第0822章 聯合體
重生2010：我壟斷了全球經濟 作者：北琴海 投票推薦 加入書簽 留言反饋
陳勤也就是點撥了一句，沒再細說。
李睿聽明白之後，也沒有再問。
就算他們關係再好，這種刨坑埋人的事情也不能往深入裏聊，互相心裏明白就行。
陳勤岔開話題道：“目前方案剛剛提出來，知道的人不多，但已經確定國內知名房企都會參加投標，到時候競爭會非常激烈，你必須做好準備。”
“老陳就不能金口一開，直接幫我留一塊？”李睿苦著臉道。
陳勤道：“你說呢？”
“得，當我沒說。”李睿道，“能不能再透露點？”
陳勤道：“有一點我不知道你注意沒有，根據規則，想要進入第二輪的企業，第一輪必須提交方案，這就是所謂的入場券。我覺得你可以廣泛撒網，做出一套比較優質的設計方案，修改一下投所有的地塊，總之先保證拿到第二輪的入場券。”
李睿點頭道：“沒問題……不過什麽樣的設計方案比較討喜呢？”
陳勤道：“這我就不清楚了，我估計老陳心裏也沒標準呢，還是要參考綜合所有方案。我建議你去找業內最頂尖的設計公司，比如燕州設計院，鷹國澳亞娜工程顧問公司，實在找不到他們，找hok或者大元事務所也可以。這都是業內比較有聲望有水平的設計公司，做類似方案比較多，應該懂得評委們的喜好。”
李睿道：“我明白了，就按你給的名單去聯係。”
“別想著省錢。老陳說，第一輪如果能夠拿到20分，後麵會有很大的主動權！”陳勤提醒道。
李睿心裏沒底。
這是他重生以來，第一次完全不清楚一件事的走向。
正琢磨著，包房的門被敲響，牛家人來了。
來的是牛滿恒和牛金元父子。
一見麵，牛滿恒無與倫比的熱情，微彎著腰，張開雙手和陳勤握手，上下晃動的幅度堪比遊樂園過山車，從動作上就感覺到了他的滿腔“赤誠”。
牛金元更是老老實實喊每一個人為叔叔，渾然沒有一個二十出頭年輕人的自尊心，也完全忽略他隻比李睿小四歲的情況。
沒有誰是天生咄咄逼人的，隻要條件足夠，再囂張的人也有平易近人的時候。
陳勤也很平易，招呼他們坐下，閑聊起來。
牛滿恒為上次凱撒皇宮的事情連番道歉，陳勤當然不會揪住這點小事不放。
想在金山開展工作，牛家是必須搞好關係的對象，別說陳勤當時沒吃虧，就算吃了虧以他的個性也會隱忍下來。
在陳勤的安慰下，牛家父子二人也漸漸放鬆下來。
這時候，陳勤提到了前灘地塊。
“李睿對那塊地挺有興趣的，就是資質不夠。你們金牛集團也做了好多年房地產，有沒有興趣跟李睿合作？”陳勤道。
牛滿恒皺眉道：“前灘……就是東浦區那塊荒灘嗎？規劃已經出來了嗎，我怎麽一點風聲都沒聽到？”
這就是郊區土皇帝和真正大企業的區別，各路房企差不多都得到消息了，金牛集團卻還蒙在鼓裏，果然牛家隻在金山區的一畝三分地強勢，過了金山大橋就有點乏力了。
陳勤淡淡一笑道：“牛總不相信我？”
牛滿恒連忙道：“不是不信，是確實沒聽到風聲，前灘那塊地荒了好多年，以後能有發展潛力嗎？”
李睿道：“東浦區以前全都是荒地，現在呢？前灘很早就被列入海州未來十五年的發展規劃當中，牛總不會不知道吧？”
牛滿恒一臉尷尬。
李睿有點吃驚，原來牛家是真的不知道。
難怪前世牛家一直窩在金山，半步也不向外擴張，確實是沒有眼光。
聽李睿簡單介紹了前灘的規劃，牛家父子眼睛也亮了，他們隻是沒有眼光，不是沒有想法，當然知道這是一塊肥肉。
“最關鍵的是，這次招拍掛的第一條原則是不能拍高價，你們知道這意味著什麽吧？地方等於是把土地收益拱手相送，隻要拿到地，什麽都不用做就能大賺一筆。”李睿道。
牛金元吞了下口水：“叔，你的意思是，咱們合作一起競拍？”
“那要看你們的意思了。”李睿道，“不過你們是不是要回去問問牛董事長？”
金牛集團的董事長至今為止還是牛家白手起家的第一代牛德福，牛滿恒隻是總經理。
牛滿恒立刻道：“這件事我可以做主，咱們現在就可以詳談！”
牛家不是不想向外發展，而是有實力沒機會。
現在有個跟陳勤李睿合作賺錢的機會，牛家當然不想錯過。
接下來是初步洽談，李睿提出雙方各出資一半，組成投資聯合體競拍，也得到了牛滿恒的讚同。
合作涉及到很多財務和法務問題，眼下隻要達成意向即可，具體事項自然有手下人來操作，用不著大佬們親力親為。
陳勤補充道：“你們能夠合作，我非常的欣慰，這意味著金山的企業可以走出去。牛總回去之後一定要準備好各種資質，第二輪的評分包括財務及資信，開發及經營理念，資質及業績三個部分，第一第三兩個部分都需要金牛集團出麵。財務及資信主要查看企業資金情況、納稅融資情況、付款進度承諾、銀行貸款意向書和金額。資質及業績包括企業自身實力、行業資質和過往業績，所有的數據都要詳實準確，絕對不能出問題。”23sk.
牛滿恒道：“陳區放心，金牛集團資質齊全，過往的經營狀況和業績絕對符合要求！”
陳勤又道：“開發及經營理念這部分，李睿你要多費心，這部分不僅在第二輪占15分，也涉及到第一輪的20分，極為關鍵。”
李睿道：“沒問題。”
談妥了合作意向，牛家父子興衝衝的回去了。
陳勤這才對李睿道：“做好你該做的事情，剩下的交給我。”
李睿點點頭道：“我懂了。”
或許陳峰平那邊的態度並不堅決，但陳勤用這句承諾告訴李睿：前灘的地，他會幫著爭取到手！
君子之交淡如水。
李睿和陳勤都不是君子，更喜歡實實在在的利益。
你贈我一腔友情。
我還你一場富貴！
李睿聽明白之後，也沒有再問。
就算他們關係再好，這種刨坑埋人的事情也不能往深入裏聊，互相心裏明白就行。
陳勤岔開話題道：“目前方案剛剛提出來，知道的人不多，但已經確定國內知名房企都會參加投標，到時候競爭會非常激烈，你必須做好準備。”
“老陳就不能金口一開，直接幫我留一塊？”李睿苦著臉道。
陳勤道：“你說呢？”
“得，當我沒說。”李睿道，“能不能再透露點？”
陳勤道：“有一點我不知道你注意沒有，根據規則，想要進入第二輪的企業，第一輪必須提交方案，這就是所謂的入場券。我覺得你可以廣泛撒網，做出一套比較優質的設計方案，修改一下投所有的地塊，總之先保證拿到第二輪的入場券。”
李睿點頭道：“沒問題……不過什麽樣的設計方案比較討喜呢？”
陳勤道：“這我就不清楚了，我估計老陳心裏也沒標準呢，還是要參考綜合所有方案。我建議你去找業內最頂尖的設計公司，比如燕州設計院，鷹國澳亞娜工程顧問公司，實在找不到他們，找hok或者大元事務所也可以。這都是業內比較有聲望有水平的設計公司，做類似方案比較多，應該懂得評委們的喜好。”
李睿道：“我明白了，就按你給的名單去聯係。”
“別想著省錢。老陳說，第一輪如果能夠拿到20分，後麵會有很大的主動權！”陳勤提醒道。
李睿心裏沒底。
這是他重生以來，第一次完全不清楚一件事的走向。
正琢磨著，包房的門被敲響，牛家人來了。
來的是牛滿恒和牛金元父子。
一見麵，牛滿恒無與倫比的熱情，微彎著腰，張開雙手和陳勤握手，上下晃動的幅度堪比遊樂園過山車，從動作上就感覺到了他的滿腔“赤誠”。
牛金元更是老老實實喊每一個人為叔叔，渾然沒有一個二十出頭年輕人的自尊心，也完全忽略他隻比李睿小四歲的情況。
沒有誰是天生咄咄逼人的，隻要條件足夠，再囂張的人也有平易近人的時候。
陳勤也很平易，招呼他們坐下，閑聊起來。
牛滿恒為上次凱撒皇宮的事情連番道歉，陳勤當然不會揪住這點小事不放。
想在金山開展工作，牛家是必須搞好關係的對象，別說陳勤當時沒吃虧，就算吃了虧以他的個性也會隱忍下來。
在陳勤的安慰下，牛家父子二人也漸漸放鬆下來。
這時候，陳勤提到了前灘地塊。
“李睿對那塊地挺有興趣的，就是資質不夠。你們金牛集團也做了好多年房地產，有沒有興趣跟李睿合作？”陳勤道。
牛滿恒皺眉道：“前灘……就是東浦區那塊荒灘嗎？規劃已經出來了嗎，我怎麽一點風聲都沒聽到？”
這就是郊區土皇帝和真正大企業的區別，各路房企差不多都得到消息了，金牛集團卻還蒙在鼓裏，果然牛家隻在金山區的一畝三分地強勢，過了金山大橋就有點乏力了。
陳勤淡淡一笑道：“牛總不相信我？”
牛滿恒連忙道：“不是不信，是確實沒聽到風聲，前灘那塊地荒了好多年，以後能有發展潛力嗎？”
李睿道：“東浦區以前全都是荒地，現在呢？前灘很早就被列入海州未來十五年的發展規劃當中，牛總不會不知道吧？”
牛滿恒一臉尷尬。
李睿有點吃驚，原來牛家是真的不知道。
難怪前世牛家一直窩在金山，半步也不向外擴張，確實是沒有眼光。
聽李睿簡單介紹了前灘的規劃，牛家父子眼睛也亮了，他們隻是沒有眼光，不是沒有想法，當然知道這是一塊肥肉。
“最關鍵的是，這次招拍掛的第一條原則是不能拍高價，你們知道這意味著什麽吧？地方等於是把土地收益拱手相送，隻要拿到地，什麽都不用做就能大賺一筆。”李睿道。
牛金元吞了下口水：“叔，你的意思是，咱們合作一起競拍？”
“那要看你們的意思了。”李睿道，“不過你們是不是要回去問問牛董事長？”
金牛集團的董事長至今為止還是牛家白手起家的第一代牛德福，牛滿恒隻是總經理。
牛滿恒立刻道：“這件事我可以做主，咱們現在就可以詳談！”
牛家不是不想向外發展，而是有實力沒機會。
現在有個跟陳勤李睿合作賺錢的機會，牛家當然不想錯過。
接下來是初步洽談，李睿提出雙方各出資一半，組成投資聯合體競拍，也得到了牛滿恒的讚同。
合作涉及到很多財務和法務問題，眼下隻要達成意向即可，具體事項自然有手下人來操作，用不著大佬們親力親為。
陳勤補充道：“你們能夠合作，我非常的欣慰，這意味著金山的企業可以走出去。牛總回去之後一定要準備好各種資質，第二輪的評分包括財務及資信，開發及經營理念，資質及業績三個部分，第一第三兩個部分都需要金牛集團出麵。財務及資信主要查看企業資金情況、納稅融資情況、付款進度承諾、銀行貸款意向書和金額。資質及業績包括企業自身實力、行業資質和過往業績，所有的數據都要詳實準確，絕對不能出問題。”23sk.
牛滿恒道：“陳區放心，金牛集團資質齊全，過往的經營狀況和業績絕對符合要求！”
陳勤又道：“開發及經營理念這部分，李睿你要多費心，這部分不僅在第二輪占15分，也涉及到第一輪的20分，極為關鍵。”
李睿道：“沒問題。”
談妥了合作意向，牛家父子興衝衝的回去了。
陳勤這才對李睿道：“做好你該做的事情，剩下的交給我。”
李睿點點頭道：“我懂了。”
或許陳峰平那邊的態度並不堅決，但陳勤用這句承諾告訴李睿：前灘的地，他會幫著爭取到手！
君子之交淡如水。
李睿和陳勤都不是君子，更喜歡實實在在的利益。
你贈我一腔友情。
我還你一場富貴！