第二百二十六章楊會妍的妙招
夢回之苟在深圳做房東 作者：謝嘎滿嗲 投票推薦 加入書簽 留言反饋
宴會在一片驚喜之中進行著。
“劉老板那個樓盤怎麽樣了？”
黃山問劉曉梅。
“你還別說，劉老板做起事來還是蠻給力的，估計下個月就能封頂，不過可能要到七月底或者八月初才能開盤了，十有八九又是個日光盤。”劉曉梅回答說。
“為什麽要那麽久才能開盤？”楊會妍不解的問。
“我們沒有專門的裝修公司，分包的裝修公司進度慢，經常拖工期，封了頂也要裝修一到二個月，太耽誤事了，謝老板也沒多大辦法。”
“你們沒有專業裝修公司？那你們還賣精裝修的房？”楊會妍問道。
“我們公寓樓不裝修能租出去？”劉曉梅反問道。
“那也是。不過裝修公司嘛，倒也不是什麽難事。”楊會妍慢吞吞的說道。
這句話，一下就把眾人的注意力給吸引住了。
“你有辦法？”徐愛華問道。
“你們也知道，我們碧貴園都是賣精裝修的房子，但是我們的周期很短，一般不超過五個月，這是為什麽？”
是啊，碧貴園為什麽會這麽快？眾人都想知道答案。
“一是我們起一層就內裝修一層，裝修速度比蓋房子的速度隻慢一步。二是我們每一支施工隊伍都配置了一支裝修隊伍。我們能同時開幾個盤，裝修都沒問題。”
原來如此，邊蓋邊裝，蓋樓與裝修幾乎是同步進行，等樓盤封頂了，就隻要裝修外麵了，難怪會這麽快。
“那你說的辦法是？”劉曉梅問道。
“師父不是如家的二股東嗎？現在如家也有專門的二支裝修隊伍。而且如家公寓的裝修還不同，他們同時還要裝修各種家電。
隻要師父在二支隊伍中各自抽調三分之一的熟練工出來，再招部份新人進來，以老帶新，不用一個樓盤的裝修時間就全是熟練工了。
然而一拆二，組成兩支隊伍，再招新人，以老帶新，最多兩個樓盤，就會出現兩支自己的裝修隊伍。”楊會妍說道。
“妙啊。”眾人聽楊會妍這麽說，立刻想到這應該是碧貴園的培訓方式，擴張式的發展。
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“想法不錯，來師妹，敬你一杯。”
這是徐三元第一次認真的喊楊會妍師妹。
“好，師姐，幹一杯！”楊會妍一揚脖子，一杯紅酒下肚了。
“曉梅姐，你們怎麽不跟老板一起回來？”
徐愛華問道。
劉曉梅說道，謝老板要我與楊會妍提前過來，是因為老板認為我的公司該動了。而會妍是來與三元學習投資的。
“你要動作了？那就是說，老板認為現在的房價已經是低部區域了。
不對啊，曉梅，股票，期貨都還沒大幅下跌，次貸危機還沒真正到來，怎麽可能房價就已經到底了呢？”徐愛華說道。
“我來的時候，老板專門與我談了一下。”
劉曉梅剛要開口說話，徐愛華這時候插嘴了。
“來來來，今天是接風洗塵宴，我們一是歡迎國內女首富能光臨我們這遠在米國的寒舍，令我們陋室蓬壁生輝。二是歡迎劉總順利的完成老板交給的工作任務，凱旋歸來。
我提議，集體幹一杯。”
徐愛華說完，舉杯站了起來，並有深意的看了劉曉梅一眼。
劉曉梅正奇怪徐愛華為什麽突然打斷自己說法，見徐愛華望向自已，猛然一驚，是自己太不小心了，有些話不是大庭廣眾之下能說的。
劉曉梅連忙站起來，舉著酒杯說：“我完成老板交給的工作任務，那是職責範圍內的事，讓叫我是房地產公司的老總呢。倒是楊大小姐初次來，我們是一定要歡迎的。”
大家都舉杯站了起來，就連楊鑰與郭輝也舉杯飲料站了起來。
“謝謝，謝謝。其實不用這麽客氣，我們是一家人。你們也都知道我父親與謝叔之間的關係，就像親兄弟一樣。京城銀錠橋上偶然相遇，成就了一段國內地產界的佳話。
雖然謝叔年齡比我大不了多少，但也是我叔，就像我小師妹謝薇薇，那在京城齊氏弟子中也是師姑師祖級輩份一樣。”
一聽到楊會妍說到這個，大家又禁不住都笑了起來。尤其是想像謝薇薇麵對一群中年大叔對自已喊師姑時窘迫的樣子，就覺得滑稽好笑。
“所以說，我是咱們自己人。而我這次是受父命前來，跟謝叔做徒弟的，諸位就別跟我見外了。”
“好，既然是自己人，那就幹完這杯。幹完後，就是一家人了。”徐愛華豪爽的說道。
“咣”的踫杯聲響成一片，氣氛頓時熱烈起來。
晚八點，接風宴結束後，黃山等人返回了位於曼哈頓的公寓。艾米莉住得不遠，喝得有點多，梁老師就要楊自律送她回家了。
徐愛華見來客都走了，梁老師也帶著倆個小孩去學習了，便示意劉曉梅，徐三元，楊會妍來到客廳。
徐三元剛準備沏茶，楊會妍說讓她來，廣東人泡茶還是很內行的。
而且謝文這裏茶具一看就是極品，她有意一顯身手。
徐愛華此時還是滿肚子的疑惑，老板為何這個時間開始購房，按理說要等次貸危機徹底爆發，房價大幅下跌時，再動手才是。
楊會妍這個時候已經把水燒開，用頭泡茶水衝洗好茶具後，開始給各人泡茶。
廣東人泡茶很講究，具體有以下步驟。
一是燙壺。在泡茶之前需用開水燙壺，一則可去除壺內異味，再則熱壺有助揮發茶香。
二是置茶。一般泡茶所用茶壺壺口皆較小，需先將茶葉裝入茶荷內。此時可將茶荷遞給客人，鑒賞茶葉外觀，再用茶匙將茶荷內的茶葉撥入壺中，茶量以壺之三分之一為適度。
三就是溫杯了。燙壺之熱水倒入茶盅內，再行溫杯。
四是高衝。衝泡茶葉需高提水壺，水自高點下注，使茶葉在壺內翻滾，散開，以更充分泡出茶味，俗稱高衝。
五是低泡。泡好之茶湯即可倒入茶盅，此時茶壺壺嘴與茶盅之距離，以低為佳，以免茶湯內之香氣無效散發，俗稱“低泡“。
一般第一泡茶湯與第二泡茶湯在茶盅內混合，效果更佳；第三泡茶湯與第四泡茶湯混合，以此類推。
六就是分茶了。茶盅內之茶湯再行分入杯內，杯內之茶湯以七分滿為度。
七是敬茶。敬茶很講究禮儀，將茶杯連同杯托一並放置客人麵前，是為敬茶。
八乃是聞香。品茶之前，需先觀其色，聞其香，方可品其味。
九是品茶。品字三個口，一杯茶需分三口品嚐，且在品茶之前，目光需注視泡茶師一至兩秒，稍帶微笑，以示感謝。
劉曉梅、徐愛華與徐三元看著楊會妍這一連串眼花繚亂的操作，歎為觀止。
“剛才喝酒是接風，現在才是洗塵。”
徐愛華笑著說。
“劉老板那個樓盤怎麽樣了？”
黃山問劉曉梅。
“你還別說，劉老板做起事來還是蠻給力的，估計下個月就能封頂，不過可能要到七月底或者八月初才能開盤了，十有八九又是個日光盤。”劉曉梅回答說。
“為什麽要那麽久才能開盤？”楊會妍不解的問。
“我們沒有專門的裝修公司，分包的裝修公司進度慢，經常拖工期，封了頂也要裝修一到二個月，太耽誤事了，謝老板也沒多大辦法。”
“你們沒有專業裝修公司？那你們還賣精裝修的房？”楊會妍問道。
“我們公寓樓不裝修能租出去？”劉曉梅反問道。
“那也是。不過裝修公司嘛，倒也不是什麽難事。”楊會妍慢吞吞的說道。
這句話，一下就把眾人的注意力給吸引住了。
“你有辦法？”徐愛華問道。
“你們也知道，我們碧貴園都是賣精裝修的房子，但是我們的周期很短，一般不超過五個月，這是為什麽？”
是啊，碧貴園為什麽會這麽快？眾人都想知道答案。
“一是我們起一層就內裝修一層，裝修速度比蓋房子的速度隻慢一步。二是我們每一支施工隊伍都配置了一支裝修隊伍。我們能同時開幾個盤，裝修都沒問題。”
原來如此，邊蓋邊裝，蓋樓與裝修幾乎是同步進行，等樓盤封頂了，就隻要裝修外麵了，難怪會這麽快。
“那你說的辦法是？”劉曉梅問道。
“師父不是如家的二股東嗎？現在如家也有專門的二支裝修隊伍。而且如家公寓的裝修還不同，他們同時還要裝修各種家電。
隻要師父在二支隊伍中各自抽調三分之一的熟練工出來，再招部份新人進來，以老帶新，不用一個樓盤的裝修時間就全是熟練工了。
然而一拆二，組成兩支隊伍，再招新人，以老帶新，最多兩個樓盤，就會出現兩支自己的裝修隊伍。”楊會妍說道。
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徐愛華問道。
劉曉梅說道，謝老板要我與楊會妍提前過來，是因為老板認為我的公司該動了。而會妍是來與三元學習投資的。
“你要動作了？那就是說，老板認為現在的房價已經是低部區域了。
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“我來的時候，老板專門與我談了一下。”
劉曉梅剛要開口說話，徐愛華這時候插嘴了。
“來來來，今天是接風洗塵宴，我們一是歡迎國內女首富能光臨我們這遠在米國的寒舍，令我們陋室蓬壁生輝。二是歡迎劉總順利的完成老板交給的工作任務，凱旋歸來。
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劉曉梅連忙站起來，舉著酒杯說：“我完成老板交給的工作任務，那是職責範圍內的事，讓叫我是房地產公司的老總呢。倒是楊大小姐初次來，我們是一定要歡迎的。”
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雖然謝叔年齡比我大不了多少，但也是我叔，就像我小師妹謝薇薇，那在京城齊氏弟子中也是師姑師祖級輩份一樣。”
一聽到楊會妍說到這個，大家又禁不住都笑了起來。尤其是想像謝薇薇麵對一群中年大叔對自已喊師姑時窘迫的樣子，就覺得滑稽好笑。
“所以說，我是咱們自己人。而我這次是受父命前來，跟謝叔做徒弟的，諸位就別跟我見外了。”
“好，既然是自己人，那就幹完這杯。幹完後，就是一家人了。”徐愛華豪爽的說道。
“咣”的踫杯聲響成一片，氣氛頓時熱烈起來。
晚八點，接風宴結束後，黃山等人返回了位於曼哈頓的公寓。艾米莉住得不遠，喝得有點多，梁老師就要楊自律送她回家了。
徐愛華見來客都走了，梁老師也帶著倆個小孩去學習了，便示意劉曉梅，徐三元，楊會妍來到客廳。
徐三元剛準備沏茶，楊會妍說讓她來，廣東人泡茶還是很內行的。
而且謝文這裏茶具一看就是極品，她有意一顯身手。
徐愛華此時還是滿肚子的疑惑，老板為何這個時間開始購房，按理說要等次貸危機徹底爆發，房價大幅下跌時，再動手才是。
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一是燙壺。在泡茶之前需用開水燙壺，一則可去除壺內異味，再則熱壺有助揮發茶香。
二是置茶。一般泡茶所用茶壺壺口皆較小，需先將茶葉裝入茶荷內。此時可將茶荷遞給客人，鑒賞茶葉外觀，再用茶匙將茶荷內的茶葉撥入壺中，茶量以壺之三分之一為適度。
三就是溫杯了。燙壺之熱水倒入茶盅內，再行溫杯。
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五是低泡。泡好之茶湯即可倒入茶盅，此時茶壺壺嘴與茶盅之距離，以低為佳，以免茶湯內之香氣無效散發，俗稱“低泡“。
一般第一泡茶湯與第二泡茶湯在茶盅內混合，效果更佳；第三泡茶湯與第四泡茶湯混合，以此類推。
六就是分茶了。茶盅內之茶湯再行分入杯內，杯內之茶湯以七分滿為度。
七是敬茶。敬茶很講究禮儀，將茶杯連同杯托一並放置客人麵前，是為敬茶。
八乃是聞香。品茶之前，需先觀其色，聞其香，方可品其味。
九是品茶。品字三個口，一杯茶需分三口品嚐，且在品茶之前，目光需注視泡茶師一至兩秒，稍帶微笑，以示感謝。
劉曉梅、徐愛華與徐三元看著楊會妍這一連串眼花繚亂的操作，歎為觀止。
“剛才喝酒是接風，現在才是洗塵。”
徐愛華笑著說。