第1285章 土地競拍
重生1996之梟雄父子 作者：東部肥仔 投票推薦 加入書簽 留言反饋
很快，負責拍賣的工作人員就來了。
拍賣的流程其實很簡單，工作人員宣布了一下拍賣的規則，底價5,000萬，每次加價需得是100萬的整數倍。
工作人員講解完拍賣的規則，便把現場交給了拍賣師。
拍賣師也沒廢話，直接進入了主題：“各位，現在是底價5,000萬，有沒有應拍的。”
很快便有人舉牌了。
拍賣師衝對方微笑著點了點頭，說道：“好的，5,000萬有人應了，還有沒有想要的商家？”
立刻又有人舉牌了：“5,100萬。”
“5,200萬。”
……
“5,700萬”
……
花連月小聲道：“這情況有些不太對呀，舉牌的好像都不是之前我們看到的那些想拍的商家，難不成是我們看錯了，還是這些人都是大院找來的托呀？”
張景中也說道：“是很不對勁啊，這幾個人好像很隨意，而且他們出價順序都很有規律，像是事先商量好了一樣。”
江南想了想說道：“這些人不是大院找來的托，鷺島畢竟是個地級市，這點公信力應該還是有的，我估計這些人應該是bw公司找來的托，這一次很可能要流拍，你看那幾個想拍的單位，好像都不敢出手了。”
說話間,價格到了6,000萬。
對於普通的商業地產開發公司來說，如果是貸款開發，開發完銷售，那項目利潤其實已經很薄了。
如果是自己運營，那則另當別論，不過那也需要七八年才能回本。
張景中不解：“bw公司把價格抬上去做什麽，他們完全可以自己叫價呀？”
江南笑道：“那是因為這一輪競拍他們想流拍，流拍的話，隻是保證金500萬沒了，那下一輪來競拍，bw公司再出手的話，估計就沒人敢跟他們搶了，還有一個原因，這次競拍冷場，其實也是打擊了鷺島商業地塊的整體價格，反正那些才有競拍的公司，以後也不打算在鷺島開發，或者根本就是之前注冊的皮包公司。”
在這個年代，地產市場相對混亂，各種爾虞我詐的手段多得很，很多時候大院也無可奈何，隻有不斷完善製度，提高市場的準入門檻。
張景中說道：“那咱們怎麽辦？”
江南想了想說道：“現在不是叫到6,800萬了嗎？等一下7,200萬的時候咱們直接舉牌。”
張景中點了點頭。
果然一會兒，現場有人喊到7,100萬的時候，拍賣師喊道：“現在是7,100萬，還有沒有人舉牌了？”
張景中麵無表情的舉了一下牌：“7,200萬。”
現場所有人都看了過來，就連拍賣師都有些懵了。
這位拍賣師似乎很有經驗，剛剛那樣的場景，他一下子就明白了，怎麽回事，現在突然冒出一個攪局者，大家懵了，主持人不懵才怪。
張景中見眾人都看向自己，站起來笑道：“看來在座的各位互相之間都是認識的，唯獨我們公司初來乍到，我自我介紹一下，我是代表滬上投資過來競拍的，我們是魔都的公司。”
現場眾人鴉雀無聲。
拍賣師也意識到自己剛剛失態了，忙補充道：“這位滬上投資的代表剛剛出價7,200萬，現場還有加價的嗎？”
現場一片沉默。
那些之前想拿下這塊地的，因為價格的因素早已退出了。
那些是托的，現在的節奏被打亂了，他們似乎也不知道該不該繼續出價，因為已經有另一個攪局者進來了，如果這次他們加價太過分，人家滬上投資不跟了，流拍的話，那麽人家還是會參加下一輪競拍，那個時候他們不可能在損失五百萬吧。
其實這一次的五百萬該不該損失，他們都在考慮了，所以現在就看bw公司自己的了。
如果bw公司再不出價，那麽滬上投資將會直接拿下這塊地了。
bw公司有些措手不及，不過他們肯定是有預案的，隻是沉默了兩秒，bw公司果然就有人出價了：“8,000萬。”
現場一片嘩然。
花連月小聲說道：“果然，之前那幫人是bw公司的托無疑了。”
隻是江南沒有時間搭理她，因為張景中已經在底下悄悄的捅江南了。
江南小聲地說道：“一個億。”
張景中一臉糾結，不過也來不及多想，因為拍賣師已經問了第2遍了。
張景中直接舉牌道：“一個億。”
人生中喊價最高的一次，這一刻給張景中帶來了無數的光環，現場眾人投來了各種情緒複雜的目光。
有看傻逼的，也有佩服滬上投資的勇氣的，也有嘲笑外行的，各種情緒都有。???.23sk.
就連拍賣師都懵了。
張景中有些不滿地說道：“怎麽了，我們舉牌，拍賣師就要這麽猶豫嗎，之前的詢問不都是很快的嗎？”
江南已經注意到bw公司那邊有些手忙腳亂了，有交頭接耳商量的也有撥電話的，還有一個小助手模樣的人，向江南方向看來。
那拍賣師趕忙說道：“一個億第1次，還有沒有加價的，一個億第2次，還有沒有加價的，一個億第3次最後問一遍，還有沒有加價的？”
“當……”隨著拍賣錘敲下，拍賣師鄭重宣布：“一個億，恭喜滬上投資拿下***地塊。”
結果一宣布，花連月大腦一片空白，她沒想到江南真的花了一個億拍下了這塊地。
雖然昨天江南說過可以考慮最高溢價一倍，但是花連月沒想到江南今天真的差不多溢價一倍拿下這塊地，這尼瑪得多久才能收回成本？
而且剛剛江南是明顯發現對方有托的，既然bw公司已經把目光放在了下一場競拍，那麽滬上投資，完全可以跟他再拍一輪，反正他們已經損失了五百萬。
隻是花連月在想這些問題的時候，江南已經轉過頭來衝她，得意地笑了笑，那賤兮兮的表情仿佛在說，我們成功了，中午應該慶祝一下。
剛剛情況緊急，張景中也來不及多想，便倉促舉牌了，現在事情辦成這個樣子，他還不知道怎麽跟江東平交代。
於是他回過頭來問江南：“小江總，一會兒工作人員就會過來跟咱們確認付款的事情，你確定這次咱們競拍是認真的嗎？如果是放棄，咱們最多也就是損失500萬？”
江南笑道：“當然是認真的，張叔叔，一會兒你就這麽跟他說，我們長英地產公司要找他們的領導談一談，大月城後麵那塊荒地，往市區方向一直到下一個路口，往郊區方向一直到後山，包括拐彎那一塊，那幾十萬平方米咱們都要了，我們長英地產要在這裏開發江南小鎮，給他們擴大城市版圖，如果對方願意跟我們談，那我們大月城就付款，如果對方不願意跟我們談，那開發大月城我們就得考慮一下了，你得跟他們強調一下，我們可是把那塊新區的土地價格拉上來了，你告訴他們可不要錯失機會哦。”
那塊地之前江南目測有50多萬平方米，但實際多大，江南也不清楚，所以還是要談。
豈止是把新區的土地價格拉上來了，那是把整個新區的房價都拉上來了。
拍賣的流程其實很簡單，工作人員宣布了一下拍賣的規則，底價5,000萬，每次加價需得是100萬的整數倍。
工作人員講解完拍賣的規則，便把現場交給了拍賣師。
拍賣師也沒廢話，直接進入了主題：“各位，現在是底價5,000萬，有沒有應拍的。”
很快便有人舉牌了。
拍賣師衝對方微笑著點了點頭，說道：“好的，5,000萬有人應了，還有沒有想要的商家？”
立刻又有人舉牌了：“5,100萬。”
“5,200萬。”
……
“5,700萬”
……
花連月小聲道：“這情況有些不太對呀，舉牌的好像都不是之前我們看到的那些想拍的商家，難不成是我們看錯了，還是這些人都是大院找來的托呀？”
張景中也說道：“是很不對勁啊，這幾個人好像很隨意，而且他們出價順序都很有規律，像是事先商量好了一樣。”
江南想了想說道：“這些人不是大院找來的托，鷺島畢竟是個地級市，這點公信力應該還是有的，我估計這些人應該是bw公司找來的托，這一次很可能要流拍，你看那幾個想拍的單位，好像都不敢出手了。”
說話間,價格到了6,000萬。
對於普通的商業地產開發公司來說，如果是貸款開發，開發完銷售，那項目利潤其實已經很薄了。
如果是自己運營，那則另當別論，不過那也需要七八年才能回本。
張景中不解：“bw公司把價格抬上去做什麽，他們完全可以自己叫價呀？”
江南笑道：“那是因為這一輪競拍他們想流拍，流拍的話，隻是保證金500萬沒了，那下一輪來競拍，bw公司再出手的話，估計就沒人敢跟他們搶了，還有一個原因，這次競拍冷場，其實也是打擊了鷺島商業地塊的整體價格，反正那些才有競拍的公司，以後也不打算在鷺島開發，或者根本就是之前注冊的皮包公司。”
在這個年代，地產市場相對混亂，各種爾虞我詐的手段多得很，很多時候大院也無可奈何，隻有不斷完善製度，提高市場的準入門檻。
張景中說道：“那咱們怎麽辦？”
江南想了想說道：“現在不是叫到6,800萬了嗎？等一下7,200萬的時候咱們直接舉牌。”
張景中點了點頭。
果然一會兒，現場有人喊到7,100萬的時候，拍賣師喊道：“現在是7,100萬，還有沒有人舉牌了？”
張景中麵無表情的舉了一下牌：“7,200萬。”
現場所有人都看了過來，就連拍賣師都有些懵了。
這位拍賣師似乎很有經驗，剛剛那樣的場景，他一下子就明白了，怎麽回事，現在突然冒出一個攪局者，大家懵了，主持人不懵才怪。
張景中見眾人都看向自己，站起來笑道：“看來在座的各位互相之間都是認識的，唯獨我們公司初來乍到，我自我介紹一下，我是代表滬上投資過來競拍的，我們是魔都的公司。”
現場眾人鴉雀無聲。
拍賣師也意識到自己剛剛失態了，忙補充道：“這位滬上投資的代表剛剛出價7,200萬，現場還有加價的嗎？”
現場一片沉默。
那些之前想拿下這塊地的，因為價格的因素早已退出了。
那些是托的，現在的節奏被打亂了，他們似乎也不知道該不該繼續出價，因為已經有另一個攪局者進來了，如果這次他們加價太過分，人家滬上投資不跟了，流拍的話，那麽人家還是會參加下一輪競拍，那個時候他們不可能在損失五百萬吧。
其實這一次的五百萬該不該損失，他們都在考慮了，所以現在就看bw公司自己的了。
如果bw公司再不出價，那麽滬上投資將會直接拿下這塊地了。
bw公司有些措手不及，不過他們肯定是有預案的，隻是沉默了兩秒，bw公司果然就有人出價了：“8,000萬。”
現場一片嘩然。
花連月小聲說道：“果然，之前那幫人是bw公司的托無疑了。”
隻是江南沒有時間搭理她，因為張景中已經在底下悄悄的捅江南了。
江南小聲地說道：“一個億。”
張景中一臉糾結，不過也來不及多想，因為拍賣師已經問了第2遍了。
張景中直接舉牌道：“一個億。”
人生中喊價最高的一次，這一刻給張景中帶來了無數的光環，現場眾人投來了各種情緒複雜的目光。
有看傻逼的，也有佩服滬上投資的勇氣的，也有嘲笑外行的，各種情緒都有。???.23sk.
就連拍賣師都懵了。
張景中有些不滿地說道：“怎麽了，我們舉牌，拍賣師就要這麽猶豫嗎，之前的詢問不都是很快的嗎？”
江南已經注意到bw公司那邊有些手忙腳亂了，有交頭接耳商量的也有撥電話的，還有一個小助手模樣的人，向江南方向看來。
那拍賣師趕忙說道：“一個億第1次，還有沒有加價的，一個億第2次，還有沒有加價的，一個億第3次最後問一遍，還有沒有加價的？”
“當……”隨著拍賣錘敲下，拍賣師鄭重宣布：“一個億，恭喜滬上投資拿下***地塊。”
結果一宣布，花連月大腦一片空白，她沒想到江南真的花了一個億拍下了這塊地。
雖然昨天江南說過可以考慮最高溢價一倍，但是花連月沒想到江南今天真的差不多溢價一倍拿下這塊地，這尼瑪得多久才能收回成本？
而且剛剛江南是明顯發現對方有托的，既然bw公司已經把目光放在了下一場競拍，那麽滬上投資，完全可以跟他再拍一輪，反正他們已經損失了五百萬。
隻是花連月在想這些問題的時候，江南已經轉過頭來衝她，得意地笑了笑，那賤兮兮的表情仿佛在說，我們成功了，中午應該慶祝一下。
剛剛情況緊急，張景中也來不及多想，便倉促舉牌了，現在事情辦成這個樣子，他還不知道怎麽跟江東平交代。
於是他回過頭來問江南：“小江總，一會兒工作人員就會過來跟咱們確認付款的事情，你確定這次咱們競拍是認真的嗎？如果是放棄，咱們最多也就是損失500萬？”
江南笑道：“當然是認真的，張叔叔，一會兒你就這麽跟他說，我們長英地產公司要找他們的領導談一談，大月城後麵那塊荒地，往市區方向一直到下一個路口，往郊區方向一直到後山，包括拐彎那一塊，那幾十萬平方米咱們都要了，我們長英地產要在這裏開發江南小鎮，給他們擴大城市版圖，如果對方願意跟我們談，那我們大月城就付款，如果對方不願意跟我們談，那開發大月城我們就得考慮一下了，你得跟他們強調一下，我們可是把那塊新區的土地價格拉上來了，你告訴他們可不要錯失機會哦。”
那塊地之前江南目測有50多萬平方米，但實際多大，江南也不清楚，所以還是要談。
豈止是把新區的土地價格拉上來了，那是把整個新區的房價都拉上來了。