報紙雜誌上關於神馬超市的報道已經不少，鷺島、福州取得的斐然成績，更是連中央新聞也上了。
1990年元月25日大年29。榮欣走下機場時，記者蜂擁而上。麵對各種提問，榮欣笑道：“是的！到sh準備同時建幾家神馬超市，但神馬超市不是我的第一目標，到sh市首先要建立神馬超市的食品檢驗及食品安全研究所，食品安全是神馬超市的第一工作目標，不僅僅是給顧客最優質的價格最低廉的商品，更應該是最衛生的最安全的商品。神馬超市在sh建立的食品檢驗及食品安全研究所將是世界第一流的，也是神馬超市在中國的第一家，也將是世界規模最龐大的食品檢驗及食品安全研究所，將聘請世界第一流的專家，裝備世界第一流的檢驗設備。”
記者們驚訝了，這個時代注重食品安全的還不多。
或許現在的人沒人想到，1990年sh的房價並不比鷺島福州貴多少，中環內，每平方平均房價不超過1400元，當然，hp區江邊的老洋房貴了些。
每平方2000元，絕對可以買到sh最好的地點。
sh人還是很精明的，商鋪店麵的價格貴了些，但極少超過4000元。
神馬超市的在sh的第一棟神馬大樓，選在徐家匯，未來中國令人瞠目結舌的房地產高價區。
一棟28層大樓，每層建築麵積達3600平方米，地下三層，總麵積超過10萬平方米的大樓，購買總價是6.6888億。
比1994年建成的金茂大廈便宜得太多了。
1994年建成的金茂大廈的高度為402.5米，是中國第一高樓，總建築麵積29萬平方米，占地2.3萬平方米，地上88層，地下3層，總投資為5.4億美金，是楊浦大橋、南浦大橋、東方明珠塔總造價的1.5倍。
金茂大廈每平方米的造價差不多1萬5，主要原因是高層建築的造價與中高層建築的造價完全不同，差不多相差一倍。更主要的原因是建造的時間不對，建造時，正好是hn房地產帶動全國房地產價格狂升的時期，建材昂貴。落成時，卻正好是hn房地產大跌的時候。
神馬超市趕時間快速擴張，沒時間建神馬大樓。因此，一般都考慮購買現成的大樓，還是整棟的購買。選擇在繁華區域或未來將成為繁華區域的地點購買。既然投入差不多，倒不如劇買地理位置好一點的房產。
神馬超市有了初步的“超市現象”，不但不需要用錢購買進入超市的商品，還能以應付款的形式拖延一段時間支付，需要的流動資金極少，要支出的資金多數隻是房價，購買的或租用的，其次是管理費用，管理費用還可以從銷售贏利中支出。因此，眾誠投資劃過來的錢主要是用要購買樓房上。
與榮欣的協議，眾誠投資負責購買神馬大樓，所購買的大樓與神馬超市無關。不過，等到神馬超市穩定發展後，神馬超市可以用拖延支付的應付款購買自己的大樓。
購買了第一棟神馬大樓後，在三天內，又在sh先後購買了建築麵積差不多的卻是更便宜的幾棟大樓。
華東、華南幾個省會城市的購買的神馬大樓價格也相當的便宜。當然，和當時、當地的房價相比，是貴了。
羅海鑫沒到sh福州開業的當天晚上就回到尼馬鎮。海鮮年貨在鷺島開業的當天就運到尼馬鎮。
雖然國家法定放假日還沒到，但一般基層都會提前幾天放假，方便路途較遠的人先回家。團拜會在22日召開，與鷺島神馬超市開業的時間衝突，羅海鑫請假而沒有前來參加。
神馬超市與尼馬鎮的各項工作密切相關，神馬超市是尼馬鎮走出去的企業。因此，前往鷺島、福州參加神馬超市的開業，完全是履行一個鎮長的職責。
米蕾與辛梓、林化前往sh眾誠投資各投資項目的年終慰問不需要羅海鑫操心，而是由各廠長負責。慰問品及紅包比尼馬鎮的高出不止一倍。
水潤村的年終大紅包更是誘人，施工隊按投股分紅，每股5萬元。水潤建築公司卻是按戶按人頭分紅，金額是5000元。
實際水潤建築是“財富轉移”，從眾誠投資轉移到水潤村民手中，平均分配給水潤村的村民，自然不會按原先的入股分紅。
施工隊及水潤建築在這三個來月賺了何止是入股的資金。鏟車等需要5個月回本，但這不包括“包工頭”賺的工程費，“包工頭”賺的工程費不會低於鏟車的收入。何況羅海鑫有意讓水潤村擁有龐大的自有資金。
神馬冶煉廠、塔馬工業園等項目的宿舍樓及別墅建築施工及其“五通一平”也賺了不少。
神馬冶煉廠、塔馬工業園第一批入住的員工至少需要2萬人，其中科技人員及管理人員居住的別墅、三房二廳、二房一廳建築麵積至少20萬平方米。還有至少40萬平方米的建築還沒有動工。
一棟七層高有42套的120平方米三房二廳總建築麵積，差不多5000平方米。一座冶煉廠至少需要420位科技人員及管理人員，那就是十棟5萬平方米。還有員工宿舍、除了主廠房外的廠房、倉庫、辦公樓等。
塔馬工業園內的工程機械廠，其規模是所有冶煉廠的五倍不止。
所有宿舍樓及廠房的主建築商是水潤建築，水潤村的人不賺昏了才怪。
雖然大額分紅，但分紅數還不到贏利的五十分之一，贏利將投入hn房地產及建築機械設備廠。
大年30中午，羅海鑫才回到水潤村，回到水潤村後，羅海鑫馬上找到海水，問道：“和方雄配合得怎麽樣？”
“啊！不錯！方雄很好說話。”羅海水疑惑的問道：“有什麽事？”
方雄，建築專業研究生，高級建築設計師。香港人項宗敏等三人不是搞房地產出身的，項宗敏及其副手將負責建築機械設備廠，兩位副手分別是sh人郭興、sc人武思源。
“我想改變一下過年後到南海省投資的計劃。”羅海鑫笑道：“除了水潤建築公司外，再增加一個建築公司，由你率領由我們羅家獨資的建築公司。”
1993年中央的宏觀調控，hn投資客結束“野蠻生長”，紛紛逃離hn到了1995年，給hn島留下空置房455萬平方米，半拉子工程1631萬平方米，閑置土地23800公頃。
空置房455萬平方米加上半拉子工程1631萬平方米，一共是2086萬平方米。先知先覺的水潤建築及羅家建築怎麽也要弄它十分之一的建築規模。這2086萬平方米還不包括已經消化出售的房產。十分之一，估計怎麽也要300萬平方米。
“我率領？我行嗎？”羅海水大喜後有些忐忑的問。
揚妞連忙道：“怎麽不行！我最討厭你說不行了！膽子大一點，邊幹邊學嘛！”
羅海鑫看著揚妞已有些隆起的肚子笑道：“是啊！尤其是男子漢更不能說不行，都有成果了說明還是行的。這幾天先學一下建築常識。hn建省後，人們還沒有反應過來，房價也遠低於其它省市，因此，hn房價有足夠的增長空間，此其一；其二是hn的獨特的地理位置，是中國最南端的領土，將成為中國最佳的旅遊聖地，hn的房價的增長速度極有可能超越其它省市。不過！中國人喜歡蜂擁而sh南的房地產價格極有可能被推高到政府不能忍受的程度，因此，進入hn搞房地產開發，隻能是短頻快的方式，在房價飆升時就要果斷撤離。這一點千萬、千萬要記住。進入hn首先要與各級政府搞好關係，通過地方政府大量的購買建設用地，主攻海口和最南端的三亞，盡可能占有最好的地理位置。現在hn的地價十分便宜，和我們縣這差不多，第一年內先拿土地而不要開發多少，先學習式的嚐試開發一些。也就是在明年上半年前將精力放在拿土地上，至少要拿下3000公頃的土地。現在每畝的土地價格還遠不到4、50萬塊，再用土地抵押，3000公頃的土地約是22億，我會替你籌集到這些錢。到91年下半年開始大量的招工、大範圍的開發，但要到92年年底推出。水潤建築也要一樣行動，你們要相互監督。記住我的話，揚妞你也要記住！”
羅海水與揚妞鄭重的點頭，羅海水道：“你是神仙，我會記住。”
揚妞笑道：“村裏的人都說你是財神轉世……嘻嘻，我會好好的記住。”
財神轉世？並不是村裏的人發現了自己擁有財神係統，而是村民們最為普通的讚歎而已。
1990年元月25日大年29。榮欣走下機場時，記者蜂擁而上。麵對各種提問，榮欣笑道：“是的！到sh準備同時建幾家神馬超市，但神馬超市不是我的第一目標，到sh市首先要建立神馬超市的食品檢驗及食品安全研究所，食品安全是神馬超市的第一工作目標，不僅僅是給顧客最優質的價格最低廉的商品，更應該是最衛生的最安全的商品。神馬超市在sh建立的食品檢驗及食品安全研究所將是世界第一流的，也是神馬超市在中國的第一家，也將是世界規模最龐大的食品檢驗及食品安全研究所，將聘請世界第一流的專家，裝備世界第一流的檢驗設備。”
記者們驚訝了，這個時代注重食品安全的還不多。
或許現在的人沒人想到，1990年sh的房價並不比鷺島福州貴多少，中環內，每平方平均房價不超過1400元，當然，hp區江邊的老洋房貴了些。
每平方2000元，絕對可以買到sh最好的地點。
sh人還是很精明的，商鋪店麵的價格貴了些，但極少超過4000元。
神馬超市的在sh的第一棟神馬大樓，選在徐家匯，未來中國令人瞠目結舌的房地產高價區。
一棟28層大樓，每層建築麵積達3600平方米，地下三層，總麵積超過10萬平方米的大樓，購買總價是6.6888億。
比1994年建成的金茂大廈便宜得太多了。
1994年建成的金茂大廈的高度為402.5米，是中國第一高樓，總建築麵積29萬平方米，占地2.3萬平方米，地上88層，地下3層，總投資為5.4億美金，是楊浦大橋、南浦大橋、東方明珠塔總造價的1.5倍。
金茂大廈每平方米的造價差不多1萬5，主要原因是高層建築的造價與中高層建築的造價完全不同，差不多相差一倍。更主要的原因是建造的時間不對，建造時，正好是hn房地產帶動全國房地產價格狂升的時期，建材昂貴。落成時，卻正好是hn房地產大跌的時候。
神馬超市趕時間快速擴張，沒時間建神馬大樓。因此，一般都考慮購買現成的大樓，還是整棟的購買。選擇在繁華區域或未來將成為繁華區域的地點購買。既然投入差不多，倒不如劇買地理位置好一點的房產。
神馬超市有了初步的“超市現象”，不但不需要用錢購買進入超市的商品，還能以應付款的形式拖延一段時間支付，需要的流動資金極少，要支出的資金多數隻是房價，購買的或租用的，其次是管理費用，管理費用還可以從銷售贏利中支出。因此，眾誠投資劃過來的錢主要是用要購買樓房上。
與榮欣的協議，眾誠投資負責購買神馬大樓，所購買的大樓與神馬超市無關。不過，等到神馬超市穩定發展後，神馬超市可以用拖延支付的應付款購買自己的大樓。
購買了第一棟神馬大樓後，在三天內，又在sh先後購買了建築麵積差不多的卻是更便宜的幾棟大樓。
華東、華南幾個省會城市的購買的神馬大樓價格也相當的便宜。當然，和當時、當地的房價相比，是貴了。
羅海鑫沒到sh福州開業的當天晚上就回到尼馬鎮。海鮮年貨在鷺島開業的當天就運到尼馬鎮。
雖然國家法定放假日還沒到，但一般基層都會提前幾天放假，方便路途較遠的人先回家。團拜會在22日召開，與鷺島神馬超市開業的時間衝突，羅海鑫請假而沒有前來參加。
神馬超市與尼馬鎮的各項工作密切相關，神馬超市是尼馬鎮走出去的企業。因此，前往鷺島、福州參加神馬超市的開業，完全是履行一個鎮長的職責。
米蕾與辛梓、林化前往sh眾誠投資各投資項目的年終慰問不需要羅海鑫操心，而是由各廠長負責。慰問品及紅包比尼馬鎮的高出不止一倍。
水潤村的年終大紅包更是誘人，施工隊按投股分紅，每股5萬元。水潤建築公司卻是按戶按人頭分紅，金額是5000元。
實際水潤建築是“財富轉移”，從眾誠投資轉移到水潤村民手中，平均分配給水潤村的村民，自然不會按原先的入股分紅。
施工隊及水潤建築在這三個來月賺了何止是入股的資金。鏟車等需要5個月回本，但這不包括“包工頭”賺的工程費，“包工頭”賺的工程費不會低於鏟車的收入。何況羅海鑫有意讓水潤村擁有龐大的自有資金。
神馬冶煉廠、塔馬工業園等項目的宿舍樓及別墅建築施工及其“五通一平”也賺了不少。
神馬冶煉廠、塔馬工業園第一批入住的員工至少需要2萬人，其中科技人員及管理人員居住的別墅、三房二廳、二房一廳建築麵積至少20萬平方米。還有至少40萬平方米的建築還沒有動工。
一棟七層高有42套的120平方米三房二廳總建築麵積，差不多5000平方米。一座冶煉廠至少需要420位科技人員及管理人員，那就是十棟5萬平方米。還有員工宿舍、除了主廠房外的廠房、倉庫、辦公樓等。
塔馬工業園內的工程機械廠，其規模是所有冶煉廠的五倍不止。
所有宿舍樓及廠房的主建築商是水潤建築，水潤村的人不賺昏了才怪。
雖然大額分紅，但分紅數還不到贏利的五十分之一，贏利將投入hn房地產及建築機械設備廠。
大年30中午，羅海鑫才回到水潤村，回到水潤村後，羅海鑫馬上找到海水，問道：“和方雄配合得怎麽樣？”
“啊！不錯！方雄很好說話。”羅海水疑惑的問道：“有什麽事？”
方雄，建築專業研究生，高級建築設計師。香港人項宗敏等三人不是搞房地產出身的，項宗敏及其副手將負責建築機械設備廠，兩位副手分別是sh人郭興、sc人武思源。
“我想改變一下過年後到南海省投資的計劃。”羅海鑫笑道：“除了水潤建築公司外，再增加一個建築公司，由你率領由我們羅家獨資的建築公司。”
1993年中央的宏觀調控，hn投資客結束“野蠻生長”，紛紛逃離hn到了1995年，給hn島留下空置房455萬平方米，半拉子工程1631萬平方米，閑置土地23800公頃。
空置房455萬平方米加上半拉子工程1631萬平方米，一共是2086萬平方米。先知先覺的水潤建築及羅家建築怎麽也要弄它十分之一的建築規模。這2086萬平方米還不包括已經消化出售的房產。十分之一，估計怎麽也要300萬平方米。
“我率領？我行嗎？”羅海水大喜後有些忐忑的問。
揚妞連忙道：“怎麽不行！我最討厭你說不行了！膽子大一點，邊幹邊學嘛！”
羅海鑫看著揚妞已有些隆起的肚子笑道：“是啊！尤其是男子漢更不能說不行，都有成果了說明還是行的。這幾天先學一下建築常識。hn建省後，人們還沒有反應過來，房價也遠低於其它省市，因此，hn房價有足夠的增長空間，此其一；其二是hn的獨特的地理位置，是中國最南端的領土，將成為中國最佳的旅遊聖地，hn的房價的增長速度極有可能超越其它省市。不過！中國人喜歡蜂擁而sh南的房地產價格極有可能被推高到政府不能忍受的程度，因此，進入hn搞房地產開發，隻能是短頻快的方式，在房價飆升時就要果斷撤離。這一點千萬、千萬要記住。進入hn首先要與各級政府搞好關係，通過地方政府大量的購買建設用地，主攻海口和最南端的三亞，盡可能占有最好的地理位置。現在hn的地價十分便宜，和我們縣這差不多，第一年內先拿土地而不要開發多少，先學習式的嚐試開發一些。也就是在明年上半年前將精力放在拿土地上，至少要拿下3000公頃的土地。現在每畝的土地價格還遠不到4、50萬塊，再用土地抵押，3000公頃的土地約是22億，我會替你籌集到這些錢。到91年下半年開始大量的招工、大範圍的開發，但要到92年年底推出。水潤建築也要一樣行動，你們要相互監督。記住我的話，揚妞你也要記住！”
羅海水與揚妞鄭重的點頭，羅海水道：“你是神仙，我會記住。”
揚妞笑道：“村裏的人都說你是財神轉世……嘻嘻，我會好好的記住。”
財神轉世？並不是村裏的人發現了自己擁有財神係統，而是村民們最為普通的讚歎而已。