第九十八章上市進行時
夢回之苟在深圳做房東 作者：謝嘎滿嗲 投票推薦 加入書簽 留言反饋
謝文在接電話的時候，肖婷婷已經買好早餐回家一陣子時間了。
謝文放下手機一看手表，喲，都九點多了。
“今天不陪爸媽了？”
謝文來到餐廳，見到肖婷婷正在給自己往碗裏倒豆漿，問道。
“爸媽今天都有課。”
“婷婷，昨天晚上我幹了一件大事。”
謝文坐下來，把油條撕成一截一截的放進碗裏，用筷子壓下去，讓油條浸泡在豆漿裏。
“大事？什麽大事？與楊董？”
肖婷婷心想，你與楊大佬能有什麽大事？成本價買房？不是打算暫時不買房的嗎？可是買房能算什麽大事？
“嗯，我與楊大佬兩人合資成立一家房屋租賃公司。”
肖婷婷聞言一怔，第一反應是，這怎麽可能？
楊國鏹，那是楊國鏹哦，專做大型樓盤的大佬，跟謝文一起搞租賃房去當房東？這不是天方夜譚嗎？
一定是謝文在忽悠大佬了，肖婷婷想，這個扮豬吃老虎的家夥，絕對是這樣的。
“你是怎麽忽悠他的？”肖婷婷自覺越來越看不懂謝文了，出人意料的事常常發生。
“你覺得我能忽悠得了楊大佬？”
謝文用筷子夾起一截泡軟了的油條放進嘴裏，邊吃邊問。
“嗯，肯定能。”肖婷婷嘴巴裏也吃著油條，自從知道謝文愛吃豆漿油條的愛好後，她也慢慢的跟著吃習慣了。
見肖婷婷用肯定的神色看著自己，謝文笑了笑，也不辯解了。
一邊吃，謝文一邊把昨天楊大佬來後二人的交談內容告訴了肖婷婷，並要她準備一下，看在協議方麵有那些要注意的事項，好跟對方協商。
肖婷婷一邊吃一邊聽一邊點頭，心裏卻是驚訝不已。
在肖婷婷的想法裏，像楊國鏹這樣的大佬，應該是專一開發樓盤，是別人買他的房子來做房東，他怎麽可能與別人一起買自己的房子來當房東呢？
當謝文解釋道是小型公寓，多少平方，多少造價，租賃時間與價格的時候，肖婷婷馬上在心裏算了一筆帳。
整棟樓，三百套公寓，單獨的房產證，七年回本，可租可售。
對，應該就是這條吸引住了大佬。
此時，在酒店休息的楊國鏹正在給公司相關部門的負責人打電話，布置去香港溝通券商的事宜並要求盡快起草一份成立合資公司的協議。
協議的內容嚇翻了一些人，連楊大佬的女兒也驚動了。
因為楊國鏹從創業至今從未和任何人有公司地產方麵上的合作，更別說聯合開公司了。大佬女兒都擔心是不是父親遇到了什麽迫不得已的事，連忙來電話詢問。
楊國鏹向女兒詳細的說了自己與謝文怎樣在京城銀錠橋上相識的戲劇性過程，以及謝文對房地產的認識，又解釋了自已的判斷與理由。
他女兒聽後也是眼睛一亮，覺得這個項目未來真有可能會成為一門產業。
其實，楊國鏹考慮的並不完全是肖婷婷之所想。當然，可租可售這一條實際上就是一條保險杠，能保證你不會虧，最主要的，還是楊國鏹意識到了其中蘊含的商機。
這是條前人未走過的路，又幾乎沒有試錯的風險。加之謝文是博奕於資本市場的人，其對金錢的嗅覺遠比他人靈敏。
謝文敢於買房來做，肯定是聞到了裏麵利潤的味道。而自己呢，土地是自己拿的，房子也是自己蓋的，成本低啊，自己當然敢做。
而且在謝文提出這個概念後，楊國鏹立刻意識到，這絕對是一個藍海市場。也就是說，以後自己不但可以賣房，萬一政策有什麽變化，也可以轉型來租房。當然，楊國鏹相信這種概率非常小。
至於怎麽會與謝文合資做，一是謝文是創意者，自己剽竊小老弟的創意自己做，怎麽樣也說不過去。二者，謝文既然提出這個創意，那肯定熟悉這個項目的發展方向及運營策略。
比如他那句“拎包即住，如家公寓”就是一個很高明的廣告策劃。自己不與他做，遲早別人也會和他做。
倒不如倆人捆在一起，至少一年半載沒人會經營這個項目，這樣兩個人就可以穩占先機。
當然，最主要的是，這個不是楊國鏹的主營業務，也就是試水而已，對於碧貴園來說，試對試錯影響都不大。
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去香港上市融資，發展壯大現有業務，才是楊國鏹現在最迫切需要解決的問題。
隨著楊國鏹一個個電話打出去，去香港上市的動作立刻加速運轉了起來。
同時，楊國鏹又指示各地在建樓盤負責人就地展開房屋租賃情況的調查，並責成一定要形成數據型的調研報告，用以真正確定並估算市場前景及開發地域。
同樣的事情也發生在深圳，金利軟件的王董聽了謝文的提示後，立刻發動了所有的關係網，同時幾路出擊。
一是政府部門，自己在找關係的同時，也與內地政府有關領導聯係，讓內地政府與深圳有關部門溝通。
二是立即找債權人談判，陳明厲害關係，壓低價格。因為對於債權人來說，拿到錢才是王道，無休無止的官司打下來，費時不說，錢還不一定能拿到。
三是直接與宋潤的母公司，控股股東來英達總公司溝通，表明收購意向。
四是開通好公司證券帳戶，做好舉牌宋潤或其它上市公司的準備，必要時硬懟。
四管齊下，爭取短時間之內有個結果。萬一不行，再找其他標的。
碧貴園與金利軟件的上市征途，就這樣拉開了大幕。
“今天弗山駐京辦會來簽協議吧？”
吃完飯，收拾桌子的時候，謝文問肖婷婷。
“是的，昨晚上給我打電話了，說是十一點到。”
“那另外幾家呢？”
“約好了下午來。”
“婷婷，我問你個事情。”
“什麽事？”
“你以前在華爾街投行工作過，是吧？”
“是啊。怎麽啦？”
“那可是投資者聖地啊，我想去看看。也順便見識見識一下米國的風土人情。”
“你有護照嗎？”
“原來辦過，不過護照不知道放那裏了。”
前世2004年的時候，謝文曾辦理護照跟團去泰國浪過一回，想必公安局還有記錄，隻不過要去補辦一張而已。
“那可能要回去補辦一下。”肖婷婷說。
謝文放下手機一看手表，喲，都九點多了。
“今天不陪爸媽了？”
謝文來到餐廳，見到肖婷婷正在給自己往碗裏倒豆漿，問道。
“爸媽今天都有課。”
“婷婷，昨天晚上我幹了一件大事。”
謝文坐下來，把油條撕成一截一截的放進碗裏，用筷子壓下去，讓油條浸泡在豆漿裏。
“大事？什麽大事？與楊董？”
肖婷婷心想，你與楊大佬能有什麽大事？成本價買房？不是打算暫時不買房的嗎？可是買房能算什麽大事？
“嗯，我與楊大佬兩人合資成立一家房屋租賃公司。”
肖婷婷聞言一怔，第一反應是，這怎麽可能？
楊國鏹，那是楊國鏹哦，專做大型樓盤的大佬，跟謝文一起搞租賃房去當房東？這不是天方夜譚嗎？
一定是謝文在忽悠大佬了，肖婷婷想，這個扮豬吃老虎的家夥，絕對是這樣的。
“你是怎麽忽悠他的？”肖婷婷自覺越來越看不懂謝文了，出人意料的事常常發生。
“你覺得我能忽悠得了楊大佬？”
謝文用筷子夾起一截泡軟了的油條放進嘴裏，邊吃邊問。
“嗯，肯定能。”肖婷婷嘴巴裏也吃著油條，自從知道謝文愛吃豆漿油條的愛好後，她也慢慢的跟著吃習慣了。
見肖婷婷用肯定的神色看著自己，謝文笑了笑，也不辯解了。
一邊吃，謝文一邊把昨天楊大佬來後二人的交談內容告訴了肖婷婷，並要她準備一下，看在協議方麵有那些要注意的事項，好跟對方協商。
肖婷婷一邊吃一邊聽一邊點頭，心裏卻是驚訝不已。
在肖婷婷的想法裏，像楊國鏹這樣的大佬，應該是專一開發樓盤，是別人買他的房子來做房東，他怎麽可能與別人一起買自己的房子來當房東呢？
當謝文解釋道是小型公寓，多少平方，多少造價，租賃時間與價格的時候，肖婷婷馬上在心裏算了一筆帳。
整棟樓，三百套公寓，單獨的房產證，七年回本，可租可售。
對，應該就是這條吸引住了大佬。
此時，在酒店休息的楊國鏹正在給公司相關部門的負責人打電話，布置去香港溝通券商的事宜並要求盡快起草一份成立合資公司的協議。
協議的內容嚇翻了一些人，連楊大佬的女兒也驚動了。
因為楊國鏹從創業至今從未和任何人有公司地產方麵上的合作，更別說聯合開公司了。大佬女兒都擔心是不是父親遇到了什麽迫不得已的事，連忙來電話詢問。
楊國鏹向女兒詳細的說了自己與謝文怎樣在京城銀錠橋上相識的戲劇性過程，以及謝文對房地產的認識，又解釋了自已的判斷與理由。
他女兒聽後也是眼睛一亮，覺得這個項目未來真有可能會成為一門產業。
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而且在謝文提出這個概念後，楊國鏹立刻意識到，這絕對是一個藍海市場。也就是說，以後自己不但可以賣房，萬一政策有什麽變化，也可以轉型來租房。當然，楊國鏹相信這種概率非常小。
至於怎麽會與謝文合資做，一是謝文是創意者，自己剽竊小老弟的創意自己做，怎麽樣也說不過去。二者，謝文既然提出這個創意，那肯定熟悉這個項目的發展方向及運營策略。
比如他那句“拎包即住，如家公寓”就是一個很高明的廣告策劃。自己不與他做，遲早別人也會和他做。
倒不如倆人捆在一起，至少一年半載沒人會經營這個項目，這樣兩個人就可以穩占先機。
當然，最主要的是，這個不是楊國鏹的主營業務，也就是試水而已，對於碧貴園來說，試對試錯影響都不大。
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同時，楊國鏹又指示各地在建樓盤負責人就地展開房屋租賃情況的調查，並責成一定要形成數據型的調研報告，用以真正確定並估算市場前景及開發地域。
同樣的事情也發生在深圳，金利軟件的王董聽了謝文的提示後，立刻發動了所有的關係網，同時幾路出擊。
一是政府部門，自己在找關係的同時，也與內地政府有關領導聯係，讓內地政府與深圳有關部門溝通。
二是立即找債權人談判，陳明厲害關係，壓低價格。因為對於債權人來說，拿到錢才是王道，無休無止的官司打下來，費時不說，錢還不一定能拿到。
三是直接與宋潤的母公司，控股股東來英達總公司溝通，表明收購意向。
四是開通好公司證券帳戶，做好舉牌宋潤或其它上市公司的準備，必要時硬懟。
四管齊下，爭取短時間之內有個結果。萬一不行，再找其他標的。
碧貴園與金利軟件的上市征途，就這樣拉開了大幕。
“今天弗山駐京辦會來簽協議吧？”
吃完飯，收拾桌子的時候，謝文問肖婷婷。
“是的，昨晚上給我打電話了，說是十一點到。”
“那另外幾家呢？”
“約好了下午來。”
“婷婷，我問你個事情。”
“什麽事？”
“你以前在華爾街投行工作過，是吧？”
“是啊。怎麽啦？”
“那可是投資者聖地啊，我想去看看。也順便見識見識一下米國的風土人情。”
“你有護照嗎？”
“原來辦過，不過護照不知道放那裏了。”
前世2004年的時候，謝文曾辦理護照跟團去泰國浪過一回，想必公安局還有記錄，隻不過要去補辦一張而已。
“那可能要回去補辦一下。”肖婷婷說。