第943章 雲夢澤小鎮銷售情況
重生1996之梟雄父子 作者：東部肥仔 投票推薦 加入書簽 留言反饋
漢昌江南小鎮的項目成功了，但江南卻選擇了深藏功與名，把一切光輝和榮譽都留給了袁芳怡。
聊完漢昌江南小鎮的事情，於有同說起了帝都華青soho項目。
於有同問道：“小江總，這段時間我和張工抽空研究了一下什麽是soho項目，也找資料看了一下安藤忠雄之前的設計，我怎麽感覺安藤忠雄設計的東西很素呢。”
江南說道：“這也是一種風格，清水混凝土不加裝飾，不過對施工工藝的要求非常高，這也是我把您和張工同時請來帝都的原因，根據安藤忠雄以往的作品，這家夥很可能在此次的soho項目中，應用一部分清水混凝土設計，因為這是他在國內設計的第1個項目，所以他可能會嚐試他的理念，但是也可能不會大規模的應用。”
於有同說道：“如果是清水混凝土，那咱們就必須要用秦淮的施工隊伍，而且要選用最好的施工隊。”
江南說道：“這些都不是問題，不過就是人工費增加一些，在設計上節省的成本，還是非常可觀的，本身soho就應該走這種簡單簡約的風格，畢竟不是豪華寫字樓，但又必須帶有一點現代流行的風格，看起來與眾不同。”
林嵐說道：“江南，帝都的這個soho項目，規模也很大吧？”
江南說道：“其實占地麵積並不大，隻有12萬多平方米，不過因為是蓋高層的原因，所以建成之後的建築麵積，大約在80萬平米左右，總投資會比漢昌江南小鎮還要多。”
於有同笑道：“小林，這個項目重點不在大，在於難度，主要我們都是第1次做這種類型的項目，而且這是完完全全的商業地產，跟住宅類項目完全不同的，不過我也相信小江總一定能夠做好的，之前做江南小鎮項目時，說實話，咱們魔都這邊的東南一建都替小江總捏把汗。”
張若蘭說道：“事實證明，你們的擔心是多餘的。”
江南小鎮能有這樣的銷售業績，江南心裏基本上就有譜了，前世房產市場經曆了什麽樣的周期，江南心裏可是一清二楚的。
晚飯過後，也沒見張東平和張景中回來，不過蕭湘荷倒是打來電話，她拜托楊薇幫忙照顧一下黃巴雨，她可能會回來的晚一些。
楊薇便把黃巴雨帶回了自己的住處，讓她臨時住一晚。
江南剛回到家屬樓，韋珊珊就跟過來了,原來是韋珊珊看見江南書房的燈亮了。
江南無語道:“韋珊珊，看樣子以後我是一點隱私都沒了，啥時候回來，你門清。”
韋珊珊說道：“沒辦法呀，想抓你真不容易，而且咱們住的這麽近，三兩句話就說清楚的事情，沒必要在電話裏拉鋸，浪費我雞腿。”
好吧。
韋珊珊笑道：“是這樣，而且你跟我說的哈臉網的宣傳方案我已經做出來了，拿過來給你看一看，另外就是，這幾天我們已經陸續招聘了一批人，有些是我們團隊介紹的相關專業的同學做兼職，但是核心成員都是全職，你要去看一看嗎？”
江南問道：“招聘了哪些方麵的人？”
韋珊珊說道：“策劃文案，新聞傳媒，專業方麵的人，還有公關公司，這些都是我們哈臉網，現在不擅長的工作。”
江南說道：“方案你留這兒我慢慢看，至於你招聘的人，這些專業我也不懂，去看了也看不出什麽名堂，就不去看了，之前你組團隊做軟件和做網站都做的挺好，管理方麵你也試一試吧，但是跟媒體打交道，外出應酬的事情，還是交給楊薇來做，咱們現在畢竟是學生，搞得轟轟烈烈，對自己還是有影響的。”
其實韋珊珊雖然性格孤僻，不愛交往，但她卻把她的團隊管理的不錯，工作分工安排協調都組織的挺好，這就說明韋珊珊天生還是有管理協調能力的，尤其是工作的調度。
又也許像韋珊珊這樣的性格，跟大家保持有限的距離，才是做好管理的前提。
所以江南打算放手讓她試一試，反正即便他用人用錯了，也隻是多付幾個月薪水而已。
韋珊珊說道：“我明白，這種事情我也幹不來，江叔叔來帝都了是吧？”
江南說道：“來是來了，但是我也沒見到我爸，我想抓他也不容易，林嵐來帝都了，不過魔都東南一線的總工也來了，所以今天晚上吃飯沒有叫你，如果明天晚上我沒有別的事情，我叫上林嵐，咱們一起吃飯。”
韋珊珊說道：“這幾天做方案時，我沒少和月姐打電話，月姐告訴我的。”
江南說道：“接下來這個校花選拔工作，其實對公司技術組的工作影響並不大，所以我想，接下來這段時間，到明年畢業季，還有足夠的時間，你們可以再開發完善一下哈臉網，增加企業招聘模塊，比如像我們東南四建，明年可能需要招兩個土木的畢業生，那我們就可以直接在互聯網上發布信息，這樣的話隻要是土木專業的學生，就可以收到相關的網站信息，當然，學生界麵也可以增加一個過濾按鈕，如果你本人已經找到工作了，那就可以切換為已經就業狀態，這樣的話就不需要接收這些招聘信息了，不過對於企業的審查一定要嚴格，當然，法律方麵的風險規避，如何做到合理審查，我們還是要谘詢律師的意見。”
韋珊珊說道：“江南，我覺得你這個建議很好，如果能網上找工作的話，而且我們互聯網又針對的是大學生用戶，我們兩邊都審核好，對企業對應屆畢業生，都是一個不錯的選擇。”
江南說道：“也不僅僅是針對應屆畢業生，如果你畢業時是在哈臉網找的工作，如果成功了，但是工作兩年之後你想跳槽，那你的工作經曆就是自動生成的，而且你也可以繼續在哈臉網找工作，這也相當於個人在網上建立了一份長期的工作檔案，還有就是，那現在哈臉網長期招聘的企業，也會慢慢打出他自己的信譽度，這也規避了學生就業的風險。其實這樣的創意很多，比如你可以開發一個本學校的跳蚤市場，類似於bbs這樣的，在裏麵學生可以買賣自己二手的東西，畢竟一個學校嘛，見麵交易也不複雜。”
韋珊珊想了想說道：“我們要不要開發一款類似於小企鵝這樣的聊天程序，這樣的話用戶能夠及時聊天，是不是也有利於我們哈臉網的普及。”
江南趕忙擺了擺手說道：“那倒不用，那得需要多龐大的服務器，而且小企鵝本身推廣的已經很好了，咱們哈臉網的聯係方式一欄不也可以填小企鵝號嗎？”
倒也不是因為江南投資的小企鵝，就不讓韋珊珊開發即時聊天軟件了。而是實在沒有必要。
聊完漢昌江南小鎮的事情，於有同說起了帝都華青soho項目。
於有同問道：“小江總，這段時間我和張工抽空研究了一下什麽是soho項目，也找資料看了一下安藤忠雄之前的設計，我怎麽感覺安藤忠雄設計的東西很素呢。”
江南說道：“這也是一種風格，清水混凝土不加裝飾，不過對施工工藝的要求非常高，這也是我把您和張工同時請來帝都的原因，根據安藤忠雄以往的作品，這家夥很可能在此次的soho項目中，應用一部分清水混凝土設計，因為這是他在國內設計的第1個項目，所以他可能會嚐試他的理念，但是也可能不會大規模的應用。”
於有同說道：“如果是清水混凝土，那咱們就必須要用秦淮的施工隊伍，而且要選用最好的施工隊。”
江南說道：“這些都不是問題，不過就是人工費增加一些，在設計上節省的成本，還是非常可觀的，本身soho就應該走這種簡單簡約的風格，畢竟不是豪華寫字樓，但又必須帶有一點現代流行的風格，看起來與眾不同。”
林嵐說道：“江南，帝都的這個soho項目，規模也很大吧？”
江南說道：“其實占地麵積並不大，隻有12萬多平方米，不過因為是蓋高層的原因，所以建成之後的建築麵積，大約在80萬平米左右，總投資會比漢昌江南小鎮還要多。”
於有同笑道：“小林，這個項目重點不在大，在於難度，主要我們都是第1次做這種類型的項目，而且這是完完全全的商業地產，跟住宅類項目完全不同的，不過我也相信小江總一定能夠做好的，之前做江南小鎮項目時，說實話，咱們魔都這邊的東南一建都替小江總捏把汗。”
張若蘭說道：“事實證明，你們的擔心是多餘的。”
江南小鎮能有這樣的銷售業績，江南心裏基本上就有譜了，前世房產市場經曆了什麽樣的周期，江南心裏可是一清二楚的。
晚飯過後，也沒見張東平和張景中回來，不過蕭湘荷倒是打來電話，她拜托楊薇幫忙照顧一下黃巴雨，她可能會回來的晚一些。
楊薇便把黃巴雨帶回了自己的住處，讓她臨時住一晚。
江南剛回到家屬樓，韋珊珊就跟過來了,原來是韋珊珊看見江南書房的燈亮了。
江南無語道:“韋珊珊，看樣子以後我是一點隱私都沒了，啥時候回來，你門清。”
韋珊珊說道：“沒辦法呀，想抓你真不容易，而且咱們住的這麽近，三兩句話就說清楚的事情，沒必要在電話裏拉鋸，浪費我雞腿。”
好吧。
韋珊珊笑道：“是這樣，而且你跟我說的哈臉網的宣傳方案我已經做出來了，拿過來給你看一看，另外就是，這幾天我們已經陸續招聘了一批人，有些是我們團隊介紹的相關專業的同學做兼職，但是核心成員都是全職，你要去看一看嗎？”
江南問道：“招聘了哪些方麵的人？”
韋珊珊說道：“策劃文案，新聞傳媒，專業方麵的人，還有公關公司，這些都是我們哈臉網，現在不擅長的工作。”
江南說道：“方案你留這兒我慢慢看，至於你招聘的人，這些專業我也不懂，去看了也看不出什麽名堂，就不去看了，之前你組團隊做軟件和做網站都做的挺好，管理方麵你也試一試吧，但是跟媒體打交道，外出應酬的事情，還是交給楊薇來做，咱們現在畢竟是學生，搞得轟轟烈烈，對自己還是有影響的。”
其實韋珊珊雖然性格孤僻，不愛交往，但她卻把她的團隊管理的不錯，工作分工安排協調都組織的挺好，這就說明韋珊珊天生還是有管理協調能力的，尤其是工作的調度。
又也許像韋珊珊這樣的性格，跟大家保持有限的距離，才是做好管理的前提。
所以江南打算放手讓她試一試，反正即便他用人用錯了，也隻是多付幾個月薪水而已。
韋珊珊說道：“我明白，這種事情我也幹不來，江叔叔來帝都了是吧？”
江南說道：“來是來了，但是我也沒見到我爸，我想抓他也不容易，林嵐來帝都了，不過魔都東南一線的總工也來了，所以今天晚上吃飯沒有叫你，如果明天晚上我沒有別的事情，我叫上林嵐，咱們一起吃飯。”
韋珊珊說道：“這幾天做方案時，我沒少和月姐打電話，月姐告訴我的。”
江南說道：“接下來這個校花選拔工作，其實對公司技術組的工作影響並不大，所以我想，接下來這段時間，到明年畢業季，還有足夠的時間，你們可以再開發完善一下哈臉網，增加企業招聘模塊，比如像我們東南四建，明年可能需要招兩個土木的畢業生，那我們就可以直接在互聯網上發布信息，這樣的話隻要是土木專業的學生，就可以收到相關的網站信息，當然，學生界麵也可以增加一個過濾按鈕，如果你本人已經找到工作了，那就可以切換為已經就業狀態，這樣的話就不需要接收這些招聘信息了，不過對於企業的審查一定要嚴格，當然，法律方麵的風險規避，如何做到合理審查，我們還是要谘詢律師的意見。”
韋珊珊說道：“江南，我覺得你這個建議很好，如果能網上找工作的話，而且我們互聯網又針對的是大學生用戶，我們兩邊都審核好，對企業對應屆畢業生，都是一個不錯的選擇。”
江南說道：“也不僅僅是針對應屆畢業生，如果你畢業時是在哈臉網找的工作，如果成功了，但是工作兩年之後你想跳槽，那你的工作經曆就是自動生成的，而且你也可以繼續在哈臉網找工作，這也相當於個人在網上建立了一份長期的工作檔案，還有就是，那現在哈臉網長期招聘的企業，也會慢慢打出他自己的信譽度，這也規避了學生就業的風險。其實這樣的創意很多，比如你可以開發一個本學校的跳蚤市場，類似於bbs這樣的，在裏麵學生可以買賣自己二手的東西，畢竟一個學校嘛，見麵交易也不複雜。”
韋珊珊想了想說道：“我們要不要開發一款類似於小企鵝這樣的聊天程序，這樣的話用戶能夠及時聊天，是不是也有利於我們哈臉網的普及。”
江南趕忙擺了擺手說道：“那倒不用，那得需要多龐大的服務器，而且小企鵝本身推廣的已經很好了，咱們哈臉網的聯係方式一欄不也可以填小企鵝號嗎？”
倒也不是因為江南投資的小企鵝，就不讓韋珊珊開發即時聊天軟件了。而是實在沒有必要。