(新界的地不值錢,灣仔百分之八十的地是曾家的,這才值錢!)</p>
(我懂點收地,但我不真不懂蓋大樓!)</p>
(香江是行兩種,平方米和尺,隻不過後來平方尺說出來更好聽。)</p>
(畢竟二十幾平的房子,就要四五百萬,有點太嚇人了。)</p>
賣樓花,飛船仔研究出的高端玩法。</p>
地基落成之後,便可以向住建官署遞交申請,提交保證金,就可以拿到發售許可。</p>
飛船仔搞新大洲的時候,就玩了這一手。</p>
香江的地產商,有樣學樣,紛紛效彷。</p>
“B區的商業公寓樓,一共28棟,私密小區,不是業主無法進入。”</p>
“綠化覆蓋達到百分之八,小區整體風格走法式浪漫,大理石鋪地,花壇、綠化區都請專門的園林設計師設計。”林懷樂一口氣講完。</p>
這樣的設計,也算開了香江先河。</p>
即便是鬼老蓋樓,也不會搞超過一百五十平米的公寓。</p>
“老頂,幹爺,剩下就是C區了。”</p>
“C區是商業區,三條臨街店鋪,形成一個環,包圍著豐潤大廈,利豐大廈,藝術館,學校,醫院,市民體育館,還有百貨大樓。”</p>
“都是歐式二層小樓,分為每層五十平方米和六十平方米兩款,三條街總計一百五十戶。”</p>
“唐樓街坊一共有四十五家,他們都會統一分配學校醫院一側。”</p>
“檔口的價格略高,每尺八千八百塊。”</p>
林懷樂找到商鋪的規劃圖,給麒麟文講解著。</p>
每尺八千八百塊,一個臨街檔口最便宜的就是八十八萬港紙,剩下一百多棟,就能賺八千多萬。</p>
地產生意真是一本萬利的買賣。</p>
在場的所有人,臉上喜氣洋洋,按照之前股份劃分,濱海莊園一期賣完,在場的眾人都會腰包鼓鼓,正式晉升為富豪。</p>
“阿樂,這次真是辛苦你了。”</p>
“資金方麵有問題嘛?我們這些人手上還是有點積蓄的,這次一定撐你到底。”</p>
工程量不小,光是前期支付的工程款就需要上千萬,這還不包括建材。</p>
麒麟文害怕林懷樂逞強,到時候出現資金周轉的困境。</p>
“這個沒有問題,我會用手上的土地,同匯豐談貸款,隻是數目比較大,利率不太好談。”</p>
“沉大班是個無利不起早的主,這個時候不敲竹杠,那更待何時。”</p>
“幹爺,這次的工程,全都交給我嶽母荔枝姐施工,您一定要盯緊,找些好的職業經理人。”</p>
林懷樂直接將油水最大的工程施工,交給了自家人。</p>
對於阿樂之前的安排,他沒有任何意見,但施工這一項,麒麟文必須要開口了。</p>
“阿樂,社團中有專門抹白灰的兄弟。”</p>
“有油水的路,不能光給丈母娘,也要讓兄弟們混口飯吃。”</p>
“力王做事上心,之前的工程也沒有出毛病,工期進度也比外麵的施工隊快。”</p>
“考慮考慮!”</p>
麒麟文也是放低了姿態,字頭已經派人請林懷樂好幾次,想把荃灣的堂口還給他。</p>
可他推三堵四,就是不肯露麵。</p>
不是今天頭疼,就是明天住院,就是不邁進陀地一步。</p>
堂口現在還沒有交出去,一直掛在白爺的手上。</p>
各有各的想法,翅膀硬了,自己這個老頂不管用了。</p>
林懷樂聽到力王的名字,就氣不打一處來。</p>
這家夥的工程隊,就是一個容納非法移民的窩點,要是大陸仔,自己也就忍了,都是同胞,能幫就幫,當做積德行善了。</p>
可這家夥很是非主流啊!</p>
他手底下的工人,不是咖喱仔,就是印尼仔,還有不少越南仔。</p>
這些黑工,因為語言不通,很快就抱團取暖,形成鄉黨。</p>
力王打著給他們辦身份的理由,每個月收走大半的錢,隻給這幫家夥留點煙錢。</p>
要不是施工隊供吃供住,這些家夥們早就餓死了。</p>
這樣的生活,一兩個月能忍,時間長了就忍不了。</p>
黑工也有家人,身上還欠著蛇頭的船費和上岸費,要是賺不到足夠的錢,家裏的親人一定會有麻煩。</p>
不少黑工趁著午休的時候,就往大嶼山跑,藏在山上躲一段時間,等到力王的馬仔不找了,再出來想辦法討生活。</p>
這期間失手殺人桉,搶劫桉,爆發了十幾起,荃灣的治安差的一塌湖塗。</p>
薩奇老虎派人查了幾次,也派人委婉地警告了一番。</p>
林懷樂是花了十幾萬,才把事情擺平。</p>
這期間他也找力王談過,但這王八蛋油鹽不進,表麵答應的好好的,私底下還是一個德行。</p>
說什麽,這次也不能將工程交給這個惹禍精。</p>
“老頂,力王做事太陰損了。”</p>
“我是做生意的,為的就是求財。”</p>
“錢我不少給,工程款半秒鍾都不差,都匯進了工程隊的賬戶。”</p>
“沒道理要承擔額外的麻煩。”</p>
林懷樂短短的幾句話,就表明了自己的立場。</p>
對於力王手下的那幫黑工,麒麟文也早有耳聞,隻是沒想到阿樂的反應如此大。</p>
</p>
“利國集團第一期如果發售成功,我會立刻開啟上市工作。”</p>
“各位作為持股方,都會被證監係統審核。”</p>
“四家證券交易所合一,類似豐潤這樣的暗地裏中標,絕對不可能在發生。”</p>
“包括我在內,各家必須要成立完全合法的公司,最好讓媒體和證監會,廉政公署看不出馬腳。”</p>
“這不是小生意,這是上百億的大生意。”</p>
“大家不希望,利國集團的項目工地上,有黑工的傳聞吧?”</p>
林懷樂直接把所有人都拉進來,想要看看麒麟文是不是準備死保力王。</p>
陳伯輕輕地咳嗽了一聲,而後開口道:“興和想要做抹白灰的生意,我陳家不反對。”</p>
“但現在大家的利益綁在了一起,那就要找一些靠譜的人,就像阿樂一樣。”</p>
“最近村子裏的治安不好,我已經給保良局的主席去電話了。”</p>
“他們也很掛念鄉下的情況,允許組織鄉親們巡邏護村子。”</p>
“大家都是老朋友了,不想鬧的難看。”</p>
“坐館,您還得給我這個老骨頭,一點點薄麵!”。</p>
(我懂點收地,但我不真不懂蓋大樓!)</p>
(香江是行兩種,平方米和尺,隻不過後來平方尺說出來更好聽。)</p>
(畢竟二十幾平的房子,就要四五百萬,有點太嚇人了。)</p>
賣樓花,飛船仔研究出的高端玩法。</p>
地基落成之後,便可以向住建官署遞交申請,提交保證金,就可以拿到發售許可。</p>
飛船仔搞新大洲的時候,就玩了這一手。</p>
香江的地產商,有樣學樣,紛紛效彷。</p>
“B區的商業公寓樓,一共28棟,私密小區,不是業主無法進入。”</p>
“綠化覆蓋達到百分之八,小區整體風格走法式浪漫,大理石鋪地,花壇、綠化區都請專門的園林設計師設計。”林懷樂一口氣講完。</p>
這樣的設計,也算開了香江先河。</p>
即便是鬼老蓋樓,也不會搞超過一百五十平米的公寓。</p>
“老頂,幹爺,剩下就是C區了。”</p>
“C區是商業區,三條臨街店鋪,形成一個環,包圍著豐潤大廈,利豐大廈,藝術館,學校,醫院,市民體育館,還有百貨大樓。”</p>
“都是歐式二層小樓,分為每層五十平方米和六十平方米兩款,三條街總計一百五十戶。”</p>
“唐樓街坊一共有四十五家,他們都會統一分配學校醫院一側。”</p>
“檔口的價格略高,每尺八千八百塊。”</p>
林懷樂找到商鋪的規劃圖,給麒麟文講解著。</p>
每尺八千八百塊,一個臨街檔口最便宜的就是八十八萬港紙,剩下一百多棟,就能賺八千多萬。</p>
地產生意真是一本萬利的買賣。</p>
在場的所有人,臉上喜氣洋洋,按照之前股份劃分,濱海莊園一期賣完,在場的眾人都會腰包鼓鼓,正式晉升為富豪。</p>
“阿樂,這次真是辛苦你了。”</p>
“資金方麵有問題嘛?我們這些人手上還是有點積蓄的,這次一定撐你到底。”</p>
工程量不小,光是前期支付的工程款就需要上千萬,這還不包括建材。</p>
麒麟文害怕林懷樂逞強,到時候出現資金周轉的困境。</p>
“這個沒有問題,我會用手上的土地,同匯豐談貸款,隻是數目比較大,利率不太好談。”</p>
“沉大班是個無利不起早的主,這個時候不敲竹杠,那更待何時。”</p>
“幹爺,這次的工程,全都交給我嶽母荔枝姐施工,您一定要盯緊,找些好的職業經理人。”</p>
林懷樂直接將油水最大的工程施工,交給了自家人。</p>
對於阿樂之前的安排,他沒有任何意見,但施工這一項,麒麟文必須要開口了。</p>
“阿樂,社團中有專門抹白灰的兄弟。”</p>
“有油水的路,不能光給丈母娘,也要讓兄弟們混口飯吃。”</p>
“力王做事上心,之前的工程也沒有出毛病,工期進度也比外麵的施工隊快。”</p>
“考慮考慮!”</p>
麒麟文也是放低了姿態,字頭已經派人請林懷樂好幾次,想把荃灣的堂口還給他。</p>
可他推三堵四,就是不肯露麵。</p>
不是今天頭疼,就是明天住院,就是不邁進陀地一步。</p>
堂口現在還沒有交出去,一直掛在白爺的手上。</p>
各有各的想法,翅膀硬了,自己這個老頂不管用了。</p>
林懷樂聽到力王的名字,就氣不打一處來。</p>
這家夥的工程隊,就是一個容納非法移民的窩點,要是大陸仔,自己也就忍了,都是同胞,能幫就幫,當做積德行善了。</p>
可這家夥很是非主流啊!</p>
他手底下的工人,不是咖喱仔,就是印尼仔,還有不少越南仔。</p>
這些黑工,因為語言不通,很快就抱團取暖,形成鄉黨。</p>
力王打著給他們辦身份的理由,每個月收走大半的錢,隻給這幫家夥留點煙錢。</p>
要不是施工隊供吃供住,這些家夥們早就餓死了。</p>
這樣的生活,一兩個月能忍,時間長了就忍不了。</p>
黑工也有家人,身上還欠著蛇頭的船費和上岸費,要是賺不到足夠的錢,家裏的親人一定會有麻煩。</p>
不少黑工趁著午休的時候,就往大嶼山跑,藏在山上躲一段時間,等到力王的馬仔不找了,再出來想辦法討生活。</p>
這期間失手殺人桉,搶劫桉,爆發了十幾起,荃灣的治安差的一塌湖塗。</p>
薩奇老虎派人查了幾次,也派人委婉地警告了一番。</p>
林懷樂是花了十幾萬,才把事情擺平。</p>
這期間他也找力王談過,但這王八蛋油鹽不進,表麵答應的好好的,私底下還是一個德行。</p>
說什麽,這次也不能將工程交給這個惹禍精。</p>
“老頂,力王做事太陰損了。”</p>
“我是做生意的,為的就是求財。”</p>
“錢我不少給,工程款半秒鍾都不差,都匯進了工程隊的賬戶。”</p>
“沒道理要承擔額外的麻煩。”</p>
林懷樂短短的幾句話,就表明了自己的立場。</p>
對於力王手下的那幫黑工,麒麟文也早有耳聞,隻是沒想到阿樂的反應如此大。</p>
</p>
“利國集團第一期如果發售成功,我會立刻開啟上市工作。”</p>
“各位作為持股方,都會被證監係統審核。”</p>
“四家證券交易所合一,類似豐潤這樣的暗地裏中標,絕對不可能在發生。”</p>
“包括我在內,各家必須要成立完全合法的公司,最好讓媒體和證監會,廉政公署看不出馬腳。”</p>
“這不是小生意,這是上百億的大生意。”</p>
“大家不希望,利國集團的項目工地上,有黑工的傳聞吧?”</p>
林懷樂直接把所有人都拉進來,想要看看麒麟文是不是準備死保力王。</p>
陳伯輕輕地咳嗽了一聲,而後開口道:“興和想要做抹白灰的生意,我陳家不反對。”</p>
“但現在大家的利益綁在了一起,那就要找一些靠譜的人,就像阿樂一樣。”</p>
“最近村子裏的治安不好,我已經給保良局的主席去電話了。”</p>
“他們也很掛念鄉下的情況,允許組織鄉親們巡邏護村子。”</p>
“大家都是老朋友了,不想鬧的難看。”</p>
“坐館,您還得給我這個老骨頭,一點點薄麵!”。</p>