第1085章 順序的重要性
重生2010：我壟斷了全球經濟 作者：北琴海 投票推薦 加入書簽 留言反饋
和陳峰平溝通完畢，李睿再回到會議室，探討了q12地塊興建五百米大廈的可行性。
最後評委們一致認為，這個方案極具可操作性，希望星瑞聯合體能夠盡快給出修改方案。
李睿滿口答應下來。
“你盡快回去落實這件事，如果方案可以通過的話，我和評委們肯定會投你一票。”王繼洲拍著李睿的肩膀道。
李睿道：“多謝王院長的支持，我會盡力的。”
出了會議室，進入電梯按下“g”鍵，李睿輕籲一口氣。
把原計劃五十五層三百米高的大廈修改成五百米高並不是一時衝動，而是李睿早就設計好的！
最早陳勤給出前灘地塊招拍掛信息的時候，就曾經提及，包括陳峰平在內的海州總務處成員們，都希望在前灘打造一個地標建築。
但這個意思不能由總務處提出來，需要各大企業自行領會。
李睿和陳勤秘密商議之後，有了蓋一棟五百米高地標建築的想法。
從經濟上講，前灘地塊寸土寸金，好不容易拿下的地塊隻蓋三百米高的大廈，確實有點浪費。
從影響力上講，蓋一棟三百米泯然於眾的大廈，和蓋一棟五百米高鶴立雞群的大廈完全不同。
成為地標，更是代表著政策的認可和實力的認證。
為什麽全國最牛的企業都非要跑到燕州那條長街兩側蓋大廈，還一個賽一個的蓋的高聳入雲，還不是希望貴人偶爾乘車路過的時候能看到自家的招牌？
時間久了，給貴人留下印象，說不定就能得到些好處。
前灘地塊有異曲同工之妙，李睿才要想盡一切辦法把這塊地的價值完全榨幹，要不然就不做，要做就在各個方麵都做到極致！
盡管投入百億巨資蓋樓看起來有點史大嘴當年好高騖遠的勁頭，可時代不一樣主角也不一樣，日後的海州花多少錢也再拿不到這麽核心區域的地塊，李睿也不是打腫臉充胖子的史大嘴。
他貨真價實的擁有幾百億資產，其中大部分是現金，蓋這樣一座大廈不能說毫不費力，隻能說略有壓力。
這件事是隻有李睿和陳勤兩個人知道的秘密，甚至連陳峰平那邊都沒透露過。
成立競標聯合體的時候，李睿根本不敢提出五百米方案，怕嚇到粵發行和金牛集團。
他的打算是，等拿下q12地塊之後再通過陳峰平的運作修改方案，增加高度。
結果今天就遇到了一個提出方案的機會……
李睿走出大樓，牛金元小跑迎過來。
“叔，他們找你幹嘛？”
李睿想了想道：“事情有變化，請你父親出來見一麵吧。”
“現在？”
“現在！”
一個小時之後，在粵發行海州分行行長吳鵬舉的辦公室裏，聯合體的三方代表坐在了一起。
“阿嚏”，吳鵬舉打了個噴嚏，很不好意思的道：“今天不知道怎麽了，連打了好幾個噴嚏。”
牛滿恒輕咳一聲道：“李睿，大家都到了，到底有什麽情況，你說說看吧。”
李睿看向老吳。
老吳趕緊道：“總行讓我作為代表，會議過程中我可以隨時向老大匯報。”
李睿道：“那我就說說吧，今天下午出現了一個突發情況……”
事情說完，吳鵬舉和牛滿恒都張大嘴巴，滿臉懵逼。
五百米！
前灘第一高樓？
不對稱大廈原本的規劃是五十五層三百米高。
按照分配方案，大廈東側樓五十五層歸粵發行所有，作為粵發行的海州總部以及全國數據中心。
西側樓的一到十五樓歸金牛集團所有，十五樓以上的四十層歸星瑞係本。
投資的總體預算是八十億，其中包括地價和大廈造價，粵發行和星瑞資本各出資三十五億，金牛集團出資十億。
粵發行負責為星瑞資本和金牛集團提供部分貸款。
金牛集團負責建設。
這麽大的投資數字，對兩家企業來說都是不小的負擔。
粵發行去年實現營業收入二百一十九億元，淨利潤六十一億元。三十五億元相當於全年淨利潤的57%！
金牛集團去年淨利潤隻有三億七千萬，要不吃不喝辛辛苦苦兩年又九個月，才能賺出十個億！
現在增加兩百米高度，建設費用至少要增加一倍，也難怪老吳和老牛的反應都有些古怪。
就算不考慮投資，所有設計規劃也都要重來，搭積木也不能這麽搭吧？
更何況這不是搭積木，這是蓋大廈啊，不是畫畫圖紙就可以，是需要一磚一瓦花費真金白銀蓋起來的！
吳鵬舉率先緩過神來：“李睿，這麽大的事情你不跟我們商量一下，就跟陳總管說了？”
牛滿恒也道：“這事……是不是再從長計議？”
李睿淡淡道：“鄭大已經獲得了上層的認可，如果我不出這一招，現在我們已經出局了，下周的報價都不必浪費時間了。”
李睿沒撒謊，隻是調換了一下事情發生的順序，意思就完全不同了。
先提五百米，後聽到鄭大的消息，那是他挖坑請粵發行和金牛入局。
先聽到鄭大的消息，後提五百米，是他不得已的見招拆招。
這一招，李睿是跟曾國藩學的。
當年曾國藩跟太平天國打仗，連戰連敗差點跳湖自殺，幕僚幫著寫的奏折裏麵有句“屢戰屢敗”，曾國藩看到後改成“屢敗屢戰”，順序細微的變化，含義就完全不一樣了！
兩人的反應也跟李睿料想的一樣。
“艸！”吳鵬舉爆了句粗口。
牛滿恒也臉色鐵青：“太不公平了！”
但他們也就是抱怨抱怨，都是老江湖，不公平的事情碰到的太多太多，若不是這次發生在自己身上，他們根本不會有任何反應。
李睿道：“老陳還會為咱們爭取，但希望不大，隻能出奇招。老陳說了，如果咱們把規劃修改成五百米，還有一線機會！”
明明是他主動的，卻推到陳峰平身上。
吳鵬舉和牛滿恒不知其中奧妙，隻當李睿是無奈之舉，一時間麵麵相覷，不知所措。
“事關重大，我要先跟老大溝通一下。”吳鵬舉道。
牛滿恒也擦了一下額頭的汗水：“我也去打個電話。”
他們都去打電話了，李睿悠哉悠哉的喝著茶。
都已經被綁上這條船了，也開到江麵上了，現在想下船哪有那麽容易。
老吳老牛，你們就陪著我一起揚帆遠航吧。
隻要有我一口肉吃，肯定給你們留口湯。
最後評委們一致認為，這個方案極具可操作性，希望星瑞聯合體能夠盡快給出修改方案。
李睿滿口答應下來。
“你盡快回去落實這件事，如果方案可以通過的話，我和評委們肯定會投你一票。”王繼洲拍著李睿的肩膀道。
李睿道：“多謝王院長的支持，我會盡力的。”
出了會議室，進入電梯按下“g”鍵，李睿輕籲一口氣。
把原計劃五十五層三百米高的大廈修改成五百米高並不是一時衝動，而是李睿早就設計好的！
最早陳勤給出前灘地塊招拍掛信息的時候，就曾經提及，包括陳峰平在內的海州總務處成員們，都希望在前灘打造一個地標建築。
但這個意思不能由總務處提出來，需要各大企業自行領會。
李睿和陳勤秘密商議之後，有了蓋一棟五百米高地標建築的想法。
從經濟上講，前灘地塊寸土寸金，好不容易拿下的地塊隻蓋三百米高的大廈，確實有點浪費。
從影響力上講，蓋一棟三百米泯然於眾的大廈，和蓋一棟五百米高鶴立雞群的大廈完全不同。
成為地標，更是代表著政策的認可和實力的認證。
為什麽全國最牛的企業都非要跑到燕州那條長街兩側蓋大廈，還一個賽一個的蓋的高聳入雲，還不是希望貴人偶爾乘車路過的時候能看到自家的招牌？
時間久了，給貴人留下印象，說不定就能得到些好處。
前灘地塊有異曲同工之妙，李睿才要想盡一切辦法把這塊地的價值完全榨幹，要不然就不做，要做就在各個方麵都做到極致！
盡管投入百億巨資蓋樓看起來有點史大嘴當年好高騖遠的勁頭，可時代不一樣主角也不一樣，日後的海州花多少錢也再拿不到這麽核心區域的地塊，李睿也不是打腫臉充胖子的史大嘴。
他貨真價實的擁有幾百億資產，其中大部分是現金，蓋這樣一座大廈不能說毫不費力，隻能說略有壓力。
這件事是隻有李睿和陳勤兩個人知道的秘密，甚至連陳峰平那邊都沒透露過。
成立競標聯合體的時候，李睿根本不敢提出五百米方案，怕嚇到粵發行和金牛集團。
他的打算是，等拿下q12地塊之後再通過陳峰平的運作修改方案，增加高度。
結果今天就遇到了一個提出方案的機會……
李睿走出大樓，牛金元小跑迎過來。
“叔，他們找你幹嘛？”
李睿想了想道：“事情有變化，請你父親出來見一麵吧。”
“現在？”
“現在！”
一個小時之後，在粵發行海州分行行長吳鵬舉的辦公室裏，聯合體的三方代表坐在了一起。
“阿嚏”，吳鵬舉打了個噴嚏，很不好意思的道：“今天不知道怎麽了，連打了好幾個噴嚏。”
牛滿恒輕咳一聲道：“李睿，大家都到了，到底有什麽情況，你說說看吧。”
李睿看向老吳。
老吳趕緊道：“總行讓我作為代表，會議過程中我可以隨時向老大匯報。”
李睿道：“那我就說說吧，今天下午出現了一個突發情況……”
事情說完，吳鵬舉和牛滿恒都張大嘴巴，滿臉懵逼。
五百米！
前灘第一高樓？
不對稱大廈原本的規劃是五十五層三百米高。
按照分配方案，大廈東側樓五十五層歸粵發行所有，作為粵發行的海州總部以及全國數據中心。
西側樓的一到十五樓歸金牛集團所有，十五樓以上的四十層歸星瑞係本。
投資的總體預算是八十億，其中包括地價和大廈造價，粵發行和星瑞資本各出資三十五億，金牛集團出資十億。
粵發行負責為星瑞資本和金牛集團提供部分貸款。
金牛集團負責建設。
這麽大的投資數字，對兩家企業來說都是不小的負擔。
粵發行去年實現營業收入二百一十九億元，淨利潤六十一億元。三十五億元相當於全年淨利潤的57%！
金牛集團去年淨利潤隻有三億七千萬，要不吃不喝辛辛苦苦兩年又九個月，才能賺出十個億！
現在增加兩百米高度，建設費用至少要增加一倍，也難怪老吳和老牛的反應都有些古怪。
就算不考慮投資，所有設計規劃也都要重來，搭積木也不能這麽搭吧？
更何況這不是搭積木，這是蓋大廈啊，不是畫畫圖紙就可以，是需要一磚一瓦花費真金白銀蓋起來的！
吳鵬舉率先緩過神來：“李睿，這麽大的事情你不跟我們商量一下，就跟陳總管說了？”
牛滿恒也道：“這事……是不是再從長計議？”
李睿淡淡道：“鄭大已經獲得了上層的認可，如果我不出這一招，現在我們已經出局了，下周的報價都不必浪費時間了。”
李睿沒撒謊，隻是調換了一下事情發生的順序，意思就完全不同了。
先提五百米，後聽到鄭大的消息，那是他挖坑請粵發行和金牛入局。
先聽到鄭大的消息，後提五百米，是他不得已的見招拆招。
這一招，李睿是跟曾國藩學的。
當年曾國藩跟太平天國打仗，連戰連敗差點跳湖自殺，幕僚幫著寫的奏折裏麵有句“屢戰屢敗”，曾國藩看到後改成“屢敗屢戰”，順序細微的變化，含義就完全不一樣了！
兩人的反應也跟李睿料想的一樣。
“艸！”吳鵬舉爆了句粗口。
牛滿恒也臉色鐵青：“太不公平了！”
但他們也就是抱怨抱怨，都是老江湖，不公平的事情碰到的太多太多，若不是這次發生在自己身上，他們根本不會有任何反應。
李睿道：“老陳還會為咱們爭取，但希望不大，隻能出奇招。老陳說了，如果咱們把規劃修改成五百米，還有一線機會！”
明明是他主動的，卻推到陳峰平身上。
吳鵬舉和牛滿恒不知其中奧妙，隻當李睿是無奈之舉，一時間麵麵相覷，不知所措。
“事關重大，我要先跟老大溝通一下。”吳鵬舉道。
牛滿恒也擦了一下額頭的汗水：“我也去打個電話。”
他們都去打電話了，李睿悠哉悠哉的喝著茶。
都已經被綁上這條船了，也開到江麵上了，現在想下船哪有那麽容易。
老吳老牛，你們就陪著我一起揚帆遠航吧。
隻要有我一口肉吃，肯定給你們留口湯。