鄭南帶著老廠長坐上麵的車回廠，老廠長看著鄭南幾次欲言又止。</p>
還是鄭南先開的口：“老廠長是想說那塊關魯一號標地的事嗎？”</p>
既然鄭南先開了口，老廠長就再沒了什麽顧忌，直說起來：“鄭廠長你應該也知道那個李雄信就是故意要脫手那塊地，為什麽你還要買呢？”</p>
老廠長是真的很不理解，因為從鄭南開始的態度，很明顯他就看出了李雄信的盤算，知道李雄信這麽著急出手，那塊地肯定有大問題。而且另一方麵他們也看過了整個湖景苑小區，還有那麽多房子沒賣出去，就說明商品房至少目前來看並不好賣。</p>
老廠長本以為鄭南什麽都懂，本以為鄭南就隻是給李雄信捧個人場，畢竟人家都拿出那麽大折扣的誠意，最後再找個合適的理由推脫掉就行。</p>
可卻萬萬沒想到，這態度怎麽就突然來了個一百八十度大轉彎，讓人猝不及防。</p>
</p>
當然如果僅僅隻是鄭南要搞房地產，老廠長也不會公然頂撞，偏偏鄭南買地的錢都是廠裏這一個多月的收益，是還要支付各種材料和代工費的，以及給研發留足的預算，怎麽能一股腦投到一塊地上呢？</p>
“因為我認為那塊地有投資價值。”鄭南說。</p>
並且在麵的進入廠區的時候，鄭南讓師傅先停一下，鄭南帶著老廠長來到廠區的宣傳報廊這邊，鄭南帶著老廠從頭看了一遍，然後問他：“老廠長看出什麽了嗎？”</p>
這問題問的老廠長那叫一個一臉茫然，那不就是最近一個禮拜的新聞，自己應該看出什麽嗎？</p>
鄭南指著一份報紙：“老廠長你看這裏，那是省裏最新的工作會議紀要，說明未來江夏要繼續推進深化改革，加強商品經濟建設。”</p>
“還有這裏，是強調要學習特區先進經驗，結合江夏本地特殊情況，打造屬於江夏自己的經濟開發區。”</p>
“這裏是造訪江漢大學和江科大等高等學府的新聞，還有這裏……這裏……”</p>
老廠長不斷跟著鄭南來回在各個報板來回走著，不斷聽著鄭南的介紹，老廠長整個人更迷糊了：“廠長廠長，我老了，聽不懂這些，你就直接跟我說到底怎麽回事吧。”</p>
“我根據這些消息，確認不是今年就是明年，關山和魯巷這一塊區域，將會興建一個開發區，這裏的地價，將要暴漲。”鄭南說。</p>
老廠長這下再迷糊也明白過來：“這意思就是我們買進李雄信手上那塊地，最多一年就能賺錢？”</p>
“而且是賺大錢，現在他一百七十萬賣我，等消息出來，那塊地三百萬甚至五百萬都有人搶著要。”鄭南說，“所以老廠長你說我們該不該買下來。”</p>
“買！必須要買，他這就是給我們送錢呀！”</p>
老廠長毫不猶豫的點頭，雖然老廠長是個老好人，卻不意味著他迂腐，會連送上門的錢都不要。</p>
隻是老廠長唯一有些擔心的：“可如果廠長你猜錯了呢？”</p>
鄭南輕鬆回答：“猜錯了也不要緊，那塊地背靠江漢大學和江科大，必將是未來的中心區域，隻不過是早一年規劃和晚一年規劃的區別。”</p>
鄭南的信心十足，因為那個地方是未來江夏的地標：光穀！</p>
而李雄熙手上那塊地如果鄭南沒猜錯，應該是光穀廣場那一片。</p>
那可是光穀絕對的中心位置，這個位置的地價就是自光穀規劃發展以來就在坐火箭般飆升的，到了後世峰值都超過了三萬一平米，直向一線城市看齊了的。</p>
也就隻有這個年代才有可能撿到這個漏，才能以一百七十萬價格拿下光穀超過20畝的土地。</p>
其實鄭南重生回來就有想過搞房地產賺錢，但問題地產行業的水相當深，自己又沒人脈，哪能搞到什麽地皮；至於更重要的，見慣了後世一塊地皮都是以億為單位的計算，哪能想這個年代能低到幾萬一畝地呢？</p>
現在既然碰到了就絕不放棄。</p>
雖然鄭南不知道光穀的具體開發時間，但正如自己說過的那樣，就是早一年和晚一年的區別，鄭南很清楚光穀就是90年代開始搞的。</p>
至於那一百七十萬也不是太大問題，首先這一個多月的卡拉OK音響的銷售額有一百六十萬，再加上之前賣廣告的八十萬，盡管花掉了不少，但也還綽綽有餘。</p>
唯一難點就是需要跟其他廠家商量延長支付周期，這以現在江夏電子廠的影響力肯定沒問題。</p>
回到廠裏，當鄭南宣布需要調集廠裏所有資金去買地的時候所有人都傻眼了。</p>
大家都知道鄭南去買房，可卻沒想到回來居然說要拿一百七十萬去買地？</p>
好半天以後副廠長江且先說：“那個……廠長您是要給廠裏建單位房嗎？現在單位裏大部分人都有以前的單位分房，不需要新建。”</p>
老母親也說有個幾千塊錢的筒子樓住就不錯了，沒必要買什麽別墅。</p>
鄭南對此隻能繼續搬出之前在外麵宣傳廊的那一套說辭：“因為這些原因，我們判定李雄信手裏那塊地的價格會在近期上漲，這是一次不影響廠子的投資行為。”</p>
聽完鄭南這番說辭，江且先也和老廠長一樣懵逼了，他和其他廠辦職員都機械的給鄭南鼓掌：“廠長真厲害，不愧是廠長，居然能從這些互相不關聯的消息分析得出這樣的結論，難怪能把廠子搞的這麽好。”</p>
幾個辦公室小姑娘看鄭南的眼神都是無比的崇拜。</p>
鄭南哈哈叉著小腰：厲害吧，我自己也覺得很厲害，畢竟隻看一遍能背下這些新聞是真不容易。</p>
是的，鄭南根本不是什麽狗屁的從新聞裏分析，就隻是單純的利用重生這個超級掛而已。</p>
不過這不重要了，反正這些人沒人能聽懂鄭南的邏輯，再加上鄭南在江夏電子廠的絕對威望，拿出一百七十萬資金投資關魯一號地的事情就這麽簡單敲定了。</p>
至於那套別墅，反正是李雄信送的，不要白不要，老母親也無所謂了。</p>
其實說是無所謂，但鄭南還能看出老母親心裏是很高興的，就在辦公室就給幾個舅舅打了電話報喜，自家小南有出息了。</p>
還是鄭南先開的口：“老廠長是想說那塊關魯一號標地的事嗎？”</p>
既然鄭南先開了口，老廠長就再沒了什麽顧忌，直說起來：“鄭廠長你應該也知道那個李雄信就是故意要脫手那塊地，為什麽你還要買呢？”</p>
老廠長是真的很不理解，因為從鄭南開始的態度，很明顯他就看出了李雄信的盤算，知道李雄信這麽著急出手，那塊地肯定有大問題。而且另一方麵他們也看過了整個湖景苑小區，還有那麽多房子沒賣出去，就說明商品房至少目前來看並不好賣。</p>
老廠長本以為鄭南什麽都懂，本以為鄭南就隻是給李雄信捧個人場，畢竟人家都拿出那麽大折扣的誠意，最後再找個合適的理由推脫掉就行。</p>
可卻萬萬沒想到，這態度怎麽就突然來了個一百八十度大轉彎，讓人猝不及防。</p>
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當然如果僅僅隻是鄭南要搞房地產，老廠長也不會公然頂撞，偏偏鄭南買地的錢都是廠裏這一個多月的收益，是還要支付各種材料和代工費的，以及給研發留足的預算，怎麽能一股腦投到一塊地上呢？</p>
“因為我認為那塊地有投資價值。”鄭南說。</p>
並且在麵的進入廠區的時候，鄭南讓師傅先停一下，鄭南帶著老廠長來到廠區的宣傳報廊這邊，鄭南帶著老廠從頭看了一遍，然後問他：“老廠長看出什麽了嗎？”</p>
這問題問的老廠長那叫一個一臉茫然，那不就是最近一個禮拜的新聞，自己應該看出什麽嗎？</p>
鄭南指著一份報紙：“老廠長你看這裏，那是省裏最新的工作會議紀要，說明未來江夏要繼續推進深化改革，加強商品經濟建設。”</p>
“還有這裏，是強調要學習特區先進經驗，結合江夏本地特殊情況，打造屬於江夏自己的經濟開發區。”</p>
“這裏是造訪江漢大學和江科大等高等學府的新聞，還有這裏……這裏……”</p>
老廠長不斷跟著鄭南來回在各個報板來回走著，不斷聽著鄭南的介紹，老廠長整個人更迷糊了：“廠長廠長，我老了，聽不懂這些，你就直接跟我說到底怎麽回事吧。”</p>
“我根據這些消息，確認不是今年就是明年，關山和魯巷這一塊區域，將會興建一個開發區，這裏的地價，將要暴漲。”鄭南說。</p>
老廠長這下再迷糊也明白過來：“這意思就是我們買進李雄信手上那塊地，最多一年就能賺錢？”</p>
“而且是賺大錢，現在他一百七十萬賣我，等消息出來，那塊地三百萬甚至五百萬都有人搶著要。”鄭南說，“所以老廠長你說我們該不該買下來。”</p>
“買！必須要買，他這就是給我們送錢呀！”</p>
老廠長毫不猶豫的點頭，雖然老廠長是個老好人，卻不意味著他迂腐，會連送上門的錢都不要。</p>
隻是老廠長唯一有些擔心的：“可如果廠長你猜錯了呢？”</p>
鄭南輕鬆回答：“猜錯了也不要緊，那塊地背靠江漢大學和江科大，必將是未來的中心區域，隻不過是早一年規劃和晚一年規劃的區別。”</p>
鄭南的信心十足，因為那個地方是未來江夏的地標：光穀！</p>
而李雄熙手上那塊地如果鄭南沒猜錯，應該是光穀廣場那一片。</p>
那可是光穀絕對的中心位置，這個位置的地價就是自光穀規劃發展以來就在坐火箭般飆升的，到了後世峰值都超過了三萬一平米，直向一線城市看齊了的。</p>
也就隻有這個年代才有可能撿到這個漏，才能以一百七十萬價格拿下光穀超過20畝的土地。</p>
其實鄭南重生回來就有想過搞房地產賺錢，但問題地產行業的水相當深，自己又沒人脈，哪能搞到什麽地皮；至於更重要的，見慣了後世一塊地皮都是以億為單位的計算，哪能想這個年代能低到幾萬一畝地呢？</p>
現在既然碰到了就絕不放棄。</p>
雖然鄭南不知道光穀的具體開發時間，但正如自己說過的那樣，就是早一年和晚一年的區別，鄭南很清楚光穀就是90年代開始搞的。</p>
至於那一百七十萬也不是太大問題，首先這一個多月的卡拉OK音響的銷售額有一百六十萬，再加上之前賣廣告的八十萬，盡管花掉了不少，但也還綽綽有餘。</p>
唯一難點就是需要跟其他廠家商量延長支付周期，這以現在江夏電子廠的影響力肯定沒問題。</p>
回到廠裏，當鄭南宣布需要調集廠裏所有資金去買地的時候所有人都傻眼了。</p>
大家都知道鄭南去買房，可卻沒想到回來居然說要拿一百七十萬去買地？</p>
好半天以後副廠長江且先說：“那個……廠長您是要給廠裏建單位房嗎？現在單位裏大部分人都有以前的單位分房，不需要新建。”</p>
老母親也說有個幾千塊錢的筒子樓住就不錯了，沒必要買什麽別墅。</p>
鄭南對此隻能繼續搬出之前在外麵宣傳廊的那一套說辭：“因為這些原因，我們判定李雄信手裏那塊地的價格會在近期上漲，這是一次不影響廠子的投資行為。”</p>
聽完鄭南這番說辭，江且先也和老廠長一樣懵逼了，他和其他廠辦職員都機械的給鄭南鼓掌：“廠長真厲害，不愧是廠長，居然能從這些互相不關聯的消息分析得出這樣的結論，難怪能把廠子搞的這麽好。”</p>
幾個辦公室小姑娘看鄭南的眼神都是無比的崇拜。</p>
鄭南哈哈叉著小腰：厲害吧，我自己也覺得很厲害，畢竟隻看一遍能背下這些新聞是真不容易。</p>
是的，鄭南根本不是什麽狗屁的從新聞裏分析，就隻是單純的利用重生這個超級掛而已。</p>
不過這不重要了，反正這些人沒人能聽懂鄭南的邏輯，再加上鄭南在江夏電子廠的絕對威望，拿出一百七十萬資金投資關魯一號地的事情就這麽簡單敲定了。</p>
至於那套別墅，反正是李雄信送的，不要白不要，老母親也無所謂了。</p>
其實說是無所謂，但鄭南還能看出老母親心裏是很高興的，就在辦公室就給幾個舅舅打了電話報喜，自家小南有出息了。</p>