午後，雙子大廈。
這個點，正是午休時間，雙子大廈裏上班的上班族們，點外賣或者出來就餐之後，現在也差不多休息了。
不過，雙子大廈的物業管理公司可沒歇著。
物業經理周棟梁不久前接到一個重大消息, 兩棟雙子大廈以及對應的商業街的主人換人了。
現在的大BOSS是一位許姓先生。
就在剛剛，這位許先生竟然打來電話，待會要過來視察。
頓時，周棟梁立馬提起精神，要求物管公司上下所有員工，立馬集結起來, 等候新業主的到來。
雙子大廈A座大堂內, 物管公司的所有員工, 包括大廈安保人員，全部一身製服，站在大廈大門旁等待著。
“所有人都重視起來，待會兒來的是雙子大廈的新業主許先生，每個人精神麵貌要好，不要給許先生留下不好的印象！”周棟梁一再強調著。
麵前的這一群物管公司員工們，年紀都是二三十歲的樣子，整體麵貌都很好。
聽周棟梁這麽說，更是精神倍增，特別是安保小夥子們，個個昂首挺胸，精氣神十足。
突然，周棟梁手頭手機一響，頓時，他麵色一變。
“許先生到了！那個, 你們和我過去一起迎接。”周棟梁指了指最前排的物管公司的核心員工吩咐道。
於是，片刻之後，周棟梁帶著好幾名穿著統一製服的物管公司員工們，一起走出大門迎接著。
其中，不乏膚白貌美，顏值特別高的女員工。
大家走出大門，等待著新業主的到來。
沒一會兒，所有人就看到一道車影疾馳而來，轉眼之間就停在了大門前。
一起來的幾名男員工都是年輕人，對什麽超跑說的頭頭是道，此刻一眼看下去，低聲驚呼了一聲。
媽呀，三大神車之一的邁凱倫P1！
懂不懂車的，看著眼前這輛拉風至極的跑車，都被這車的氣場秀翻了。
不過，想想雙子大廈兩棟大廈和商業街的體量，能同時擁有這些資產的主，財力何等雄厚，再擁有一輛跑車也不奇怪。
周棟梁深吸一口氣，連忙迎了上去。
邁凱倫P1的蝴蝶門輕輕開啟，一道帥氣又年輕至極的身影從車中走出。
物管公司的單身年輕女員工們瞬間都屏聲靜息。
“您是許先生吧？”周棟梁上去熱情的問道。
“是我，你是？”許文看了看麵前這位穿著西裝，年紀稍長，氣質和其他人有些不同的男人，開口詢問道。
“許先生您下午好，我是雙子大廈物業公司的經理周棟梁，我帶領物管公司全體員工歡迎您的到來。”周棟梁十分熱切的說道。
許文點點頭，打量了一眼物管公司的整體風貌。
整體來看，都是精力充沛，幹勁十足的年輕人，這也符合雙子大廈整體定位，年輕，活力。
“不用搞這麽大陣仗，我就是過來看看，讓大家該休息的休息吧！”許文吩咐周棟梁道。
周棟梁連忙衝大家使了個眼色，單獨帶著許文走近雙子大廈內。
“許先生，我先帶您去辦公室吧？”周棟梁問道。
許文順手拿出相關產權文件。
“也好，我們走一下流程。”
雙子大廈的物管辦公室就在一樓大堂的東南角。
周棟梁請許文在辦公室坐下，先走流程核實了一下信息，隨後，取出雙子大廈包括商業街的具體信息向許文介紹。
“許先生，雙子大廈AB座都是35層樓，單棟建築麵積是五萬平，租金1.5元每平每天，目前出租率百分之百，兩棟樓月租金四百五十萬，商業街共計商家八十家，目前也已完全租出，月租金合計三十萬。”
許文仔細的翻閱著報表，去年實收租金不到六千萬，以去年作類比，今年的租金也差不多是這個水準。
不用操心運營，也不用為出租發愁，一年幾乎是穩入六千萬，這就是作為物業業主，每年坐等收租的誘人之處。
目前，雙子大廈轉讓過來，賬麵是自帶第三季度的租金的，隻要許文需要，隨時可以提取到賬，而且，第四季度的租金也即將開繳，到時候又是一筆巨大的收入。
許文盤算了一下，加上雙子大廈的租金，自己所有產業一年能給自己帶來的收入穩居兩個億以上，幾乎快要達到三個億這個水準了。
步子稍大一點，就當年入三個億吧！
許文頓感心頭無限暢快起來。
周棟梁又詳細介紹了雙子大廈的具體設施信息。
“目前大廈一二層連通做挑空設計，高度近十米，十部通力電梯，最大限度減少上班員工等待時間，大樓頂部設停機坪···。”
周棟梁洋洋灑灑說了一大堆。
許文也算是真正從細節了解了雙子大廈的真正硬件設施，不得不說，作為超5A級的寫字樓，各項設施以及基礎配置，都是相當好的。
想想大樓頂部的停機坪，許文甚至有點想買一輛直升機的衝動。
現在年入近三個億，買輛直升機消費也不是不行，就是看有沒有這個必要了。
“好的，周經理你辛苦了，我自己先轉轉吧，你先忙。”
許文挺滿意周棟梁的能力，雙子大廈能管理的這麽井井有條，自有物管公司自然功不可沒，作為物管公司的精力，周棟梁的能力自然是可圈可點。
“許先生，要不我叫個同事陪您吧！”周棟梁連忙出去叫了一位女員工進來。
許文剛剛也見過，是個身材長相在整個物管公司裏麵都想當出挑的員工。
此刻，她一身小西裝，白襯衫，一雙修長的大腿穿著淡黑色的絲襪，表情有些忐忑。
“楊曼妮，你陪許先生在大廈裏好好轉轉吧！”周棟梁吩咐道。
“好的周經理，許先生，我陪您轉轉。”楊曼妮小心翼翼的看向許文，微微躬身說道。
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“行，那就麻煩你了楊小姐。”許文點點頭，和楊曼妮一起走出了辦公室。
一路上，楊曼妮察言觀色，見縫插針的介紹著，不斷關注著許文的神情。
不能怪她這麽小心。
身邊這位是誰？那可是雙子大廈兩棟物業和商業街的主人，想想去年一年的租金，光是租金就是年入大幾千萬的主。
雖說物業公司的存在是為了大廈更好的運營，但是某種程度上說，她們整個物業公司其實就是圍繞著這位許先生在轉的，是幫助許先生更好管理雙子大廈物業的管家一樣的角色。
她入職時間也不久，還是第一次在現實生活中接觸到這樣的人物。
走在A座的大廳中，許文看了看具體的公司明細牌，其中不乏一些知名大公司在海城的分部，比如大型保險公司，銀行，當然，也有一些規模比較小的公司，這一眼看下去，這些公司算是將各行各業占了個滿。
林林總總，上百家公司是有的。
“楊小姐，入職多久了？”在路上，許文和楊曼妮邊走邊閑聊。
“許先生，我是去年下半年入職的，快一年了。”楊曼妮是有問必答。
一路上，不少對物管公司這個漂亮女職員印象深刻的公司員工們，遠遠的有些驚訝的發現楊曼妮正恭順的陪著一位年輕人在閑逛，眼神都是有些驚異。
“工資多少，夠開銷嗎？”許文隨便按了個樓層，和楊曼妮一起上去。
許文的這個問題，可算是有些敏感了。
但是，楊曼妮還是一五一十的回答著。
“許先生，目前我稅後是五千，還算夠用吧！”
寬大且明亮的電梯內，上行一點聲音都沒有。
許文好好打量了一眼楊曼妮，光看她這化妝精致程度，還有一些不經意流露的小細節，就能看出，這五千恐怕真的隻是夠用。
“好好幹，到時候我會和周經理商量下具體的績效方案，不會虧待大家的。”許文勉勵了幾句。
“許先生，我會好好努力工作的！”楊曼妮趕忙表示。她也知道，這是難得給新BOSS留下好印象的難得機會，所以，鉚足了勁在表現自己。
他和楊曼妮跨出電梯，走在這一層的走廊上，看著一個個掛牌的公司，看著玻璃門內正埋頭工作的上班族們，許文的感覺有點奇妙。
走在這裏，如同走在自家的後花園。
偶爾有公司的領導，之前也是見過楊曼妮這位物管公司的美女職員，都是滿臉笑意問著好，不乏有示好過度的。
不過，看著楊曼妮這般態度陪著一位年輕人，都是有些不明所以。
前麵，一位領導模樣的人似乎正在數落員工。
許文和楊曼妮走近看了看，這是一家出版公司，往裏麵看了看。
還看到了熟人。
沒想到曲瑋瑋竟然就在裏麵。
此刻，她帶著工牌，鼻梁上一副黑框眼鏡，正輕蹙著眉頭在聽領導一句接一句。
“曲瑋瑋，不止一次了，每次你休息都過了上班的時間。”
“王主管，我下回會注意的。”曲瑋瑋微低著頭表示，有點蔫。
這一幕自然落入許文包括楊曼妮的眼中。
許文駐足在外麵，楊曼妮雖然不明原因，但是也陪著一起站著。
很快，裏麵的王主管就注意到了外麵。
“楊經理，今天怎麽有空過來轉轉？”那位主管看樣子是認識物業的楊曼妮的，笑著出來打了招呼，又有些疑惑的注意到了一旁的許文。
這個點，正是午休時間，雙子大廈裏上班的上班族們，點外賣或者出來就餐之後，現在也差不多休息了。
不過，雙子大廈的物業管理公司可沒歇著。
物業經理周棟梁不久前接到一個重大消息, 兩棟雙子大廈以及對應的商業街的主人換人了。
現在的大BOSS是一位許姓先生。
就在剛剛，這位許先生竟然打來電話，待會要過來視察。
頓時，周棟梁立馬提起精神，要求物管公司上下所有員工，立馬集結起來, 等候新業主的到來。
雙子大廈A座大堂內, 物管公司的所有員工, 包括大廈安保人員，全部一身製服，站在大廈大門旁等待著。
“所有人都重視起來，待會兒來的是雙子大廈的新業主許先生，每個人精神麵貌要好，不要給許先生留下不好的印象！”周棟梁一再強調著。
麵前的這一群物管公司員工們，年紀都是二三十歲的樣子，整體麵貌都很好。
聽周棟梁這麽說，更是精神倍增，特別是安保小夥子們，個個昂首挺胸，精氣神十足。
突然，周棟梁手頭手機一響，頓時，他麵色一變。
“許先生到了！那個, 你們和我過去一起迎接。”周棟梁指了指最前排的物管公司的核心員工吩咐道。
於是，片刻之後，周棟梁帶著好幾名穿著統一製服的物管公司員工們，一起走出大門迎接著。
其中，不乏膚白貌美，顏值特別高的女員工。
大家走出大門，等待著新業主的到來。
沒一會兒，所有人就看到一道車影疾馳而來，轉眼之間就停在了大門前。
一起來的幾名男員工都是年輕人，對什麽超跑說的頭頭是道，此刻一眼看下去，低聲驚呼了一聲。
媽呀，三大神車之一的邁凱倫P1！
懂不懂車的，看著眼前這輛拉風至極的跑車，都被這車的氣場秀翻了。
不過，想想雙子大廈兩棟大廈和商業街的體量，能同時擁有這些資產的主，財力何等雄厚，再擁有一輛跑車也不奇怪。
周棟梁深吸一口氣，連忙迎了上去。
邁凱倫P1的蝴蝶門輕輕開啟，一道帥氣又年輕至極的身影從車中走出。
物管公司的單身年輕女員工們瞬間都屏聲靜息。
“您是許先生吧？”周棟梁上去熱情的問道。
“是我，你是？”許文看了看麵前這位穿著西裝，年紀稍長，氣質和其他人有些不同的男人，開口詢問道。
“許先生您下午好，我是雙子大廈物業公司的經理周棟梁，我帶領物管公司全體員工歡迎您的到來。”周棟梁十分熱切的說道。
許文點點頭，打量了一眼物管公司的整體風貌。
整體來看，都是精力充沛，幹勁十足的年輕人，這也符合雙子大廈整體定位，年輕，活力。
“不用搞這麽大陣仗，我就是過來看看，讓大家該休息的休息吧！”許文吩咐周棟梁道。
周棟梁連忙衝大家使了個眼色，單獨帶著許文走近雙子大廈內。
“許先生，我先帶您去辦公室吧？”周棟梁問道。
許文順手拿出相關產權文件。
“也好，我們走一下流程。”
雙子大廈的物管辦公室就在一樓大堂的東南角。
周棟梁請許文在辦公室坐下，先走流程核實了一下信息，隨後，取出雙子大廈包括商業街的具體信息向許文介紹。
“許先生，雙子大廈AB座都是35層樓，單棟建築麵積是五萬平，租金1.5元每平每天，目前出租率百分之百，兩棟樓月租金四百五十萬，商業街共計商家八十家，目前也已完全租出，月租金合計三十萬。”
許文仔細的翻閱著報表，去年實收租金不到六千萬，以去年作類比，今年的租金也差不多是這個水準。
不用操心運營，也不用為出租發愁，一年幾乎是穩入六千萬，這就是作為物業業主，每年坐等收租的誘人之處。
目前，雙子大廈轉讓過來，賬麵是自帶第三季度的租金的，隻要許文需要，隨時可以提取到賬，而且，第四季度的租金也即將開繳，到時候又是一筆巨大的收入。
許文盤算了一下，加上雙子大廈的租金，自己所有產業一年能給自己帶來的收入穩居兩個億以上，幾乎快要達到三個億這個水準了。
步子稍大一點，就當年入三個億吧！
許文頓感心頭無限暢快起來。
周棟梁又詳細介紹了雙子大廈的具體設施信息。
“目前大廈一二層連通做挑空設計，高度近十米，十部通力電梯，最大限度減少上班員工等待時間，大樓頂部設停機坪···。”
周棟梁洋洋灑灑說了一大堆。
許文也算是真正從細節了解了雙子大廈的真正硬件設施，不得不說，作為超5A級的寫字樓，各項設施以及基礎配置，都是相當好的。
想想大樓頂部的停機坪，許文甚至有點想買一輛直升機的衝動。
現在年入近三個億，買輛直升機消費也不是不行，就是看有沒有這個必要了。
“好的，周經理你辛苦了，我自己先轉轉吧，你先忙。”
許文挺滿意周棟梁的能力，雙子大廈能管理的這麽井井有條，自有物管公司自然功不可沒，作為物管公司的精力，周棟梁的能力自然是可圈可點。
“許先生，要不我叫個同事陪您吧！”周棟梁連忙出去叫了一位女員工進來。
許文剛剛也見過，是個身材長相在整個物管公司裏麵都想當出挑的員工。
此刻，她一身小西裝，白襯衫，一雙修長的大腿穿著淡黑色的絲襪，表情有些忐忑。
“楊曼妮，你陪許先生在大廈裏好好轉轉吧！”周棟梁吩咐道。
“好的周經理，許先生，我陪您轉轉。”楊曼妮小心翼翼的看向許文，微微躬身說道。
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一路上，楊曼妮察言觀色，見縫插針的介紹著，不斷關注著許文的神情。
不能怪她這麽小心。
身邊這位是誰？那可是雙子大廈兩棟物業和商業街的主人，想想去年一年的租金，光是租金就是年入大幾千萬的主。
雖說物業公司的存在是為了大廈更好的運營，但是某種程度上說，她們整個物業公司其實就是圍繞著這位許先生在轉的，是幫助許先生更好管理雙子大廈物業的管家一樣的角色。
她入職時間也不久，還是第一次在現實生活中接觸到這樣的人物。
走在A座的大廳中，許文看了看具體的公司明細牌，其中不乏一些知名大公司在海城的分部，比如大型保險公司，銀行，當然，也有一些規模比較小的公司，這一眼看下去，這些公司算是將各行各業占了個滿。
林林總總，上百家公司是有的。
“楊小姐，入職多久了？”在路上，許文和楊曼妮邊走邊閑聊。
“許先生，我是去年下半年入職的，快一年了。”楊曼妮是有問必答。
一路上，不少對物管公司這個漂亮女職員印象深刻的公司員工們，遠遠的有些驚訝的發現楊曼妮正恭順的陪著一位年輕人在閑逛，眼神都是有些驚異。
“工資多少，夠開銷嗎？”許文隨便按了個樓層，和楊曼妮一起上去。
許文的這個問題，可算是有些敏感了。
但是，楊曼妮還是一五一十的回答著。
“許先生，目前我稅後是五千，還算夠用吧！”
寬大且明亮的電梯內，上行一點聲音都沒有。
許文好好打量了一眼楊曼妮，光看她這化妝精致程度，還有一些不經意流露的小細節，就能看出，這五千恐怕真的隻是夠用。
“好好幹，到時候我會和周經理商量下具體的績效方案，不會虧待大家的。”許文勉勵了幾句。
“許先生，我會好好努力工作的！”楊曼妮趕忙表示。她也知道，這是難得給新BOSS留下好印象的難得機會，所以，鉚足了勁在表現自己。
他和楊曼妮跨出電梯，走在這一層的走廊上，看著一個個掛牌的公司，看著玻璃門內正埋頭工作的上班族們，許文的感覺有點奇妙。
走在這裏，如同走在自家的後花園。
偶爾有公司的領導，之前也是見過楊曼妮這位物管公司的美女職員，都是滿臉笑意問著好，不乏有示好過度的。
不過，看著楊曼妮這般態度陪著一位年輕人，都是有些不明所以。
前麵，一位領導模樣的人似乎正在數落員工。
許文和楊曼妮走近看了看，這是一家出版公司，往裏麵看了看。
還看到了熟人。
沒想到曲瑋瑋竟然就在裏麵。
此刻，她帶著工牌，鼻梁上一副黑框眼鏡，正輕蹙著眉頭在聽領導一句接一句。
“曲瑋瑋，不止一次了，每次你休息都過了上班的時間。”
“王主管，我下回會注意的。”曲瑋瑋微低著頭表示，有點蔫。
這一幕自然落入許文包括楊曼妮的眼中。
許文駐足在外麵，楊曼妮雖然不明原因，但是也陪著一起站著。
很快，裏麵的王主管就注意到了外麵。
“楊經理，今天怎麽有空過來轉轉？”那位主管看樣子是認識物業的楊曼妮的，笑著出來打了招呼，又有些疑惑的注意到了一旁的許文。