第二百二十九章謝老板，久聞大名
夢回之苟在深圳做房東 作者：謝嘎滿嗲 投票推薦 加入書簽 留言反饋
接到劉曉梅電話的時候，已經是上午九點鍾。
謝文剛起床，昨晚上幾乎到淩晨三點謝文才睡著，現在仍昏昏沉沉的，有點頭疼。
由於昨天下午的談話，謝文罕見的失眠了。
老覃上午九點給正在二號樓盤視察的謝文打電話，說他一個老朋友桑老板，想找他了解一下關於次貸危機的情況，希望他能在下午二點約個地點見一麵聊聊。
謝文與劉老板共進午餐後，便開車到了位於朝陽區的一座茶樓。
覃老板在門口接到了謝文。
“覃老板，我對具體情況也不是完全了解，說不好你朋友不會怪罪吧？”
謝文心裏有點忐忑，都怪自己隻想先提前預個警什麽的，想讓國家減少點損失，但這麽做還是有點不適應。畢竟，自己現在隻是個商人。
“怎麽可能呢？來的是我的老朋友。其實，我們己經意識到了這次危機，喊你來，是因為你身在局中，應該有比較直觀的認識。”
倆人邊走邊聊，很快就到了二樓會議室。
謝文跟覃老板走進會議室，見裏麵已經坐了三個人。
中間坐著一個約莫五十多歲的中老年人，之所以說是中老年，是這個年齡段的人，說年輕實在是說不過去，老年也說不上，看來這就是覃老板的老朋友了。
邊上坐著兩個中年人，桌子上還放著筆記本，看起來倒是很正式的樣子，但也看不出來是做什麽的，估計是桑老板的助理或秘書。
“桑老板，這位就是謝老板。謝老板，這位是桑老板。”覃老板給雙方都作了介紹。
“桑老板，你好。”謝文說道。
“謝老板，久聞大名啊。”
謝文沒想到桑老板竟然站起來，朝自己伸出了手，麵帶笑容，很客氣的說道。
久聞個鬼大名，謝文心想，至少二個月前，我姓什麽你都不知道。
“不相信是吧？哈哈，我就知道你不信，半年前我就知道你了。”
怎麽可能？半年前我正好去米國。
“半年前，我正好去湖南出差，去見了一麵我大學的老同學，德常煙廠的徐副廠長。問到他女兒愛華，說是去米國華爾街了，投奔了一個叫謝文的股市奇才，要去華爾街呼風喚雨。”
我去，還真是，這老桑頭還真沒說假話。
“怎麽樣？沒騙你吧？我是昨天看你公司的資料，看到徐愛華的名字才想起來，又找我老同學核實了一下，才知道確實是你。”
地球就是一個村，轉來轉去都熟人。
“既然是徐愛華的老板，我今天也就不繞什麽圈子了，知道她在你手下搞投資部老總，你就敞開說，別有什麽忌諱。我們就想知道那個次貸危機，你給我們上上課。”
桑老板幾句話就打消了謝文的疑慮。
“既然桑老板是徐廠長的同學，我也不藏著掖著，說錯了你也別怪我。”謝文坐下來，接過老覃遞過來的茶，喝了一口。
“桑老板你也知道，我們搞投資的，一般都有個華爾街情結。
去年，我本來是隻想去華爾街看看，朝朝聖，找找投資機會什麽的。可到了華爾街後，我通過市場調研，竟然發現紐約的經濟，準確的來說是房地產經濟，存在著巨大的隱患。”
謝文又開啟了忽悠模式，半真半假的說到了自已的發現。
“我發現了紐約的房地產經濟泡沫已經非常嚴重，隨時有崩盤的可能。”
謝文從包裏拿出了劉曉梅公司的紐約房地產市場的調研報告，遞給桑老板。
劉曉梅的這份調研報告，上次謝文隻看了一部分，後來又從頭到尾看了一遍，發現資料內容非常翔實。
報告先是敘述了房貸的由來，與房地產的關係，米國一年新開樓盤數量，房價走勢，以及米國人均收入，貸款數額，負債率等等。
報告又分析了房地產泡沫的程度，發生危機後會產生的影響。
報告最後附上了紐約房地產商名單，樓盤公寓的負債情況，以及詳盡的分布情況。
可以說，這份調研報告是紐約房地產的百科全書也不為過。
桑老板詳細的閱讀了這份報告。
“謝董，我可以複印一份嗎？”桑老板問謝文。
“當然可以，複印多少份都行。”
看都給你看了，對你們來說，又不是什麽商業機密，複印罷。
“謝董，依你看，我們應該如何應對？”
“桑老板，您這就是問道於盲了，我就一商人，隻知攫取利潤，那懂這些。”
謝文謙虛的說道。
“隨便聊聊，我們也不是什麽專業人士，都聊個熱鬧。”
謝文心想，我信你才怪。
“我個人認為，他們應該會采取貨幣量化寬鬆政策，降準降息，刺激消費。促使米元貶值，引發其他貨幣升值。”
謝文斟酌了一下，回答道。
這個回答中規中矩。
“是啊，我們經濟增速過快，為防止通貨膨脹要加息，而他們要減息，勢必會對我們的經濟產生影響。”
桑老板臉色有些疑重。
“最主要的，是熱錢會大量湧入，破壞金融市場穩定。”
桑老板接著又說道。
“熱錢的成分極其複雜，既有投機資本也有非投機資本。
其進入我國的通道五花八門，可以假借貨物貿易、服務貿易、直接投資、間接投資之名進入。
個人也可以通過關係，在內地開立人民幣賬戶(對港澳居民是合法的)，攜入或匯入外匯，還可以非法地通過地下錢莊進入。非投機資本意在保值，而投機資本則熱衷於獲取利差和外匯價差。
兩者進入我國，增加了人民幣發行，擴大了流動性，增大了通貨膨脹壓力。投機資本還通過資金的快進快出興風作浪，嚴重幹擾金融秩序。”
看來桑老板確實是專家，一眼就觸及到了問題的本質。
“而且，貿易出口勢必會受到影響。這個問題得好好研究才行。”
桑老板長長的歎了口氣，憂色更加明顯。
“謝謝你啊，謝董。你提供的情況非常重要，幫我們全麵的了解了次貸危機。”
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“這是應該的，隻是我幫不上什麽忙，隻能提供一些數據。”
謝文說道。
“這已經是幫了大忙了。”桑老板舉了舉剛剛複印的資料。
“現在公司內部對是否會發生次貸危機都有分歧，有了你這份數據，我們會逐步統一思想，積極應對的。”桑老板說道。
那就好，謝文也噓了一口氣，自己想要提醒的目的也已經達到。
“謝董，聽我同學說，你煙癮比較大？”桑老板忽然間轉換了一個話題。
“是啊，一天差不多要兩包。”
“我也想抽了，走，我們倆去外麵抽支煙。”
桑老板說完，站起來，從口袋裏摸出包鑽石芙蓉王，抽出一支，遞給謝文。
謝文剛起床，昨晚上幾乎到淩晨三點謝文才睡著，現在仍昏昏沉沉的，有點頭疼。
由於昨天下午的談話，謝文罕見的失眠了。
老覃上午九點給正在二號樓盤視察的謝文打電話，說他一個老朋友桑老板，想找他了解一下關於次貸危機的情況，希望他能在下午二點約個地點見一麵聊聊。
謝文與劉老板共進午餐後，便開車到了位於朝陽區的一座茶樓。
覃老板在門口接到了謝文。
“覃老板，我對具體情況也不是完全了解，說不好你朋友不會怪罪吧？”
謝文心裏有點忐忑，都怪自己隻想先提前預個警什麽的，想讓國家減少點損失，但這麽做還是有點不適應。畢竟，自己現在隻是個商人。
“怎麽可能呢？來的是我的老朋友。其實，我們己經意識到了這次危機，喊你來，是因為你身在局中，應該有比較直觀的認識。”
倆人邊走邊聊，很快就到了二樓會議室。
謝文跟覃老板走進會議室，見裏麵已經坐了三個人。
中間坐著一個約莫五十多歲的中老年人，之所以說是中老年，是這個年齡段的人，說年輕實在是說不過去，老年也說不上，看來這就是覃老板的老朋友了。
邊上坐著兩個中年人，桌子上還放著筆記本，看起來倒是很正式的樣子，但也看不出來是做什麽的，估計是桑老板的助理或秘書。
“桑老板，這位就是謝老板。謝老板，這位是桑老板。”覃老板給雙方都作了介紹。
“桑老板，你好。”謝文說道。
“謝老板，久聞大名啊。”
謝文沒想到桑老板竟然站起來，朝自己伸出了手，麵帶笑容，很客氣的說道。
久聞個鬼大名，謝文心想，至少二個月前，我姓什麽你都不知道。
“不相信是吧？哈哈，我就知道你不信，半年前我就知道你了。”
怎麽可能？半年前我正好去米國。
“半年前，我正好去湖南出差，去見了一麵我大學的老同學，德常煙廠的徐副廠長。問到他女兒愛華，說是去米國華爾街了，投奔了一個叫謝文的股市奇才，要去華爾街呼風喚雨。”
我去，還真是，這老桑頭還真沒說假話。
“怎麽樣？沒騙你吧？我是昨天看你公司的資料，看到徐愛華的名字才想起來，又找我老同學核實了一下，才知道確實是你。”
地球就是一個村，轉來轉去都熟人。
“既然是徐愛華的老板，我今天也就不繞什麽圈子了，知道她在你手下搞投資部老總，你就敞開說，別有什麽忌諱。我們就想知道那個次貸危機，你給我們上上課。”
桑老板幾句話就打消了謝文的疑慮。
“既然桑老板是徐廠長的同學，我也不藏著掖著，說錯了你也別怪我。”謝文坐下來，接過老覃遞過來的茶，喝了一口。
“桑老板你也知道，我們搞投資的，一般都有個華爾街情結。
去年，我本來是隻想去華爾街看看，朝朝聖，找找投資機會什麽的。可到了華爾街後，我通過市場調研，竟然發現紐約的經濟，準確的來說是房地產經濟，存在著巨大的隱患。”
謝文又開啟了忽悠模式，半真半假的說到了自已的發現。
“我發現了紐約的房地產經濟泡沫已經非常嚴重，隨時有崩盤的可能。”
謝文從包裏拿出了劉曉梅公司的紐約房地產市場的調研報告，遞給桑老板。
劉曉梅的這份調研報告，上次謝文隻看了一部分，後來又從頭到尾看了一遍，發現資料內容非常翔實。
報告先是敘述了房貸的由來，與房地產的關係，米國一年新開樓盤數量，房價走勢，以及米國人均收入，貸款數額，負債率等等。
報告又分析了房地產泡沫的程度，發生危機後會產生的影響。
報告最後附上了紐約房地產商名單，樓盤公寓的負債情況，以及詳盡的分布情況。
可以說，這份調研報告是紐約房地產的百科全書也不為過。
桑老板詳細的閱讀了這份報告。
“謝董，我可以複印一份嗎？”桑老板問謝文。
“當然可以，複印多少份都行。”
看都給你看了，對你們來說，又不是什麽商業機密，複印罷。
“謝董，依你看，我們應該如何應對？”
“桑老板，您這就是問道於盲了，我就一商人，隻知攫取利潤，那懂這些。”
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謝文心想，我信你才怪。
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桑老板接著又說道。
“熱錢的成分極其複雜，既有投機資本也有非投機資本。
其進入我國的通道五花八門，可以假借貨物貿易、服務貿易、直接投資、間接投資之名進入。
個人也可以通過關係，在內地開立人民幣賬戶(對港澳居民是合法的)，攜入或匯入外匯，還可以非法地通過地下錢莊進入。非投機資本意在保值，而投機資本則熱衷於獲取利差和外匯價差。
兩者進入我國，增加了人民幣發行，擴大了流動性，增大了通貨膨脹壓力。投機資本還通過資金的快進快出興風作浪，嚴重幹擾金融秩序。”
看來桑老板確實是專家，一眼就觸及到了問題的本質。
“而且，貿易出口勢必會受到影響。這個問題得好好研究才行。”
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謝文說道。
“這已經是幫了大忙了。”桑老板舉了舉剛剛複印的資料。
“現在公司內部對是否會發生次貸危機都有分歧，有了你這份數據，我們會逐步統一思想，積極應對的。”桑老板說道。
那就好，謝文也噓了一口氣，自己想要提醒的目的也已經達到。
“謝董，聽我同學說，你煙癮比較大？”桑老板忽然間轉換了一個話題。
“是啊，一天差不多要兩包。”
“我也想抽了，走，我們倆去外麵抽支煙。”
桑老板說完，站起來，從口袋裏摸出包鑽石芙蓉王，抽出一支，遞給謝文。