“陳總這麽急著找我是有什麽要緊事情嗎？”</p>
李默來到陳金林預約好的華強北大酒店吃飯時，已經是晚上的七點了。</p>
看到對方備好酒菜等著他之後，他也是不客氣的直接進入正題。</p>
“李默，你覺得我要是投資房地產怎麽樣？”</p>
陳金林給李默倒了一杯茅台酒，然後一臉期待的問道。</p>
其實他自從發家有錢之後，就一直不斷有人找他投資，說是有什麽好項目，必定賺錢等等。</p>
可他呢，大部分是懶得理會，畢竟少有什麽項目是比他做山寨手機更賺錢的了。</p>
小部分則是對方找到了他老婆陽玉那邊的關係。</p>
這種情況下，他在簡單考慮利弊不大的話，就點頭同意了下來。</p>
反正他老婆高興就好。</p>
他老婆高興了，他回到家才有好日子過。</p>
年前，華強北的一個小房地產商通過他老婆的關係找到他，說是希望他投資對方一塊地皮進行開發，事後利潤四六分成。</p>
作為在華強北這片魚龍混雜的江湖，混跡這麽久且出色的老條子。</p>
他第一時間就意識到這可能是個騙局。</p>
所以當場就婉拒了對方。</p>
結果沒想到，對方不僅事後依依不舍，還拿出各種證據來說明他不是在騙他。</p>
隻是因為資金周轉不開的原因才找他幫忙等等。</p>
而陳金林在查看完這些證據以及找人去確認過後，雖然心動了幾分，但最後還是依然選擇了拒絕。</p>
沒辦法，投資太大了！</p>
如果說投資完藍莓公司那一千萬資金，對他影響還不大的話。</p>
那麽投資完現在這個房地產項目，就直接要讓他斷現金流了。</p>
而且，到時候別說分紅的時間了，就是回款的時間，那也不是一兩年內就能搞定的。</p>
這就讓他充滿了擔心。</p>
然而，他今天之所以急著把李默叫過來，就是想讓對方的聰明頭腦幫自己分析分析。</p>
而分析的主要原因，是因為對方又又祭出了一個大殺器！</p>
一個讓他差點就答應下來的大誘惑。</p>
“那我們換個方桉，陳總，你直接投資我一千萬，我去找承建商和供應商，等房子蓋到一半的時候，我就搞預售.....”</p>
“第一批預售來的錢，我優先分給你一半，剩下一半我用來付各方麵的款，等到......”</p>
“我給你保證在一年內，至少讓你回款百分之八十，第二年除了回款全部，還能保證你賺到....不信的話我甚至可以給你簽協議。”</p>
</p>
這其中的種種，對方可謂是對陳金林知無不言言無不盡。</p>
生怕陳金林不答應，而導致他玩完。</p>
畢竟，對方說是從銀行那邊分批貸款拿下的地皮。</p>
如果不抓緊建起來出售，那他就徹底完了。</p>
“投資房地產？”</p>
李默先是一愣，隨後馬上回過神來。</p>
“陳總，以你的實力投資一下房地產關係不大。”</p>
“當然了，前提是你得找好項目，了解清楚具體情況，畢竟我們都知道房地產裏麵的東西很複雜。”</p>
李默還是沒說明年次貸危機的事情，也沒說你明年有一個大劫。</p>
因為那涉及到很多事情。</p>
根本就不是他三言兩語能說清楚，而且還讓對方相信他的。</p>
“是啊！”</p>
陳金林點點頭說道：“就是因為知道房地產行業很複雜，所以我才不敢輕舉妄動啊！”</p>
“你說萬一要是投資打了水漂，那可不是幾十上百萬的錢啊！”</p>
“......”</p>
李默瞬間無語，幾十上百萬還不叫錢啊！</p>
我重生到現在快一年了，全部資產才五十萬出頭好吧。</p>
這還是讓我費盡了心思和力氣才賺來的。</p>
“來，我們邊吃邊聊，我跟你具體說下，你幫我分析分析。”</p>
陳金林把一道大龍蝦轉到李默麵前，示意對方邊吃邊聊。</p>
“謝謝陳總。”</p>
李默忍痛著讓自己少吃了一點，大晚上的，他可不敢吃太多這些東西。</p>
“來，我們喝一個，今晚你要是不想回去了就睡這，我有卡。”</p>
陳金林又端起茅台酒杯，就要跟李默喝酒。</p>
“陳總你太客氣了，你看得起我，我肯定是幫你盡力分析！”</p>
李默連忙放下快子，端起自己麵前的茅台酒杯，放低半個酒杯位置去輕碰。</p>
同時，他的嘴裏也是趕忙表態。</p>
“是這樣，對方有一家小公司在中航路那邊，去年中的時候他.....”</p>
陳金林在聽到李默這樣表態之後，也是慢慢把事情的經過給敘述開來。</p>
最後他還怕李默懷疑，於是又補充了一句：“這裏麵的大部分信息是真實的，比如他跟銀行分期貸款弄得那塊地這些。”</p>
“所以他的計劃是明年那塊地皮上打起地基，蓋個幾層樓之後就打算做預售商品房是吧。”</p>
李默聽完點了點頭，沒有急著分析，而是反問了幾個問題。</p>
“可是你說那塊地皮的位置比較偏，屬於半個城中村了吧。”</p>
“對。”</p>
陳金林點點頭，然後疑惑道：“你是覺得他這計劃明年實施起來有點難嗎？”</p>
“我會不做任何的決定。”</p>
李默搖搖頭說道：“陳總，你也好別人也好，讓我去分析一件事情，我都隻會去盡力做分析過程，而不去說下任何決定。”</p>
“因為下決定的你們會有各種偏向，因為沒有一件事情在大的邏輯上是完美的。”</p>
“比如你剛剛說的這個就有幾個問題。”</p>
“我說的還隻是其中幾點。”</p>
“更多的，比如假如因為他償還不起銀行的分期貸款，那麽那塊地皮是銀行收回還是歸你們所有？”</p>
“這點，你除了跟他簽對應投資協議之外，你還得看看他跟銀行之間的貸款協議。”</p>
“完了我也隻能分析一些我所了解的一些情況，很多內幕和條款，我覺得你應該找個法律顧問或者房地產的專業人士來幫你。”</p>
“畢竟相對於我們來說，他們才是真正的吃這碗飯的人。”</p>
“法律顧問或者房地產專業人士。”</p>
李默的這兩個詞瞬間讓陳金林眼前一亮。</p>
是啊，自己可以去那些律所請人來看看啊。</p>
他怎麽之前就沒想到過這點呢。</p>
李默來到陳金林預約好的華強北大酒店吃飯時，已經是晚上的七點了。</p>
看到對方備好酒菜等著他之後，他也是不客氣的直接進入正題。</p>
“李默，你覺得我要是投資房地產怎麽樣？”</p>
陳金林給李默倒了一杯茅台酒，然後一臉期待的問道。</p>
其實他自從發家有錢之後，就一直不斷有人找他投資，說是有什麽好項目，必定賺錢等等。</p>
可他呢，大部分是懶得理會，畢竟少有什麽項目是比他做山寨手機更賺錢的了。</p>
小部分則是對方找到了他老婆陽玉那邊的關係。</p>
這種情況下，他在簡單考慮利弊不大的話，就點頭同意了下來。</p>
反正他老婆高興就好。</p>
他老婆高興了，他回到家才有好日子過。</p>
年前，華強北的一個小房地產商通過他老婆的關係找到他，說是希望他投資對方一塊地皮進行開發，事後利潤四六分成。</p>
作為在華強北這片魚龍混雜的江湖，混跡這麽久且出色的老條子。</p>
他第一時間就意識到這可能是個騙局。</p>
所以當場就婉拒了對方。</p>
結果沒想到，對方不僅事後依依不舍，還拿出各種證據來說明他不是在騙他。</p>
隻是因為資金周轉不開的原因才找他幫忙等等。</p>
而陳金林在查看完這些證據以及找人去確認過後，雖然心動了幾分，但最後還是依然選擇了拒絕。</p>
沒辦法，投資太大了！</p>
如果說投資完藍莓公司那一千萬資金，對他影響還不大的話。</p>
那麽投資完現在這個房地產項目，就直接要讓他斷現金流了。</p>
而且，到時候別說分紅的時間了，就是回款的時間，那也不是一兩年內就能搞定的。</p>
這就讓他充滿了擔心。</p>
然而，他今天之所以急著把李默叫過來，就是想讓對方的聰明頭腦幫自己分析分析。</p>
而分析的主要原因，是因為對方又又祭出了一個大殺器！</p>
一個讓他差點就答應下來的大誘惑。</p>
“那我們換個方桉，陳總，你直接投資我一千萬，我去找承建商和供應商，等房子蓋到一半的時候，我就搞預售.....”</p>
“第一批預售來的錢，我優先分給你一半，剩下一半我用來付各方麵的款，等到......”</p>
“我給你保證在一年內，至少讓你回款百分之八十，第二年除了回款全部，還能保證你賺到....不信的話我甚至可以給你簽協議。”</p>
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這其中的種種，對方可謂是對陳金林知無不言言無不盡。</p>
生怕陳金林不答應，而導致他玩完。</p>
畢竟，對方說是從銀行那邊分批貸款拿下的地皮。</p>
如果不抓緊建起來出售，那他就徹底完了。</p>
“投資房地產？”</p>
李默先是一愣，隨後馬上回過神來。</p>
“陳總，以你的實力投資一下房地產關係不大。”</p>
“當然了，前提是你得找好項目，了解清楚具體情況，畢竟我們都知道房地產裏麵的東西很複雜。”</p>
李默還是沒說明年次貸危機的事情，也沒說你明年有一個大劫。</p>
因為那涉及到很多事情。</p>
根本就不是他三言兩語能說清楚，而且還讓對方相信他的。</p>
“是啊！”</p>
陳金林點點頭說道：“就是因為知道房地產行業很複雜，所以我才不敢輕舉妄動啊！”</p>
“你說萬一要是投資打了水漂，那可不是幾十上百萬的錢啊！”</p>
“......”</p>
李默瞬間無語，幾十上百萬還不叫錢啊！</p>
我重生到現在快一年了，全部資產才五十萬出頭好吧。</p>
這還是讓我費盡了心思和力氣才賺來的。</p>
“來，我們邊吃邊聊，我跟你具體說下，你幫我分析分析。”</p>
陳金林把一道大龍蝦轉到李默麵前，示意對方邊吃邊聊。</p>
“謝謝陳總。”</p>
李默忍痛著讓自己少吃了一點，大晚上的，他可不敢吃太多這些東西。</p>
“來，我們喝一個，今晚你要是不想回去了就睡這，我有卡。”</p>
陳金林又端起茅台酒杯，就要跟李默喝酒。</p>
“陳總你太客氣了，你看得起我，我肯定是幫你盡力分析！”</p>
李默連忙放下快子，端起自己麵前的茅台酒杯，放低半個酒杯位置去輕碰。</p>
同時，他的嘴裏也是趕忙表態。</p>
“是這樣，對方有一家小公司在中航路那邊，去年中的時候他.....”</p>
陳金林在聽到李默這樣表態之後，也是慢慢把事情的經過給敘述開來。</p>
最後他還怕李默懷疑，於是又補充了一句：“這裏麵的大部分信息是真實的，比如他跟銀行分期貸款弄得那塊地這些。”</p>
“所以他的計劃是明年那塊地皮上打起地基，蓋個幾層樓之後就打算做預售商品房是吧。”</p>
李默聽完點了點頭，沒有急著分析，而是反問了幾個問題。</p>
“可是你說那塊地皮的位置比較偏，屬於半個城中村了吧。”</p>
“對。”</p>
陳金林點點頭，然後疑惑道：“你是覺得他這計劃明年實施起來有點難嗎？”</p>
“我會不做任何的決定。”</p>
李默搖搖頭說道：“陳總，你也好別人也好，讓我去分析一件事情，我都隻會去盡力做分析過程，而不去說下任何決定。”</p>
“因為下決定的你們會有各種偏向，因為沒有一件事情在大的邏輯上是完美的。”</p>
“比如你剛剛說的這個就有幾個問題。”</p>
“我說的還隻是其中幾點。”</p>
“更多的，比如假如因為他償還不起銀行的分期貸款，那麽那塊地皮是銀行收回還是歸你們所有？”</p>
“這點，你除了跟他簽對應投資協議之外，你還得看看他跟銀行之間的貸款協議。”</p>
“完了我也隻能分析一些我所了解的一些情況，很多內幕和條款，我覺得你應該找個法律顧問或者房地產的專業人士來幫你。”</p>
“畢竟相對於我們來說，他們才是真正的吃這碗飯的人。”</p>
“法律顧問或者房地產專業人士。”</p>
李默的這兩個詞瞬間讓陳金林眼前一亮。</p>
是啊，自己可以去那些律所請人來看看啊。</p>
他怎麽之前就沒想到過這點呢。</p>