第二百二十八章有錢的才是大爺
夢回之苟在深圳做房東 作者：謝嘎滿嗲 投票推薦 加入書簽 留言反饋
眾人聞言，都陷入了沉默。
要是在國內，坐著的楊會妍分分鍾答應你一千套或一萬套。
可這是紐約，是曼哈頓。
謝文的目標能實現嗎？
“叮叮叮………”
四個女人正在各自想著心思，劉曉梅的手機忽然響了起來，嚇了眾人一跳。
是任懷德，這麽晚打電話來有什麽急事？
“喂，小任，有事？”劉曉梅此刻心上心下的忐忑不安。
“劉總，網上有條消息，你看看。我把地址發給你，看看我們有沒有機會。”任懷德在電話裏說道。
收到任懷德的電話後，劉曉梅去操作室拿來了一台筆記本電腦，打開電腦，搜索到了紐約本地新聞。
大標題：t Terrace的1號樓公寓樓已荒廢。
正文如下：
據米國《世界日報》報道，紐約艾姆赫斯特一棟華裔開發商的“爛尾樓”自2006年開始施工，盡管基本結構與磚牆都已完工，卻因資金不足而荒廢，成為遊民聚居處，臭氣衝天引發鄰居抗議。
華裔業者張John在21日強調，該樓最近市價達到近600萬元，他也想盡快蓋完，但麵臨財務困難隻好慢慢蓋，並會馬上加建鐵圍欄防止遊民進入。
艾姆赫斯特社區組織ET主席達瑞奧(Roe Daraio)日前表示，百老匯街與Dongan大道內死巷子t Terrace的1號樓公寓一直未竣工。
樓盤窗戶隻是草率用木條釘住，並以木板圍住工地，根本無法阻擋流浪漢翻牆進入，成為社區治安死角，而且惡臭難聞，希望政府當局盡快調查。
根據紐約市樓宇局(DOB)資料顯示，大樓從2006年開始施工，共有62個單位和31個停車位，2006年曾被投訴沒有按照藍圖進行，並被網站Fotten New York揭發因資金不足而停工。
睡在施工樓宇路口的西語裔遊民Alonzo在19日表示，經常看到有人翻牆進大樓，但他擔心被警察逮捕，從不敢入內。
業主張先生喊冤稱，自己已投資280萬元建造的這棟公寓樓，完工後每月可收18萬元租金，引起不少人眼紅希望買下，本月已有開發商出價600多萬元。
然而資金沒有到位，貸款利息又高，他被迫用其他資產與出租黃色出租車生意的收入補貼施工費用，未來幾年會陸續安裝水電設施，並籌錢把車道鋪好，同時立即建好鐵圍欄防範遊民進入，“一定會蓋完這棟大樓”。
達瑞奧強調，業主要重視社區美觀與治安，不該放任爛尾樓木板圍牆破損不修，造成流浪漢聚居，隨時可能引發火，她已經敦促市府相關單位上門檢查。
劉曉梅看完，立馬撥通了任懷德的電話
“任助理，明天一定要找到張先生，談談合作的事。”
“好的，劉總。我明天就去找他，但要怎麽談？”
“一是合資，二是收購。多動動腦子，表現得淡定一點，具體的事項我來與他淡。”劉曉梅說道。
“好的，我明白你的意思了，劉總。”
任懷德說道。
劉曉梅放下電話，見徐愛華她們望著自己，便把自己的想法說了一下。
“我想，這是個機會，張先生能拿地建樓，說明他具備米國所需要的所有資質，而我們現在在這方麵還是一無所有。
如果我們能接過這個工程，我打算跟米國政府申請擴建，打造紐約艾姆赫斯特社區最豪華的地標，這樣，老板的兩個目標就能一次性實現。”
其他三人聽劉曉梅侃侃而談，跟平時判若兩人，大感詫異，這還是我們平時認識的劉曉梅嗎？
合資，收購，申請擴建，艾姆赫斯特社區地標。而且還是那麽的氣定神閑，仿佛就是買個玩具般隨意。
而且，剛想到要買商業地產，就有人負債累累，等著錢救命。
果然，劉曉梅號稱老板第一福星，真不是空穴來風。
如果能成，其實這時候，大家認為成功的可能性是百分之百。那個張先生隻能接受，否則就麵臨官司纏身，物業被調查甚至封盤的後果。
“當然，他如果獅子大開口，我們就放棄，收購其他公寓與商業地產，現在紐約的公寓空置房已達六萬四千多套。”
“我認為啊，其實我們不需要這麽做。”揚會妍慢呑吞的飲了一盅茶後，然後又慢呑吞後說。
“什麽意思？”徐愛華說道。
“你們想啊，現在是次貸危機。次貸危機是什麽？就是貸款買房的人還不起貸款了。還不起貸款怎麽辦？銀行隻能收房子啊，收了房子怎麽辦？”
“對啊，銀行和信貸公司現在全是賣不出去的房子，我們還著急買不到房？是他們來求我們才對啊，而且是打包賣，批發著賣，爺還不伺候。”
徐三元吊兒郎當的說道。
劉曉梅三人意識到自己想偏了，現在有錢就是大爺啊。
“在《華爾街日報》上打個廣告，十億收購公寓樓和商業地產，保你收房收到手抽筋。”
徐三元又笑著說道，其餘三人對視一眼，哈哈大笑。
“那這張先生的爛尾樓？”徐愛華問道。
“收啊，但我們的重點不是收樓，是他的資質，我老爸一直想要擴張海外市場，上次跟謝叔說，被謝叔否決了，改為東南亞市場，現在不是機會來了嗎？”
楊會妍說完，看見徐愛華三人麵色不好看，立即意思到自己話說得有問題，公司是人家收購，現在你要搶過來，不合適啊。
“我們還是按如家模式，這次是盛華如家，還是各占一半股份，如何？”楊會妍這話說完，三個女人的臉色才陰轉晴。
這也是沒辦法，現在盛華地產隻有一支隊伍，京城的三個樓盤有兩個是外包出去的。
但碧貴園不同，蓋樓裝修一條龍，有十幾支隊伍，選擇合資是唯一的選擇。
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“不過有個問題，現在是次貸危機，房子沒人要了，我們成立公司起房子賣給誰？”
徐三元剛一說完，立馬就回過味來了，自己師父斥巨資在收房，顯然是看好後市的，大不了自己出租啊。
“不好意思，我說了句蠢話。”徐三元拍了一下的腦袋。
當天晚上，楊會妍與劉曉梅就分別各自向楊大佬與謝文匯報了所有的情況。
要是在國內，坐著的楊會妍分分鍾答應你一千套或一萬套。
可這是紐約，是曼哈頓。
謝文的目標能實現嗎？
“叮叮叮………”
四個女人正在各自想著心思，劉曉梅的手機忽然響了起來，嚇了眾人一跳。
是任懷德，這麽晚打電話來有什麽急事？
“喂，小任，有事？”劉曉梅此刻心上心下的忐忑不安。
“劉總，網上有條消息，你看看。我把地址發給你，看看我們有沒有機會。”任懷德在電話裏說道。
收到任懷德的電話後，劉曉梅去操作室拿來了一台筆記本電腦，打開電腦，搜索到了紐約本地新聞。
大標題：t Terrace的1號樓公寓樓已荒廢。
正文如下：
據米國《世界日報》報道，紐約艾姆赫斯特一棟華裔開發商的“爛尾樓”自2006年開始施工，盡管基本結構與磚牆都已完工，卻因資金不足而荒廢，成為遊民聚居處，臭氣衝天引發鄰居抗議。
華裔業者張John在21日強調，該樓最近市價達到近600萬元，他也想盡快蓋完，但麵臨財務困難隻好慢慢蓋，並會馬上加建鐵圍欄防止遊民進入。
艾姆赫斯特社區組織ET主席達瑞奧(Roe Daraio)日前表示，百老匯街與Dongan大道內死巷子t Terrace的1號樓公寓一直未竣工。
樓盤窗戶隻是草率用木條釘住，並以木板圍住工地，根本無法阻擋流浪漢翻牆進入，成為社區治安死角，而且惡臭難聞，希望政府當局盡快調查。
根據紐約市樓宇局(DOB)資料顯示，大樓從2006年開始施工，共有62個單位和31個停車位，2006年曾被投訴沒有按照藍圖進行，並被網站Fotten New York揭發因資金不足而停工。
睡在施工樓宇路口的西語裔遊民Alonzo在19日表示，經常看到有人翻牆進大樓，但他擔心被警察逮捕，從不敢入內。
業主張先生喊冤稱，自己已投資280萬元建造的這棟公寓樓，完工後每月可收18萬元租金，引起不少人眼紅希望買下，本月已有開發商出價600多萬元。
然而資金沒有到位，貸款利息又高，他被迫用其他資產與出租黃色出租車生意的收入補貼施工費用，未來幾年會陸續安裝水電設施，並籌錢把車道鋪好，同時立即建好鐵圍欄防範遊民進入，“一定會蓋完這棟大樓”。
達瑞奧強調，業主要重視社區美觀與治安，不該放任爛尾樓木板圍牆破損不修，造成流浪漢聚居，隨時可能引發火，她已經敦促市府相關單位上門檢查。
劉曉梅看完，立馬撥通了任懷德的電話
“任助理，明天一定要找到張先生，談談合作的事。”
“好的，劉總。我明天就去找他，但要怎麽談？”
“一是合資，二是收購。多動動腦子，表現得淡定一點，具體的事項我來與他淡。”劉曉梅說道。
“好的，我明白你的意思了，劉總。”
任懷德說道。
劉曉梅放下電話，見徐愛華她們望著自己，便把自己的想法說了一下。
“我想，這是個機會，張先生能拿地建樓，說明他具備米國所需要的所有資質，而我們現在在這方麵還是一無所有。
如果我們能接過這個工程，我打算跟米國政府申請擴建，打造紐約艾姆赫斯特社區最豪華的地標，這樣，老板的兩個目標就能一次性實現。”
其他三人聽劉曉梅侃侃而談，跟平時判若兩人，大感詫異，這還是我們平時認識的劉曉梅嗎？
合資，收購，申請擴建，艾姆赫斯特社區地標。而且還是那麽的氣定神閑，仿佛就是買個玩具般隨意。
而且，剛想到要買商業地產，就有人負債累累，等著錢救命。
果然，劉曉梅號稱老板第一福星，真不是空穴來風。
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“當然，他如果獅子大開口，我們就放棄，收購其他公寓與商業地產，現在紐約的公寓空置房已達六萬四千多套。”
“我認為啊，其實我們不需要這麽做。”揚會妍慢呑吞的飲了一盅茶後，然後又慢呑吞後說。
“什麽意思？”徐愛華說道。
“你們想啊，現在是次貸危機。次貸危機是什麽？就是貸款買房的人還不起貸款了。還不起貸款怎麽辦？銀行隻能收房子啊，收了房子怎麽辦？”
“對啊，銀行和信貸公司現在全是賣不出去的房子，我們還著急買不到房？是他們來求我們才對啊，而且是打包賣，批發著賣，爺還不伺候。”
徐三元吊兒郎當的說道。
劉曉梅三人意識到自己想偏了，現在有錢就是大爺啊。
“在《華爾街日報》上打個廣告，十億收購公寓樓和商業地產，保你收房收到手抽筋。”
徐三元又笑著說道，其餘三人對視一眼，哈哈大笑。
“那這張先生的爛尾樓？”徐愛華問道。
“收啊，但我們的重點不是收樓，是他的資質，我老爸一直想要擴張海外市場，上次跟謝叔說，被謝叔否決了，改為東南亞市場，現在不是機會來了嗎？”
楊會妍說完，看見徐愛華三人麵色不好看，立即意思到自己話說得有問題，公司是人家收購，現在你要搶過來，不合適啊。
“我們還是按如家模式，這次是盛華如家，還是各占一半股份，如何？”楊會妍這話說完，三個女人的臉色才陰轉晴。
這也是沒辦法，現在盛華地產隻有一支隊伍，京城的三個樓盤有兩個是外包出去的。
但碧貴園不同，蓋樓裝修一條龍，有十幾支隊伍，選擇合資是唯一的選擇。
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徐三元剛一說完，立馬就回過味來了，自己師父斥巨資在收房，顯然是看好後市的，大不了自己出租啊。
“不好意思，我說了句蠢話。”徐三元拍了一下的腦袋。
當天晚上，楊會妍與劉曉梅就分別各自向楊大佬與謝文匯報了所有的情況。