“各位觀眾，這裏是大河實業的大門口。我們能夠看到，已經聚集了不少人，都是些要求退房的客戶。而在前些天，曾經發生過客戶衝擊這家公司的事件。因此在今天，門口已經布置了不少保安，而警方同樣出動，幫忙維持現場秩序……”
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電視上，正進行著現場直播。而等到畫麵告一段落，幾位節目特邀嘉賓紛紛發表觀點：“……大河實業是家新興的地產公司，與那些老牌地產商不同，其擴張速度十分驚人。而這樣的擴張有著很高的風險。我個人認為，相繼發生的事件，是市場對這家公司資金鏈斷裂的擔心表現……”
“……我讚同曾教授的觀點。可以這麽說，大河的老板很有魄力，但也能換種說法，就是他在賭。我們都知道，因為種種外部原因，香港的地產市場近期相當萎靡。然而大河的老板居然反其道而行之，我不能評判他的舉動是否正確，隻能說，大河違背了房產市場的基本原則，那就是——穩健！”
“……對對，岑生一語中的。其實大河的做法十分激進。無論是承諾五年後溢價20%回購，還是對那幾塊熱門地區的房產回購，還有乙種換地權益書，都是在賭未來的地產大漲。注意我的話，這裏說的是‘大漲’，如果不能上漲20%以上，打個比方，五年內僅僅是上漲10%，這家公司的財務將出現大問題。”
支持人是一身幹練的白領麗人打扮，她及時的插話問道：“那你們的意思？這家大河實業在飲鴆止渴？”
曾教授笑著搖頭，否認道：“覃小姐，我可沒那麽說哦？負債擴張，本身就是商業手段之一，並且還有過許多成功的先例。市場變幻莫測，萬一大河的老板賭對了呢？”
而那位岑生卻開起了玩笑：“我這人比較直率，得罪人莫怪。”在笑聲中，他繼續道，“曾教授說有許多成功的例子，這我不否認。但失敗的例子就更加多。其實負債擴張的關鍵，要做到給外界以強大信心，什麽實力雄厚啦，未來有著良好的回報啦……。但現在……？嗬嗬，看看大河實業門口的人群吧！起碼在‘給信心’這一點上，他們做的很失敗。”
“……”
談笑風生中，直播畫麵突然出現新情況。隻見大門裏出現了一位中年男人，對著圍過來的記者和四周的人群，開始發表聲明：“大家好！我是大河實業銷售部經理李大為，現在代表大河實業公開承諾：第一、原先購買我們公司樓盤的客戶，簽訂的合同依然有效，保證在五年後可選擇溢價20%回購；第二、廣告同樣有效，對我們公司需要地塊的房產和乙種換地權益書，將以過去一個月平均市場價上浮5%收購；第三、對已經購買我們公司樓盤或者樓花的客戶，如果想退房，今天將破例允許解除合同；第四、選擇退房的客戶，需要承擔一定的違約金。很抱歉，違約金將會是所購房價的2.5%。以此來作為對我們公司的損失賠償；最後，所有的承諾就此一天，至今天下午六點公司關門截止。如果來不及辦手續，可以領取預約券，手續可以延後幾日辦理，同樣有效。謝謝大家！請有序排隊！謝謝！”
隨著李大為的轉身進門，大門口立刻熱鬧起來。隨著保安的引導，門口很快就排起長龍。而在直播室裏，主持人笑問道：“兩位先生，現在有了新的情況，請問你們有什麽看法？”
曾教授說道：“很聰明的做法。以退為進、重拾信心。就是對大河實業的資金是巨大的考驗。”
那位岑先生也點點頭：“不得不承認，我個人對大河老板的膽魄十分欣賞。他這算破釜沉舟嗎？我突然有個想法，也許今天的事件，就是未來香港房市的風向標。”
主持人繼續問道：“兩位，在節目中，你們一直反複擔憂著大河的資金情況。在這裏，我就有個疑問，既然大河缺資金，為何剛才又突然承諾呢？他們難道不可以捏緊手中的錢，對外麵示威的客戶視而不見嗎？”
岑先生笑著點點頭：“覃小姐的這個問題問的很好。但大河實業之前的做法有待商榷，他的廣告，其實就是一種要約，如果違反的話，很有可能在將來麵臨集體訴訟。先不說這場官司的結果怎麽樣，隻要名聲垮了，以後大河在房產界將會寸步難行。銀行沒有貸款，客戶隻相信他的現房，賣不出任何樓花，那房產又怎麽做呢？”
一旁的曾教授也解釋道：“房產商依靠的是資金密集和信譽，如果兩樣都沒有，就算現在苟且偷生，那不照樣生不如死嗎？”
“我懂了。”主持人笑吟吟的點點頭，“還有一個問題，想要請教兩位，假設一下啊，如果你們兩位是今天門口的客戶，那你們會怎麽做呢？”
曾教授笑道：“覃小姐很為難人呀？每個人都有每個人的情況，這就要看你對風險和收益的判斷和承擔程度。責任自負！”
岑先生同樣笑答：“我沒有曾教授那樣滑頭。我的建議——落袋為安！我並不知道大河實業能否闖過這一關，也並不知道他實際的資金情況。但投資的要訣就是規避風險。”
在笑聲中，主持人麵對鏡頭：“感謝倆位嘉賓的精彩發言。今天的事件結果如何，請看後續……”
……
“啪！”
關上電視，荊建伸了個懶腰，對身邊的劉凱微笑道：“你看看，把媒體和叫獸都搬出來了。咱們可是四麵楚歌啊？哈哈哈！”
劉凱卻有些心神不寧：“大荊，你這樣敞開收購，還有那些允許退房，會不會資金不夠？”
荊建說道：“我們昨晚不是算過了嗎？應該沒問題。我就不信，難道那些客戶會全部選擇退房嗎？真那麽多人願意承擔2.5%的損失？不過，節目裏有句話很對——風向標！如果搞不了我們一敗塗地，那我們就一飛衝天！”
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電視上，正進行著現場直播。而等到畫麵告一段落，幾位節目特邀嘉賓紛紛發表觀點：“……大河實業是家新興的地產公司，與那些老牌地產商不同，其擴張速度十分驚人。而這樣的擴張有著很高的風險。我個人認為，相繼發生的事件，是市場對這家公司資金鏈斷裂的擔心表現……”
“……我讚同曾教授的觀點。可以這麽說，大河的老板很有魄力，但也能換種說法，就是他在賭。我們都知道，因為種種外部原因，香港的地產市場近期相當萎靡。然而大河的老板居然反其道而行之，我不能評判他的舉動是否正確，隻能說，大河違背了房產市場的基本原則，那就是——穩健！”
“……對對，岑生一語中的。其實大河的做法十分激進。無論是承諾五年後溢價20%回購，還是對那幾塊熱門地區的房產回購，還有乙種換地權益書，都是在賭未來的地產大漲。注意我的話，這裏說的是‘大漲’，如果不能上漲20%以上，打個比方，五年內僅僅是上漲10%，這家公司的財務將出現大問題。”
支持人是一身幹練的白領麗人打扮，她及時的插話問道：“那你們的意思？這家大河實業在飲鴆止渴？”
曾教授笑著搖頭，否認道：“覃小姐，我可沒那麽說哦？負債擴張，本身就是商業手段之一，並且還有過許多成功的先例。市場變幻莫測，萬一大河的老板賭對了呢？”
而那位岑生卻開起了玩笑：“我這人比較直率，得罪人莫怪。”在笑聲中，他繼續道，“曾教授說有許多成功的例子，這我不否認。但失敗的例子就更加多。其實負債擴張的關鍵，要做到給外界以強大信心，什麽實力雄厚啦，未來有著良好的回報啦……。但現在……？嗬嗬，看看大河實業門口的人群吧！起碼在‘給信心’這一點上，他們做的很失敗。”
“……”
談笑風生中，直播畫麵突然出現新情況。隻見大門裏出現了一位中年男人，對著圍過來的記者和四周的人群，開始發表聲明：“大家好！我是大河實業銷售部經理李大為，現在代表大河實業公開承諾：第一、原先購買我們公司樓盤的客戶，簽訂的合同依然有效，保證在五年後可選擇溢價20%回購；第二、廣告同樣有效，對我們公司需要地塊的房產和乙種換地權益書，將以過去一個月平均市場價上浮5%收購；第三、對已經購買我們公司樓盤或者樓花的客戶，如果想退房，今天將破例允許解除合同；第四、選擇退房的客戶，需要承擔一定的違約金。很抱歉，違約金將會是所購房價的2.5%。以此來作為對我們公司的損失賠償；最後，所有的承諾就此一天，至今天下午六點公司關門截止。如果來不及辦手續，可以領取預約券，手續可以延後幾日辦理，同樣有效。謝謝大家！請有序排隊！謝謝！”
隨著李大為的轉身進門，大門口立刻熱鬧起來。隨著保安的引導，門口很快就排起長龍。而在直播室裏，主持人笑問道：“兩位先生，現在有了新的情況，請問你們有什麽看法？”
曾教授說道：“很聰明的做法。以退為進、重拾信心。就是對大河實業的資金是巨大的考驗。”
那位岑先生也點點頭：“不得不承認，我個人對大河老板的膽魄十分欣賞。他這算破釜沉舟嗎？我突然有個想法，也許今天的事件，就是未來香港房市的風向標。”
主持人繼續問道：“兩位，在節目中，你們一直反複擔憂著大河的資金情況。在這裏，我就有個疑問，既然大河缺資金，為何剛才又突然承諾呢？他們難道不可以捏緊手中的錢，對外麵示威的客戶視而不見嗎？”
岑先生笑著點點頭：“覃小姐的這個問題問的很好。但大河實業之前的做法有待商榷，他的廣告，其實就是一種要約，如果違反的話，很有可能在將來麵臨集體訴訟。先不說這場官司的結果怎麽樣，隻要名聲垮了，以後大河在房產界將會寸步難行。銀行沒有貸款，客戶隻相信他的現房，賣不出任何樓花，那房產又怎麽做呢？”
一旁的曾教授也解釋道：“房產商依靠的是資金密集和信譽，如果兩樣都沒有，就算現在苟且偷生，那不照樣生不如死嗎？”
“我懂了。”主持人笑吟吟的點點頭，“還有一個問題，想要請教兩位，假設一下啊，如果你們兩位是今天門口的客戶，那你們會怎麽做呢？”
曾教授笑道：“覃小姐很為難人呀？每個人都有每個人的情況，這就要看你對風險和收益的判斷和承擔程度。責任自負！”
岑先生同樣笑答：“我沒有曾教授那樣滑頭。我的建議——落袋為安！我並不知道大河實業能否闖過這一關，也並不知道他實際的資金情況。但投資的要訣就是規避風險。”
在笑聲中，主持人麵對鏡頭：“感謝倆位嘉賓的精彩發言。今天的事件結果如何，請看後續……”
……
“啪！”
關上電視，荊建伸了個懶腰，對身邊的劉凱微笑道：“你看看，把媒體和叫獸都搬出來了。咱們可是四麵楚歌啊？哈哈哈！”
劉凱卻有些心神不寧：“大荊，你這樣敞開收購，還有那些允許退房，會不會資金不夠？”
荊建說道：“我們昨晚不是算過了嗎？應該沒問題。我就不信，難道那些客戶會全部選擇退房嗎？真那麽多人願意承擔2.5%的損失？不過，節目裏有句話很對——風向標！如果搞不了我們一敗塗地，那我們就一飛衝天！”