第942章 張玉海來帝都
重生1996之梟雄父子 作者：東部肥仔 投票推薦 加入書簽 留言反饋
周五的時候，袁芳怡帶了林嵐來了一趟帝都，這倒讓江南挺意外的。
其實袁芳怡是來給江南說十一期間江南小鎮的銷售情況的，順便把林嵐帶來帝都轉一轉。
林嵐在漢昌上學，很少有機會能和花連月他們聚一聚，因為上一個暑假以及寒假，林嵐和她媽都留在了漢昌。
這次袁芳怡來帝都，剛好周五下午林嵐沒課，便跟著一起來了。
頭一天到達帝都的，還有江東平和張景中以及於有同兩口子。
魔都江南花月大廈已經差不多了，於有同和張若蘭剛好來帝都準備帝都的華青soho項目。
至於江東平，下周安藤忠雄設計工作室的設計師會抵達帝都，前來商討帝都華青soho項目的設計事宜，並收集相關資料帶回島國進行進一步設計。
雖然安藤忠雄已經在帝都設立了工作室，但是設計工作還是由島國那邊完成，並由安藤忠雄完成最後的定稿。
等到江南下課時，楊薇已經替他把人從機場接過來了，並且安置在了附近的酒店。
等江南趕到酒店包廂時，卻沒有見到老爸江東平，更沒有見到蕭湘荷，不過卻看見了黃巴雨。
江南見老爸不在，就知道今天晚上的飯局是自己安排了，忙和在座的長輩們打招呼：“於總工，張工，幹媽，歡迎你們來帝都，林嵐，也歡迎你來帝都玩。”
袁芳怡說道：“江南，你爸和張總還有蕭總去東城門外那邊請有關領導吃飯，所以他們今天晚上就不在這吃了，讓我轉告你一聲。”
江南說道：“好的，幹媽。於總、張總，你們都住下來了嗎？”
於有同說道：“江南，你不用替我們這些老人操心，兩位今天已經帶我們去房子裏安頓了，我們今天住一晚，明天再整理一天，就差不多了。”
既然於有同和張若蘭都搬進了秦溪梅之前買的房子裏，江南倒也不用為他們操心了。
江南說道：“好，如果有什麽需要，您這邊盡管和楊薇說。”
袁芳怡說道：“楊薇也幫我們在樓上安排好了房間，今天晚上我和林嵐住。”
江南點點頭說道：“幹媽，明天我讓楊薇帶你們在帝都轉一轉，去看看故宮，頤和園什麽的。”天籟小說網
和大家打完招呼，江南又看了看身邊的黃巴雨。
黃巴雨見到江南，委屈巴巴的說了一聲：“江南哥，原來江叔叔也沒帶著你，我媽讓我留在這裏，和袁阿姨，林姐姐一起吃飯。”
當初在漢昌召開江南小鎮方案研討會時，黃巴雨見過袁芳怡，也在一起吃過飯，倒也不陌生。
江南笑道：“那你就留在這裏跟哥哥一起招待大家不好嗎？”
黃巴雨想了想，說道：“哦，江南哥，我們算是東道主，那我幫你和楊薇姐姐給大家倒茶倒水吧。”
說完，黃巴雨端著小茶壺挨個倒茶去了，在魔都呆了一個暑假，黃巴雨的變化江南都看在了眼裏。
吃飯時，大家直接聊起了工作。
於有同更感興趣的，其實是漢昌的江南小鎮，120多萬平米的大盤究竟是如何操作的？
剛好袁芳怡來了帝都，於有同問起了江南小鎮的銷售情況。
袁芳怡見在座的都不是外人，便說道：“咱們漢昌的江南小鎮第一期十一當天正式開盤，截止到昨天，已經銷售了40%多，已經快接近一半了。”
於有同聽聞直接爆了粗口：“我槽，銷售這麽火爆的嗎，這個項目第一期算是相當的成功了，我記得我們在小川做城南新村和清北家園都沒有這麽成功，魔都的三個地產項目雖然銷售的也不錯，但也沒有這麽火爆。”
聽到於有同的國罵，張若蘭臉上都快掛不住了，這一屋子除了於有同和江南，剩下都是女人，還有兩個未結婚的小姑娘外加一個還在念初中的孩子。
袁芳怡笑道：“說實話，這個項目我還真沒出什麽力，都是江南一手操的盤，尤其是前期這麽大項目的總體規劃以及理念，更有好多退休的專家教授加持，這個項目說實話，真的無可挑剔，於總工，張工，有機會一定要去漢昌看看我們江南小鎮，有湖有河，有橋有景，有廣場，有商業小街，貌似獨立，但又開放，可以說真正的實現了江南當初提出的理念，就是可以在此居住一輩子。”
於有同不解問道：“什麽是貌似獨立，但又開放？”
袁芳怡說道：“我用通俗的話來說吧，其實這120萬個平米並不是一個小區，而是一個個完全獨立的小區，每個小區各有不同，而且每個小區最小的從4萬平米，到12萬平米的都有，而且每個小區的住宅都針對對應的客戶，比如年輕人的住宅，就設計的相對密一些，停車位也預留的多一些，有孩子的家庭，進入小區之後做到人車分流，樓房之間的空地，幾乎都是綠化，以人行步道相連，至於預留的停車位，則留在了靠圍牆的內側，以及主幹道的兩邊，總之這樣的細節很多，但這些所有的小區，它有一個完整性，係統性的設計風格，你一進來就知道這些小區都屬於江南小鎮，這些小區之間有廣場有湖泊，小區之間的街道兩邊也設計了一定數量的商鋪，所以實際上，整個江南小鎮是被市政道路分割的，但是你隻要進入江南小鎮的區，就會明顯感覺到這一片是一體的。”
袁芳怡講得通俗易懂，起碼比江南講解的容易聽懂多了。
楊薇說道：“噢，我明白了，原來就是一個整體的小區群。”
林嵐說道：“雖然是小區群，但是我們建了配套的，像小廣場這些，一般的開發商就不會建，更何況我們小區之間還有湖泊河流，這些都是我們建的。”
於有同笑道：“以你們現在的開發進度，估計得五六年才能開發完吧。”
於有同是按照一年20萬平米這麽算的。
袁芳怡笑道：“江南小鎮第二期，十一當天我們也正式動工了，二期一次性建設40萬平米，分兩種類型的住宅，一部分針對喜歡熱鬧的年輕人，一部分是別墅，還有商業街和商鋪，這次建造完成，我們江南小鎮裏麵，就會有一棟屬於我們江南花月自己的花悅酒店，同時裏麵也會開江南花月店，花悅便利店，所以按照這個進度，明年我們可能會繼續再開發30萬平米，後年開發30萬，等到大後年，也就是2003年，所有的房屋就可以完全交付了。”
於有同說道：“就是說從2000年正式啟動項目，到2003年底，滿打滿算不到4年，小江總，我是真的不知道說什麽好了，這裏麵有那些專家教授的幫助，但是更多的是你自己的眼光和創意以及這政策的把握，這個項目做下來，至少得有20多個億的利潤吧，咱們長英地產，一下子在行業內就打出名氣了。”
袁芳怡說道：“其實我們江南小鎮現在在漢昌就很有名氣了，這銷售這麽火爆，我覺得我們廣告的因素隻占很小一部分，剩下的我覺得我們這個項目的理念創意占到了三成，那些老教授老專家們的對創意的把握以及發揮，占到了五成，剩下的一成是我們建築的質量，最後的一成，才是銷售的功勞。”
張若蘭開玩笑道：“袁總，那你這回拿了獎金，應該給你幹兒子江南包一個大紅包。”
林嵐說道：“袁阿姨在飛機上就說過了，這一次發了獎金，要分江南一半的。”
其實袁芳怡是來給江南說十一期間江南小鎮的銷售情況的，順便把林嵐帶來帝都轉一轉。
林嵐在漢昌上學，很少有機會能和花連月他們聚一聚，因為上一個暑假以及寒假，林嵐和她媽都留在了漢昌。
這次袁芳怡來帝都，剛好周五下午林嵐沒課，便跟著一起來了。
頭一天到達帝都的，還有江東平和張景中以及於有同兩口子。
魔都江南花月大廈已經差不多了，於有同和張若蘭剛好來帝都準備帝都的華青soho項目。
至於江東平，下周安藤忠雄設計工作室的設計師會抵達帝都，前來商討帝都華青soho項目的設計事宜，並收集相關資料帶回島國進行進一步設計。
雖然安藤忠雄已經在帝都設立了工作室，但是設計工作還是由島國那邊完成，並由安藤忠雄完成最後的定稿。
等到江南下課時，楊薇已經替他把人從機場接過來了，並且安置在了附近的酒店。
等江南趕到酒店包廂時，卻沒有見到老爸江東平，更沒有見到蕭湘荷，不過卻看見了黃巴雨。
江南見老爸不在，就知道今天晚上的飯局是自己安排了，忙和在座的長輩們打招呼：“於總工，張工，幹媽，歡迎你們來帝都，林嵐，也歡迎你來帝都玩。”
袁芳怡說道：“江南，你爸和張總還有蕭總去東城門外那邊請有關領導吃飯，所以他們今天晚上就不在這吃了，讓我轉告你一聲。”
江南說道：“好的，幹媽。於總、張總，你們都住下來了嗎？”
於有同說道：“江南，你不用替我們這些老人操心，兩位今天已經帶我們去房子裏安頓了，我們今天住一晚，明天再整理一天，就差不多了。”
既然於有同和張若蘭都搬進了秦溪梅之前買的房子裏，江南倒也不用為他們操心了。
江南說道：“好，如果有什麽需要，您這邊盡管和楊薇說。”
袁芳怡說道：“楊薇也幫我們在樓上安排好了房間，今天晚上我和林嵐住。”
江南點點頭說道：“幹媽，明天我讓楊薇帶你們在帝都轉一轉，去看看故宮，頤和園什麽的。”天籟小說網
和大家打完招呼，江南又看了看身邊的黃巴雨。
黃巴雨見到江南，委屈巴巴的說了一聲：“江南哥，原來江叔叔也沒帶著你，我媽讓我留在這裏，和袁阿姨，林姐姐一起吃飯。”
當初在漢昌召開江南小鎮方案研討會時，黃巴雨見過袁芳怡，也在一起吃過飯，倒也不陌生。
江南笑道：“那你就留在這裏跟哥哥一起招待大家不好嗎？”
黃巴雨想了想，說道：“哦，江南哥，我們算是東道主，那我幫你和楊薇姐姐給大家倒茶倒水吧。”
說完，黃巴雨端著小茶壺挨個倒茶去了，在魔都呆了一個暑假，黃巴雨的變化江南都看在了眼裏。
吃飯時，大家直接聊起了工作。
於有同更感興趣的，其實是漢昌的江南小鎮，120多萬平米的大盤究竟是如何操作的？
剛好袁芳怡來了帝都，於有同問起了江南小鎮的銷售情況。
袁芳怡見在座的都不是外人，便說道：“咱們漢昌的江南小鎮第一期十一當天正式開盤，截止到昨天，已經銷售了40%多，已經快接近一半了。”
於有同聽聞直接爆了粗口：“我槽，銷售這麽火爆的嗎，這個項目第一期算是相當的成功了，我記得我們在小川做城南新村和清北家園都沒有這麽成功，魔都的三個地產項目雖然銷售的也不錯，但也沒有這麽火爆。”
聽到於有同的國罵，張若蘭臉上都快掛不住了，這一屋子除了於有同和江南，剩下都是女人，還有兩個未結婚的小姑娘外加一個還在念初中的孩子。
袁芳怡笑道：“說實話，這個項目我還真沒出什麽力，都是江南一手操的盤，尤其是前期這麽大項目的總體規劃以及理念，更有好多退休的專家教授加持，這個項目說實話，真的無可挑剔，於總工，張工，有機會一定要去漢昌看看我們江南小鎮，有湖有河，有橋有景，有廣場，有商業小街，貌似獨立，但又開放，可以說真正的實現了江南當初提出的理念，就是可以在此居住一輩子。”
於有同不解問道：“什麽是貌似獨立，但又開放？”
袁芳怡說道：“我用通俗的話來說吧，其實這120萬個平米並不是一個小區，而是一個個完全獨立的小區，每個小區各有不同，而且每個小區最小的從4萬平米，到12萬平米的都有，而且每個小區的住宅都針對對應的客戶，比如年輕人的住宅，就設計的相對密一些，停車位也預留的多一些，有孩子的家庭，進入小區之後做到人車分流，樓房之間的空地，幾乎都是綠化，以人行步道相連，至於預留的停車位，則留在了靠圍牆的內側，以及主幹道的兩邊，總之這樣的細節很多，但這些所有的小區，它有一個完整性，係統性的設計風格，你一進來就知道這些小區都屬於江南小鎮，這些小區之間有廣場有湖泊，小區之間的街道兩邊也設計了一定數量的商鋪，所以實際上，整個江南小鎮是被市政道路分割的，但是你隻要進入江南小鎮的區，就會明顯感覺到這一片是一體的。”
袁芳怡講得通俗易懂，起碼比江南講解的容易聽懂多了。
楊薇說道：“噢，我明白了，原來就是一個整體的小區群。”
林嵐說道：“雖然是小區群，但是我們建了配套的，像小廣場這些，一般的開發商就不會建，更何況我們小區之間還有湖泊河流，這些都是我們建的。”
於有同笑道：“以你們現在的開發進度，估計得五六年才能開發完吧。”
於有同是按照一年20萬平米這麽算的。
袁芳怡笑道：“江南小鎮第二期，十一當天我們也正式動工了，二期一次性建設40萬平米，分兩種類型的住宅，一部分針對喜歡熱鬧的年輕人，一部分是別墅，還有商業街和商鋪，這次建造完成，我們江南小鎮裏麵，就會有一棟屬於我們江南花月自己的花悅酒店，同時裏麵也會開江南花月店，花悅便利店，所以按照這個進度，明年我們可能會繼續再開發30萬平米，後年開發30萬，等到大後年，也就是2003年，所有的房屋就可以完全交付了。”
於有同說道：“就是說從2000年正式啟動項目，到2003年底，滿打滿算不到4年，小江總，我是真的不知道說什麽好了，這裏麵有那些專家教授的幫助，但是更多的是你自己的眼光和創意以及這政策的把握，這個項目做下來，至少得有20多個億的利潤吧，咱們長英地產，一下子在行業內就打出名氣了。”
袁芳怡說道：“其實我們江南小鎮現在在漢昌就很有名氣了，這銷售這麽火爆，我覺得我們廣告的因素隻占很小一部分，剩下的我覺得我們這個項目的理念創意占到了三成，那些老教授老專家們的對創意的把握以及發揮，占到了五成，剩下的一成是我們建築的質量，最後的一成，才是銷售的功勞。”
張若蘭開玩笑道：“袁總，那你這回拿了獎金，應該給你幹兒子江南包一個大紅包。”
林嵐說道：“袁阿姨在飛機上就說過了，這一次發了獎金，要分江南一半的。”