魏濤是從劉大龍的口中，得到的關於童猛和張老三的消息。
桉子是破了，可這罪魁禍首完全沒有能力進行相應的經濟賠付，他們倆也隻能是無奈麵對這一切。
還不止如此，一場大火，消防問題的完全不合格，完全暴露出來，衍生了一係列的問題。張老三新開的龍泉山莊還是繼續利用了自己大哥的資源，還是走了一些一旦掀開就是大錯的捷徑，這一次是誰也按不住了，事情太大了，更何況是直接參與者，無論裏麵是怎樣的交易，無論是打了多少的招呼，一一都被扒了出來，倒黴的張慶忠也被弟弟給徹底拖累，直接被帶走調查。
龍泉山莊幾乎給燒沒了，幾百萬對於這兩個人，砸鍋賣鐵還要欠銀行貸款幾十萬。
好在土地和溫泉，還是有人能夠接手，不至於讓這裏規劃出來的地方和上班的人沒有著落，到最後就隻是童猛和張老三作為失敗者，賠掉了所有的家產，家裏人還借了很多錢還上了欠賬，免於二人的牢獄之災。
之後劉大龍就沒再關注，魏濤也一樣，時過境遷，腳步飛快，那兩位早已不配成為對手，更沒有繼續關注的必要，他們的好與壞，隻是一份喝茶聊天時的談資，能感慨一兩句，還得說這兩位過去跟我們有過正麵的競爭，大家也曾你來我往過一番。
從開春紫禦華庭的項目啟動，幾個月光景，天翻地覆的變化。
工程進度很快，這還是因為有魏濤帶著人，後來趙偉在質檢部帶著人細致檢查，出現了很多返工的局麵，不然這進度會更快，甚至能夠搶在入冬之前，完成封頂和園區基本建設。
魏濤並不是完全信任趙偉，也沒拿他當一個絕對心腹來使用，確確實實，就是讓他做個跟誰都沒辦法關係好的孤臣，且因為他在整個魏濤生意體係裏，是個後來者，前麵該有的人都有了，他監督別人的同時，那幫人也在反過來挑他的毛病，如果你一心為公，一碗水端平，事事都以工作和老板為中心，那我們挑不出你的毛病。
但凡有半點偏離，我們可都等著找機會給你來一下狠的，誰讓你平時鐵麵無私半點不通融。
也是因為趙偉的出身和身邊有一群兄弟，至少找人揍他或是教訓他這件事沒有發生，怎麽說還有老板的命令在呢，私下裏套個麻袋揍一頓的小動作還行，真若是大張旗鼓，那就不是針對趙偉了。
在銷售部門，宋梓瑤除了將自身非常優秀的銷售能力帶了過來，自從父親的事情之後，更是全心全意在公司，基本上銷售中心就算老板們不在，魏濤也不會擔心，宋梓瑤是真的將公司當成了自己家買賣去工作，所有銷售中心的瑣事，小到找人擦玻璃或是通下水道，都是她在操辦。
一些小的公事采買報銷，她也沒有在其中為自己謀取一點利益，時間長了，銷售中心這邊的事情，魏濤就全部交給了她。
宋梓瑤在管理層麵也有一定天賦，肯努力認真的去學習，作為銷售經理，也撐起了場麵，好在魏濤也不需要她去製定什麽銷售方針，策劃這類東西都做好，扔下來，在框框裏麵，宋梓瑤帶著人去銷售。
在行業內沒有太大知名度和信任度的前提下，跨行業也沒有給魏濤帶來實惠，信任你‘鮮時光’的平價利民，信任你‘德信’的權威品牌保障，但買房子和這些是完全兩回事。
老百姓，大半輩子的積蓄可能就能買一套房子，當然要挑挑揀揀，當然要摒棄一切不確定的外部因素影響，以自己的真實判斷加上外界公認評價為主。
120套房子的銷售數量，魏濤是滿意的，至少一部分房子的款項和一部分房子的貸款首付款，已經足夠支撐他繼續下去，包括給一部分的承建方包工頭們，結算一些現金。作為行業新人，你指望人家一直墊付到最後給頂賬房這套路，有心思也不一定有這實力，更何況誰心裏都有一本賬，這要是魏濤他們沒有弄下來，我一直墊付，到最後可是要跟他們一起‘死’。
所以，魏濤從最開始，就沒有考量他們實力是否有一路墊資到底的水準，他心裏盤算著是25%到35%左右的現金結算，還要分批次，以保證這些人不至於信心失衡，也能支撐起他們一直幹活，某些特殊的，多給一些也沒事，甚至他都覺得，隻要我賬上有錢，都給你們結現金又如何。
沒有什麽廣告，沒有什麽宣傳，隻是在本地報紙和新聞上，做了兩次小規模的宣傳，在銷售中心宋梓瑤他們對於魏濤規劃也很理解，給顧客講述那些‘宜居’理念時，確實也能夠給人帶來想象空間。
以前的住宅，是公房。
個人產權的出現，開始讓有片瓦遮頭的概念，慢慢消失，房子不再是單純用來睡覺休息的家，而是開始有了功能化的體驗。
以前筒子樓或是平房之類的，做飯上廁所這樣的事情，都是生活必須行為，大家都一樣，就是解決生理問題，跟體驗感是沒有半點關係的。甚至於曾經多人擁擠小範圍居住環境，隱私這個概念幾乎也是不存在的，或者說是帶著那麽點掩耳盜鈴的無可奈何去經營出一份隱私。
之後的房子，開始有了體驗感，有單獨的廚房，有單獨的衛生間，條件稍微好一點的家庭，裝個熱水器，換上坐便，這就有了體驗感，我不必大冬天去外麵上廁所或是去公廁擠，我可以在家裏洗澡了，我可以不必煙熏火燎的在灶坑或是走廊裏做飯了。這時候的房子，所謂幾室幾廳的概念還不大，小戶型就是一個房間一個小廳之類的，一室一廳很流行，一家三口，終於買個房子。
孩子是否有獨立空間這件事，不在考量範圍，畢竟客廳的概念不太大，那個空間，給孩子放張床和學習桌，綽綽有餘，至於孩子隱私，不在考慮範圍。夫妻倆單獨有個房間這概念，才是真正的隱私得到了保護，晚上的時候也不必在去偷偷摸摸，可以稍微放開一些。
到現在，商品房開始出現，大的衛生間，大的客廳，多個房間，從體驗感和保護隱私，到了開始享受住房的階段，我在家裏是享受的，沙發茶幾看著電視，房子不再是單純的住所，更是一個生活舒適度的提升表現。
在這個階段，魏濤的商品房，在戶型和一些相應概念上本身就領先，他還將生活區域化的‘宜居’概念給打造出來，盡管隻是初級，卻也已經帶給了很多人無限想象空間。
為什麽現在什麽都沒有呢，就賣了120套，這裏麵宋梓瑤統計過，其中一部分就是看中了這個小區的未來周邊配套設施。
中心小廣場，綠植覆蓋率，生活優先區域，小型簡易的兒童娛樂區，康健鍛煉區域，以及整個小區規模化管理所帶來的一份優越感。
這裏可不是誰都能隨隨便便進來，不用小腳老太太隊伍去查看陌生人的出現，從大門位置就一定程度嚇退了那些小偷小摸之人，路燈、監控，以及穿著製服能夠給大家帶來居住安全感的保安。
樓體內的感應燈，入戶的智能化語音門禁呼叫係統。
更承諾在小區蓋成之時，相應配套的生活超市、果蔬超市、診所，都會配套入住。
‘鮮時光’果蔬超市。
已經規劃出來的社區生活超市。
跟街道社區聯合的社區診所，將會由小區外圍門市提供場所，雙方合作，為所有小區居民，提供就近便捷服務，足不出小區，可以享受多數生活需求一站到位。
宜居之外，安全感體現。
有人覺得是在吹牛，可也有人感受到了這份新鮮感，至於能不能實現，就算打個折扣，這個房子所處的地理位置，也是值得購入的。
附近的小學和初中，都不錯，盡管現在還不存在什麽學區房的概念，但離家近這個優勢，也足以讓很多中年夫妻，開始考慮孩子上學的問題，畢竟，如今的街道之上車輛越來越多，且在治安和方便的層麵，離家近孩子上學放學也更方便，
魏濤一直在給所有合作夥伴，灌輸‘生活品質’這個概念，他先讓大家將整個詞匯跟高端剝離開。
並不是我們建造高端住宅就是‘生活品質’的提升，而普通老百姓居住的住宅就沒有這個概念，完全不是這麽回事。
我們多付出的成本，你們覺得要在房價上找，不，我的房子隻比普通住宅高一點點，我減少自己的收益，隻為打造品牌和國民度，在鬆江這塊地方，我要讓老百姓相信自己本土的開發商，而不是盲目崇拜那些已經成功的國家級大房地產品牌，直念叨著某某某怎麽沒來我們鬆江搞開發，他來了，那麽大公司，肯定有保障，我們也買得放心。
魏濤要做的，就是在它們來之前，讓這座城市乃至周邊的人，知道還有一個品牌，那就是本土開發商魏濤。
降低收益的第二個目的，也是因為初次做，不想端著買，而想著的是薄利多銷，不，在房子買賣上，是薄利快銷，從拿地開始，跟銀行抵押貸款，融資借貸，壓力是巨大的，那麽多錢砸在這裏麵，誰也不想承擔太大的風險，能夠一定程度降低風險，無疑是比緩慢進行多賣兩個錢，要更有戰略眼光。
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桉子是破了，可這罪魁禍首完全沒有能力進行相應的經濟賠付，他們倆也隻能是無奈麵對這一切。
還不止如此，一場大火，消防問題的完全不合格，完全暴露出來，衍生了一係列的問題。張老三新開的龍泉山莊還是繼續利用了自己大哥的資源，還是走了一些一旦掀開就是大錯的捷徑，這一次是誰也按不住了，事情太大了，更何況是直接參與者，無論裏麵是怎樣的交易，無論是打了多少的招呼，一一都被扒了出來，倒黴的張慶忠也被弟弟給徹底拖累，直接被帶走調查。
龍泉山莊幾乎給燒沒了，幾百萬對於這兩個人，砸鍋賣鐵還要欠銀行貸款幾十萬。
好在土地和溫泉，還是有人能夠接手，不至於讓這裏規劃出來的地方和上班的人沒有著落，到最後就隻是童猛和張老三作為失敗者，賠掉了所有的家產，家裏人還借了很多錢還上了欠賬，免於二人的牢獄之災。
之後劉大龍就沒再關注，魏濤也一樣，時過境遷，腳步飛快，那兩位早已不配成為對手，更沒有繼續關注的必要，他們的好與壞，隻是一份喝茶聊天時的談資，能感慨一兩句，還得說這兩位過去跟我們有過正麵的競爭，大家也曾你來我往過一番。
從開春紫禦華庭的項目啟動，幾個月光景，天翻地覆的變化。
工程進度很快，這還是因為有魏濤帶著人，後來趙偉在質檢部帶著人細致檢查，出現了很多返工的局麵，不然這進度會更快，甚至能夠搶在入冬之前，完成封頂和園區基本建設。
魏濤並不是完全信任趙偉，也沒拿他當一個絕對心腹來使用，確確實實，就是讓他做個跟誰都沒辦法關係好的孤臣，且因為他在整個魏濤生意體係裏，是個後來者，前麵該有的人都有了，他監督別人的同時，那幫人也在反過來挑他的毛病，如果你一心為公，一碗水端平，事事都以工作和老板為中心，那我們挑不出你的毛病。
但凡有半點偏離，我們可都等著找機會給你來一下狠的，誰讓你平時鐵麵無私半點不通融。
也是因為趙偉的出身和身邊有一群兄弟，至少找人揍他或是教訓他這件事沒有發生，怎麽說還有老板的命令在呢，私下裏套個麻袋揍一頓的小動作還行，真若是大張旗鼓，那就不是針對趙偉了。
在銷售部門，宋梓瑤除了將自身非常優秀的銷售能力帶了過來，自從父親的事情之後，更是全心全意在公司，基本上銷售中心就算老板們不在，魏濤也不會擔心，宋梓瑤是真的將公司當成了自己家買賣去工作，所有銷售中心的瑣事，小到找人擦玻璃或是通下水道，都是她在操辦。
一些小的公事采買報銷，她也沒有在其中為自己謀取一點利益，時間長了，銷售中心這邊的事情，魏濤就全部交給了她。
宋梓瑤在管理層麵也有一定天賦，肯努力認真的去學習，作為銷售經理，也撐起了場麵，好在魏濤也不需要她去製定什麽銷售方針，策劃這類東西都做好，扔下來，在框框裏麵，宋梓瑤帶著人去銷售。
在行業內沒有太大知名度和信任度的前提下，跨行業也沒有給魏濤帶來實惠，信任你‘鮮時光’的平價利民，信任你‘德信’的權威品牌保障，但買房子和這些是完全兩回事。
老百姓，大半輩子的積蓄可能就能買一套房子，當然要挑挑揀揀，當然要摒棄一切不確定的外部因素影響，以自己的真實判斷加上外界公認評價為主。
120套房子的銷售數量，魏濤是滿意的，至少一部分房子的款項和一部分房子的貸款首付款，已經足夠支撐他繼續下去，包括給一部分的承建方包工頭們，結算一些現金。作為行業新人，你指望人家一直墊付到最後給頂賬房這套路，有心思也不一定有這實力，更何況誰心裏都有一本賬，這要是魏濤他們沒有弄下來，我一直墊付，到最後可是要跟他們一起‘死’。
所以，魏濤從最開始，就沒有考量他們實力是否有一路墊資到底的水準，他心裏盤算著是25%到35%左右的現金結算，還要分批次，以保證這些人不至於信心失衡，也能支撐起他們一直幹活，某些特殊的，多給一些也沒事，甚至他都覺得，隻要我賬上有錢，都給你們結現金又如何。
沒有什麽廣告，沒有什麽宣傳，隻是在本地報紙和新聞上，做了兩次小規模的宣傳，在銷售中心宋梓瑤他們對於魏濤規劃也很理解，給顧客講述那些‘宜居’理念時，確實也能夠給人帶來想象空間。
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個人產權的出現，開始讓有片瓦遮頭的概念，慢慢消失，房子不再是單純用來睡覺休息的家，而是開始有了功能化的體驗。
以前筒子樓或是平房之類的，做飯上廁所這樣的事情，都是生活必須行為，大家都一樣，就是解決生理問題，跟體驗感是沒有半點關係的。甚至於曾經多人擁擠小範圍居住環境，隱私這個概念幾乎也是不存在的，或者說是帶著那麽點掩耳盜鈴的無可奈何去經營出一份隱私。
之後的房子，開始有了體驗感，有單獨的廚房，有單獨的衛生間，條件稍微好一點的家庭，裝個熱水器，換上坐便，這就有了體驗感，我不必大冬天去外麵上廁所或是去公廁擠，我可以在家裏洗澡了，我可以不必煙熏火燎的在灶坑或是走廊裏做飯了。這時候的房子，所謂幾室幾廳的概念還不大，小戶型就是一個房間一個小廳之類的，一室一廳很流行，一家三口，終於買個房子。
孩子是否有獨立空間這件事，不在考量範圍，畢竟客廳的概念不太大，那個空間，給孩子放張床和學習桌，綽綽有餘，至於孩子隱私，不在考慮範圍。夫妻倆單獨有個房間這概念，才是真正的隱私得到了保護，晚上的時候也不必在去偷偷摸摸，可以稍微放開一些。
到現在，商品房開始出現，大的衛生間，大的客廳，多個房間，從體驗感和保護隱私，到了開始享受住房的階段，我在家裏是享受的，沙發茶幾看著電視，房子不再是單純的住所，更是一個生活舒適度的提升表現。
在這個階段，魏濤的商品房，在戶型和一些相應概念上本身就領先，他還將生活區域化的‘宜居’概念給打造出來，盡管隻是初級，卻也已經帶給了很多人無限想象空間。
為什麽現在什麽都沒有呢，就賣了120套，這裏麵宋梓瑤統計過，其中一部分就是看中了這個小區的未來周邊配套設施。
中心小廣場，綠植覆蓋率，生活優先區域，小型簡易的兒童娛樂區，康健鍛煉區域，以及整個小區規模化管理所帶來的一份優越感。
這裏可不是誰都能隨隨便便進來，不用小腳老太太隊伍去查看陌生人的出現，從大門位置就一定程度嚇退了那些小偷小摸之人，路燈、監控，以及穿著製服能夠給大家帶來居住安全感的保安。
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‘鮮時光’果蔬超市。
已經規劃出來的社區生活超市。
跟街道社區聯合的社區診所，將會由小區外圍門市提供場所，雙方合作，為所有小區居民，提供就近便捷服務，足不出小區，可以享受多數生活需求一站到位。
宜居之外，安全感體現。
有人覺得是在吹牛，可也有人感受到了這份新鮮感，至於能不能實現，就算打個折扣，這個房子所處的地理位置，也是值得購入的。
附近的小學和初中，都不錯，盡管現在還不存在什麽學區房的概念，但離家近這個優勢，也足以讓很多中年夫妻，開始考慮孩子上學的問題，畢竟，如今的街道之上車輛越來越多，且在治安和方便的層麵，離家近孩子上學放學也更方便，
魏濤一直在給所有合作夥伴，灌輸‘生活品質’這個概念，他先讓大家將整個詞匯跟高端剝離開。
並不是我們建造高端住宅就是‘生活品質’的提升，而普通老百姓居住的住宅就沒有這個概念，完全不是這麽回事。
我們多付出的成本，你們覺得要在房價上找，不，我的房子隻比普通住宅高一點點，我減少自己的收益，隻為打造品牌和國民度，在鬆江這塊地方，我要讓老百姓相信自己本土的開發商，而不是盲目崇拜那些已經成功的國家級大房地產品牌，直念叨著某某某怎麽沒來我們鬆江搞開發，他來了，那麽大公司，肯定有保障，我們也買得放心。
魏濤要做的，就是在它們來之前，讓這座城市乃至周邊的人，知道還有一個品牌，那就是本土開發商魏濤。
降低收益的第二個目的，也是因為初次做，不想端著買，而想著的是薄利多銷，不，在房子買賣上，是薄利快銷，從拿地開始，跟銀行抵押貸款，融資借貸，壓力是巨大的，那麽多錢砸在這裏麵，誰也不想承擔太大的風險，能夠一定程度降低風險，無疑是比緩慢進行多賣兩個錢，要更有戰略眼光。
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