林覺是一位房產經紀，同樣是家小房產公司的老板。今天大河實業發表聲明以後，他就急著領號排入隊伍。令他意外的是，排隊的速度居然挺快，沒多久，林覺已經隨著隊伍進入到大河實業的公司大廳。
一進大門口，就有幾位小姐笑臉相迎：“先生，請問您辦理的是什麽業務？”
“哦，我手中有淺水灣的房產，聽說這裏能收購，不知……？”
接待的那位小姐立刻把林覺引導到一個寫字台跟前：“先生，請您稍後，您的業務是在這裏辦理。”
身前還有三、四個人，林覺一邊等候，一邊打量著四周。就見隊伍長龍一進入到大廳，立刻就被分流到十幾張寫字台前。而每張寫字台都有幾位大河實業的公司職員在忙碌。
林覺不禁有些納悶，似乎沒有拖延時間的感覺啊？向另一處寫字台前的同夥交流了眼神，同夥無奈的挑挑眉。本來準備發現有拖延，就立刻煽動其他的客戶鬧事。然而現在……？看了看大廳四周密布的保安，林覺隻能放棄了這個想法。此時他心中在想：“有備而來啊！”
林覺的注意力很快回到自己前麵。就見最前麵的那位大嬸在聽著職員的解釋：“這位女士，您是赤柱627坪的單位，赤柱一月均價是1400，我們公司優惠，算個整數1500，共940500元。如果您覺得價格不錯，請先簽了這份合同。”
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“帥哥，我那是二十一層啊？應該價格更高吧？”那位大嬸似乎並不滿足。
“對唔住，我們公司隻談均價。如果您覺得吃虧，請另找其他公司。”那位職員的態度很堅決，“這位女士，如果您需要考慮的話，請到邊上喝杯咖啡。下一位請！”
而下一位是位年輕人，他似乎早就考慮完全：“這是我的房產契書，你算算，是不是109萬多啊？”
那位職員接過契書，用計算器算了算：“對，先生，算個整數，110萬吧！合同您過目一下，如果沒問題就簽字。今天給你10萬定金，過戶後全款付清。還有沒有問題？”
“沒了，沒了。”那年輕人似乎很高興，“我們全家準備移民加拿大。你這裏的價格算是公道。我再看一看合同，沒問題就簽字。”
速度很快，十幾分鍾後，就輪到了林覺：“請問先生您？”
“我這裏有十二個單位，這是全部的資料，您看看。”林覺一邊拿著資料，一邊注意著那位職員的表情。
那職員果然有些意外，打量了林覺幾眼，接著就翻閱資料並且計算：“十二套房總價是1085萬，算優惠1100萬。這裏是合同，您看看，訂金算……100萬吧？”
“哦？”林覺同樣很意外，“這麽大的金額，你就不請示嗎？”
“不用，先生。”那職員露出微笑，笑的玩味，“我們經理說了，有多少就吃多少，歡迎你們送錢。”
而一旁還在考慮的那位大嬸，立刻湊了過來：“送錢？那我……？”
“女士，優惠就是今天。你是否賣？請隨意。”
此時林覺的心中宛如翻江倒海。他似乎明白了大河實業的做法，無非花費一成左右的價格支付訂金，而房產過戶需要好幾天，今天根本拿不到全款。如此一來，給再多的房產，都消耗不了大河的資金。既然是這樣？那手中的房產就沒必要急著賣了，起碼也要去請示一二。反正這裏辦事的速度很快，最多等會兒再過來排隊。
想到這裏，林覺就拿起資料：“對唔住，這價格我需要再考慮。”
“麽問題。您請！”
沒想到的是，當林覺離開的時候，就聽到那位大嬸在說：“帥哥，把東西還給我，我決定不賣了。”
……
而在劉凱的辦公室裏，他的秘書不斷進出，為荊建和劉凱通報著最新消息：“荊少、劉生，收購的房產已經有57個單位，不過現在猶豫的人明顯增多。而退房的那一群人手續都已辦妥，一共是67套，就是那些人退了還不算，還在其他人麵前不斷鼓動。”
對那些收購的房產，荊建並不怎麽在意。本來房產的交易又不是菜市場買菜，可以一手交錢、一手交貨，過戶走程序起碼也需要好幾天，因此動用的資金其實並不多，僅僅就是訂金罷了。既然那些香港地頭蛇能利用規則，荊建同樣會利用規則。
反而是退房比較麻煩，為了防止有人煽動，大河索性就選擇了全額付清。而在這之前，那些購房的客戶也有過串聯，甚至組成了個什麽“維權委員會”。而這一次，“維權委員會”的成員幾乎都選擇了退房。而這樣的小市民，退房後再去鼓動其他客戶？那也是在情理之中。
不過此時，連劉凱都不會給這些人好臉色，他吩咐秘書道：“和咱們都沒關係了，還巴結他們幹嘛？讓保安把他們都趕走！他們再吵吵，邊上的警察是吃幹飯的嗎？”
等秘書離開，荊建笑道：“虧得咱們做房產比較晚，賣出去的樓盤和樓花才二千多單位。就算一成退房，才2、3億。算兩成吧，也隻不過5億多。所以你就放寬心吧！我琢磨著，那些人還有其他的手段。”
“哦？”
“先不說這個，把隱患先處理掉。那幾個建築商約好了嗎？”
“他們說，晚上約見麵吃飯。”劉凱笑道。
“還吃啥飯？不就是等著看咱們出醜嗎？”荊建笑著搖頭，“等會兒給他們電話，做個了斷吧！”
……
而在大河實業附近的一座酒樓，已經被孫為君等人全部包下。不斷有人進進出出，傳遞著最新消息。突然，那三位建築商接到劉凱的電話，就立刻請示孫為君：“君叔，那個大圈仔想讓我們馬上就去。”
“哦？”孫為君一邊欣賞著小姐為自己泡功夫茶，一邊顯得饒有興致，“阿彬，你先等等。阿海、阿農，你們倆先去看看。大圈仔以為自己有錢，想要先解決阿彬的賬目。那麽容易嗎？你們倆先去打探一下，看看有什麽花招，就讓他們先高興高興。”
一進大門口，就有幾位小姐笑臉相迎：“先生，請問您辦理的是什麽業務？”
“哦，我手中有淺水灣的房產，聽說這裏能收購，不知……？”
接待的那位小姐立刻把林覺引導到一個寫字台跟前：“先生，請您稍後，您的業務是在這裏辦理。”
身前還有三、四個人，林覺一邊等候，一邊打量著四周。就見隊伍長龍一進入到大廳，立刻就被分流到十幾張寫字台前。而每張寫字台都有幾位大河實業的公司職員在忙碌。
林覺不禁有些納悶，似乎沒有拖延時間的感覺啊？向另一處寫字台前的同夥交流了眼神，同夥無奈的挑挑眉。本來準備發現有拖延，就立刻煽動其他的客戶鬧事。然而現在……？看了看大廳四周密布的保安，林覺隻能放棄了這個想法。此時他心中在想：“有備而來啊！”
林覺的注意力很快回到自己前麵。就見最前麵的那位大嬸在聽著職員的解釋：“這位女士，您是赤柱627坪的單位，赤柱一月均價是1400，我們公司優惠，算個整數1500，共940500元。如果您覺得價格不錯，請先簽了這份合同。”
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“帥哥，我那是二十一層啊？應該價格更高吧？”那位大嬸似乎並不滿足。
“對唔住，我們公司隻談均價。如果您覺得吃虧，請另找其他公司。”那位職員的態度很堅決，“這位女士，如果您需要考慮的話，請到邊上喝杯咖啡。下一位請！”
而下一位是位年輕人，他似乎早就考慮完全：“這是我的房產契書，你算算，是不是109萬多啊？”
那位職員接過契書，用計算器算了算：“對，先生，算個整數，110萬吧！合同您過目一下，如果沒問題就簽字。今天給你10萬定金，過戶後全款付清。還有沒有問題？”
“沒了，沒了。”那年輕人似乎很高興，“我們全家準備移民加拿大。你這裏的價格算是公道。我再看一看合同，沒問題就簽字。”
速度很快，十幾分鍾後，就輪到了林覺：“請問先生您？”
“我這裏有十二個單位，這是全部的資料，您看看。”林覺一邊拿著資料，一邊注意著那位職員的表情。
那職員果然有些意外，打量了林覺幾眼，接著就翻閱資料並且計算：“十二套房總價是1085萬，算優惠1100萬。這裏是合同，您看看，訂金算……100萬吧？”
“哦？”林覺同樣很意外，“這麽大的金額，你就不請示嗎？”
“不用，先生。”那職員露出微笑，笑的玩味，“我們經理說了，有多少就吃多少，歡迎你們送錢。”
而一旁還在考慮的那位大嬸，立刻湊了過來：“送錢？那我……？”
“女士，優惠就是今天。你是否賣？請隨意。”
此時林覺的心中宛如翻江倒海。他似乎明白了大河實業的做法，無非花費一成左右的價格支付訂金，而房產過戶需要好幾天，今天根本拿不到全款。如此一來，給再多的房產，都消耗不了大河的資金。既然是這樣？那手中的房產就沒必要急著賣了，起碼也要去請示一二。反正這裏辦事的速度很快，最多等會兒再過來排隊。
想到這裏，林覺就拿起資料：“對唔住，這價格我需要再考慮。”
“麽問題。您請！”
沒想到的是，當林覺離開的時候，就聽到那位大嬸在說：“帥哥，把東西還給我，我決定不賣了。”
……
而在劉凱的辦公室裏，他的秘書不斷進出，為荊建和劉凱通報著最新消息：“荊少、劉生，收購的房產已經有57個單位，不過現在猶豫的人明顯增多。而退房的那一群人手續都已辦妥，一共是67套，就是那些人退了還不算，還在其他人麵前不斷鼓動。”
對那些收購的房產，荊建並不怎麽在意。本來房產的交易又不是菜市場買菜，可以一手交錢、一手交貨，過戶走程序起碼也需要好幾天，因此動用的資金其實並不多，僅僅就是訂金罷了。既然那些香港地頭蛇能利用規則，荊建同樣會利用規則。
反而是退房比較麻煩，為了防止有人煽動，大河索性就選擇了全額付清。而在這之前，那些購房的客戶也有過串聯，甚至組成了個什麽“維權委員會”。而這一次，“維權委員會”的成員幾乎都選擇了退房。而這樣的小市民，退房後再去鼓動其他客戶？那也是在情理之中。
不過此時，連劉凱都不會給這些人好臉色，他吩咐秘書道：“和咱們都沒關係了，還巴結他們幹嘛？讓保安把他們都趕走！他們再吵吵，邊上的警察是吃幹飯的嗎？”
等秘書離開，荊建笑道：“虧得咱們做房產比較晚，賣出去的樓盤和樓花才二千多單位。就算一成退房，才2、3億。算兩成吧，也隻不過5億多。所以你就放寬心吧！我琢磨著，那些人還有其他的手段。”
“哦？”
“先不說這個，把隱患先處理掉。那幾個建築商約好了嗎？”
“他們說，晚上約見麵吃飯。”劉凱笑道。
“還吃啥飯？不就是等著看咱們出醜嗎？”荊建笑著搖頭，“等會兒給他們電話，做個了斷吧！”
……
而在大河實業附近的一座酒樓，已經被孫為君等人全部包下。不斷有人進進出出，傳遞著最新消息。突然，那三位建築商接到劉凱的電話，就立刻請示孫為君：“君叔，那個大圈仔想讓我們馬上就去。”
“哦？”孫為君一邊欣賞著小姐為自己泡功夫茶，一邊顯得饒有興致，“阿彬，你先等等。阿海、阿農，你們倆先去看看。大圈仔以為自己有錢，想要先解決阿彬的賬目。那麽容易嗎？你們倆先去打探一下，看看有什麽花招，就讓他們先高興高興。”