第134章 改方案可以，加錢
重生1998之大時代 作者：缸中之腦 投票推薦 加入書簽 留言反饋
去大酒店包間的路上，唐帥把來龍去脈告訴了陸熙。
對方要求在套間內增加各種金光閃閃的東西，例如金色的鏡麵裝飾玻璃，金色的溜縫，金色的五金件，還有帶著金粉的瓷磚，可謂是要把個人俗不可耐的喜好強行插入。
陸熙心想，這未必是一件壞事，搞不好還有一波韭菜可以割。
帶著好奇，陸熙進入了對方所在的“金玉滿堂”包間。
坐在陸熙麵前的，是一個身材發福的中年人，禿頂，方臉，一看就是第一批暴發戶，穿金戴銀的，各種這個年代很少見的正品LV和愛馬仕穿在身上，卻因為身材和搭配的緣故，看起來極其土氣，他一臉橫肉，像是個屠戶，他這一身暴發戶的打扮恨不得把“有錢”兩個字寫在腦門上。
最浮誇的是，這中年人身邊有一個穿著暴露，打扮妖豔的女人，一看就不是這位暴發戶的原配，一打聽，原來是暴發戶的秘書，陸熙推測，這暴發戶的秘書肯定不止這一位。
正所謂男人一有錢就變壞，女人一變壞就有錢，好像古往今來都是如此。
陸熙不得不服這幫暴發戶，他們一開始膽子大，闖勁足，而且運氣還賊好，有的是煤老板，有的是倒爺，還有的幹灰色生意成功洗白的，起家經曆和徐友光之類的人有些類似，不過，徐友光顯然沒有這些人這樣的頭腦，半路就栽了。
這些暴發戶是眼光毒辣，知道現在房地產將要起飛，帶著真金白銀入場，陸熙猜測這些暴發戶入場，又是一波賺的盆滿缽滿，陸熙之前其實挺嫉妒這些暴發戶的發家史的，完全沒有什麽技術含量，全靠運氣。
可後來，陸熙不得不服，有的人就是天生運氣好，運氣也是一種實力。
這位暴發戶名叫譚虎，外地人，粵南人士，看到唐帥口中的陸老板竟然是一個不到三十歲的陸熙，不禁皺著眉頭說：“叫你們最大的老板來跟我談，這找個小夥子來談什麽呀，你們這是什麽裝修公司。”
說起公司來，陸熙真是有些不敢說，雖然陸熙在台麵上給自己的裝修公司起名“來簡德”沿用一年前幹紅星小區翻新工程時候的名號，不過直到現在，陸熙都沒有成立公司。
陸熙認為，現在成立所謂的公司，那就是增加無謂的支出，各種費用也會一並而來，這在創業初期大可不必，很多生意規模沒有陸熙，流動資金連兩百萬都沒有，手下也沒幾個人，就急著成立公司，以為很有麵子，其實是打腫臉充胖子，完全沒有必要。
在陸熙看來，成立公司，必須到了不得不成立的時候，才是最佳的時機。
陸熙把譚虎提出來的修改意見合起來，說道：“譚老板，有什麽和我談就行，你說的修改方案的事情，設計師已經和我商量過，我認為方案上不用再修改了，現在修改，隻會增加支出，這對於未來給房子定價很不利。”
“小子，你看起來像個司機，卻說自己說話管事的？真是稀奇了，現在的大公司都這樣嗎？蔣老板說你是實力雄厚的大老板，可這麽點方案更改都做不出來？”譚虎提到的蔣老板，正是蔣兆山。
陸熙再次被人說成是司機，心裏有些想笑。
陸熙估計，現在已經有前兆，穿的西裝革履的，搞不好就是個銷售或者司機，正經的大老板，那都穿休閑裝。
“我做的這可是金色理想小區，要帶金色才好，況且你們的報價這麽高，增加支出那是你們的事情，你得報價我還想著再低點，你大力瓷磚廠這麽低拿貨，之前的報價，你也賺太狠了吧？兩千萬的，你最少掙八百五十萬。”譚虎說著，手腕上的金鏈子晃來晃去的。
如此說來，這位譚虎雖然看起來五大三粗，一副暴發戶的模樣，可心裏的賬本可明白得很，縱然他看起來過的是聲色犬馬、縱情酒色的生活，不過他竟然能夠估算出陸熙的利潤。
雖然和陸熙初步估算的九百萬差了五十萬，不過，已經精確的讓陸熙很驚訝，如此說來，還真不能低看了這位暴發戶的生意頭腦，雖然他投了這個小區超過萬，可別人賺了多少，他竟然能說出個大概。
陸熙微笑著擺擺手說：“譚老板，我們的利潤已經極其微薄，不再接受議價，之前我們和另外幾個開發商已經談好的事情，現在恐怕不能出爾反爾了。”
“他們幾個算個屁，他們幾個就是跟著我混的，我一個人拿了八千萬，他們六個人總共才拿了兩千萬，你說這誰說了算。”譚虎戳著桌子，霸氣的說。
麵對譚虎的質問，唐帥被嚇得麵色驚恐，不過陸熙卻在腦中進行了高速的“頭腦風暴”。
經譚虎這麽一說，這些開發商的秘密也托盤而出，這些開發商的構成是七個人，譚虎出資最多，其他幾個人明顯就是陪玩。
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之前陸熙見到的那些所謂的開發商，投的錢不多，可口氣卻不小，盛氣淩人得很，原來也就投了幾百萬，半瓶子水搖的響，大概就是這個道理。
陸熙判斷，以後也不用對他們再囉嗦什麽了，得“擒賊先擒王”，和譚虎商量就好，隻要搞定了譚虎，那其他幾個所謂的開發商，那都得聽譚虎的。
這個房地產開發項目不大不小，算是粵中市目前的精品高端樓盤了，總投資額一個億左右，最終用在裝修上的費用僅僅是兩千萬，最終這個小區的最終獲利超過八千萬，利潤高達百分之百，更加暴利。
如此暴利的房地產，直叫人趨之若鶩。
“譚老板，這麽著，我給你再提升一個檔次，按照你的要求來整改，我會讓設計師重新來做，金色的鏡麵裝飾玻璃，帶著金粉的地板，金色溜縫的瓷磚，這背景牆上，我給你來個鑲金邊……”陸熙按照自己的想法，把能加金色裝飾的地方，全都加上了金色裝飾。
這譚虎聽見帶了這麽多金色，立馬高興起來，不過，在唐帥聽起來，卻直發愣，加這麽多金色裝飾，成本肯定要跟著漲了，而且會破壞原有的設計風格，需要大改，這是個不小的工作量。
陸熙在譚虎聽得正高興的時候說：“譚老板，不過加了這麽多的裝飾，成本也會跟著漲，所以裝修費上……將會上浮800萬。”
譚虎聽得一臉生氣的拍桌子說：“800萬，你當我凱子啊？”
譚虎財大氣粗，聲音大，嚇得他身邊的妖豔秘書一跳，就連唐帥也一臉驚恐，因為在門外，又不少譚虎的手下守著，這就好像發出什麽口令一樣。
陸熙嘴角揚起微笑說：“譚老板，先別急，聽我先把話說完。”
對方要求在套間內增加各種金光閃閃的東西，例如金色的鏡麵裝飾玻璃，金色的溜縫，金色的五金件，還有帶著金粉的瓷磚，可謂是要把個人俗不可耐的喜好強行插入。
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帶著好奇，陸熙進入了對方所在的“金玉滿堂”包間。
坐在陸熙麵前的，是一個身材發福的中年人，禿頂，方臉，一看就是第一批暴發戶，穿金戴銀的，各種這個年代很少見的正品LV和愛馬仕穿在身上，卻因為身材和搭配的緣故，看起來極其土氣，他一臉橫肉，像是個屠戶，他這一身暴發戶的打扮恨不得把“有錢”兩個字寫在腦門上。
最浮誇的是，這中年人身邊有一個穿著暴露，打扮妖豔的女人，一看就不是這位暴發戶的原配，一打聽，原來是暴發戶的秘書，陸熙推測，這暴發戶的秘書肯定不止這一位。
正所謂男人一有錢就變壞，女人一變壞就有錢，好像古往今來都是如此。
陸熙不得不服這幫暴發戶，他們一開始膽子大，闖勁足，而且運氣還賊好，有的是煤老板，有的是倒爺，還有的幹灰色生意成功洗白的，起家經曆和徐友光之類的人有些類似，不過，徐友光顯然沒有這些人這樣的頭腦，半路就栽了。
這些暴發戶是眼光毒辣，知道現在房地產將要起飛，帶著真金白銀入場，陸熙猜測這些暴發戶入場，又是一波賺的盆滿缽滿，陸熙之前其實挺嫉妒這些暴發戶的發家史的，完全沒有什麽技術含量，全靠運氣。
可後來，陸熙不得不服，有的人就是天生運氣好，運氣也是一種實力。
這位暴發戶名叫譚虎，外地人，粵南人士，看到唐帥口中的陸老板竟然是一個不到三十歲的陸熙，不禁皺著眉頭說：“叫你們最大的老板來跟我談，這找個小夥子來談什麽呀，你們這是什麽裝修公司。”
說起公司來，陸熙真是有些不敢說，雖然陸熙在台麵上給自己的裝修公司起名“來簡德”沿用一年前幹紅星小區翻新工程時候的名號，不過直到現在，陸熙都沒有成立公司。
陸熙認為，現在成立所謂的公司，那就是增加無謂的支出，各種費用也會一並而來，這在創業初期大可不必，很多生意規模沒有陸熙，流動資金連兩百萬都沒有，手下也沒幾個人，就急著成立公司，以為很有麵子，其實是打腫臉充胖子，完全沒有必要。
在陸熙看來，成立公司，必須到了不得不成立的時候，才是最佳的時機。
陸熙把譚虎提出來的修改意見合起來，說道：“譚老板，有什麽和我談就行，你說的修改方案的事情，設計師已經和我商量過，我認為方案上不用再修改了，現在修改，隻會增加支出，這對於未來給房子定價很不利。”
“小子，你看起來像個司機，卻說自己說話管事的？真是稀奇了，現在的大公司都這樣嗎？蔣老板說你是實力雄厚的大老板，可這麽點方案更改都做不出來？”譚虎提到的蔣老板，正是蔣兆山。
陸熙再次被人說成是司機，心裏有些想笑。
陸熙估計，現在已經有前兆，穿的西裝革履的，搞不好就是個銷售或者司機，正經的大老板，那都穿休閑裝。
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如此說來，這位譚虎雖然看起來五大三粗，一副暴發戶的模樣，可心裏的賬本可明白得很，縱然他看起來過的是聲色犬馬、縱情酒色的生活，不過他竟然能夠估算出陸熙的利潤。
雖然和陸熙初步估算的九百萬差了五十萬，不過，已經精確的讓陸熙很驚訝，如此說來，還真不能低看了這位暴發戶的生意頭腦，雖然他投了這個小區超過萬，可別人賺了多少，他竟然能說出個大概。
陸熙微笑著擺擺手說：“譚老板，我們的利潤已經極其微薄，不再接受議價，之前我們和另外幾個開發商已經談好的事情，現在恐怕不能出爾反爾了。”
“他們幾個算個屁，他們幾個就是跟著我混的，我一個人拿了八千萬，他們六個人總共才拿了兩千萬，你說這誰說了算。”譚虎戳著桌子，霸氣的說。
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這個房地產開發項目不大不小，算是粵中市目前的精品高端樓盤了，總投資額一個億左右，最終用在裝修上的費用僅僅是兩千萬，最終這個小區的最終獲利超過八千萬，利潤高達百分之百，更加暴利。
如此暴利的房地產，直叫人趨之若鶩。
“譚老板，這麽著，我給你再提升一個檔次，按照你的要求來整改，我會讓設計師重新來做，金色的鏡麵裝飾玻璃，帶著金粉的地板，金色溜縫的瓷磚，這背景牆上，我給你來個鑲金邊……”陸熙按照自己的想法，把能加金色裝飾的地方，全都加上了金色裝飾。
這譚虎聽見帶了這麽多金色，立馬高興起來，不過，在唐帥聽起來，卻直發愣，加這麽多金色裝飾，成本肯定要跟著漲了，而且會破壞原有的設計風格，需要大改，這是個不小的工作量。
陸熙在譚虎聽得正高興的時候說：“譚老板，不過加了這麽多的裝飾，成本也會跟著漲，所以裝修費上……將會上浮800萬。”
譚虎聽得一臉生氣的拍桌子說：“800萬，你當我凱子啊？”
譚虎財大氣粗，聲音大，嚇得他身邊的妖豔秘書一跳，就連唐帥也一臉驚恐，因為在門外，又不少譚虎的手下守著，這就好像發出什麽口令一樣。
陸熙嘴角揚起微笑說：“譚老板，先別急，聽我先把話說完。”