第三十八章 買點四合院
夢回之苟在深圳做房東 作者：謝嘎滿嗲 投票推薦 加入書簽 留言反饋
買點四合院。
一個“點”字，嚇倒了眾人，看到眾人驚了的樣子，謝文也意識到自己說話的語病了，馬上糾正道。
“哦，我說錯話了，說錯話了，不是買點，不是買點。”
眾人也鬆了口氣，心想你這話說得，好像買四合院像買點大白菜似的，現在的四合院，好地段的己經超過一萬一平了，比較好的二三進四合院應該在五百萬到八百萬左右一套，最好的都上千萬了。
“你對四合院了多少？”肖明問謝文。
“我還真不是很清楚。”謝文說：“我隻是對老建築有興趣，你給我說說？”
“好的，我跟你說啊，北京的四合院住宅主要分布在東城、西城、宣武、崇文四大中心城區，其中東西城四合院的數量占總量的70%以上。此外，後海、交道口、南池子、朝內南小街、東華門、琉璃場等區域也都是四合院住宅的主要分布區域。
由於四合院向來有“東貴西富”、“北貧南賤”之分，因此在價格上差距巨大。保存基本完整的四合院，在崇文區琉璃廠附近大概為七千到一萬元/平方米，而在東城、西城則達到了一萬五到二萬元/平方米。加之，四合院在風水、格局以及保存價值等方麵區別於其他類型房產，在各區域的平均成交價格往難於統計，即使在同一區域，價格也會相差很多。
和普通商品住宅交易不同，四合院的交易通常不是按照房屋麵積計算的，而是按照院內麵積計算的，一套比較規整的四合院市場價格最少也要100多萬，最多則達數千萬元。”
肖明又問謝文，打算買那裏的，預算多少。
謝文想了想，說：“我想買比較規整的，最好在這附近，二百到三百平方左右，不需要大的翻修，加上翻修的話，價格三百萬左右。”
謝文頓了頓，又說：“如果有合適的，麵積大點，錢多點也可以，明哥你幫我搞定。”
“不多買，嗯，二套就行了。”謝文加了一句。
肖家眾人現在沒人說話了，都在那裏麵麵相覷。
二套，確實沒有買點那麽嚇人了，可要是按三百萬一套的配置，二套妥妥的六百萬。
貌似謝文這小子找婷婷融資的時候才四萬多，現在幾百萬眼都不眨一下，到底賺了多少錢？
股市就是提款機，說的就是這種人吧？
“一套我住，一套婷婷住。”謝文想了一下，又說道。
反正肖婷婷將來肯定是背鍋俠，要跟我在一起，就要有當背鍋俠的覺悟，這鍋，現在就得背。
這句話一出口，肖家眾人的目光頓時就不同了，好嘛，上午才牽手，下午就一套四合院，這狗糧喂得。不過這姓謝的夠上道啊，人穩重，會賺錢，又豪氣，婷婷這那裏是找男朋友，這呢嗎是撿了個財神啊。
肖婷婷開始也有點懵逼，轉瞬間就想起了那晚在公園說的話，好嘛，這是想要自己當背鍋俠，剛牽手就背鍋，可這鍋不背還不行。
“隻買二套？”肖婷婷盯著謝文，眼帶煞氣。
謝文也知道自己沒打招呼就上套路有點過了，忙點頭。
“就二套。”
“那就麻煩堂哥了。”肖婷婷轉身笑嘻嘻的對肖明說。
好吧，大家都是套中人。
肖明也爽快，自己做地產這行的，行情自然門清，也算不上幫大忙，把謝文搞定了，什麽時候一個電話就夠自己樂嗬的了，於是點點頭，表示沒問題。
肖婷婷的父母先前一直擔心女兒的婚姻問題，都快三十的人了，介紹過不少青年才俊，也有不少的追求者，沒有一個對上眼的，也不知女兒一直挑什麽，現在好了，找了個自己喜歡的，而且大家都很滿意。
尤其是肖老頭，看見自己的女兒與謝文在一起了，更是高興，老頭閱人無數，當初在深圳與這小子互吹時就對上眼了，當時就有意撮合自己的女兒，現在終於如願以償。
由於牽手成功，等於是肖家又添新人，所以晚飯時破例上了酒水，算是對謝文的歡迎宴。
吃飯時，大伯對謝文說他這次認識謝文很高興，希望他去做客，找時間去認識一下堂兄與堂姐。
大伯這樣說，實際上也有點想讓謝文關照一下自己女兒的意思，女兒夫妻兩人光靠工資，現在生活有些拮據。
謝文連聲答應，堂姐就在京城，自已會同婷婷一起去的。
第二天一早，肖明就打電話給謝文，告訴謝文說已經讓朋友去問房源了，現在房源還是很充足的，隻是要完全滿足條件有些困難。又問今天是怎麽安排的，謝文告訴他今天要去爬長城，肖明說我也陪你們一起，有事想聊聊，謝文答應了。
早上七點半，謝文起床後就把新筆記本安裝了國信證券交易軟件，然後把贛南果業在11.60元與11.70元分別掛了一千手的賣單。再對過來喊自己吃早餐的肖婷婷說了操作安排，要她告訴二伯父今天清倉，謝文不知道自己的操作計劃已經說了出去，苟馬甲差點就掉了。
早餐都還沒吃完，肖明的車就到了。
“謝文，我接你來了，早餐吃完了沒有？”
肖明人還沒進來，聲音已經進來了。
“吃完了，吃完了。”
謝文喝完還剩下的一點豆漿，拿張抽紙擦了擦嘴，要肖婷婷收拾一下，自己去房間拿筆記本電腦了，他今天要帶著本子去，沒事的時候看看股。
後海到八達嶺長城隻有六十多公裏，開車也不要多長時間，肖明一邊開車，一邊與謝文聊了起來。
“謝文，你看我老爸去深圳跟你發財去了，把個地產公司扔給我，我一年到頭辛辛苦苦還不夠我老爸跟你混一單的錢。我應該怎麽弄？”
聽到肖明這樣說，連婷婷都精神集中起來，看謝文怎麽說。實際上，家族內部也討論了好幾回，要不要集中資金去投資股市。
“我覺得，地產公司不但不能撤資，還應該把股市賺的錢找機會逐步投到地產公司裏麵。”
謝文想，勞資拚命賺錢就是想買房，你不搞房子了想要去炒股票，這不是與我唱反調？地產商都不搞實業了，都呢嗎炒股了，以後我去找誰買房子？
“哦，快說說看。”
聽謝文這樣說，又看他到處買房，分明是看重房市的，為什麽呢？肖明很想知道答案。
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一個“點”字，嚇倒了眾人，看到眾人驚了的樣子，謝文也意識到自己說話的語病了，馬上糾正道。
“哦，我說錯話了，說錯話了，不是買點，不是買點。”
眾人也鬆了口氣，心想你這話說得，好像買四合院像買點大白菜似的，現在的四合院，好地段的己經超過一萬一平了，比較好的二三進四合院應該在五百萬到八百萬左右一套，最好的都上千萬了。
“你對四合院了多少？”肖明問謝文。
“我還真不是很清楚。”謝文說：“我隻是對老建築有興趣，你給我說說？”
“好的，我跟你說啊，北京的四合院住宅主要分布在東城、西城、宣武、崇文四大中心城區，其中東西城四合院的數量占總量的70%以上。此外，後海、交道口、南池子、朝內南小街、東華門、琉璃場等區域也都是四合院住宅的主要分布區域。
由於四合院向來有“東貴西富”、“北貧南賤”之分，因此在價格上差距巨大。保存基本完整的四合院，在崇文區琉璃廠附近大概為七千到一萬元/平方米，而在東城、西城則達到了一萬五到二萬元/平方米。加之，四合院在風水、格局以及保存價值等方麵區別於其他類型房產，在各區域的平均成交價格往難於統計，即使在同一區域，價格也會相差很多。
和普通商品住宅交易不同，四合院的交易通常不是按照房屋麵積計算的，而是按照院內麵積計算的，一套比較規整的四合院市場價格最少也要100多萬，最多則達數千萬元。”
肖明又問謝文，打算買那裏的，預算多少。
謝文想了想，說：“我想買比較規整的，最好在這附近，二百到三百平方左右，不需要大的翻修，加上翻修的話，價格三百萬左右。”
謝文頓了頓，又說：“如果有合適的，麵積大點，錢多點也可以，明哥你幫我搞定。”
“不多買，嗯，二套就行了。”謝文加了一句。
肖家眾人現在沒人說話了，都在那裏麵麵相覷。
二套，確實沒有買點那麽嚇人了，可要是按三百萬一套的配置，二套妥妥的六百萬。
貌似謝文這小子找婷婷融資的時候才四萬多，現在幾百萬眼都不眨一下，到底賺了多少錢？
股市就是提款機，說的就是這種人吧？
“一套我住，一套婷婷住。”謝文想了一下，又說道。
反正肖婷婷將來肯定是背鍋俠，要跟我在一起，就要有當背鍋俠的覺悟，這鍋，現在就得背。
這句話一出口，肖家眾人的目光頓時就不同了，好嘛，上午才牽手，下午就一套四合院，這狗糧喂得。不過這姓謝的夠上道啊，人穩重，會賺錢，又豪氣，婷婷這那裏是找男朋友，這呢嗎是撿了個財神啊。
肖婷婷開始也有點懵逼，轉瞬間就想起了那晚在公園說的話，好嘛，這是想要自己當背鍋俠，剛牽手就背鍋，可這鍋不背還不行。
“隻買二套？”肖婷婷盯著謝文，眼帶煞氣。
謝文也知道自己沒打招呼就上套路有點過了，忙點頭。
“就二套。”
“那就麻煩堂哥了。”肖婷婷轉身笑嘻嘻的對肖明說。
好吧，大家都是套中人。
肖明也爽快，自己做地產這行的，行情自然門清，也算不上幫大忙，把謝文搞定了，什麽時候一個電話就夠自己樂嗬的了，於是點點頭，表示沒問題。
肖婷婷的父母先前一直擔心女兒的婚姻問題，都快三十的人了，介紹過不少青年才俊，也有不少的追求者，沒有一個對上眼的，也不知女兒一直挑什麽，現在好了，找了個自己喜歡的，而且大家都很滿意。
尤其是肖老頭，看見自己的女兒與謝文在一起了，更是高興，老頭閱人無數，當初在深圳與這小子互吹時就對上眼了，當時就有意撮合自己的女兒，現在終於如願以償。
由於牽手成功，等於是肖家又添新人，所以晚飯時破例上了酒水，算是對謝文的歡迎宴。
吃飯時，大伯對謝文說他這次認識謝文很高興，希望他去做客，找時間去認識一下堂兄與堂姐。
大伯這樣說，實際上也有點想讓謝文關照一下自己女兒的意思，女兒夫妻兩人光靠工資，現在生活有些拮據。
謝文連聲答應，堂姐就在京城，自已會同婷婷一起去的。
第二天一早，肖明就打電話給謝文，告訴謝文說已經讓朋友去問房源了，現在房源還是很充足的，隻是要完全滿足條件有些困難。又問今天是怎麽安排的，謝文告訴他今天要去爬長城，肖明說我也陪你們一起，有事想聊聊，謝文答應了。
早上七點半，謝文起床後就把新筆記本安裝了國信證券交易軟件，然後把贛南果業在11.60元與11.70元分別掛了一千手的賣單。再對過來喊自己吃早餐的肖婷婷說了操作安排，要她告訴二伯父今天清倉，謝文不知道自己的操作計劃已經說了出去，苟馬甲差點就掉了。
早餐都還沒吃完，肖明的車就到了。
“謝文，我接你來了，早餐吃完了沒有？”
肖明人還沒進來，聲音已經進來了。
“吃完了，吃完了。”
謝文喝完還剩下的一點豆漿，拿張抽紙擦了擦嘴，要肖婷婷收拾一下，自己去房間拿筆記本電腦了，他今天要帶著本子去，沒事的時候看看股。
後海到八達嶺長城隻有六十多公裏，開車也不要多長時間，肖明一邊開車，一邊與謝文聊了起來。
“謝文，你看我老爸去深圳跟你發財去了，把個地產公司扔給我，我一年到頭辛辛苦苦還不夠我老爸跟你混一單的錢。我應該怎麽弄？”
聽到肖明這樣說，連婷婷都精神集中起來，看謝文怎麽說。實際上，家族內部也討論了好幾回，要不要集中資金去投資股市。
“我覺得，地產公司不但不能撤資，還應該把股市賺的錢找機會逐步投到地產公司裏麵。”
謝文想，勞資拚命賺錢就是想買房，你不搞房子了想要去炒股票，這不是與我唱反調？地產商都不搞實業了，都呢嗎炒股了，以後我去找誰買房子？
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