早上8:45孫帆獨自打車到了禾城大酒店。
“先生您是想要住宿還是用餐。”前台的迎賓小姐微笑躬身道。
“我找你們沈總談點事情。”孫帆道。
迎賓小姐並沒有因為孫帆穿著普通而怠慢。問了孫帆的姓名後馬上打了一個電話道：“您好，是龔助理嗎？是這樣的，我這邊有位孫帆先生說約了沈總，想跟您確認一下。”隻聽電話那頭跟這位迎賓小姐說了幾句話，迎賓小姐頻頻點頭。掛斷電話，迎賓小姐對孫帆更加恭敬了。對孫帆道：“孫先生您好，耽誤您的時間了，不好意思。沈總和牛總已經在大廈25層得董事長辦公室等您了，我現在就帶您上去，您可以叫我小莉，這邊請。”
“謝謝！”孫帆道了聲謝，跟著小莉向電梯走去，小莉跟在孫帆旁邊有意無意的落後孫帆半步，直到把孫帆帶到25樓董事長辦公室門口幫孫帆輕輕敲了下門，才對孫帆道：“孫先生，我沒有權限進董事長辦公室，就隻能送您到這了，您之後有什麽需要隨時可以找我。”說完才微笑著走了回去。
孫帆不禁搖頭感歎，嘉園集團的強大，這種強大不僅體量上的，單從這個迎賓小姐小莉身上，就能感受到他的掌舵人沈玉強的管理能力有多麽強大。還沒等孫帆想太多，前麵董事長辦公室的門就打開了，從裏麵走出了一個穿著筆挺的西裝，身材有點微胖的年輕人，對著孫帆躬身微笑道。
“孫總您好！我是沈總的助理，我姓龔。沈總已經在裏麵等您了，這邊請。”說著單手做了一個請進的動作。
孫帆道了聲謝，走進了辦公室。這間辦公室很大，此時辦公室的主座上正坐在一個膚色白皙的眉目粗大的中年男子正是嘉園的老板沈玉強，他的辦公桌對麵正坐在兩個中年人，其中一人，正是孫帆認識的牛勝利。看到孫帆走進去，沈玉強站起身迎了上來伸手和孫帆握了握道：“哈哈哈，你就是牛胖子經常在我耳邊提前的孫帆吧。牛胖子可是天天在在我耳邊說你的出貨量多大有多厲害，果然是英雄出少年啊。來來來，這邊坐。”
說著帶著孫帆坐到了他辦公室裏一個簡樸的茶幾前麵，茶幾上還放在一套精美的茶具，看這套茶具古樸的樣式就能知道這肯定是一套價值不菲的古董茶具。孫帆看著這套茶具默默點了下頭，心想：等老子有錢了，也得弄個這麽一套古董茶具，這個逼裝的真實在無聲處。
這時牛勝利和另一個中年人，也自顧自的走到了茶幾前的沙發上坐下，很顯然他們跟沈玉強的關係非常好，要不然也不會這麽隨意。
沈玉強看著他們坐下也不管他們，自顧自的擺弄起了他的那套茶具。
牛勝利看著沈玉強擺弄這茶具哈哈一笑道：“小帆，我們這次可是拖了你的福，我們來這家夥可舍不得拿出這上好的雨前龍井來。”
“上次是誰說要招待客戶，硬是從我這順走了整整三分之一的雨前龍井。”沈玉強笑著說牛勝利道。
幾個人說說笑笑，這茶一喝就是半個多小時，在他們的談話中孫帆也知道了，他們三人都是發小，光著屁股長大的那種。而牛勝利和沈玉強之外的另一個男人叫王衛國，是禾城銀行的禾城市的行長，禾城銀行本來就是禾城的地方性銀行，禾城市的行長可想而知是手握大權。三人相互扶持，自然事業都是如日中天。
直到喝完了第二杯芳香撲鼻的龍井。沈玉強才談起了正事，對孫帆道：“孫帆，我跟牛胖子一樣，就托大叫你小帆了。我聽牛胖子說，你的公司想租南湖大廈的辦公樓。”
孫帆道：“是的，沈總。我的公司目前還沒有合適的辦公場地，想租兩層南湖大廈的辦公樓。”
沈玉強搖了搖手道：“什麽沈總不沈總的，你就叫我強哥吧。要租兩層沒問題，大概想租多久。”
“好的，強哥。如果可以最好可以租用5年。”孫帆道。
“五年啊！”沈玉強抹著下巴，貌似自言自語道。想了下，又抬起頭看著孫帆道：“小帆，租5年時間有點長呀！你有沒有想法直接買下來。”
“買下來！”孫帆驚了一下，他可是知道未來房價的，但想到自己目前手上的資金，苦笑了一聲道：“強哥，你太看得起我了，買南湖大廈的兩層樓，最起碼得三千多萬吧。我手頭可是拿不出這麽多錢。”
沈玉強眼裏閃過一道精光，道：“哦……這麽說小帆你還是有買的意向，隻是手頭沒有足夠的現金，是嗎？”
孫帆無奈的搖了搖頭道：“強哥，現在房價一直在漲，能直接買我當然是願意的，隻是無奈手頭確實沒有這麽多錢，別說兩層樓了，就算是一層我現在也買不起呀！”
沈玉強哈哈一笑，道：“小帆，誰說要賣給你兩層了。”
“難道半層也可以買嗎？如果是半層，我手上的資金擠擠還是能拿到出來的。”孫帆有點興奮的道。他可是知道，現在在南湖大廈買點房產，未來最起碼能賺個10來倍，半層樓按現在的市場價大概也就七八百萬，相信憑借著帆客的盈利能力還是能拿的出來的。
沈玉強又搖了搖頭，道：“不是半層，也不是二層，我是想問你有沒有想法把江南大廈買下來。”
“江…江…江南大廈，沈總你是說一…一整棟樓。”孫帆有點不敢相信的看著沈玉強。
沈玉強向後往沙發背上靠一靠，讓自己做的更加舒服一點，嘴角掛著淡淡的微笑道：“準確的說是江南大廈在加上江南大廈下麵直接延伸道南湖的大概0.7公頃的土地。”
“什麽。”孫帆叫了一聲，又轉頭看了下牛勝利，看到牛勝利點了點頭。孫帆閉上眼睛讓自己冷靜一下。孫帆並不傻，他知道既然牛勝利在這，那沈玉強對於他的底細是清楚的。既然沈玉強清楚他的底細還讓他買，那他就一定有解決孫帆資金問題的辦法。冷靜了一下，孫帆抬頭對沈玉強道：“強哥，你知道我的情況，手上肯定是拿不出那麽多錢的，資金方麵有什麽辦法嗎？”
沈玉強看孫帆這麽快就冷靜了下來，而且馬上就指出了關鍵問題，讚許的看了孫帆一眼沒有直接回答孫帆的話，隻聽他說道：“江南大廈共25層，每層大概800平米，共2萬平米，每平米1.8萬，共3.6億。還有0.7公頃的土地，除了江南大廈外，還可以造兩棟不超過6層得小樓，這塊地我算你4000萬，所以總共是4億元人民幣。”說完他看了孫帆一眼，見孫帆靜靜的聽著沒有說話，他指了下王衛國接著道。
“這位是禾城銀行的王行長，他可以為你發放抵押貸款，而我手上有一家擁有一級資質的評估公司，能夠給江南大廈加這塊地的最高估值是8億。王行長可以按估值的百分之九十給你發放抵押貸款。”說完他靜靜的等著孫帆的回應。
而此時孫帆大腦也確實在飛快的轉動。這棟大樓加地總價4億肯定比目前市價高出一截，但考慮到地段這個價格也還算可以，而且貸款完全是靠沈玉強的人脈搞定的，自己也沒有再談價的資本了。而且孫帆還知道，南湖景區在明年會被評為5a級景區，之後政府開始大力開發南湖景區，到時候南湖大廈和禾城大酒店都會被劃在景區之內，並且南湖周圍的所有土地都不會再賣，全部都會被規劃到景區之內。可以說南湖大廈和禾城大酒店會成為未來南湖景區內唯一的兩棟商業化大樓，到了明年消息一公布肯定會翻著跟頭往上漲。因為知道這些信息，所以孫帆覺得自己買下大樓不會有太大的風險。
想了一會兒，孫帆問道：“強哥，目前房地產市場這麽火爆，你為什麽要賣掉南湖大廈呢？還有如果我貸款買下這棟樓，貸款的利息是多少？”
沈玉強微微一笑道：“你知道月河街嗎？”
孫帆點了點頭，月河街他肯定是知道的，月河街是在原來古代的月河老街的基礎上翻建而成的。禾城作為一座旅遊城市，未來月河是禾城旅遊必去的景點之一，未來月河街一年的遊客接待量少說也要上百萬。
看孫帆點頭沈玉強接著道：“月河街原本是城投的項目，一期已經建成。但由於項目龐大，超過城頭原本的預算，所以打算跟民間的私企合作。嘉園已經在跟他們協商合作事宜，未來嘉園集團會出資18億，占月河街項目百分之三十六的股權，並且負責月河街整體的銷售。現在我手裏隻籌措到12億，包括禾城大酒店的抵押金在內。所以我打算賣掉南湖大廈，來籌措資金。”
“那強哥你為何不把南湖大廈一起抵押給銀行，這樣一來你也同樣可以籌措到住夠的資金。”孫帆笑著回道。
笑著搖了搖頭沈玉強沒有多說什麽，隻是道：“風險太大了。”然後又指了指王衛國道：“至於你說的利息問題，就由王行長跟你說吧。”
“先生您是想要住宿還是用餐。”前台的迎賓小姐微笑躬身道。
“我找你們沈總談點事情。”孫帆道。
迎賓小姐並沒有因為孫帆穿著普通而怠慢。問了孫帆的姓名後馬上打了一個電話道：“您好，是龔助理嗎？是這樣的，我這邊有位孫帆先生說約了沈總，想跟您確認一下。”隻聽電話那頭跟這位迎賓小姐說了幾句話，迎賓小姐頻頻點頭。掛斷電話，迎賓小姐對孫帆更加恭敬了。對孫帆道：“孫先生您好，耽誤您的時間了，不好意思。沈總和牛總已經在大廈25層得董事長辦公室等您了，我現在就帶您上去，您可以叫我小莉，這邊請。”
“謝謝！”孫帆道了聲謝，跟著小莉向電梯走去，小莉跟在孫帆旁邊有意無意的落後孫帆半步，直到把孫帆帶到25樓董事長辦公室門口幫孫帆輕輕敲了下門，才對孫帆道：“孫先生，我沒有權限進董事長辦公室，就隻能送您到這了，您之後有什麽需要隨時可以找我。”說完才微笑著走了回去。
孫帆不禁搖頭感歎，嘉園集團的強大，這種強大不僅體量上的，單從這個迎賓小姐小莉身上，就能感受到他的掌舵人沈玉強的管理能力有多麽強大。還沒等孫帆想太多，前麵董事長辦公室的門就打開了，從裏麵走出了一個穿著筆挺的西裝，身材有點微胖的年輕人，對著孫帆躬身微笑道。
“孫總您好！我是沈總的助理，我姓龔。沈總已經在裏麵等您了，這邊請。”說著單手做了一個請進的動作。
孫帆道了聲謝，走進了辦公室。這間辦公室很大，此時辦公室的主座上正坐在一個膚色白皙的眉目粗大的中年男子正是嘉園的老板沈玉強，他的辦公桌對麵正坐在兩個中年人，其中一人，正是孫帆認識的牛勝利。看到孫帆走進去，沈玉強站起身迎了上來伸手和孫帆握了握道：“哈哈哈，你就是牛胖子經常在我耳邊提前的孫帆吧。牛胖子可是天天在在我耳邊說你的出貨量多大有多厲害，果然是英雄出少年啊。來來來，這邊坐。”
說著帶著孫帆坐到了他辦公室裏一個簡樸的茶幾前麵，茶幾上還放在一套精美的茶具，看這套茶具古樸的樣式就能知道這肯定是一套價值不菲的古董茶具。孫帆看著這套茶具默默點了下頭，心想：等老子有錢了，也得弄個這麽一套古董茶具，這個逼裝的真實在無聲處。
這時牛勝利和另一個中年人，也自顧自的走到了茶幾前的沙發上坐下，很顯然他們跟沈玉強的關係非常好，要不然也不會這麽隨意。
沈玉強看著他們坐下也不管他們，自顧自的擺弄起了他的那套茶具。
牛勝利看著沈玉強擺弄這茶具哈哈一笑道：“小帆，我們這次可是拖了你的福，我們來這家夥可舍不得拿出這上好的雨前龍井來。”
“上次是誰說要招待客戶，硬是從我這順走了整整三分之一的雨前龍井。”沈玉強笑著說牛勝利道。
幾個人說說笑笑，這茶一喝就是半個多小時，在他們的談話中孫帆也知道了，他們三人都是發小，光著屁股長大的那種。而牛勝利和沈玉強之外的另一個男人叫王衛國，是禾城銀行的禾城市的行長，禾城銀行本來就是禾城的地方性銀行，禾城市的行長可想而知是手握大權。三人相互扶持，自然事業都是如日中天。
直到喝完了第二杯芳香撲鼻的龍井。沈玉強才談起了正事，對孫帆道：“孫帆，我跟牛胖子一樣，就托大叫你小帆了。我聽牛胖子說，你的公司想租南湖大廈的辦公樓。”
孫帆道：“是的，沈總。我的公司目前還沒有合適的辦公場地，想租兩層南湖大廈的辦公樓。”
沈玉強搖了搖手道：“什麽沈總不沈總的，你就叫我強哥吧。要租兩層沒問題，大概想租多久。”
“好的，強哥。如果可以最好可以租用5年。”孫帆道。
“五年啊！”沈玉強抹著下巴，貌似自言自語道。想了下，又抬起頭看著孫帆道：“小帆，租5年時間有點長呀！你有沒有想法直接買下來。”
“買下來！”孫帆驚了一下，他可是知道未來房價的，但想到自己目前手上的資金，苦笑了一聲道：“強哥，你太看得起我了，買南湖大廈的兩層樓，最起碼得三千多萬吧。我手頭可是拿不出這麽多錢。”
沈玉強眼裏閃過一道精光，道：“哦……這麽說小帆你還是有買的意向，隻是手頭沒有足夠的現金，是嗎？”
孫帆無奈的搖了搖頭道：“強哥，現在房價一直在漲，能直接買我當然是願意的，隻是無奈手頭確實沒有這麽多錢，別說兩層樓了，就算是一層我現在也買不起呀！”
沈玉強哈哈一笑，道：“小帆，誰說要賣給你兩層了。”
“難道半層也可以買嗎？如果是半層，我手上的資金擠擠還是能拿到出來的。”孫帆有點興奮的道。他可是知道，現在在南湖大廈買點房產，未來最起碼能賺個10來倍，半層樓按現在的市場價大概也就七八百萬，相信憑借著帆客的盈利能力還是能拿的出來的。
沈玉強又搖了搖頭，道：“不是半層，也不是二層，我是想問你有沒有想法把江南大廈買下來。”
“江…江…江南大廈，沈總你是說一…一整棟樓。”孫帆有點不敢相信的看著沈玉強。
沈玉強向後往沙發背上靠一靠，讓自己做的更加舒服一點，嘴角掛著淡淡的微笑道：“準確的說是江南大廈在加上江南大廈下麵直接延伸道南湖的大概0.7公頃的土地。”
“什麽。”孫帆叫了一聲，又轉頭看了下牛勝利，看到牛勝利點了點頭。孫帆閉上眼睛讓自己冷靜一下。孫帆並不傻，他知道既然牛勝利在這，那沈玉強對於他的底細是清楚的。既然沈玉強清楚他的底細還讓他買，那他就一定有解決孫帆資金問題的辦法。冷靜了一下，孫帆抬頭對沈玉強道：“強哥，你知道我的情況，手上肯定是拿不出那麽多錢的，資金方麵有什麽辦法嗎？”
沈玉強看孫帆這麽快就冷靜了下來，而且馬上就指出了關鍵問題，讚許的看了孫帆一眼沒有直接回答孫帆的話，隻聽他說道：“江南大廈共25層，每層大概800平米，共2萬平米，每平米1.8萬，共3.6億。還有0.7公頃的土地，除了江南大廈外，還可以造兩棟不超過6層得小樓，這塊地我算你4000萬，所以總共是4億元人民幣。”說完他看了孫帆一眼，見孫帆靜靜的聽著沒有說話，他指了下王衛國接著道。
“這位是禾城銀行的王行長，他可以為你發放抵押貸款，而我手上有一家擁有一級資質的評估公司，能夠給江南大廈加這塊地的最高估值是8億。王行長可以按估值的百分之九十給你發放抵押貸款。”說完他靜靜的等著孫帆的回應。
而此時孫帆大腦也確實在飛快的轉動。這棟大樓加地總價4億肯定比目前市價高出一截，但考慮到地段這個價格也還算可以，而且貸款完全是靠沈玉強的人脈搞定的，自己也沒有再談價的資本了。而且孫帆還知道，南湖景區在明年會被評為5a級景區，之後政府開始大力開發南湖景區，到時候南湖大廈和禾城大酒店都會被劃在景區之內，並且南湖周圍的所有土地都不會再賣，全部都會被規劃到景區之內。可以說南湖大廈和禾城大酒店會成為未來南湖景區內唯一的兩棟商業化大樓，到了明年消息一公布肯定會翻著跟頭往上漲。因為知道這些信息，所以孫帆覺得自己買下大樓不會有太大的風險。
想了一會兒，孫帆問道：“強哥，目前房地產市場這麽火爆，你為什麽要賣掉南湖大廈呢？還有如果我貸款買下這棟樓，貸款的利息是多少？”
沈玉強微微一笑道：“你知道月河街嗎？”
孫帆點了點頭，月河街他肯定是知道的，月河街是在原來古代的月河老街的基礎上翻建而成的。禾城作為一座旅遊城市，未來月河是禾城旅遊必去的景點之一，未來月河街一年的遊客接待量少說也要上百萬。
看孫帆點頭沈玉強接著道：“月河街原本是城投的項目，一期已經建成。但由於項目龐大，超過城頭原本的預算，所以打算跟民間的私企合作。嘉園已經在跟他們協商合作事宜，未來嘉園集團會出資18億，占月河街項目百分之三十六的股權，並且負責月河街整體的銷售。現在我手裏隻籌措到12億，包括禾城大酒店的抵押金在內。所以我打算賣掉南湖大廈，來籌措資金。”
“那強哥你為何不把南湖大廈一起抵押給銀行，這樣一來你也同樣可以籌措到住夠的資金。”孫帆笑著回道。
笑著搖了搖頭沈玉強沒有多說什麽，隻是道：“風險太大了。”然後又指了指王衛國道：“至於你說的利息問題，就由王行長跟你說吧。”