第一百九十九章又到香港
夢回之苟在深圳做房東 作者：謝嘎滿嗲 投票推薦 加入書簽 留言反饋
事後，謝文習慣性的想抽支煙，想起這是在臥室，於是輕輕的起來，走出門去，不想驚動睡在那兒，已如一攤泥似的肖婷婷。
自重生以來，謝文原來的一些毛病均消失不見，且身體越發的健碩起來。
尤其是房中這些事，勇猛異常。
這些，也算是一種福利吧。
在江叔那裏吃飯時，接到了王實的電話。
王實告訴謝文，萬科在南頭與福田的二個樓盤開工順利，六月份可望開盤。
泊家公寓也是每個小區四棟，一千二百套，現在同時開工二個小區，共二千四百套，謝文占三成，共七百二十套，精裝修。
但是住宅十二棟全是毛坯房，這是萬科的一貫做法。
王實還告訴謝文，世聯地產月初宣布進軍租賃行業，新注冊的公司叫“世聯紅寓”。
招商地產也於月初宣布成立“壹家公寓。”
而這些公司，全部集中在深圳。
至此，房屋租賃行業大戰率先在深圳拉開帷幕，大戰一觸即發。
但是，福田，南山，羅湖，這些租賃的黃金地段，碧貴園與萬科，盛華均已布局，搶占了先機。因此，招商準備在龍華布局。而世聯則是以散租為主，購不成威脅。
原本這些，要幾年後才發生的事，都因為謝文的介入，而提前麵世。
香蜜湖一號小區，深圳號稱豪宅區，謝文此刻就站在門外抽著煙。
深圳的晚上，到處燈火通明，習慣了夜生活的人們半夜才出門與朋友聚會。當然，是以閑人為主。
謝文之所以睡不著，一來是剛才太刺激，過於興奮。二就是謝文擔心自己正在慢慢的改變著曆史的局部走勢。長久來看，是好是壞，無從知曉。
其它方麵有沒有變化謝文不知道，但有幾點變化謝文是可以確定的。
一是碧貴園進入深圳，在原本的曆史中，碧貴圓直到2015年才通過板田的“工改保”項目（工業用地改保障房）進軍深圳，現在提前了近十年。
二是房租市場，公寓樓租賃形成市場規模至少提前了三年。
三是金利軟件上市，由創業板提前到主板上市，現在股價增發後已經到了二百八十多元，市盈率也已經達到了一百倍。
謝文說的增發價還有點偏低，多家機構當時為了搶股份鬧得不可開交。
光10%的金利股份自己就賺大發了，不過自已又不能出貨，賺了個身價，這個對自己好像沒什麽毛用。
算了，不多想了，睡個好覺，管他怎麽變，自已不變應萬變。
等謝文睡得自然醒時，己是上午九點。
謝文收拾完自己，看到餐桌上放著自己愛吃的豆漿油條，桌子上還留有肖婷婷的一張便鑒，說安排好公司的事，中午回家吃飯後，下午一起過香港。
用完早餐，謝文習慣性的打開電腦，開始查看私募帳號上的股票與持倉量。
香港，香格裏拉大酒店，楊大佬吃完早餐，剛回到房間，女兒就敲門進來了。
“會妍來了，上市程序都安排好了嗎？”楊大佬問女兒。
“爸爸，你昨晚上又沒睡好？”
楊會妍沒理會父親的問話，心想，看你這操心的樣子，臉色都這麽難看，肯定是晚上沒睡好。
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“放心，一切都安排好了。聯交所那邊一切正常，程序化的操作了，不會有什麽問題的。
酒店這邊，來觀禮的吃住問題都安排妥當了，細節都再三推敲過了，沒有遺漏的地方。”
楊會妍說道，她心疼她爸操心，其實她自己也照樣沒休息好。
“不少人昨天就到了，大部分的人今天到。”楊大佬對女兒說。
“你那個謝小兄弟也會來吧？”楊會妍笑著問父親，這段時間父親老是念叨他，這人究竟有何厲害之處？
“嗯，他昨天從米國趕回國了，估計上午要倒下時差，下午就會從深圳過來。”
楊大佬轉過話題，問女兒。
“今天要發布申購情況公告吧？”
“是的。申購情況很不錯，出乎好多人的預料呢。”楊會妍高興的說。
是啊，也大大出乎我的意料啊。
公開發售，超額認購達225.7倍，凍結資金達到3300億。中簽率25%。
國際配售也是如此，一致看好。
想起當時還擔心配售不出去，想請謝兄弟幫忙。
謝兄弟也真是豪爽啊，包銷。看當時他的表情，還真不是假的。幸好發行順利，不然這人情可就欠大了。
“聽說這幾天暗盤交易很活躍？”楊大佬又問女兒。
“是啊，昨晚上都達到7.6元了，超過發行價40%了。”
暗盤交易，一般都預估個股開盤後的價位。出售者都是些中簽的散戶，賺個40%左右很知足了。接貨的當然預測更高，才敢接盤。
聽到這麽高的暗盤價，楊大佬總算是安心了不少。
下午二點，楊大佬正在房間與女兒聊深圳南山樓盤的事。
“老板，謝先生到了。”
楊大佬的助理這時在外麵敲門，匯報道。
“快請他進來。”楊大佬忙起身，走向門口。
中環的香格裏拉大酒店，謝文這是第二次來。
上次來香港買騰訊控股，楊大佬也是住在香格裏拉大酒店。
謝文是從這裏與大佬一起去的文華大酒店，在那裏有幸結識了一班地產大佬，與王實有了第一次交鋒，也成就了後來的泊寓。
這次又來香格裏拉大酒店，還有什麽意外的好事沒有？
上到十八樓，出電梯就看見了楊大佬的助理正站在88號房門口，謝文朝他揮了一下手。
助理一看是老板的兄弟謝老板來了，連忙敲門通報。
謝文與肖婷婷剛走到門口，就見楊大佬與女兒楊會妍已在門口等著自己。
“楊大哥，恭喜恭喜啊。”謝文趕忙伸出雙手，握住了楊大佬伸出來的手。
“謝兄弟，也要恭喜你京城的公寓一租而空啊。”楊大佬笑著說。
“楊大佬這種小事也知道。”
“謝兄弟的事那有小事？而且你的盛華樓盤，估計會是日光盤啊。”
“大哥為什麽這麽說？”
“一是價格親民，二是廣告得力。現在整個四九城，還有誰不知道盛華地產的？”
“現在京城的大街小巷，各個公交站台，地鐵入口，到處都是盛華，更別提央視與京城衛視了，那廣告無孔不入，鋪天蓋地。”
劉曉梅終是沒辜負謝文的期望，這次表現得不錯。
“謝兄弟，這次深圳又多了兩家公司競爭，你怎麽看？”
“正常啊，以後會越來越多的。”
“好，大氣。這塊大蛋糕，總要大家都嚐嚐的。”
其實楊大佬也不以為意，同一規則下，大家一起玩就是了，何況自已三家己經占了先手了。
自重生以來，謝文原來的一些毛病均消失不見，且身體越發的健碩起來。
尤其是房中這些事，勇猛異常。
這些，也算是一種福利吧。
在江叔那裏吃飯時，接到了王實的電話。
王實告訴謝文，萬科在南頭與福田的二個樓盤開工順利，六月份可望開盤。
泊家公寓也是每個小區四棟，一千二百套，現在同時開工二個小區，共二千四百套，謝文占三成，共七百二十套，精裝修。
但是住宅十二棟全是毛坯房，這是萬科的一貫做法。
王實還告訴謝文，世聯地產月初宣布進軍租賃行業，新注冊的公司叫“世聯紅寓”。
招商地產也於月初宣布成立“壹家公寓。”
而這些公司，全部集中在深圳。
至此，房屋租賃行業大戰率先在深圳拉開帷幕，大戰一觸即發。
但是，福田，南山，羅湖，這些租賃的黃金地段，碧貴園與萬科，盛華均已布局，搶占了先機。因此，招商準備在龍華布局。而世聯則是以散租為主，購不成威脅。
原本這些，要幾年後才發生的事，都因為謝文的介入，而提前麵世。
香蜜湖一號小區，深圳號稱豪宅區，謝文此刻就站在門外抽著煙。
深圳的晚上，到處燈火通明，習慣了夜生活的人們半夜才出門與朋友聚會。當然，是以閑人為主。
謝文之所以睡不著，一來是剛才太刺激，過於興奮。二就是謝文擔心自己正在慢慢的改變著曆史的局部走勢。長久來看，是好是壞，無從知曉。
其它方麵有沒有變化謝文不知道，但有幾點變化謝文是可以確定的。
一是碧貴園進入深圳，在原本的曆史中，碧貴圓直到2015年才通過板田的“工改保”項目（工業用地改保障房）進軍深圳，現在提前了近十年。
二是房租市場，公寓樓租賃形成市場規模至少提前了三年。
三是金利軟件上市，由創業板提前到主板上市，現在股價增發後已經到了二百八十多元，市盈率也已經達到了一百倍。
謝文說的增發價還有點偏低，多家機構當時為了搶股份鬧得不可開交。
光10%的金利股份自己就賺大發了，不過自已又不能出貨，賺了個身價，這個對自己好像沒什麽毛用。
算了，不多想了，睡個好覺，管他怎麽變，自已不變應萬變。
等謝文睡得自然醒時，己是上午九點。
謝文收拾完自己，看到餐桌上放著自己愛吃的豆漿油條，桌子上還留有肖婷婷的一張便鑒，說安排好公司的事，中午回家吃飯後，下午一起過香港。
用完早餐，謝文習慣性的打開電腦，開始查看私募帳號上的股票與持倉量。
香港，香格裏拉大酒店，楊大佬吃完早餐，剛回到房間，女兒就敲門進來了。
“會妍來了，上市程序都安排好了嗎？”楊大佬問女兒。
“爸爸，你昨晚上又沒睡好？”
楊會妍沒理會父親的問話，心想，看你這操心的樣子，臉色都這麽難看，肯定是晚上沒睡好。
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酒店這邊，來觀禮的吃住問題都安排妥當了，細節都再三推敲過了，沒有遺漏的地方。”
楊會妍說道，她心疼她爸操心，其實她自己也照樣沒休息好。
“不少人昨天就到了，大部分的人今天到。”楊大佬對女兒說。
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“快請他進來。”楊大佬忙起身，走向門口。
中環的香格裏拉大酒店，謝文這是第二次來。
上次來香港買騰訊控股，楊大佬也是住在香格裏拉大酒店。
謝文是從這裏與大佬一起去的文華大酒店，在那裏有幸結識了一班地產大佬，與王實有了第一次交鋒，也成就了後來的泊寓。
這次又來香格裏拉大酒店，還有什麽意外的好事沒有？
上到十八樓，出電梯就看見了楊大佬的助理正站在88號房門口，謝文朝他揮了一下手。
助理一看是老板的兄弟謝老板來了，連忙敲門通報。
謝文與肖婷婷剛走到門口，就見楊大佬與女兒楊會妍已在門口等著自己。
“楊大哥，恭喜恭喜啊。”謝文趕忙伸出雙手，握住了楊大佬伸出來的手。
“謝兄弟，也要恭喜你京城的公寓一租而空啊。”楊大佬笑著說。
“楊大佬這種小事也知道。”
“謝兄弟的事那有小事？而且你的盛華樓盤，估計會是日光盤啊。”
“大哥為什麽這麽說？”
“一是價格親民，二是廣告得力。現在整個四九城，還有誰不知道盛華地產的？”
“現在京城的大街小巷，各個公交站台，地鐵入口，到處都是盛華，更別提央視與京城衛視了，那廣告無孔不入，鋪天蓋地。”
劉曉梅終是沒辜負謝文的期望，這次表現得不錯。
“謝兄弟，這次深圳又多了兩家公司競爭，你怎麽看？”
“正常啊，以後會越來越多的。”
“好，大氣。這塊大蛋糕，總要大家都嚐嚐的。”
其實楊大佬也不以為意，同一規則下，大家一起玩就是了，何況自已三家己經占了先手了。