自從那天和老板談過話之後,張春麗可以說是信心爆棚加鬥誌十足,沒日沒夜地帶著團隊放開了收鋪,其他什麽推波助瀾的事完全不管了,而且這時候大勢已成,不需要那些小動作,也阻止不了眾多鋪主放賣的熱情,
不過這幫小朋友已經習慣了悄悄進村打槍的不要,辦起事來依然是無聲無息,盡管也有少部分人把商鋪放到其他中介掛賣,但在無人問津的情況下,這些中介幾乎都毫無察覺,有的甚至連交易已經完成好久了都還不知道,還把鋪子信息張貼在自己店鋪的櫥窗裏,這就又給人一種市麵上鋪子賣不動的錯覺。
就這樣忙忙碌碌到了十月底,市麵上所有的掛賣商鋪幾乎全部被陳陽收入囊中,當然,也不排除有私下交易的情況,那種就沒辦法了,不過應該隻是個別情況,不影響大局。
10月24日,星期二,距離陳陽第一次去銀行申請貸款,已經整整三個月。
這天早上,剛主持完晨會的張春麗來到總經理辦公室,將十七本房產證放到陳陽桌上,說道,“陳總,這是最後一批房產證,到目前為止,我們已經收購了三百四十三個商鋪,另外,我們觀察了三天,外麵已經沒有新的商鋪轉讓信息了,而且,”
說到這裏,張春麗咬咬嘴唇,臉色有些猶豫,
陳陽看了看房產證,順手收進抽屜,突然聽見她停下,便抬起頭看向她,笑道,“而且什麽?”
張春麗眉頭微皺,似乎有些不確定,說道,“而且,這幾天我發現,好像市場周圍的中介陸續把賣鋪信息撤下來了,有一次我還聽見一個中介老板在給賣家打電話核實,我想他們應該是察覺到有人在收鋪,隻是他們具體了解多少,我不敢肯定。”
被察覺了啊?
這一刻,陳陽稍微有點失神,隨即反應過來,抬頭看向張春麗笑著說道,“沒事,察覺就察覺,就算所有人都知道又能怎麽樣,我們的行動已經結束,他們就算想插一手,也隻能徒呼奈何。”
畢竟誰都不是傻子,就算那些可以算是個體戶的小中介反應遲鈍,但幾百間商鋪被悄悄吃下,他們再遲鈍也該有點反應了吧,
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不過,正如他自己說的,知道了又能怎麽樣,經過三個月的運作掃貨,算上最早自己親手買的三間,此時陳陽手中的商鋪已經達到三百四十六間,差不多占了整個市場小檔口總數的四分之一,如果不是他壓著一直沒有去管理處辦理物業登記,肯定早就讓所有人都知道了,
其實這個時候才有人反應過來,已經非常出乎陳陽的意料,在他的計劃中,能吃下兩百間就是勝利,結果現在超了一半還多,簡直就是大獲全勝。
聽了陳陽的話,張春麗臉色迅速放緩,也對,這個時候大局已定,別人知不知道已經無關緊要,便笑道,“陳總,那這邊的行動是可以結束了嗎?”
陳陽點點頭,說道,“基本結束了,以後不用再把工作重心放在這件事上,你安排兩個人,找個時間去把我們貼的信息單全部撕掉,再順便關注一下還有沒有新的商鋪掛售,有就繼續買,沒有的話也沒關係,這段時間都把精力放在考證上,磨刀不誤砍柴工,這東西直接關係到大家以後的收入和長遠發展,
至於你,這兩天就去天和那邊看看,找個好點的辦公室,如果有合適的,直接買也行,先把新公司注冊辦下來,同時兩個地方的門店也要著手選址。”
張春麗立刻點頭,“明白,這個我會馬上去做。”
“好,”陳陽笑了笑,“先去工作吧。”
等張春麗出去,陳陽拿出賬冊看了看,
他這家公司除了業務部,別的部門是一個人都沒有,連做賬、出納都是他自己在做,當然不會很規範,反正也沒人檢查,隻要他自己心裏清楚就行,
現在他已經從銀行辦理了三百間商鋪,總計六千萬的抵押貸款,另外在股市裏出出進進幾次,淘回來兩百三十多萬的利潤,而花出去的錢,總共是四千五百七十多萬,平均收鋪價格壓在十三萬這條線上,多出來的部分差不多都是員工的獎金,
不給高待遇,這幫人憑什麽死心塌地的給他賣命!
除去花銷,現在公司賬上還有一千七百多萬,全部都放在他的股市私人戶頭上,要是從今天起不再動用股市裏的錢,那每天都能有個少則幾萬塊多則十幾萬的收入,嗯,比還利息劃算多了。
當時辦理的貸款還款方式是先息後本,這種方式銀行最喜歡,因為要還的利息多,他們的收益自然也就最大化,對於借款人,則優點是前期還款壓力小,到期一次性還清本金,正好適合陳陽,而且,他可以用鋪租來支付利息,這樣就更沒壓力。
不過,等張春麗找好辦公室和門臉商鋪,還是要出去一筆錢,其實也還好,買了還可以重新抵押嘛!
就像現在,他又要去銀行貸款了,股市裏每天增長的小錢錢不香嗎,那點利息錢算個啥!
從包裏拿出鑰匙,陳陽拉開辦公桌下麵的櫃子,裏麵有一個小型的保險櫃,和辦公桌的木板連在一起,如果不用暴力,很難把它從裏麵拆開,
打開保險櫃,陳陽捧出一捆房產證,加上剛才張春麗送來的,這就是還沒來得及去做抵押的,剩下的四十六本房產證,
別說,這麽厚一摞房產證,看著還挺過癮的!
要是上輩子能有這摞小東西,他還至於念念不忘重生麽,每天吃香喝辣的多爽!
結束幻想,將房產證分成幾疊,整齊地放進公文包裏,然後拎著略顯沉重的公文包,便出了公司。
依然是打車,本想著去考個駕照好買輛車,但這段時間太忙,還是緩緩再說。
民安銀行石徑支行貴賓室,陳陽隻等了兩分鍾,便看到周娜和張瑾兩人一前一後走了進來。
“陳總,今天要辦幾個啊?”
經過三個月的合作,他們三個已經可以說非常熟悉,周娜一邊笑著打招呼,一邊拉開椅子坐下,
跟在她後麵的張瑾也笑著衝陳陽揮了揮手,熟練地把合同資料擺放好。
在三個月前,張瑾還認為陳陽就是一個拿著家裏的錢,辦事不知輕重的莽小子,但三個月後,經她的手貸出去六千萬的巨資,完全可以說是大客戶,此時的看法自然又不一樣,
哪怕是家裏給了啟動資金,就憑他這副膽量,以後的成就也絕對差不了,不是誰都敢用滾雪球方式去做貸款的。
當著兩人的麵,陳陽拎起公文包擱到腿上,然後,一疊房產證,又一疊房產證,再來一疊房產證,摞成一堆,往前麵一推,笑道,“四十六本,全部抵押。”
不過這幫小朋友已經習慣了悄悄進村打槍的不要,辦起事來依然是無聲無息,盡管也有少部分人把商鋪放到其他中介掛賣,但在無人問津的情況下,這些中介幾乎都毫無察覺,有的甚至連交易已經完成好久了都還不知道,還把鋪子信息張貼在自己店鋪的櫥窗裏,這就又給人一種市麵上鋪子賣不動的錯覺。
就這樣忙忙碌碌到了十月底,市麵上所有的掛賣商鋪幾乎全部被陳陽收入囊中,當然,也不排除有私下交易的情況,那種就沒辦法了,不過應該隻是個別情況,不影響大局。
10月24日,星期二,距離陳陽第一次去銀行申請貸款,已經整整三個月。
這天早上,剛主持完晨會的張春麗來到總經理辦公室,將十七本房產證放到陳陽桌上,說道,“陳總,這是最後一批房產證,到目前為止,我們已經收購了三百四十三個商鋪,另外,我們觀察了三天,外麵已經沒有新的商鋪轉讓信息了,而且,”
說到這裏,張春麗咬咬嘴唇,臉色有些猶豫,
陳陽看了看房產證,順手收進抽屜,突然聽見她停下,便抬起頭看向她,笑道,“而且什麽?”
張春麗眉頭微皺,似乎有些不確定,說道,“而且,這幾天我發現,好像市場周圍的中介陸續把賣鋪信息撤下來了,有一次我還聽見一個中介老板在給賣家打電話核實,我想他們應該是察覺到有人在收鋪,隻是他們具體了解多少,我不敢肯定。”
被察覺了啊?
這一刻,陳陽稍微有點失神,隨即反應過來,抬頭看向張春麗笑著說道,“沒事,察覺就察覺,就算所有人都知道又能怎麽樣,我們的行動已經結束,他們就算想插一手,也隻能徒呼奈何。”
畢竟誰都不是傻子,就算那些可以算是個體戶的小中介反應遲鈍,但幾百間商鋪被悄悄吃下,他們再遲鈍也該有點反應了吧,
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不過,正如他自己說的,知道了又能怎麽樣,經過三個月的運作掃貨,算上最早自己親手買的三間,此時陳陽手中的商鋪已經達到三百四十六間,差不多占了整個市場小檔口總數的四分之一,如果不是他壓著一直沒有去管理處辦理物業登記,肯定早就讓所有人都知道了,
其實這個時候才有人反應過來,已經非常出乎陳陽的意料,在他的計劃中,能吃下兩百間就是勝利,結果現在超了一半還多,簡直就是大獲全勝。
聽了陳陽的話,張春麗臉色迅速放緩,也對,這個時候大局已定,別人知不知道已經無關緊要,便笑道,“陳總,那這邊的行動是可以結束了嗎?”
陳陽點點頭,說道,“基本結束了,以後不用再把工作重心放在這件事上,你安排兩個人,找個時間去把我們貼的信息單全部撕掉,再順便關注一下還有沒有新的商鋪掛售,有就繼續買,沒有的話也沒關係,這段時間都把精力放在考證上,磨刀不誤砍柴工,這東西直接關係到大家以後的收入和長遠發展,
至於你,這兩天就去天和那邊看看,找個好點的辦公室,如果有合適的,直接買也行,先把新公司注冊辦下來,同時兩個地方的門店也要著手選址。”
張春麗立刻點頭,“明白,這個我會馬上去做。”
“好,”陳陽笑了笑,“先去工作吧。”
等張春麗出去,陳陽拿出賬冊看了看,
他這家公司除了業務部,別的部門是一個人都沒有,連做賬、出納都是他自己在做,當然不會很規範,反正也沒人檢查,隻要他自己心裏清楚就行,
現在他已經從銀行辦理了三百間商鋪,總計六千萬的抵押貸款,另外在股市裏出出進進幾次,淘回來兩百三十多萬的利潤,而花出去的錢,總共是四千五百七十多萬,平均收鋪價格壓在十三萬這條線上,多出來的部分差不多都是員工的獎金,
不給高待遇,這幫人憑什麽死心塌地的給他賣命!
除去花銷,現在公司賬上還有一千七百多萬,全部都放在他的股市私人戶頭上,要是從今天起不再動用股市裏的錢,那每天都能有個少則幾萬塊多則十幾萬的收入,嗯,比還利息劃算多了。
當時辦理的貸款還款方式是先息後本,這種方式銀行最喜歡,因為要還的利息多,他們的收益自然也就最大化,對於借款人,則優點是前期還款壓力小,到期一次性還清本金,正好適合陳陽,而且,他可以用鋪租來支付利息,這樣就更沒壓力。
不過,等張春麗找好辦公室和門臉商鋪,還是要出去一筆錢,其實也還好,買了還可以重新抵押嘛!
就像現在,他又要去銀行貸款了,股市裏每天增長的小錢錢不香嗎,那點利息錢算個啥!
從包裏拿出鑰匙,陳陽拉開辦公桌下麵的櫃子,裏麵有一個小型的保險櫃,和辦公桌的木板連在一起,如果不用暴力,很難把它從裏麵拆開,
打開保險櫃,陳陽捧出一捆房產證,加上剛才張春麗送來的,這就是還沒來得及去做抵押的,剩下的四十六本房產證,
別說,這麽厚一摞房產證,看著還挺過癮的!
要是上輩子能有這摞小東西,他還至於念念不忘重生麽,每天吃香喝辣的多爽!
結束幻想,將房產證分成幾疊,整齊地放進公文包裏,然後拎著略顯沉重的公文包,便出了公司。
依然是打車,本想著去考個駕照好買輛車,但這段時間太忙,還是緩緩再說。
民安銀行石徑支行貴賓室,陳陽隻等了兩分鍾,便看到周娜和張瑾兩人一前一後走了進來。
“陳總,今天要辦幾個啊?”
經過三個月的合作,他們三個已經可以說非常熟悉,周娜一邊笑著打招呼,一邊拉開椅子坐下,
跟在她後麵的張瑾也笑著衝陳陽揮了揮手,熟練地把合同資料擺放好。
在三個月前,張瑾還認為陳陽就是一個拿著家裏的錢,辦事不知輕重的莽小子,但三個月後,經她的手貸出去六千萬的巨資,完全可以說是大客戶,此時的看法自然又不一樣,
哪怕是家裏給了啟動資金,就憑他這副膽量,以後的成就也絕對差不了,不是誰都敢用滾雪球方式去做貸款的。
當著兩人的麵,陳陽拎起公文包擱到腿上,然後,一疊房產證,又一疊房產證,再來一疊房產證,摞成一堆,往前麵一推,笑道,“四十六本,全部抵押。”