用，要是一分錢都不出，那就等著人家卡你找你麻煩吧。
“岩崎君，買地這方麵，還要靠你才行。”
林佰誠看向岩崎峰龍說道，品川區和大田區雖然位於東京都的邊緣區域，但還是在東京經濟圈範圍內，未來地價絕對會飛起，現在買到就是賺到，而且還是大賺特賺的那種。
“林君放心，公司有我的一半，我哪有不盡力的道理。”
岩崎峰龍笑著說道，不過話雖然是這麽說的，但現在地產業還處於回調階段，未來的前景還沒有展現出來，因此他也沒有太發力，否則以他的關係，在更為中心的澀穀區、港區、新宿區都能拿到地。
<a href="http://m.xiaoshuting.info" id="wzsy">xiaoshuting.info</a>
不見兔子不撒鷹，在沒有看到極高利益前景的情況下，岩崎峰龍當然不會動用太多的關係去為佰龍商業會社拿地，因為他不確定這樣做值不值得。
林佰誠說道：“雖然已經拿下了兩塊地，公司也要進入施工建設階段，但拿地行動卻不能停下，因此後麵還要岩崎君多多出力，讓公司囤下更多的地皮。”
“這是我應該做的。”
岩崎峰龍點頭答應了下來，從類似品川區、大田區這類地區拿地不用動用太多關係，因此岩崎峰龍沒有拒絕。
岩崎峰龍的作用就是拿地，以及更高一層的等日本房地產業飛奔的時候，為公司遮風擋雨。如今岩崎峰龍的作用隻是拿地，見到岩崎峰龍答應，林佰誠便鬆了口氣。
林佰誠還真擔心岩崎峰龍覺得有兩塊地就暫時夠用了，不準備再囤地，要等手上的地皮開發完之後再買地皮，可隨著時間推移拿地成本隻會越高，好在這種事並沒有發生。不然岩崎峰龍不願意拿地，林佰誠隻能勸說，勸說不動那就沒辦法了，畢竟拿地要靠岩崎峰龍。
“佐佐木，關於這兩塊地皮，你們管理層準備怎麽開發？”
“董事長，品川區地段較好，加上麵積較小，因此我們管理層商議過後，決定開發成一棟寫字樓，比公司的寫字樓會稍大一些。大田區的那塊地，則是用來蓋一片住宅區。”佐佐木博人回道。
林佰誠點了點頭：“大概分別要用多久時間才能夠完工？”
佐佐木博人道：“蓋一棟十多層高的寫字樓通常要用將近一年的時間，住宅區用的時間會稍長一些，大概要兩年左右。不過公司的工程隊伍是剛拉起來的，因此需要的時間會比正常情況要稍長一些，具體要看施工進程。”
“慢慢來不急，施工過程中一定要做好安全工作，不能發生安全事故。”
林佰誠出聲叮囑，接著道：“還有就是，不管是寫字樓還是住宅區，施工和材料方麵都要做好把控，防火防震等等安全方麵都要考慮到。特別是防震方麵，日本是地震多發區，我可不想公司名下的房產發生倒塌事件。”
林佰誠畢竟是外國人，雖然和岩崎峰龍合資開發房地產，但安全方麵尤要重視，真要是發生嚴重的安全事件，他肯定會倒黴。到那時，以岩崎家族的關係，岩崎峰龍肯定會被摘出去，他反倒成了替罪羔羊。
“是，董事長！”
佐佐木博人應下，然後道：“董事長，這樣一來的話，我們在成本方麵會更高，利潤相對就降低了。”
“到時候多多宣傳一下我們房產的安全性，然後以比其它房子更高的價格出售，相信會有人重視這方麵的。實在不行的話，少賺就少賺點，安全最重要。”
羊毛出在羊身上，林佰誠的第一選擇是將這些成本分攤到客戶身上，要是客戶實在不買賬，更願意買便宜的其它房子，那就隻好降價，少賺一些了。寧可少賺，安全方麵也不能忽視。
岩崎峰龍沒有出聲反對，畢竟這算不上大事。
“施工方麵，佐佐木你們經驗豐富，我就不多說了，該怎麽做你們就看著辦吧。”
林佰誠從來不做外行指揮內行這種事，吃力不討好不說，還容易出事。
“是！”
佐佐木博人應道。
林佰誠等人沒有在佰龍商業會社呆太久，對佰龍商業會社有個全麵了解後，他就離開了公司。
岩崎峰龍也一起離開，他邀請林佰誠去喝茶。在日本，茶道文化同樣盛行，特別是上層社會的交流，經常會用到。
林佰誠當然是帶著保鏢和毛利晴子一起去的，隻不過保鏢呆在外麵，毛利晴子則是被他帶進去一起喝茶。