這一天，林佰誠去了金星電器公司。
現如今，金星電器公司有空調、冰箱、洗衣機技術，子公司金星電視公司則是擁有電視機技術。
不管是金星電器還是金星電視公司，都不再對外收購家電技術，這並不是因為林佰誠沒錢了，也不是因為林佰誠不準備對家電公司繼續投入。
之所以不繼續收購技術的原因很簡單，家電公司收購到的技術已經有好幾種了，如今剛剛投入生產，技術根本算不上行業頂尖，連一件產品都沒有賣出去，就更加不要說市場占有率了。
對目前的金星電器和金星電視這兩家公司來說，最重要的是把家電生產出來，把產品銷售出去，占有一定的市場，讓公司獲利。
隻有公司能夠運轉下去，能夠賺錢，且把錢投入到技術研發和更新換代上，才有擴張的必要，收購更多的家電技術。
否則的話，家電技術收購的再多，產品卻一件都賣不出去，那家電公司就是有再多種類的家電技術也沒用。
金星電器公司的經理是季功林，去了公司的林佰誠，沒有和他多聊，而是帶著包括季功林在內的管理層去了廠區。
當前，金星電器公司的辦公處和廠區是在一起的。
別看如今的金星電器公司還沒為林佰誠創造多少利潤，但公司的家電有多種，廠區加起來比星河遊戲公司的工廠還要大，員工數量也更多。
“林總，空調生產區這裏又細分為A和B兩個區，分別生產中型和小型空調，我們現在這裏是生產中型空調的廠區。”
作為經理的季功林主動為林佰誠介紹著。
林佰誠問道：“公司的中型空調每月能夠生產多少台，銷量又怎麽樣？”
“當前中型號的空調生產線公司隻有一條，每月最高能生產200台左右。”
季功林回了句，然後主動解釋道：“銷量方麵的話，相當不錯。光是友商就大量采購，特別是屈臣氏的超市以及星辰影院的電影院，采購的更多，所以業績相當不錯。”
“目前一條生產線夠不夠？”
林佰誠問道，和記黃埔的子公司屈臣氏采購金星電器公司的產品很正常，隻要是他名下的企業，或是由他掌控的企業，肯定是優先采購自家公司的產品。
“已經足夠了。”
季功林道：“空調隻有在夏季的時候才有更大銷量，夏季過去後的銷量就相當一般了，因此目前一條生產線已經足夠支撐。”
“公司哪一塊的家電產生了利潤，那麽就在那種家電的技術研發方麵投入更多的資金。”
林佰誠出聲說道：“空調的話，你可以讓研發人員往冷熱共用這塊深入研究，研究出夏天能夠製冷，冬天能夠製熱的空調，我想有了冷熱共用的功能，空調的銷量會有所提高。”
季功林聞言當即道：“林總，技術的研發不是一朝一夕能辦到的，因此可能沒那麽快出現冷熱共用的空調。”
“我又沒說馬上就要研發出相關技術來，隻是提了個研發方向而已。”
林佰誠說了句，轉而道：“不僅是空調，目前我們的其它家電技術都算不上行業頂尖，技術和其它大公司是有差距的，有差距自然是爭不過它們，無法走出去。”
“因此，前麵一些年我就沒想過金星電器能夠為我賺多少錢，公司的利潤大部分可以投入到技術研發當中，小部分拿來開拓市場，把公司做大做強。”
“林總，相信在您的帶領下，我們公司一定會做到的。”
季功林這話看似是在拍馬屁，但這也是他的肺腑之言，大量資金的投入，他還真不信公司無法做大做強。要是這樣還無法做大做強，那就是他們這些管理層的能力有問題了。
在中型號空調生產區又看了會後，林佰誠等人去了小型號的空調生產區。
“公司的小型空調每月最多能夠生產1000台，總共兩條生產線。”
“銷量方麵的話，因為跟和記黃埔合作的關係，所以也相當不錯。”
“今年，我們的家電產品不是友商消化，就是由林總您名下企業的員工購買，變相的內部消化了。”
“明年，我們管理層決定對外開拓市場，對外銷售，拓展市場，一旦擴張順利的話，各種電器的生產線規模肯定會擴張，招更多員工進行生產。”
季功林主動說著，今年金星電器的業績大多靠關聯企業支撐。
以小型空調舉例，是跟和記黃埔合作，和記黃埔在出售的新房都會搭售空調、電視機、冰箱和洗衣機。說是電器都是免費贈送的，但這些錢其實已經算到了房價當中，等於和記黃埔從金星電器購買了後賣給買房的人。
當然了，和記黃埔也不是一點優惠也沒有。同樣的房子，房價在減掉電器售價後，會比同行稍微低一點，等於給買房的人優惠，給買家一種賺到的感覺。
林佰誠認真聽著，一邊問著一些問題，季功林都一一回答。
所有電器的生產區林佰誠都去看了，他關心產品產能和業績的同時，也會同員工聊天，向員工詢問工資待遇等問題。
林佰誠之所以問這些，就是想知道金星電器這邊有沒有欺上瞞下，暗中侵吞好處。
好在林佰誠擔心的事情並沒有發生，員工的薪資待遇都是按照規定的來，沒有任何問題。
至於有員工反饋說哪個小組長是公司哪個領導親戚這種問題，林佰誠隻是笑了笑，讓季功林多加關注這種情況，有問題的就處理掉，他本人沒有發飆。
在林佰誠看來，這種事很正常，任何一家公司或者工廠，管理層都會為自己的親戚在公司謀求一個職位，這是無法避免的事情。
隻要靠裙帶關係進來工作的人沒有損害公司的利益，和其它員工一樣做事，那麽林佰誠就會睜一隻眼閉一隻眼，就當這種事不存在。
當然，這一切的前提是沒有惹出事來，一旦出事或者損害了公司利益，那麽林佰誠肯定會嚴重處理，殺雞儆猴。
金星電器公司的事情處理完之後，林佰誠卻是沒有離開這裏，而是見了被他叫來這裏的靑洲英坭公司的經理李彥章。
可以這麽說，今天林佰誠來金星電器公司這裏並不是專門為了電器公司的事情。
“林總！”
“坐！”
看著眼前的李彥章，林佰誠道：“我聽你說，天水圍周邊的土地收購不順利？”
這裏是元朗的天水圍，金星電器公司的工廠就在天水圍附近，很多員工都是從天水圍招的。
林佰誠之所以要收購天水圍周邊的土地，原因很簡單。金星電器公司在附近建廠，很多員工是從天水圍招的，而公司員工的薪水都不低，提高了人們的收入，而人們有錢了肯定會買房，在這邊開發地產絕對是穩賺不賠的買賣。
既然如此的話，那為什麽不自己開發地產呢？反正林佰誠要是不這麽做的話，其它地產公司肯定會這麽做。
<a id="wzsy" href="http://m.baimengshu.com">百盟書</a>
而讓靑洲英坭公司收購土地，沒有讓和記黃埔收購土地的原因也很簡單。林佰誠持有靑洲英坭公司所有股份，而和記黃埔他卻隻持有不到一半股份，這種能夠賺大錢又不是非和記黃埔不可的生意，他為什麽要讓給和記黃埔？
能賺100元錢，林佰誠為什麽要隻賺50元錢？他又不是傻子！
“是的。”
李彥章點頭道：“天水圍這邊是一條圍村，由多個圍和村組成，這裏除了一大片魚塘之外，大部分地區都是住宅樓宇，以及一些公共屋邨，空餘土地很少。”
“想要在這邊開發房地產，必須將那一大片魚塘買下，把魚塘填平，同時把其它住宅樓宇、公共屋邨推倒重新開發，雖然這樣一來要對住戶進行補償，但整體布局、周圍環境變化為新住宅區，可以讓房子賣出好價錢。”
“而這樣一來的話，就是買下整個天水圍了，想要不被大肆報道基本不可能，而且想要全部買下也不是一件容易的事情。”
“您讓我隱蔽的慢慢買下這邊的土地，我雖然買到了幾塊地，但麵積並不大，而且很多時候沒辦法一家一戶的談，而要一整個村的談，這樣就更加不容易了。”
“你對房產開發了解不少嘛。”
林佰誠有些意外的看著李彥章，他可沒忘眼前這人是靑洲英坭公司的經理，公司沒有房地產開發業務。
“公司是做水泥的，和房地產行業有關，我對該行業自然要有所了解才行。”
李彥章立馬說道，更重要的是，他知道林佰誠讓他收購天水圍土地的目的，因此自然花時間進行一番分析，好在林佰誠的麵前露個臉。
“你這麽說的話，還確實有些不好辦。”
林佰誠微微點頭，沉吟了起來。有些東西想的時候很簡單，可真到實際行動的時候，卻會發現並沒有那麽容易，困難和阻礙還是不少的。
不過，困難雖然不小，但林佰誠卻不會輕易放棄。
原因很簡單，隨著金星電器公司的工廠不斷擴大，員工不斷增加，天水圍的開發價值也就會越大，未來這邊的房價會不斷提高，要是能把整個天水圍買下來開發，整個項目做下來怕是有百來億港幣的利潤。
整個項目做下來肯定不可能兩三年就搞定，起碼要五年以上，買地、填平魚塘、推倒重建等等，加起來怕是五年時間都不夠。
等天水圍完成開發，說不定都要到九零年之後了。而隨著時間流逝，香江的房價隻會越來越高，那時再把開發好的房子賣出去，百來億港幣的利潤絕對是輕輕鬆鬆，甚至更高都有可能。
“林總，我覺得我們可以想辦法讓港府把土地買下來，然後再由我們把土地買下來，聯合港府發展天水圍這邊，用把這裏發展成為新市鎮的名義，我想港府會喜歡這樣的口號。”
為了自己的前途，李彥章主動出聲。
“港府把土地都買下後，我們再想把土地買下來可就沒有那麽容易了。”
林佰誠聽後不由微微搖頭，這裏麵的利益很多人都能看得出來，他和麥裏浩甚至整個港府的關係都很好沒錯，但其他人的人脈關係也不差，港府不可能輕易將土地轉讓給他。
李彥章立馬道：“我們可以聯合買地，這樣港府可以少花一些錢，我們也可以提前買下一些地，就算後麵的合作有變數，我們這邊也不虧。”
“你這個提議還是不錯的，不過具體的我還要和港府談談。”
林佰誠想了想說道，他覺得李彥章提議的由港府買地這個建議不錯，以港府的名義買地的話，相信會快很多，而且不容易出現獅子大開口的情況。
李彥章說道：“林總，金星電器公司其實是一個很好的籌碼。要是金星電器公司不在這邊建廠，把工廠搬走，那麽必然會對天水圍造成重大影響，必要時可以把這個作為籌碼。”
“金星電器公司倒也確實是個不錯的籌碼。”
林佰誠卻是想到了一件事，那就是星河遊戲公司、星月電子遊戲公司、星河半導體這些公司的工廠可以搬遷到一起，弄一個產業園區出來。
等弄產業園區的時候，把附近的土地買下作為商業開發，到時必然可以大賺一筆。
最重要的是，產業園區成立不僅沒有壞處，反而有不少的好處。星河遊戲、星月電子需要芯片之類東西的時候，大家都在產業園區內，送起來就方便了。
不過，這事不急，可以後麵專門找人負責。
“等我和港府把大方向確定下來後，再由你負責跟進天水圍這邊的事情。當前的話，這邊的土地就暫時不再買入了，你隻需注意一下有沒有別的地產公司也看上了這邊的土地就行。”
林佰誠可不敢保證就他看中天水圍這邊，其它地產商就都是瞎子，沒那麽美。不過隻要他在那些地產商注意到這邊之前和港府談妥，那時就不需要擔心了。
“好的，林總。”
李彥章應了聲，負責跟進天水圍項目對他來說是件好事。靑洲英坭公司在他看來太小了，林佰誠名下的企業那麽多，他當然想借此跳到一家更好的公司任職。
現如今，金星電器公司有空調、冰箱、洗衣機技術，子公司金星電視公司則是擁有電視機技術。
不管是金星電器還是金星電視公司，都不再對外收購家電技術，這並不是因為林佰誠沒錢了，也不是因為林佰誠不準備對家電公司繼續投入。
之所以不繼續收購技術的原因很簡單，家電公司收購到的技術已經有好幾種了，如今剛剛投入生產，技術根本算不上行業頂尖，連一件產品都沒有賣出去，就更加不要說市場占有率了。
對目前的金星電器和金星電視這兩家公司來說，最重要的是把家電生產出來，把產品銷售出去，占有一定的市場，讓公司獲利。
隻有公司能夠運轉下去，能夠賺錢，且把錢投入到技術研發和更新換代上，才有擴張的必要，收購更多的家電技術。
否則的話，家電技術收購的再多，產品卻一件都賣不出去，那家電公司就是有再多種類的家電技術也沒用。
金星電器公司的經理是季功林，去了公司的林佰誠，沒有和他多聊，而是帶著包括季功林在內的管理層去了廠區。
當前，金星電器公司的辦公處和廠區是在一起的。
別看如今的金星電器公司還沒為林佰誠創造多少利潤，但公司的家電有多種，廠區加起來比星河遊戲公司的工廠還要大，員工數量也更多。
“林總，空調生產區這裏又細分為A和B兩個區，分別生產中型和小型空調，我們現在這裏是生產中型空調的廠區。”
作為經理的季功林主動為林佰誠介紹著。
林佰誠問道：“公司的中型空調每月能夠生產多少台，銷量又怎麽樣？”
“當前中型號的空調生產線公司隻有一條，每月最高能生產200台左右。”
季功林回了句，然後主動解釋道：“銷量方麵的話，相當不錯。光是友商就大量采購，特別是屈臣氏的超市以及星辰影院的電影院，采購的更多，所以業績相當不錯。”
“目前一條生產線夠不夠？”
林佰誠問道，和記黃埔的子公司屈臣氏采購金星電器公司的產品很正常，隻要是他名下的企業，或是由他掌控的企業，肯定是優先采購自家公司的產品。
“已經足夠了。”
季功林道：“空調隻有在夏季的時候才有更大銷量，夏季過去後的銷量就相當一般了，因此目前一條生產線已經足夠支撐。”
“公司哪一塊的家電產生了利潤，那麽就在那種家電的技術研發方麵投入更多的資金。”
林佰誠出聲說道：“空調的話，你可以讓研發人員往冷熱共用這塊深入研究，研究出夏天能夠製冷，冬天能夠製熱的空調，我想有了冷熱共用的功能，空調的銷量會有所提高。”
季功林聞言當即道：“林總，技術的研發不是一朝一夕能辦到的，因此可能沒那麽快出現冷熱共用的空調。”
“我又沒說馬上就要研發出相關技術來，隻是提了個研發方向而已。”
林佰誠說了句，轉而道：“不僅是空調，目前我們的其它家電技術都算不上行業頂尖，技術和其它大公司是有差距的，有差距自然是爭不過它們，無法走出去。”
“因此，前麵一些年我就沒想過金星電器能夠為我賺多少錢，公司的利潤大部分可以投入到技術研發當中，小部分拿來開拓市場，把公司做大做強。”
“林總，相信在您的帶領下，我們公司一定會做到的。”
季功林這話看似是在拍馬屁，但這也是他的肺腑之言，大量資金的投入，他還真不信公司無法做大做強。要是這樣還無法做大做強，那就是他們這些管理層的能力有問題了。
在中型號空調生產區又看了會後，林佰誠等人去了小型號的空調生產區。
“公司的小型空調每月最多能夠生產1000台，總共兩條生產線。”
“銷量方麵的話，因為跟和記黃埔合作的關係，所以也相當不錯。”
“今年，我們的家電產品不是友商消化，就是由林總您名下企業的員工購買，變相的內部消化了。”
“明年，我們管理層決定對外開拓市場，對外銷售，拓展市場，一旦擴張順利的話，各種電器的生產線規模肯定會擴張，招更多員工進行生產。”
季功林主動說著，今年金星電器的業績大多靠關聯企業支撐。
以小型空調舉例，是跟和記黃埔合作，和記黃埔在出售的新房都會搭售空調、電視機、冰箱和洗衣機。說是電器都是免費贈送的，但這些錢其實已經算到了房價當中，等於和記黃埔從金星電器購買了後賣給買房的人。
當然了，和記黃埔也不是一點優惠也沒有。同樣的房子，房價在減掉電器售價後，會比同行稍微低一點，等於給買房的人優惠，給買家一種賺到的感覺。
林佰誠認真聽著，一邊問著一些問題，季功林都一一回答。
所有電器的生產區林佰誠都去看了，他關心產品產能和業績的同時，也會同員工聊天，向員工詢問工資待遇等問題。
林佰誠之所以問這些，就是想知道金星電器這邊有沒有欺上瞞下，暗中侵吞好處。
好在林佰誠擔心的事情並沒有發生，員工的薪資待遇都是按照規定的來，沒有任何問題。
至於有員工反饋說哪個小組長是公司哪個領導親戚這種問題，林佰誠隻是笑了笑，讓季功林多加關注這種情況，有問題的就處理掉，他本人沒有發飆。
在林佰誠看來，這種事很正常，任何一家公司或者工廠，管理層都會為自己的親戚在公司謀求一個職位，這是無法避免的事情。
隻要靠裙帶關係進來工作的人沒有損害公司的利益，和其它員工一樣做事，那麽林佰誠就會睜一隻眼閉一隻眼，就當這種事不存在。
當然，這一切的前提是沒有惹出事來，一旦出事或者損害了公司利益，那麽林佰誠肯定會嚴重處理，殺雞儆猴。
金星電器公司的事情處理完之後，林佰誠卻是沒有離開這裏，而是見了被他叫來這裏的靑洲英坭公司的經理李彥章。
可以這麽說，今天林佰誠來金星電器公司這裏並不是專門為了電器公司的事情。
“林總！”
“坐！”
看著眼前的李彥章，林佰誠道：“我聽你說，天水圍周邊的土地收購不順利？”
這裏是元朗的天水圍，金星電器公司的工廠就在天水圍附近，很多員工都是從天水圍招的。
林佰誠之所以要收購天水圍周邊的土地，原因很簡單。金星電器公司在附近建廠，很多員工是從天水圍招的，而公司員工的薪水都不低，提高了人們的收入，而人們有錢了肯定會買房，在這邊開發地產絕對是穩賺不賠的買賣。
既然如此的話，那為什麽不自己開發地產呢？反正林佰誠要是不這麽做的話，其它地產公司肯定會這麽做。
<a id="wzsy" href="http://m.baimengshu.com">百盟書</a>
而讓靑洲英坭公司收購土地，沒有讓和記黃埔收購土地的原因也很簡單。林佰誠持有靑洲英坭公司所有股份，而和記黃埔他卻隻持有不到一半股份，這種能夠賺大錢又不是非和記黃埔不可的生意，他為什麽要讓給和記黃埔？
能賺100元錢，林佰誠為什麽要隻賺50元錢？他又不是傻子！
“是的。”
李彥章點頭道：“天水圍這邊是一條圍村，由多個圍和村組成，這裏除了一大片魚塘之外，大部分地區都是住宅樓宇，以及一些公共屋邨，空餘土地很少。”
“想要在這邊開發房地產，必須將那一大片魚塘買下，把魚塘填平，同時把其它住宅樓宇、公共屋邨推倒重新開發，雖然這樣一來要對住戶進行補償，但整體布局、周圍環境變化為新住宅區，可以讓房子賣出好價錢。”
“而這樣一來的話，就是買下整個天水圍了，想要不被大肆報道基本不可能，而且想要全部買下也不是一件容易的事情。”
“您讓我隱蔽的慢慢買下這邊的土地，我雖然買到了幾塊地，但麵積並不大，而且很多時候沒辦法一家一戶的談，而要一整個村的談，這樣就更加不容易了。”
“你對房產開發了解不少嘛。”
林佰誠有些意外的看著李彥章，他可沒忘眼前這人是靑洲英坭公司的經理，公司沒有房地產開發業務。
“公司是做水泥的，和房地產行業有關，我對該行業自然要有所了解才行。”
李彥章立馬說道，更重要的是，他知道林佰誠讓他收購天水圍土地的目的，因此自然花時間進行一番分析，好在林佰誠的麵前露個臉。
“你這麽說的話，還確實有些不好辦。”
林佰誠微微點頭，沉吟了起來。有些東西想的時候很簡單，可真到實際行動的時候，卻會發現並沒有那麽容易，困難和阻礙還是不少的。
不過，困難雖然不小，但林佰誠卻不會輕易放棄。
原因很簡單，隨著金星電器公司的工廠不斷擴大，員工不斷增加，天水圍的開發價值也就會越大，未來這邊的房價會不斷提高，要是能把整個天水圍買下來開發，整個項目做下來怕是有百來億港幣的利潤。
整個項目做下來肯定不可能兩三年就搞定，起碼要五年以上，買地、填平魚塘、推倒重建等等，加起來怕是五年時間都不夠。
等天水圍完成開發，說不定都要到九零年之後了。而隨著時間流逝，香江的房價隻會越來越高，那時再把開發好的房子賣出去，百來億港幣的利潤絕對是輕輕鬆鬆，甚至更高都有可能。
“林總，我覺得我們可以想辦法讓港府把土地買下來，然後再由我們把土地買下來，聯合港府發展天水圍這邊，用把這裏發展成為新市鎮的名義，我想港府會喜歡這樣的口號。”
為了自己的前途，李彥章主動出聲。
“港府把土地都買下後，我們再想把土地買下來可就沒有那麽容易了。”
林佰誠聽後不由微微搖頭，這裏麵的利益很多人都能看得出來，他和麥裏浩甚至整個港府的關係都很好沒錯，但其他人的人脈關係也不差，港府不可能輕易將土地轉讓給他。
李彥章立馬道：“我們可以聯合買地，這樣港府可以少花一些錢，我們也可以提前買下一些地，就算後麵的合作有變數，我們這邊也不虧。”
“你這個提議還是不錯的，不過具體的我還要和港府談談。”
林佰誠想了想說道，他覺得李彥章提議的由港府買地這個建議不錯，以港府的名義買地的話，相信會快很多，而且不容易出現獅子大開口的情況。
李彥章說道：“林總，金星電器公司其實是一個很好的籌碼。要是金星電器公司不在這邊建廠，把工廠搬走，那麽必然會對天水圍造成重大影響，必要時可以把這個作為籌碼。”
“金星電器公司倒也確實是個不錯的籌碼。”
林佰誠卻是想到了一件事，那就是星河遊戲公司、星月電子遊戲公司、星河半導體這些公司的工廠可以搬遷到一起，弄一個產業園區出來。
等弄產業園區的時候，把附近的土地買下作為商業開發，到時必然可以大賺一筆。
最重要的是，產業園區成立不僅沒有壞處，反而有不少的好處。星河遊戲、星月電子需要芯片之類東西的時候，大家都在產業園區內，送起來就方便了。
不過，這事不急，可以後麵專門找人負責。
“等我和港府把大方向確定下來後，再由你負責跟進天水圍這邊的事情。當前的話，這邊的土地就暫時不再買入了，你隻需注意一下有沒有別的地產公司也看上了這邊的土地就行。”
林佰誠可不敢保證就他看中天水圍這邊，其它地產商就都是瞎子，沒那麽美。不過隻要他在那些地產商注意到這邊之前和港府談妥，那時就不需要擔心了。
“好的，林總。”
李彥章應了聲，負責跟進天水圍項目對他來說是件好事。靑洲英坭公司在他看來太小了，林佰誠名下的企業那麽多，他當然想借此跳到一家更好的公司任職。