3月7日，星期三，女神節，
陳陽端坐在椅子上，看看麵前的簡曆，再看看對麵坐著的中年男人，
這個人明明隻有三十八歲，但看上去卻像五十來歲的人，中等身材四方臉龐，皮膚黝黑略顯粗糙，不過精神頭看上去還不錯，
陳陽抿起嘴微微一笑，“戴總，地下室剪力牆已經釘好的模板裏有泥巴碎塊一般怎麽清理？”
戴守良毫不遲疑地說道，“衝刷，嚴重的可以命令施工方拆模。”
“唔，”陳陽又問道，“請舉例說明工程項目的技術係統和特點，”
“在監理、總包和安檢發生矛盾的時候如何應對？”
“成本加酬金合同有什麽應對條件，它對項目管理有什麽要求？”
“現在你是業主，你是否會按照FIDIC合同授予監理工程師全權，為什麽？”
“如果你準備限製監理的權力，要限製哪些方麵，為什麽？”
……
……
……
一個個的問題拋出來，從技術到管理到協調，各個方麵戴守良都應對自如，
陳陽不禁暗暗點頭，雖然他不懂，但知道怎麽去問就對了，懂的人自然會言之有物，半吊子則顧左而言右，這點他還是能分辨滴，
這個是今天麵試的第四個人，前麵三個經驗都很豐富，從各方麵來說都不比這個人差，甚至還更強一些，不過他們身上那股子油性，總讓陳陽覺得有點不放心，
眼前這個似乎恰到好處，名校建築設計專業畢業，施工員出身，做過監理幹過設計，最後走上項目管理的不歸路，但那股技術人的本質卻還在，很難得啊。
最後，陳陽放下手裏的簡曆，看著他說道，“如果同時有兩個項目，分別位於兩個相隔千裏的地方，能不能應對？”
這時戴守良終於露出一絲猶豫，“這個要看項目大小，如果是普通的小項目，我可以同時兼顧，但如果是大項目，同時監管的話，可能會有疏漏的地方，不過，如果項目經理的能力足夠，應該也不成問題。”
“唔，”陳陽笑了笑，說道，“項目都不大，可能最大的問題就是需要頻繁出差。”
雖然現在隻有廣洲和南江鎮兩個地方需要開建，但未來，陳陽是打算在幾個一線城市布局的，那時候或許就不是兩頭跑的事，說不定就要變空中飛人了。
“嗬嗬，”戴守良笑了兩聲，說道，“幹我們這行，都是人隨項目走，出差常駐是家常便飯，這個不是問題。”
“那好，最後一個問題，”陳陽看著他說道，“能說一下你從前幾家公司離職的原因嗎，”
頓了兩秒，陳陽又補充道，“如果是借口就算了，我隻想聽真話。”
剛準備開口的戴守良臉色一愣，尷尬地笑了笑，沉吟兩秒，才說道，“有些事情，好說不好聽，那就不說了吧。”
嘿，這麽有個性的？
讓你不說你就不說啊！
如果換成別的老板，鐵定要打叉叉，不過對於陳陽來說，兩輩子加起來聽到的辭職理由，是真實的有百分之一就不錯了，他才不會在乎到底是為什麽，反正隻要不是人品問題就行，而這一點通過獵頭公司的資料介紹，已經可以排除，
人品差的人，是不會十幾年隻幹了三家公司，並且帶出十幾個合格項目經理的，
而且戴守良的這種應對，恰恰證明了他的人品。
陳陽眼角輕挑，嗬嗬笑了笑，“行，不說就不說，那，戴總，你對公司有什麽問題沒有？”
“唔，”戴守良想了想，看著陳陽問道，“陳總，我想了解一下，貴司是做商業地產，還是住宅地產呢？”
陳陽眼珠一轉，“應該都有吧，不過，商業隻是附帶，還是以住宅地產為主，比如，在一個小區周邊做幾棟商業樓，在一棟大廈樓下弄兩層商場之類的，而且我們的項目都不大，都好說。”
“哦，明白，這也是大部分住宅開發商的路子，住房加配套嘛，”
戴守良笑了一下，想了想又問道，“那，公司對開發周期有沒有很高的要求？”
陳陽眉頭又是一挑，“你的意思是，高周轉？”
“對對，就是這個，”戴守良趕緊點頭，隨即又不好意思地笑了笑，“其實高周轉不是問題，不過，如果枉顧質量盲目追求開發速度，這個我可能就無法勝任了。”
陳陽眼裏閃過一絲了解，隨即又有幾分好奇，“現在搞高周轉的公司很多嗎？”
在他的印象中，這個年代應該還是以屯地為主吧，高周轉要等幾年之後，地價一天高過一天，房價也跟著突飛猛進的時候，幾個大地產公司才帶頭掀起這股風潮，
因為那個時候，房子就意味著錢呐，
可是這個時候搞高周轉，不劃算啊，坐等土地升值他不香嗎。
戴守良想了想，說道，“也不能說很多，不過對於開發方來說，沒有開建也就算了，一旦正式開始施工，如果能夠盡早完工，就可以節省不少成本，也能盡快將項目清盤，所以很多開發商都會盲目催促進度，
我因為也做過施工方，就會知道有些進度是可以催，有些進度是不能盲目推進的，因此我會盡量從中尋找一個平衡點，在保證施工質量的前提下，用最快的速度來完成項目進度。”
聽到這話，陳陽眼裏閃過一絲了然，不用說，這位戴總多半是因為項目進度問題，和原公司起了矛盾，不然他不會特意問出這一點，
當然，也有可能這隻是其中的一個重點，應該還會有其他方麵的東西。
輕輕點了點頭，陳陽笑道，“這樣，我先給你介紹一下我們公司，你看看是否符合你的求職要求。”
戴守良一愣，隨即點點頭，坐正身體洗耳恭聽。
陳陽身體後仰，靠在椅背上，輕笑著說道，“我們恒立地產公司，是一家剛成立的，專注於小項目開發的地產公司，現在手上有一塊地皮，位於洙江新城地塊，不過隻有一千一百平米，規劃建築麵積九千多平米，”
這時戴守良眼珠一轉，問道，“G3-4地塊？”
陳陽一愣，想到他好歹也是業內高管，又是正在找工作，肯定會關注這方麵的信息，便輕輕點點頭，笑道，“對，就是前天才拍下的那塊。”
戴守良笑了笑，“這個地塊其實也不錯，地段非常好，如果開發成小型公寓項目，應該不愁賣。”
陳陽聳聳肩，正色說道，“事實上，我們公司的項目都不愁賣，除了極個別項目，其他在一線城市的項目，都會統一打包給某個固定客戶，所以，我們不要求高周轉，因為沒必要，但是，我們會根據客戶的要求，做定製開發設計，並要極力保證施工質量。”
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“定製開發？”
戴守良頓時愣住，想了想說道，“是類似於BT模式的那種嗎？”
“唔，”
陳陽眨眨眼睛，BT模式？
他說的應該不是BTA吧？！
見這位陳總似乎有點不太明白，戴守良立刻說道，“建築行業的BT模式，是英文Build和Transfer的縮寫，也就是建設到移交，本身是一種建築融資模式，一般用於公共基礎設施或是政斧使用的辦公大樓，
因為有政斧信譽作為擔保，建築單位可以先行墊資建好項目，在整體移交之後，再由政斧將項目抵押給銀行，獲取貸款支付費用，或者是由財政資金分期付款，
這種模式最早是江酥的一家建築公司引用到建築行業裏麵，並迅速發展，和您說的這個項目定製有點類似。”
陳陽端坐在椅子上，看看麵前的簡曆，再看看對麵坐著的中年男人，
這個人明明隻有三十八歲，但看上去卻像五十來歲的人，中等身材四方臉龐，皮膚黝黑略顯粗糙，不過精神頭看上去還不錯，
陳陽抿起嘴微微一笑，“戴總，地下室剪力牆已經釘好的模板裏有泥巴碎塊一般怎麽清理？”
戴守良毫不遲疑地說道，“衝刷，嚴重的可以命令施工方拆模。”
“唔，”陳陽又問道，“請舉例說明工程項目的技術係統和特點，”
“在監理、總包和安檢發生矛盾的時候如何應對？”
“成本加酬金合同有什麽應對條件，它對項目管理有什麽要求？”
“現在你是業主，你是否會按照FIDIC合同授予監理工程師全權，為什麽？”
“如果你準備限製監理的權力，要限製哪些方麵，為什麽？”
……
……
……
一個個的問題拋出來，從技術到管理到協調，各個方麵戴守良都應對自如，
陳陽不禁暗暗點頭，雖然他不懂，但知道怎麽去問就對了，懂的人自然會言之有物，半吊子則顧左而言右，這點他還是能分辨滴，
這個是今天麵試的第四個人，前麵三個經驗都很豐富，從各方麵來說都不比這個人差，甚至還更強一些，不過他們身上那股子油性，總讓陳陽覺得有點不放心，
眼前這個似乎恰到好處，名校建築設計專業畢業，施工員出身，做過監理幹過設計，最後走上項目管理的不歸路，但那股技術人的本質卻還在，很難得啊。
最後，陳陽放下手裏的簡曆，看著他說道，“如果同時有兩個項目，分別位於兩個相隔千裏的地方，能不能應對？”
這時戴守良終於露出一絲猶豫，“這個要看項目大小，如果是普通的小項目，我可以同時兼顧，但如果是大項目，同時監管的話，可能會有疏漏的地方，不過，如果項目經理的能力足夠，應該也不成問題。”
“唔，”陳陽笑了笑，說道，“項目都不大，可能最大的問題就是需要頻繁出差。”
雖然現在隻有廣洲和南江鎮兩個地方需要開建，但未來，陳陽是打算在幾個一線城市布局的，那時候或許就不是兩頭跑的事，說不定就要變空中飛人了。
“嗬嗬，”戴守良笑了兩聲，說道，“幹我們這行，都是人隨項目走，出差常駐是家常便飯，這個不是問題。”
“那好，最後一個問題，”陳陽看著他說道，“能說一下你從前幾家公司離職的原因嗎，”
頓了兩秒，陳陽又補充道，“如果是借口就算了，我隻想聽真話。”
剛準備開口的戴守良臉色一愣，尷尬地笑了笑，沉吟兩秒，才說道，“有些事情，好說不好聽，那就不說了吧。”
嘿，這麽有個性的？
讓你不說你就不說啊！
如果換成別的老板，鐵定要打叉叉，不過對於陳陽來說，兩輩子加起來聽到的辭職理由，是真實的有百分之一就不錯了，他才不會在乎到底是為什麽，反正隻要不是人品問題就行，而這一點通過獵頭公司的資料介紹，已經可以排除，
人品差的人，是不會十幾年隻幹了三家公司，並且帶出十幾個合格項目經理的，
而且戴守良的這種應對，恰恰證明了他的人品。
陳陽眼角輕挑，嗬嗬笑了笑，“行，不說就不說，那，戴總，你對公司有什麽問題沒有？”
“唔，”戴守良想了想，看著陳陽問道，“陳總，我想了解一下，貴司是做商業地產，還是住宅地產呢？”
陳陽眼珠一轉，“應該都有吧，不過，商業隻是附帶，還是以住宅地產為主，比如，在一個小區周邊做幾棟商業樓，在一棟大廈樓下弄兩層商場之類的，而且我們的項目都不大，都好說。”
“哦，明白，這也是大部分住宅開發商的路子，住房加配套嘛，”
戴守良笑了一下，想了想又問道，“那，公司對開發周期有沒有很高的要求？”
陳陽眉頭又是一挑，“你的意思是，高周轉？”
“對對，就是這個，”戴守良趕緊點頭，隨即又不好意思地笑了笑，“其實高周轉不是問題，不過，如果枉顧質量盲目追求開發速度，這個我可能就無法勝任了。”
陳陽眼裏閃過一絲了解，隨即又有幾分好奇，“現在搞高周轉的公司很多嗎？”
在他的印象中，這個年代應該還是以屯地為主吧，高周轉要等幾年之後，地價一天高過一天，房價也跟著突飛猛進的時候，幾個大地產公司才帶頭掀起這股風潮，
因為那個時候，房子就意味著錢呐，
可是這個時候搞高周轉，不劃算啊，坐等土地升值他不香嗎。
戴守良想了想，說道，“也不能說很多，不過對於開發方來說，沒有開建也就算了，一旦正式開始施工，如果能夠盡早完工，就可以節省不少成本，也能盡快將項目清盤，所以很多開發商都會盲目催促進度，
我因為也做過施工方，就會知道有些進度是可以催，有些進度是不能盲目推進的，因此我會盡量從中尋找一個平衡點，在保證施工質量的前提下，用最快的速度來完成項目進度。”
聽到這話，陳陽眼裏閃過一絲了然，不用說，這位戴總多半是因為項目進度問題，和原公司起了矛盾，不然他不會特意問出這一點，
當然，也有可能這隻是其中的一個重點，應該還會有其他方麵的東西。
輕輕點了點頭，陳陽笑道，“這樣，我先給你介紹一下我們公司，你看看是否符合你的求職要求。”
戴守良一愣，隨即點點頭，坐正身體洗耳恭聽。
陳陽身體後仰，靠在椅背上，輕笑著說道，“我們恒立地產公司，是一家剛成立的，專注於小項目開發的地產公司，現在手上有一塊地皮，位於洙江新城地塊，不過隻有一千一百平米，規劃建築麵積九千多平米，”
這時戴守良眼珠一轉，問道，“G3-4地塊？”
陳陽一愣，想到他好歹也是業內高管，又是正在找工作，肯定會關注這方麵的信息，便輕輕點點頭，笑道，“對，就是前天才拍下的那塊。”
戴守良笑了笑，“這個地塊其實也不錯，地段非常好，如果開發成小型公寓項目，應該不愁賣。”
陳陽聳聳肩，正色說道，“事實上，我們公司的項目都不愁賣，除了極個別項目，其他在一線城市的項目，都會統一打包給某個固定客戶，所以，我們不要求高周轉，因為沒必要，但是，我們會根據客戶的要求，做定製開發設計，並要極力保證施工質量。”
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戴守良頓時愣住，想了想說道，“是類似於BT模式的那種嗎？”
“唔，”
陳陽眨眨眼睛，BT模式？
他說的應該不是BTA吧？！
見這位陳總似乎有點不太明白，戴守良立刻說道，“建築行業的BT模式，是英文Build和Transfer的縮寫，也就是建設到移交，本身是一種建築融資模式，一般用於公共基礎設施或是政斧使用的辦公大樓，
因為有政斧信譽作為擔保，建築單位可以先行墊資建好項目，在整體移交之後，再由政斧將項目抵押給銀行，獲取貸款支付費用，或者是由財政資金分期付款，
這種模式最早是江酥的一家建築公司引用到建築行業裏麵，並迅速發展，和您說的這個項目定製有點類似。”