剛才買的那套宅子,是在帽兒胡同,距離馮國章舊宅不遠,
然後在隔條街的雨兒胡同,還有蓑衣胡同,又各買了一套,這裏也有名人故居,末代皇後婉容和齊白石的房子就在雨兒胡同,
蓑衣胡同裏,嗯,有個流動人口管理辦公室!
這兩套比帽兒胡同的那套稍大一點,都是兩百多方的,而且要稍微像樣一點,價格倒是差不離,都是五萬出頭,陳陽便又丟出去兩千多萬,
三套加起來,就差不多三千六百萬了。
看完了這三套,這時天色已經暗下來,金大爺拿毛巾擦了把汗,卻依然大氣也不喘一口,氣定神閑地說道,“最後一套,就不是在這邊了,而是在前海北沿那一塊兒,不過,那可是套大宅子,比剛才那三套加起來都要大上幾倍,您可還要看?”
也就是這小夥子說是開酒店的,房子也是看一套買一套,不然那套宅子,他都不打算說。
陳陽拿著地圖看了看,
這裏是前海的東邊,北沿卻在西邊,正好位於前海和後海之間,凸出來像個三角形的半島,隻有一座橋與後海北沿相連,南邊是鼎鼎大名的什刹海體校和郭沫若故居,西邊則是號稱最美四合院的恭王府,
嗯,如果不算紫禁城的話。
確實是個好地方。
拿著剛買的綠茶灌了一口,陳陽笑著問道,“那有多大?”
剛才那三套加起來也有個七百多方,大上幾倍,難不成有兩三千平?
金大爺比劃了一個手勢,“兩千六百多平!”
陳陽頓時一驚,嗬,還真有這麽大?!
當即問道,“這麽大的四合院,也能賣?”
現在可不是八九十年代,可以敞開了交易四合院的時候,
早幾年前政斧就已經製定了四合院保護辦法,一般的小型民居也就算了,可如果是具有一定規模的,多半都能跟某些名人扯上關係,便會納入到保護範圍,什麽交易過戶修繕都有規定,買一套跟請個祖宗回來差不多,
另外,這種大宅院,一般都是有富貴人家住著,這種人什麽時候差過錢,自然不可能賣房子,也就造成了大型四合院幾乎是有價無市,能買套五六百平的就頂天了,
所以後來人們才說四合院是稀缺資源,是買一套少一套,然後將四合院的房價炒上了天。
如果現在真有這麽大的四合院能買,陳陽哪怕豁出去賣掉一部分股票,也先拿到手再說,畢竟錢可以再賺,但稀缺資源卻是有錢都買不到的。
聽到陳陽的話,金大爺哈哈一笑,說道,“又不是什麽保護單位,有什麽不能賣的,那套宅子大是大,不過卻不是什麽幾百年的老宅子,又跟名人扯不上關係,隻要不是瞎胡鬧,在裏麵隨便怎麽折騰都行,
這樣,您要是有興趣,咱們路上邊走邊說,畢竟從這兒過去還有段路呢。”
“行啊,”
陳陽衝著秦雨將頭一擺,“走,上車。”
說完兩人便上了三輪車。
金大爺先將車蹬起來,走順了之後,才邊騎邊說道,“那套宅子啊,本身是好幾套民房串起來的,不過後來推倒了重建,倒也有幾分講究,
大概是八十多年前,三幾年的時候吧,有個天金來的富商,想沾沾這片兒的貴氣,東富西貴嘛,這邊是東城,到什刹海就是西城了,
但大的宅子沒有,小的他看不上,就在那裏出高價,買了幾套連起來的宅子,再加上小部分空地,將原來的房子推倒,請人重新修建,起了這麽一個大宅院兒,
可後來呢,您也知道,這小鬼子不是來了嗎,房子剛建好沒住幾天,那富商便帶著一家老小跑了,再之後,半個世紀過去,已經是九幾年了,當時那位富商的公子也已經到了七八十歲的年紀,拿著房契找到政斧,想收回這套宅子,但怎麽可能啊,裏邊兒住了好些人家呢,
可那位不依啊,拿著當年的退還政策講理,非要收回去,然後東拉西扯,我是不知道裏麵有什麽事兒啊,就聽說是往裏補了點錢,反正前兩年還真讓他給要回來了,
當時我們這些街坊還有好多人跑去看熱鬧,裏麵拉出來好多搭防震棚用過的破磚爛瓦,那位老先生又找人重新修整了一下,基本恢複當時的景象,便住了進去。”
陳陽默默點頭,問道,“既然這位老先生費了那麽大力氣要回來,怎麽又想賣了呢?”
“嘿,崽賣爺田不心疼啊,”金大爺扶著車把手,在小胡同裏突飛猛進,說道,“就年前啊,聽說那位老爺子去了,”
聽到這兒,陳陽頓時一驚,“啊,在宅子裏麵走的?”
雖說不是凶宅,可裏麵要是走過人,那心裏總會有點感覺怪怪的,這樣的房子他可不想要。
嗯,如果合適的話,這種大宅院,他還想留著自己住呢,
萬一不行的話,就隻能拿出來改成民宿了,隻是可惜了這麽大的宅子。
“不是不是,”金大爺輕打刹車,轉過頭說道,“是身子骨不行了,他兒女把他接回美國,在那邊走的,您要不信,可以去街道辦問問,他們最清楚。”
“哦,”陳陽點點頭,“那沒事兒了。”
至於以前有沒有人在裏麵去世的,他不知道,就權當沒有吧。
三輪車繼續向前,金大爺也接上剛才的話,“人是年前走的,剛過完春節,老先生的兒子就回來,要把這套宅子給賣掉,他把這事兒委托給了街道辦,街道辦呢,也幫忙找了幾個中介,所以這事兒沒幾天就傳開了,住這裏的人都知道一點,
隻不過,這麽大的宅子,少說也要一個多億,這麽多錢,有幾個人能買得起啊?這不,都兩三個月了,好像連個正經看房的人都沒有,就幾個中介進去拍了一堆照片,也不知道什麽時候能賣得出去。”
陳陽一聽,忍不住嗬嗬直笑,
也就是現在,不多說,要是再過五年,這套房子放出來,別說一個多億,就是翻一倍也有的是人要,那時候買四合院多潮啊,似乎住進去就高人一等似的,越大的宅子越搶手,直到沒得賣了,還有人專門收小的打通,改成大的加價往外賣,
再往後,就隻能去郊區買塊地,建個四合院樣子的別墅咯。
不一會兒就出了南鑼鼓巷,沿著地安門外大街向北,再經萬年胡同到後海北沿,過個橋,便是聞名遐邇的後海酒吧街了,
再彎進官房胡同,便到了地頭。
一口氣騎了將近兩公裏,金大爺終於感覺有些吃力,拉住刹車將車停穩,回過頭喘著氣說道,“二位,就是這裏了。”
與前麵人聲喧鬧的酒吧街不同,這裏的人明顯少了許多,卻又不顯冷清,用鬧中取靜再恰當不過,
聽到金大爺招呼,陳陽順著他的手勢,抬頭看去,心裏不由得一喜,
嘿,這才像個四合院的樣子嘛。
和大部分的四合院一樣,大門開在東南角,不過,和前麵三套小家子氣的如意門和隨牆門不同,這是有一定規格的廣亮門,要放明清時期,隻有官宦家宅才能使用,如果有去過郭沫若故居的便會知道,那個就是廣亮門,
看來當初那位富商還有點小官迷啊,幸虧大清亡了他才有機會建這種門,不然一個金柱大門就頂格了,
這些門頭的知識,都是剛才金大爺蹬車的時候,見到了便隨口介紹的,陳陽便記下了。
這時金大爺到門口按了下門鈴,回頭笑道,“這裏平時有個老哥們在看著,就打掃打掃衛生,有人來看房給開開門,要是您看上的話,明天還得去一趟街道辦,找他們才能辦手續。”
正說著話,大門從裏麵被拉開,陳陽注意到,這麽沉重的實木大門,竟然沒發出一絲聲音,
看來前兩年那位老先生修複的時候,也沒少花費心思。
可惜,子孫不肖,父輩好不容易才拿回來的老宅,轉眼就要被賣了。
等金大爺跟那人交涉完,陳陽便和秦雨一起進去,
一般來說,正規的一進四合院,全部住房麵積約200平方米,占地約400平米,他之前買的三套都是縮小版的,
如果是二進,不會小於600米平米,三進不會小於900平米,當然這還是指一般標準而言。
現在看的這套,兩千六百多平米的占地麵積,便足足分出五進,就跟紅樓裏賈母住的差不多,後麵還有個小花園,
而且和金大爺說的差不多,這裏麵的磚瓦都是統一修整過的,廊簷雕刻齊全,就連色澤也相差無幾,整體看上去,氣派堂皇,卻又不那麽新,而是帶著幾分古意,
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不錯不錯。
陳陽走馬觀花似的看了一遍,又找看房的大爺問了幾個問題,確定這段時間都沒人來看過房,再一問價格,
人家隻收美金,八千美金一平,約合五萬八九的樣子,比起當前的市價要稍微高了一點,而且還隻收美金,兩千六百八十六平,就是兩千一百五十萬美金,比嗖狗公司還貴了,難怪來看的人不多。
不過,對陳陽來說這個自然不是問題,現在這套宅子折算一下,還不到一億六千萬,等十幾年後,十個億都打不住,
當然,自己不可能賣,留著當個行宮,以後來北金有個住的地方,或者招待招待像老張那樣的生意夥伴,也能顯出幾分逼格不是。
於是當場拍板,要了!
然後在隔條街的雨兒胡同,還有蓑衣胡同,又各買了一套,這裏也有名人故居,末代皇後婉容和齊白石的房子就在雨兒胡同,
蓑衣胡同裏,嗯,有個流動人口管理辦公室!
這兩套比帽兒胡同的那套稍大一點,都是兩百多方的,而且要稍微像樣一點,價格倒是差不離,都是五萬出頭,陳陽便又丟出去兩千多萬,
三套加起來,就差不多三千六百萬了。
看完了這三套,這時天色已經暗下來,金大爺拿毛巾擦了把汗,卻依然大氣也不喘一口,氣定神閑地說道,“最後一套,就不是在這邊了,而是在前海北沿那一塊兒,不過,那可是套大宅子,比剛才那三套加起來都要大上幾倍,您可還要看?”
也就是這小夥子說是開酒店的,房子也是看一套買一套,不然那套宅子,他都不打算說。
陳陽拿著地圖看了看,
這裏是前海的東邊,北沿卻在西邊,正好位於前海和後海之間,凸出來像個三角形的半島,隻有一座橋與後海北沿相連,南邊是鼎鼎大名的什刹海體校和郭沫若故居,西邊則是號稱最美四合院的恭王府,
嗯,如果不算紫禁城的話。
確實是個好地方。
拿著剛買的綠茶灌了一口,陳陽笑著問道,“那有多大?”
剛才那三套加起來也有個七百多方,大上幾倍,難不成有兩三千平?
金大爺比劃了一個手勢,“兩千六百多平!”
陳陽頓時一驚,嗬,還真有這麽大?!
當即問道,“這麽大的四合院,也能賣?”
現在可不是八九十年代,可以敞開了交易四合院的時候,
早幾年前政斧就已經製定了四合院保護辦法,一般的小型民居也就算了,可如果是具有一定規模的,多半都能跟某些名人扯上關係,便會納入到保護範圍,什麽交易過戶修繕都有規定,買一套跟請個祖宗回來差不多,
另外,這種大宅院,一般都是有富貴人家住著,這種人什麽時候差過錢,自然不可能賣房子,也就造成了大型四合院幾乎是有價無市,能買套五六百平的就頂天了,
所以後來人們才說四合院是稀缺資源,是買一套少一套,然後將四合院的房價炒上了天。
如果現在真有這麽大的四合院能買,陳陽哪怕豁出去賣掉一部分股票,也先拿到手再說,畢竟錢可以再賺,但稀缺資源卻是有錢都買不到的。
聽到陳陽的話,金大爺哈哈一笑,說道,“又不是什麽保護單位,有什麽不能賣的,那套宅子大是大,不過卻不是什麽幾百年的老宅子,又跟名人扯不上關係,隻要不是瞎胡鬧,在裏麵隨便怎麽折騰都行,
這樣,您要是有興趣,咱們路上邊走邊說,畢竟從這兒過去還有段路呢。”
“行啊,”
陳陽衝著秦雨將頭一擺,“走,上車。”
說完兩人便上了三輪車。
金大爺先將車蹬起來,走順了之後,才邊騎邊說道,“那套宅子啊,本身是好幾套民房串起來的,不過後來推倒了重建,倒也有幾分講究,
大概是八十多年前,三幾年的時候吧,有個天金來的富商,想沾沾這片兒的貴氣,東富西貴嘛,這邊是東城,到什刹海就是西城了,
但大的宅子沒有,小的他看不上,就在那裏出高價,買了幾套連起來的宅子,再加上小部分空地,將原來的房子推倒,請人重新修建,起了這麽一個大宅院兒,
可後來呢,您也知道,這小鬼子不是來了嗎,房子剛建好沒住幾天,那富商便帶著一家老小跑了,再之後,半個世紀過去,已經是九幾年了,當時那位富商的公子也已經到了七八十歲的年紀,拿著房契找到政斧,想收回這套宅子,但怎麽可能啊,裏邊兒住了好些人家呢,
可那位不依啊,拿著當年的退還政策講理,非要收回去,然後東拉西扯,我是不知道裏麵有什麽事兒啊,就聽說是往裏補了點錢,反正前兩年還真讓他給要回來了,
當時我們這些街坊還有好多人跑去看熱鬧,裏麵拉出來好多搭防震棚用過的破磚爛瓦,那位老先生又找人重新修整了一下,基本恢複當時的景象,便住了進去。”
陳陽默默點頭,問道,“既然這位老先生費了那麽大力氣要回來,怎麽又想賣了呢?”
“嘿,崽賣爺田不心疼啊,”金大爺扶著車把手,在小胡同裏突飛猛進,說道,“就年前啊,聽說那位老爺子去了,”
聽到這兒,陳陽頓時一驚,“啊,在宅子裏麵走的?”
雖說不是凶宅,可裏麵要是走過人,那心裏總會有點感覺怪怪的,這樣的房子他可不想要。
嗯,如果合適的話,這種大宅院,他還想留著自己住呢,
萬一不行的話,就隻能拿出來改成民宿了,隻是可惜了這麽大的宅子。
“不是不是,”金大爺輕打刹車,轉過頭說道,“是身子骨不行了,他兒女把他接回美國,在那邊走的,您要不信,可以去街道辦問問,他們最清楚。”
“哦,”陳陽點點頭,“那沒事兒了。”
至於以前有沒有人在裏麵去世的,他不知道,就權當沒有吧。
三輪車繼續向前,金大爺也接上剛才的話,“人是年前走的,剛過完春節,老先生的兒子就回來,要把這套宅子給賣掉,他把這事兒委托給了街道辦,街道辦呢,也幫忙找了幾個中介,所以這事兒沒幾天就傳開了,住這裏的人都知道一點,
隻不過,這麽大的宅子,少說也要一個多億,這麽多錢,有幾個人能買得起啊?這不,都兩三個月了,好像連個正經看房的人都沒有,就幾個中介進去拍了一堆照片,也不知道什麽時候能賣得出去。”
陳陽一聽,忍不住嗬嗬直笑,
也就是現在,不多說,要是再過五年,這套房子放出來,別說一個多億,就是翻一倍也有的是人要,那時候買四合院多潮啊,似乎住進去就高人一等似的,越大的宅子越搶手,直到沒得賣了,還有人專門收小的打通,改成大的加價往外賣,
再往後,就隻能去郊區買塊地,建個四合院樣子的別墅咯。
不一會兒就出了南鑼鼓巷,沿著地安門外大街向北,再經萬年胡同到後海北沿,過個橋,便是聞名遐邇的後海酒吧街了,
再彎進官房胡同,便到了地頭。
一口氣騎了將近兩公裏,金大爺終於感覺有些吃力,拉住刹車將車停穩,回過頭喘著氣說道,“二位,就是這裏了。”
與前麵人聲喧鬧的酒吧街不同,這裏的人明顯少了許多,卻又不顯冷清,用鬧中取靜再恰當不過,
聽到金大爺招呼,陳陽順著他的手勢,抬頭看去,心裏不由得一喜,
嘿,這才像個四合院的樣子嘛。
和大部分的四合院一樣,大門開在東南角,不過,和前麵三套小家子氣的如意門和隨牆門不同,這是有一定規格的廣亮門,要放明清時期,隻有官宦家宅才能使用,如果有去過郭沫若故居的便會知道,那個就是廣亮門,
看來當初那位富商還有點小官迷啊,幸虧大清亡了他才有機會建這種門,不然一個金柱大門就頂格了,
這些門頭的知識,都是剛才金大爺蹬車的時候,見到了便隨口介紹的,陳陽便記下了。
這時金大爺到門口按了下門鈴,回頭笑道,“這裏平時有個老哥們在看著,就打掃打掃衛生,有人來看房給開開門,要是您看上的話,明天還得去一趟街道辦,找他們才能辦手續。”
正說著話,大門從裏麵被拉開,陳陽注意到,這麽沉重的實木大門,竟然沒發出一絲聲音,
看來前兩年那位老先生修複的時候,也沒少花費心思。
可惜,子孫不肖,父輩好不容易才拿回來的老宅,轉眼就要被賣了。
等金大爺跟那人交涉完,陳陽便和秦雨一起進去,
一般來說,正規的一進四合院,全部住房麵積約200平方米,占地約400平米,他之前買的三套都是縮小版的,
如果是二進,不會小於600米平米,三進不會小於900平米,當然這還是指一般標準而言。
現在看的這套,兩千六百多平米的占地麵積,便足足分出五進,就跟紅樓裏賈母住的差不多,後麵還有個小花園,
而且和金大爺說的差不多,這裏麵的磚瓦都是統一修整過的,廊簷雕刻齊全,就連色澤也相差無幾,整體看上去,氣派堂皇,卻又不那麽新,而是帶著幾分古意,
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不錯不錯。
陳陽走馬觀花似的看了一遍,又找看房的大爺問了幾個問題,確定這段時間都沒人來看過房,再一問價格,
人家隻收美金,八千美金一平,約合五萬八九的樣子,比起當前的市價要稍微高了一點,而且還隻收美金,兩千六百八十六平,就是兩千一百五十萬美金,比嗖狗公司還貴了,難怪來看的人不多。
不過,對陳陽來說這個自然不是問題,現在這套宅子折算一下,還不到一億六千萬,等十幾年後,十個億都打不住,
當然,自己不可能賣,留著當個行宮,以後來北金有個住的地方,或者招待招待像老張那樣的生意夥伴,也能顯出幾分逼格不是。
於是當場拍板,要了!