到了這個時候，開新店的事，陳陽就不會再去管了，
既然楊勇要開公司賺錢，那就得擔當起賺錢的責任來，要是所有事情都要自己去給他做好，那他還開個屁的公司，各顧各的店麵得了。
而且陳陽早已事無巨細地將門店租賃、裝修、進貨、運輸、促銷、找大客戶等等方麵的事情都跟楊勇說了一遍，還整理了一份書麵資料給他，他現在最多也就是再找彭啟光要一間位於金砂洲的門店，然後將三間門店的合同和鑰匙丟給楊勇，後麵的事情，就都由楊勇自己去搞定，
嗯，門店裝修倒是不需要楊勇從頭到尾負責，他也隻需要聯係協調一下就好，誰家的店誰去管，就這麽簡單，
如果連這點事都辦不成，趁早把那公司關門了事，省得以後惹更大的麻煩。
再一個，陳陽現在也確實沒時間去管那邊的事，他還得盯著東河大廈的租售呢。
……
轉眼又是半個月，
12月25日，星期一，回首暮雲遠，少年窗頭聽雨聲，
東河大廈12樓的辦公室裏，陳陽站在窗邊，左手背在身後，傲然而立極目遠眺，看著窗外淅瀝瀝的大雨，右手中的兩顆核桃緩緩旋轉，偶爾發出一兩下哢吱聲，
這時辦公室的門被敲響，陳陽轉了半個身子，叫了一聲，“進來。”
李蓉推門而入，臉上巧笑嫣然麵若桃李，等走近之後，雙手將一份合同遞了過去，笑道，“陳總，合同已經簽下了，他們租下了13和14兩層，押金和首月租金今天下午三點前會到賬。”
陳陽輕輕點頭，接過來看了看，“嗯，做的不錯，對了，等錢到賬，讓財務趕緊把美元換成軟妹幣，晚一天就要多掉幾個點，這損失可不小。”
從前年開始，軟妹幣對美元的匯率中間價就一直在往上漲，兩年時間已經從8.27漲到現在的7.82了，將美元兌換成軟妹幣就是一天幾個點的往下掉，真讓人受不了，這些年做外貿的利潤越來越低，也有這方麵的原因，很多沿海製造業大廠，也是差不多在這個時候搞出口轉內銷，將市場重點轉到國內來。
“嗯嗯，”李蓉立刻說道，“明白，我已經通知財務劉姐，等錢到賬她會馬上就去辦，另外，對方要求有轉租的權力，並且需要在合同上注明，這個我同意了，沒事的吧？”
“當然沒事，”陳陽走回到辦公桌後坐下，笑著說道，“要求可以轉租很合理啊，隻要按時付租金，然後合法辦事就行，這方麵必須注明清楚。”
“我谘詢過葉律師，寫清楚法律免責條款了的，”李蓉甜甜一笑，說道，“那，陳總，如果沒別的事，我先去工作了。”
“好，”陳陽抬起頭笑了笑，右手一用力，哢嚓兩聲響，隨後伸了出去，“嚐嚐，西疆的紙皮核桃，挺香的。”
李蓉臉上的笑容瞬間凝固，
徒手捏核桃，這麽猛的嗎？
小心翼翼地從一堆核桃殼裏挑了兩個完整的果肉，像隻螃蟹似的揮了揮手，“謝謝，我出去啦。”
等李蓉像隻兔子似的竄出去，陳陽才將剩餘的核桃肉挑出來丟到嘴裏，一把核桃碎殼扔進垃圾桶，拍了拍手，才拿起合同細看。
租樓的是一家外資企業，因為業務擴張人員規模增長過快，原來的辦公室不夠用了，便從金利大廈那邊搬過來，
對了，想到金利大廈，那裏好像有個鵝廠的分店吧，也不知道現在的分店店長，未來的威信之父張曉龍，是不是也在那裏辦公，或者是在上社的通信大廈那邊？
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有機會去瞻仰瞻仰？
不過大概率見不到，這位大佬如今正忙著埋頭整頓企鵝郵箱，連老板召見都敢置之不理，怎麽可能隨隨便便就能見著，總不能大半夜的等他一起吃宵夜吧。
可惜了，本來還想著有沒有可能找他弄個圍脖出來呢，現在的博客也太不方便了，誰沒事寫那麽長的玩意兒啊，他看著都覺著累。
咦，
想起博客，陳陽不禁摸了摸下巴，好像，今年我是幫誰寫了一篇畢業論文來著？好像名字就是博客營銷，貌似還得了個優秀論文，到底是誰呢？
算了，都十幾二十年的事，誰還記得那麽多。
將雜念丟到腦後，陳陽繼續看合同，
按照客戶要求，租金用的是美元結算，陳陽自然知道自己虧了，但想想隻要早一個月租出去，那點匯率差額自然就能回來，也就沒太糾結，
租金每平米每月是15美元，對比現在的匯率，差不多在一百零八塊左右，
嗬嗬，可真夠高的，要知道哪怕是十五年後，這裏的租金也不過才兩百出頭而已，這租金是遠遠趕不上房價的漲幅啊，
但是，看上去很高的租金，又有幾人知道，這個價格還是打了個折的呢？！如今廣洲的商業地產房租，不過是堪堪追平了十年前的水平罷了，
不幹地產這一行，簡直無法相信，九七年的時候，廣洲的甲A級寫字樓的房租竟然就已經到了18到20美元每平米每月！
嘖嘖，真黑，那時候老爸一個月的工資也就夠付兩平米房租的。
也許正是因為這裏價格夠優惠，加上最近這段時間東河大廈的知名度突然飆升，各項物業配套完全配得上甲A級寫字樓的名頭，那家外資公司才會以這個價格一下子租下兩層樓，不僅起租期五年，還在合同裏麵規定了每年百分之五的租金漲幅。
看到這個，陳陽又是忍不住搖頭輕歎，
他上輩子給公司租辦公室的時候就了解過，除了明年租金漲幅會高達百分之八，從後年開始，之後五六年的時間裏，廣洲的辦公地產租金漲幅也不過百分之一到百分之三而已，直到一零年之後才逐漸漲到百分之三到百分之五，要不然後世的房租才那麽點！
現在在合同裏標明每年遞增百分之五？！
嗬，這可不是自己挖坑，是他們非得趕著躺地送錢啊，
正好和匯率差打平！
東河大廈每層麵積3200平米，兩層就是6400，租金價格15美元，押二付一，押金就是192000美元，合軟妹幣一百四十萬，每月租金則是七十萬，
原本每月有二十萬的資金缺口，現在好啦，填完缺口還剩了五十萬，
再加上租出去的幾套零散單元房，
又有錢了！
嗬嗬，我還賣什麽房啊，全部拿著收租不好麽！
哎呀……
陳陽躺在椅子上，舒服地搖晃了兩下，突然回過神來，我好像沒跟李蓉她們說，房子不賣了的事吧？！
既然楊勇要開公司賺錢，那就得擔當起賺錢的責任來，要是所有事情都要自己去給他做好，那他還開個屁的公司，各顧各的店麵得了。
而且陳陽早已事無巨細地將門店租賃、裝修、進貨、運輸、促銷、找大客戶等等方麵的事情都跟楊勇說了一遍，還整理了一份書麵資料給他，他現在最多也就是再找彭啟光要一間位於金砂洲的門店，然後將三間門店的合同和鑰匙丟給楊勇，後麵的事情，就都由楊勇自己去搞定，
嗯，門店裝修倒是不需要楊勇從頭到尾負責，他也隻需要聯係協調一下就好，誰家的店誰去管，就這麽簡單，
如果連這點事都辦不成，趁早把那公司關門了事，省得以後惹更大的麻煩。
再一個，陳陽現在也確實沒時間去管那邊的事，他還得盯著東河大廈的租售呢。
……
轉眼又是半個月，
12月25日，星期一，回首暮雲遠，少年窗頭聽雨聲，
東河大廈12樓的辦公室裏，陳陽站在窗邊，左手背在身後，傲然而立極目遠眺，看著窗外淅瀝瀝的大雨，右手中的兩顆核桃緩緩旋轉，偶爾發出一兩下哢吱聲，
這時辦公室的門被敲響，陳陽轉了半個身子，叫了一聲，“進來。”
李蓉推門而入，臉上巧笑嫣然麵若桃李，等走近之後，雙手將一份合同遞了過去，笑道，“陳總，合同已經簽下了，他們租下了13和14兩層，押金和首月租金今天下午三點前會到賬。”
陳陽輕輕點頭，接過來看了看，“嗯，做的不錯，對了，等錢到賬，讓財務趕緊把美元換成軟妹幣，晚一天就要多掉幾個點，這損失可不小。”
從前年開始，軟妹幣對美元的匯率中間價就一直在往上漲，兩年時間已經從8.27漲到現在的7.82了，將美元兌換成軟妹幣就是一天幾個點的往下掉，真讓人受不了，這些年做外貿的利潤越來越低，也有這方麵的原因，很多沿海製造業大廠，也是差不多在這個時候搞出口轉內銷，將市場重點轉到國內來。
“嗯嗯，”李蓉立刻說道，“明白，我已經通知財務劉姐，等錢到賬她會馬上就去辦，另外，對方要求有轉租的權力，並且需要在合同上注明，這個我同意了，沒事的吧？”
“當然沒事，”陳陽走回到辦公桌後坐下，笑著說道，“要求可以轉租很合理啊，隻要按時付租金，然後合法辦事就行，這方麵必須注明清楚。”
“我谘詢過葉律師，寫清楚法律免責條款了的，”李蓉甜甜一笑，說道，“那，陳總，如果沒別的事，我先去工作了。”
“好，”陳陽抬起頭笑了笑，右手一用力，哢嚓兩聲響，隨後伸了出去，“嚐嚐，西疆的紙皮核桃，挺香的。”
李蓉臉上的笑容瞬間凝固，
徒手捏核桃，這麽猛的嗎？
小心翼翼地從一堆核桃殼裏挑了兩個完整的果肉，像隻螃蟹似的揮了揮手，“謝謝，我出去啦。”
等李蓉像隻兔子似的竄出去，陳陽才將剩餘的核桃肉挑出來丟到嘴裏，一把核桃碎殼扔進垃圾桶，拍了拍手，才拿起合同細看。
租樓的是一家外資企業，因為業務擴張人員規模增長過快，原來的辦公室不夠用了，便從金利大廈那邊搬過來，
對了，想到金利大廈，那裏好像有個鵝廠的分店吧，也不知道現在的分店店長，未來的威信之父張曉龍，是不是也在那裏辦公，或者是在上社的通信大廈那邊？
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可惜了，本來還想著有沒有可能找他弄個圍脖出來呢，現在的博客也太不方便了，誰沒事寫那麽長的玩意兒啊，他看著都覺著累。
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想起博客，陳陽不禁摸了摸下巴，好像，今年我是幫誰寫了一篇畢業論文來著？好像名字就是博客營銷，貌似還得了個優秀論文，到底是誰呢？
算了，都十幾二十年的事，誰還記得那麽多。
將雜念丟到腦後，陳陽繼續看合同，
按照客戶要求，租金用的是美元結算，陳陽自然知道自己虧了，但想想隻要早一個月租出去，那點匯率差額自然就能回來，也就沒太糾結，
租金每平米每月是15美元，對比現在的匯率，差不多在一百零八塊左右，
嗬嗬，可真夠高的，要知道哪怕是十五年後，這裏的租金也不過才兩百出頭而已，這租金是遠遠趕不上房價的漲幅啊，
但是，看上去很高的租金，又有幾人知道，這個價格還是打了個折的呢？！如今廣洲的商業地產房租，不過是堪堪追平了十年前的水平罷了，
不幹地產這一行，簡直無法相信，九七年的時候，廣洲的甲A級寫字樓的房租竟然就已經到了18到20美元每平米每月！
嘖嘖，真黑，那時候老爸一個月的工資也就夠付兩平米房租的。
也許正是因為這裏價格夠優惠，加上最近這段時間東河大廈的知名度突然飆升，各項物業配套完全配得上甲A級寫字樓的名頭，那家外資公司才會以這個價格一下子租下兩層樓，不僅起租期五年，還在合同裏麵規定了每年百分之五的租金漲幅。
看到這個，陳陽又是忍不住搖頭輕歎，
他上輩子給公司租辦公室的時候就了解過，除了明年租金漲幅會高達百分之八，從後年開始，之後五六年的時間裏，廣洲的辦公地產租金漲幅也不過百分之一到百分之三而已，直到一零年之後才逐漸漲到百分之三到百分之五，要不然後世的房租才那麽點！
現在在合同裏標明每年遞增百分之五？！
嗬，這可不是自己挖坑，是他們非得趕著躺地送錢啊，
正好和匯率差打平！
東河大廈每層麵積3200平米，兩層就是6400，租金價格15美元，押二付一，押金就是192000美元，合軟妹幣一百四十萬，每月租金則是七十萬，
原本每月有二十萬的資金缺口，現在好啦，填完缺口還剩了五十萬，
再加上租出去的幾套零散單元房，
又有錢了！
嗬嗬，我還賣什麽房啊，全部拿著收租不好麽！
哎呀……
陳陽躺在椅子上，舒服地搖晃了兩下，突然回過神來，我好像沒跟李蓉她們說，房子不賣了的事吧？！