登報宣戰的事放在一旁，林雲和張建國又商量了一下蓋廠房的事情，張建國自己就有施工隊，大概五十多人。
這些人原來是首都一家企業房產處的員工，一年前跟著張建國從企業分了出來，算是脫離了體製，這幫人成立一家名為勝國的建築公司，在首都承攬建築業務，主要是為國有企業蓋福利房，以張建國的身份，承攬這些業務很容易，所以不缺活兒，現在張建國準備轉行去做房地產，這幫人正好無縫連接。
此時的建築行業還沒在首都發展起來，主要是房地產產業不發達，怎麽看出來的，主要是農民工們不多，張建國的施工隊還都是公司的員工，這幫人能幹活嗎？
當然，現在也得幹，什麽架子工、焊工，水泥工一應俱全，但再過幾年，這些崗位都要被農村湧入的人代替，現在這些所謂的農民工主要是往深市那邊的開發區跑，因為那邊才是房地產產業發達的地方，首都這邊主要的就業崗位是酒店和飯店的服務員，建築業主要是工廠的廠房建設，用工量不大。
說到房地產，林雲詢問了張建國，現在首都有沒有蓋商品房的公司，還真有，也是，畢竟連沈城都有商品房了，首都不可能落後沈城。
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不過現在隻有三處在建樓盤，集中在廣場附近，樓層也不高，最高的隻有七層，占地麵積同樣不大，一個小區隻有五六棟樓，至於價錢嘛，堪稱天價，最貴的房子一平米一千五百塊錢，便宜的也有一千二百塊錢…………。
沒錯，在一環核心區，緊挨著廣場的樓盤，一平米價錢是一千二到一千五，在九二年已經是天價，這絕對不是危言聳聽，畢竟今年首都老百姓的月平均工資還不到四百元，三四個月的工資才買一平方米的房子，不是天價是什麽？
別人眼裏是天價，林雲眼裏就是白菜價，十幾年後，這些房子的價格將會翻上幾十倍，所以林雲第一時間就決定先買一套房子，不僅自己買，還讓宋春濤他們一起買，對這些人來說，十萬塊錢不算什麽，等十年後，坐地就賺幾百萬………。
當然，林雲買這些房子不是等著升值再炒房，自己是剛需，首都建廠後這裏基本上就是金龍公司第二個大本營了，宋春濤他們到這邊來總不能天天住賓館，特別是林雲和徐慧，在賓館約會還是有風險的，萬一被誤抓，那臉麵就丟大了，怎麽也要有個固定的地方。
好吧好吧，林雲搖了搖頭袋，把這些“小農意識”拋開，自己是企業家，怎麽會為這些蠅頭小利擾亂心神？可仔細想想，如果自己弄塊地，蓋上一片小區，十幾年後的收益還真不是“小農意識”，這可是價值十幾億的真金白銀呀！
唉，怎麽說呢？隻能說一個時代讓房地產行業成為了華國最賺錢的行業，收益率遠遠高於工商業，金龍公司一幫人奮勤忘食生產方便麵，年產一億袋，一年產值近兩億元，但收益隻有三千多萬左右，拋去各種成本，毛利潤也就一千萬多一些，算下來，收益率還不到百分之二十，毛利潤率就更低了。
如果同樣的資金注入房地產行業，那收益率是最低也要百分之百，最多要三四倍，如此高收益率的行業，當然會吸引大規模資本進入。
如果林雲這輩子隻想賺錢，毫無疑問，他一定會去做房地產，或者金融行業，畢竟收益太高，但他重生一世，錢已經不是主要目的了，這輩子起碼得幹點有意義的事情，又或者幹點別人幹不了的事情，這才不會辜負自己的第二個人生。
“嗯，對，絕對不能被房地產行業綁架，房子就是用來住的，不能用來炒，要從我做起。”林雲用盡全力才把這撿便宜的念頭壓了下去。
施工隊的事情搞定，價錢方麵沒啥說的，按照林雲的想法來，一切按章辦事，畢竟金龍公司用的材料都是鋼結構，比磚瓦廠房要貴的多，張建國也要養一幫人呢，林雲的總不能為了占便宜讓對方吃虧，再說，林雲差錢嗎？
“對了，張大哥，我準備買幾套房子，你這邊有搞裝修的工程隊嗎？”林雲問道。
“買房子？買什麽房子？”張建國詢問。
“首都要建廠，我們這幫人這半年得常駐這裏，找時間我去買幾套，一個人一套，算是給大家的福利了。”林雲回答。
孫思宇笑道，“你公司的福利可真好，直接送房子。”
吳帆插口道：“那些商品房一套好幾萬呢，你這手筆可不小，一次幾萬塊錢呀！”
張建國哈哈一笑，“林雲可不缺這幾萬塊錢，別說幾萬，就是幾十萬，對他來說也不在乎…………。
林雲你說得很對也，你的金龍公司在首都建廠，負責人一定得有住的地方，建了房子自然得裝修，不過你放心，我的公司什麽都能幹，裝修也沒問題，這活你再交給我吧。”
林雲點點頭，“成，那就再麻煩張大哥了，工錢我一分不差。”
張建國擺了擺手，“別總提錢，我雖然沒你有錢，可這點錢還是出的起，這個裝修的活兒我就白送給了。”
“別！”林雲趕忙阻止，“張大哥，你不缺錢，可你的工人缺錢，他們總不能白幹吧。”林雲可不願意欠別人任何人情。
張建國在林雲肩膀上拍了一下：“兄弟，讓我去做房地產，這個辦法可是能讓我賺更多的錢，所以是我欠你人情才對，我現這段時間想明白了一件事，房子問題的確是大問題，我們先行一步，以後就有了優勢，就如你總跟孫怡講的，要在市場建立之前就占據市場，那樣就有了先機。”
林雲點頭道：“是呀，房子問題的確是大問題，大到我們不可想象！”
張建國也是頗為感慨，“要說房子，我從小在首都長大，見過這些年來的巨大變化，從一開始的換房，到福利房政策，直到現在的商品房政策出現，仔細一想，還挺有意思。”
“哦，還有換房？怎麽換房？說來講講。”
林雲也不是全知全能，五六十年代的的政策當然不知道，特別是首都這種地方，居民眾多，每天都有人調換工作，從西城到東城工作，光坐公交車就得一個多小時。
可從來沒聽說過五六十年代的上班族每天要五六點起床，那時又不能買房，怎麽解決上班距離遠的問題呢？
林雲對這個問題很好奇。
這些人原來是首都一家企業房產處的員工，一年前跟著張建國從企業分了出來，算是脫離了體製，這幫人成立一家名為勝國的建築公司，在首都承攬建築業務，主要是為國有企業蓋福利房，以張建國的身份，承攬這些業務很容易，所以不缺活兒，現在張建國準備轉行去做房地產，這幫人正好無縫連接。
此時的建築行業還沒在首都發展起來，主要是房地產產業不發達，怎麽看出來的，主要是農民工們不多，張建國的施工隊還都是公司的員工，這幫人能幹活嗎？
當然，現在也得幹，什麽架子工、焊工，水泥工一應俱全，但再過幾年，這些崗位都要被農村湧入的人代替，現在這些所謂的農民工主要是往深市那邊的開發區跑，因為那邊才是房地產產業發達的地方，首都這邊主要的就業崗位是酒店和飯店的服務員，建築業主要是工廠的廠房建設，用工量不大。
說到房地產，林雲詢問了張建國，現在首都有沒有蓋商品房的公司，還真有，也是，畢竟連沈城都有商品房了，首都不可能落後沈城。
<a id="wzsy" href="http://m.loubiqu.net">筆趣閣</a>
不過現在隻有三處在建樓盤，集中在廣場附近，樓層也不高，最高的隻有七層，占地麵積同樣不大，一個小區隻有五六棟樓，至於價錢嘛，堪稱天價，最貴的房子一平米一千五百塊錢，便宜的也有一千二百塊錢…………。
沒錯，在一環核心區，緊挨著廣場的樓盤，一平米價錢是一千二到一千五，在九二年已經是天價，這絕對不是危言聳聽，畢竟今年首都老百姓的月平均工資還不到四百元，三四個月的工資才買一平方米的房子，不是天價是什麽？
別人眼裏是天價，林雲眼裏就是白菜價，十幾年後，這些房子的價格將會翻上幾十倍，所以林雲第一時間就決定先買一套房子，不僅自己買，還讓宋春濤他們一起買，對這些人來說，十萬塊錢不算什麽，等十年後，坐地就賺幾百萬………。
當然，林雲買這些房子不是等著升值再炒房，自己是剛需，首都建廠後這裏基本上就是金龍公司第二個大本營了，宋春濤他們到這邊來總不能天天住賓館，特別是林雲和徐慧，在賓館約會還是有風險的，萬一被誤抓，那臉麵就丟大了，怎麽也要有個固定的地方。
好吧好吧，林雲搖了搖頭袋，把這些“小農意識”拋開，自己是企業家，怎麽會為這些蠅頭小利擾亂心神？可仔細想想，如果自己弄塊地，蓋上一片小區，十幾年後的收益還真不是“小農意識”，這可是價值十幾億的真金白銀呀！
唉，怎麽說呢？隻能說一個時代讓房地產行業成為了華國最賺錢的行業，收益率遠遠高於工商業，金龍公司一幫人奮勤忘食生產方便麵，年產一億袋，一年產值近兩億元，但收益隻有三千多萬左右，拋去各種成本，毛利潤也就一千萬多一些，算下來，收益率還不到百分之二十，毛利潤率就更低了。
如果同樣的資金注入房地產行業，那收益率是最低也要百分之百，最多要三四倍，如此高收益率的行業，當然會吸引大規模資本進入。
如果林雲這輩子隻想賺錢，毫無疑問，他一定會去做房地產，或者金融行業，畢竟收益太高，但他重生一世，錢已經不是主要目的了，這輩子起碼得幹點有意義的事情，又或者幹點別人幹不了的事情，這才不會辜負自己的第二個人生。
“嗯，對，絕對不能被房地產行業綁架，房子就是用來住的，不能用來炒，要從我做起。”林雲用盡全力才把這撿便宜的念頭壓了下去。
施工隊的事情搞定，價錢方麵沒啥說的，按照林雲的想法來，一切按章辦事，畢竟金龍公司用的材料都是鋼結構，比磚瓦廠房要貴的多，張建國也要養一幫人呢，林雲的總不能為了占便宜讓對方吃虧，再說，林雲差錢嗎？
“對了，張大哥，我準備買幾套房子，你這邊有搞裝修的工程隊嗎？”林雲問道。
“買房子？買什麽房子？”張建國詢問。
“首都要建廠，我們這幫人這半年得常駐這裏，找時間我去買幾套，一個人一套，算是給大家的福利了。”林雲回答。
孫思宇笑道，“你公司的福利可真好，直接送房子。”
吳帆插口道：“那些商品房一套好幾萬呢，你這手筆可不小，一次幾萬塊錢呀！”
張建國哈哈一笑，“林雲可不缺這幾萬塊錢，別說幾萬，就是幾十萬，對他來說也不在乎…………。
林雲你說得很對也，你的金龍公司在首都建廠，負責人一定得有住的地方，建了房子自然得裝修，不過你放心，我的公司什麽都能幹，裝修也沒問題，這活你再交給我吧。”
林雲點點頭，“成，那就再麻煩張大哥了，工錢我一分不差。”
張建國擺了擺手，“別總提錢，我雖然沒你有錢，可這點錢還是出的起，這個裝修的活兒我就白送給了。”
“別！”林雲趕忙阻止，“張大哥，你不缺錢，可你的工人缺錢，他們總不能白幹吧。”林雲可不願意欠別人任何人情。
張建國在林雲肩膀上拍了一下：“兄弟，讓我去做房地產，這個辦法可是能讓我賺更多的錢，所以是我欠你人情才對，我現這段時間想明白了一件事，房子問題的確是大問題，我們先行一步，以後就有了優勢，就如你總跟孫怡講的，要在市場建立之前就占據市場，那樣就有了先機。”
林雲點頭道：“是呀，房子問題的確是大問題，大到我們不可想象！”
張建國也是頗為感慨，“要說房子，我從小在首都長大，見過這些年來的巨大變化，從一開始的換房，到福利房政策，直到現在的商品房政策出現，仔細一想，還挺有意思。”
“哦，還有換房？怎麽換房？說來講講。”
林雲也不是全知全能，五六十年代的的政策當然不知道，特別是首都這種地方，居民眾多，每天都有人調換工作，從西城到東城工作，光坐公交車就得一個多小時。
可從來沒聽說過五六十年代的上班族每天要五六點起床，那時又不能買房，怎麽解決上班距離遠的問題呢？
林雲對這個問題很好奇。