第二百章大哥，這可不行
夢回之苟在深圳做房東 作者：謝嘎滿嗲 投票推薦 加入書簽 留言反饋
楊大佬的答謝宴仍然是在香格裏拉大酒店舉行的。
晚七點，宴會正式開始。
楊大佬上台致詞，首先對來捧場的各方大佬表示了謝意。
今天在場的，國內的地產大佬基本上都到了。
中國是個人情社會，花花轎子眾人抬，今天你來捧場，明天你有事，別人自然也來捧場，大家都懂這個禮。
不光是國內的，香港不少大亨也到了，同行的如恒基地產李兆基，新世界發展鄭裕同，糖王郭鶴年等人悉數到場。
楊大佬在台上致詞的時候，王實找到了謝文。
“謝兄弟。”謝文正在台下聽楊大佬說話，王實過來了。
“王大哥。”
“走，跟我出去一下。”
又出去？上次在彭年酒店，也是倆人外出，謝文懟了王實一回，不怕我又懟你？謝文想。
“出去抽支煙。”
抽煙行，這個可以有，等會開宴就不好抽了。
“你的鑽石芙蓉王。”
王實遞過來一支煙，說道。
謝文一看，還真是自己送給他的。
“還沒抽完啊。”
“舍不得抽啊。”
“行啦，深圳那裏我還有四十來條，回去了拿二十條走。”
“那就先謝了。”王實一聽很是高興。
“是樓盤的事吧？”謝文問。
“是啊，你那七百二十套怎麽處理？”
原來謝文是打算自己單獨租賃的，後來考慮到占的比例不高，就打算交由王實一並打理了，所以在臨動身回國時，打了個電話給王實，想約王實談一下這件事。
本來謝文是想等楊大佬上市的事忙完後再與王實商量這件事的，卻沒想到王實比他還心急。
“是這樣，王大哥，我現在是幾線作戰，根本就忙不過來，我原計劃是單獨經營的，現在看來也不現實。
我現在想全權委托給泊家公司代理，費用是房租利潤的5%。其餘不管，我隻管收租。
其餘維修費用另外計算。你看如何？”
其實王實接到謝文從紐約打來的電話後，也一直在想這個問題。
泊家整體租賃要比分開租賃好，這是毋庸置疑的，至少可以合理的調配資源，而且統一管理方式，不會再出現一個盤中村來。
“行，沒問題。”王實一口應承下來。
自三家結成統一聯盟後，好處顯現，現在凡是三家有一家在此區域開盤，另兩家都避而遠之。
三家協商時，還特意強調了一點，如果後來拍下了同一區域的地塊，後來的公寓樓數量減半或全減，這樣對雙方都有好處，避免浪費資源。
謝文又問了一下萬科開盤的時間，王實說現在預估是七月初。
七月初，這速度不快也不慢，毛坯房可以快一點，封頂即可開盤。但公寓是要精裝修的，快不起來。
謝文想了想，七八月份自己可能都要忙，不一定有時間來。
“王大哥，我到時不一定有時間回國參加開盤典禮，但江總一定會到。”
“沒事，有代表就行。”
王實笑了笑，說道。每個樓盤開盤時，他自己也不一定會到，除非是沒有開發過的城市，建頭一個盤自己過去一下。
但在深圳，這是他的地盤，他都建了不少盤了。何況這地方，也是謝文的地盤。到不到，都意義不大。
“謝叔，王董，宴會開始了。”
背後忽然傳來一個女子的喊聲，謝文與王實扭頭一看，是楊會妍。
“你也出來散散步？”謝文問道。
“不是，是我父親叫我來喊你們的，說謝叔估計是與王叔在一起，到外麵抽煙來了，果真是這樣。”
“哦？他怎麽能猜到？”王實納悶了。
“上次你與謝叔在彭年酒店外麵抽煙的事，好多人都知道，都說你們倆是老煙友了。”
楊會妍笑道。
嗯，懟我的老煙友，王實心想。
“走吧，去敬大哥一杯。”謝文說完，三人一起回到了宴會廳。
剛進門，就見主位上肖婷婷坐在那兒朝自己招手。
謝文上次是坐的主位，可以說是楊大佬找自己有事，給個麵子。這次怎麽又坐主位？謝文心中疑惑，但又不好主動開口詢問。
謝文剛落座，楊大佬敬完酒回來了。
謝文扯了肖婷婷一下，兩人站起來，端著酒杯。
“大哥，祝賀你！”
“謝謝兄弟，幹了。”
楊大佬一揚脖子，一口就把酒悶了。謝文與肖婷婷隨即也是一口喝了下去。
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“謝兄弟，明天一起敲鍾？”楊大佬說道。
“大哥，這可不行。”謝文連忙拒絕，這可不是開玩笑的事。
“大哥，樓盤剪個彩沒問題，敲鍾還是大哥你自己敲。那個東西，太沉，我敲不動。”
謝文笑著說道，眾人一聽謝文說敲不動，也樂了。
楊大佬其實也就隨口一說，活躍一下氣氛而已。
“不敲也行，那就站邊上給我鼓鼓勁。”
“這個可以有，大哥。”
兩個人又碰了一杯。
在酒店房間的時候，楊大佬試探性的問過謝文，有沒有可能去米國搞房地產。
在謝文的印象裏，中國人在米國買樓的企業與公司不少，可真正搞地產開發的隻有一個鑫苑房地產公司，但它是今年在米國上市的企業，有本土優勢。
“大哥，米國的房地產與我們的規則相差太多，不好做。真要去國外發展，還不如在東南亞一帶先試水。”謝文建議道。
“也是，先把國內的事搞好再說。真要出國搞，東南亞華人多，地域規則也相差不大，倒是不錯的選擇。”
大佬想了想，認可了謝文的想法。現在謝文自己也有房地產開發公司，他在米國也隻是準備買樓而已，真好做，他會不做？
“謝兄弟，你到處買樓，為什麽不在香港買些樓？”
楊大佬突然問道。
香港買樓？早先謝文還真有這樣的想法。可當他了解了香港的樓價後，直接就放棄了。
07年的香港樓市，均價達到了十五萬一平。而深圳才一萬出頭，相差十五倍，要不了多少年，這差距就會無限的縮小。
講升值，北上深是最大的，廣州都不行。
在香港，最多買幢樓自己住還可以考慮一下。
“大哥知道香港那裏的房子自住最好？”
“自住？太平山最好，石澳半島也不錯。你想買樓？”
“有機會再說吧。”謝文說道，不置可否。
在深圳多年，往來香港無數次，可謝文對香港的印象不但是不好，而是很差。
晚七點，宴會正式開始。
楊大佬上台致詞，首先對來捧場的各方大佬表示了謝意。
今天在場的，國內的地產大佬基本上都到了。
中國是個人情社會，花花轎子眾人抬，今天你來捧場，明天你有事，別人自然也來捧場，大家都懂這個禮。
不光是國內的，香港不少大亨也到了，同行的如恒基地產李兆基，新世界發展鄭裕同，糖王郭鶴年等人悉數到場。
楊大佬在台上致詞的時候，王實找到了謝文。
“謝兄弟。”謝文正在台下聽楊大佬說話，王實過來了。
“王大哥。”
“走，跟我出去一下。”
又出去？上次在彭年酒店，也是倆人外出，謝文懟了王實一回，不怕我又懟你？謝文想。
“出去抽支煙。”
抽煙行，這個可以有，等會開宴就不好抽了。
“你的鑽石芙蓉王。”
王實遞過來一支煙，說道。
謝文一看，還真是自己送給他的。
“還沒抽完啊。”
“舍不得抽啊。”
“行啦，深圳那裏我還有四十來條，回去了拿二十條走。”
“那就先謝了。”王實一聽很是高興。
“是樓盤的事吧？”謝文問。
“是啊，你那七百二十套怎麽處理？”
原來謝文是打算自己單獨租賃的，後來考慮到占的比例不高，就打算交由王實一並打理了，所以在臨動身回國時，打了個電話給王實，想約王實談一下這件事。
本來謝文是想等楊大佬上市的事忙完後再與王實商量這件事的，卻沒想到王實比他還心急。
“是這樣，王大哥，我現在是幾線作戰，根本就忙不過來，我原計劃是單獨經營的，現在看來也不現實。
我現在想全權委托給泊家公司代理，費用是房租利潤的5%。其餘不管，我隻管收租。
其餘維修費用另外計算。你看如何？”
其實王實接到謝文從紐約打來的電話後，也一直在想這個問題。
泊家整體租賃要比分開租賃好，這是毋庸置疑的，至少可以合理的調配資源，而且統一管理方式，不會再出現一個盤中村來。
“行，沒問題。”王實一口應承下來。
自三家結成統一聯盟後，好處顯現，現在凡是三家有一家在此區域開盤，另兩家都避而遠之。
三家協商時，還特意強調了一點，如果後來拍下了同一區域的地塊，後來的公寓樓數量減半或全減，這樣對雙方都有好處，避免浪費資源。
謝文又問了一下萬科開盤的時間，王實說現在預估是七月初。
七月初，這速度不快也不慢，毛坯房可以快一點，封頂即可開盤。但公寓是要精裝修的，快不起來。
謝文想了想，七八月份自己可能都要忙，不一定有時間來。
“王大哥，我到時不一定有時間回國參加開盤典禮，但江總一定會到。”
“沒事，有代表就行。”
王實笑了笑，說道。每個樓盤開盤時，他自己也不一定會到，除非是沒有開發過的城市，建頭一個盤自己過去一下。
但在深圳，這是他的地盤，他都建了不少盤了。何況這地方，也是謝文的地盤。到不到，都意義不大。
“謝叔，王董，宴會開始了。”
背後忽然傳來一個女子的喊聲，謝文與王實扭頭一看，是楊會妍。
“你也出來散散步？”謝文問道。
“不是，是我父親叫我來喊你們的，說謝叔估計是與王叔在一起，到外麵抽煙來了，果真是這樣。”
“哦？他怎麽能猜到？”王實納悶了。
“上次你與謝叔在彭年酒店外麵抽煙的事，好多人都知道，都說你們倆是老煙友了。”
楊會妍笑道。
嗯，懟我的老煙友，王實心想。
“走吧，去敬大哥一杯。”謝文說完，三人一起回到了宴會廳。
剛進門，就見主位上肖婷婷坐在那兒朝自己招手。
謝文上次是坐的主位，可以說是楊大佬找自己有事，給個麵子。這次怎麽又坐主位？謝文心中疑惑，但又不好主動開口詢問。
謝文剛落座，楊大佬敬完酒回來了。
謝文扯了肖婷婷一下，兩人站起來，端著酒杯。
“大哥，祝賀你！”
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“大哥，這可不行。”謝文連忙拒絕，這可不是開玩笑的事。
“大哥，樓盤剪個彩沒問題，敲鍾還是大哥你自己敲。那個東西，太沉，我敲不動。”
謝文笑著說道，眾人一聽謝文說敲不動，也樂了。
楊大佬其實也就隨口一說，活躍一下氣氛而已。
“不敲也行，那就站邊上給我鼓鼓勁。”
“這個可以有，大哥。”
兩個人又碰了一杯。
在酒店房間的時候，楊大佬試探性的問過謝文，有沒有可能去米國搞房地產。
在謝文的印象裏，中國人在米國買樓的企業與公司不少，可真正搞地產開發的隻有一個鑫苑房地產公司，但它是今年在米國上市的企業，有本土優勢。
“大哥，米國的房地產與我們的規則相差太多，不好做。真要去國外發展，還不如在東南亞一帶先試水。”謝文建議道。
“也是，先把國內的事搞好再說。真要出國搞，東南亞華人多，地域規則也相差不大，倒是不錯的選擇。”
大佬想了想，認可了謝文的想法。現在謝文自己也有房地產開發公司，他在米國也隻是準備買樓而已，真好做，他會不做？
“謝兄弟，你到處買樓，為什麽不在香港買些樓？”
楊大佬突然問道。
香港買樓？早先謝文還真有這樣的想法。可當他了解了香港的樓價後，直接就放棄了。
07年的香港樓市，均價達到了十五萬一平。而深圳才一萬出頭，相差十五倍，要不了多少年，這差距就會無限的縮小。
講升值，北上深是最大的，廣州都不行。
在香港，最多買幢樓自己住還可以考慮一下。
“大哥知道香港那裏的房子自住最好？”
“自住？太平山最好，石澳半島也不錯。你想買樓？”
“有機會再說吧。”謝文說道，不置可否。
在深圳多年，往來香港無數次，可謝文對香港的印象不但是不好，而是很差。