趙一第一批城市化投資就這麽大,今後還會進行持續投入,想要回本,光靠住宅租金是不可能的,目前的住宅房租價格是每平方米0.3元左右的月租金。


    這還是這幾年大家的工資水平都提高了不少,不然的話,隻有0.15元每平方米的月租金,就算是50億平方米的建築麵積都用來建設住宅房,每年的租金也隻有180億元。


    想要靠這個回本,需要56年時間,貌似也不算很長,但是資本收益率太低了。


    當然,隨著國民越來越富裕,平均收入越來越高,房租價格肯定是會上漲的,但是想要漲到太高,也不太可能。


    趙一大肆建設這些出租房屋,目的就是為了減少國民在房屋上麵的支出,如果將價格漲的太高,肯定是違背了他的初衷。


    所以今後趙一想要快速回本,主要還是靠這些商業地產項目,由於他現在入局,土地占用建設成本的比例非常低,想要回本就會簡單很多。


    雖然這一連串的大動作,引起了國內其他城市非常多的關注度,他們也希望趙一能夠前往他們的城市,投入這麽多的資金進行城市化建設。


    不說其他,就是這麽多資本投入進去,會給當地帶來非常多的就業崗位,而且也會讓這些城市瞬間就開始步入現代化的浪潮當中去。


    隻是目前全國大部分的地級城市還沒有太高的投資價值,還需要過幾年才會輪到對他們進行開發。


    按照趙一的計劃,第一批先開發全國中心城市,第二批就是開發省會及省級重要城市,第三批才會輪到地級市的開發。


    而且也不是想要對這些地方進行城市化建設就可以的,而是需要與他們的經濟發展相適應的,沒有一定的經濟基礎,即使強行開發了,也隻會是一座空城。


    不過全國的省會城市還是具有非常高的開發價值,隻是他目前手上的錢不多了,想要手上再次積累一定的資金,就必須等到明年了。


    而且如果自己的產業還是維持目前的規模,明年能夠到他手裏的,估計還是隻有一萬億元左右的資金量,根本就無法對全國省會進行覆蓋式的開發。


    除了進行地產開發之外,趙一還要兼顧新城的運轉,之前一直想要介入的城市垃圾處理、自來水廠運營,現在就可以著手準備了。


    因為之前國內的城市化建設比較低,原來的城市區域已經被國有企業給占據了,趙一想要插手比較困難。


    但是自己開發的新城就不同了,不需要和其他的企業競爭,自己就可以做主,而且憑借著搖光環境治理公司的實力,對這一塊業務的實力肯定是更強。


    說實話,其他垃圾處理公司可能還需要政府補貼,但是搖光環境治理公司,憑借自己領先的技術,可以將許多垃圾變廢為寶,光是憑借這一塊業務就能夠實現盈利。


    再加上像市民收取的垃圾處理費,可以說,這一塊的業務對於搖光環境治理公司實現相當的具有誘惑力。


    而且也能夠減少現在的垃圾汙染問題,對於城市環境的改善具有非常大的意義。


    就在趙一的團隊和這些城市進行談判的同時,趙一成立不久的建築設計公司,憑借著他編寫的智能城市規劃設計軟件和建築設計軟件,已經出來了許多的規劃圖和設計圖。


    趙一之所以這麽早將這些東西拿出來,目的就是想要讓這些城市的管理層看看,新規劃出來的新城或新區到底有多漂亮,畢竟眼見為實。


    如果隻是幹巴巴的談判,完全無法戳中他們的g點,最多就是數字聽起來很大而已,完全沒有具體的認識。


    但是這個規劃圖設計出來就完全不一樣了,特別是還能生成3d規劃圖,讓這些談判的地方政府,看到這麽魔幻般的城市化建設,想不動心都很難。


    正是因為如此,在和這些政府進行談判的時候,趙一的團隊就占據了非常大的優勢,而地方政府看完這些規劃和建築設計後,原本還要斤斤計較的話語,短時就軟了下來。


    這也是為什麽他們願意將土地半賣半送的給了趙一,實在是他們都沒有見過現代化的新城區,如果真的實現了,他們立馬就擁有了新的城市名片。


    其他先不說,至少旅遊這塊絕對是能給當地帶來很大的收入,相比起這些名聲和未來可以預期的收入,土地這點收入就顯得微不足道了。


    這也是趙一為什麽能將單位建築麵積壓到200元左右,實在是土地太便宜了,便宜的隻有20元每平方米,貴的也隻有50元每平方米。


    整體算下來,他拿地的價格為30元每平方米左右,除了京都和滬上的土地比較貴外,其他城市的土地價格都非常低。


    本來深圳的土地價格不可能給的這麽低,但是目前深圳的經濟主要是靠趙一旗下的幾個企業給帶動的,可以說是深圳市的經濟發動機了。


    所以麵對趙一的團隊,他們就相對弱勢一些,不想將雙方的關係鬧的很僵,後來看到趙一的團隊給他們的城市規劃3d動畫圖,他們瞬間就沒有了抵抗力。


    而且還不隻是一款規劃圖,設計公司為每個城市都提供了好幾套他們精心挑選出來的規劃設計圖,讓每一個城市都具有自己的特色城市規劃和建築特色。


    如果真的按照這些規劃圖來建設新城區,那麽說實話,如果不是政策不允許,他們都願意白送土地給趙一,因為帶給他們的震撼實在是太大了。


    趙一也知道“機不可失,失不再來”,這第一批城市都是全國中心城市,未來的主要經濟樞紐和交通樞紐。


    如果他還想要自己投入進來的資金盡快回本,主要還是靠這些中心城市的貢獻了,而且現在價格還這麽低,讓趙一突然有了一個大膽的舉動。


    要知道,這些第一批進行城市化建設的城市,他們之前都沒有見過趙一這種招數,抵抗力就非常弱,再加上未來的前景誘惑,才能夠拿到這樣優惠的價格。


    以後隨著國內的政府的見識越來越多,這種忽悠的手段就不太好用了,在想要從政府手裏這麽低的價格拿地,就非常困難了。


    所以趙一臨時決定,將這次的一萬億元全部用來在這10個城市拿地,而且對於深圳、京都、滬上、廣州等幾個經濟大市,更是實行能拿多少就拿多少的策略。


    說實話,麵對趙一這樣的滔天胃口,地方政府雖然心裏非常願意,但是卻有點害怕,要知道,這麽多資金全部用來拿地,麵積就是3.3萬多平方公裏。


    想想看,滬上的總麵積也隻有6千多平方公裏,相當於五六個滬上的麵積了。


    所以趙一也清楚,這一萬億的資本,根本就不會全部投入購買土地,隻是盡量爭取更多的土地,政府願意給多少就要多少,上不封頂。


    趙一這種行為,甚至都驚動了中央政府,還專門打電話來詢問他的目的,讓趙一好一陣解釋,才算是蒙混過關。


    但是結果也顯而易見,這個一萬億元,最後也隻花費了不到3000億元,雖然沒有達到他的目標,但是結果也還是非常喜人的,拿下了總麵積10000平方公裏的土地。


    隻是這些地也不是那麽好拿的,由於怕趙一拿這麽多地坐地起價,做轉手買賣,所以他們特意還規定了開發年限,就是必須在1年內動工建設,10年內建設完成。


    雖然看似年限給的很長,足足有10年時間,但是卻不是那麽簡單的,想要將這些土地開發出來,花費的資金是購買這些土地的15到20倍。


    也就是說,未來10年內,趙一就需要花費4.5萬億元到6萬億元自有的資金,進行這些土地的開發工作。


    而且還是以當前的物價和人工成本來計算的,隨著時間的延長,成本會進一步的提高,所以趙一還不能拖的太長,那樣的話,成本就無法估量了。


    雖然按照每年投入的資金,其實也就幾千億元而已,以趙一的產業,完全可以承受得起,這也是地方政府將這個時間限定到10年之內的原因。


    這樣既可以讓趙一將大部分的資金投入到這裏麵來,又不至於因為每年投入的資本超出了他的能力極限,導致破產,成為爛尾工程。


    但是趙一的計劃,可不是隻在這10個城市進行城市化建設,還有那麽多省會城市在等著他呢。


    雖然單個的投資規模不會有這麽大,但是由於數量多,總體規模應該和第一批差不多。


    現在趙一終於體會到了,缺錢是怎麽一種滋味,原來自己看似是巨富,其實也是一個“窮光蛋”。


    至於貸款來開發這些項目,那就別想了,銀行裏總共有有沒有這麽多錢還真不好說,而且除了城市化建設之外,國家還有其他基礎建設需要資金。


    銀行裏麵的貸款估計還是會流入到全國鐵路網絡建設和國企改革當中去,趙一想要分這些貸款,基本上是不可能的了。


    所以趙一必須自己找錢,但是仔細想了想,能夠賺錢的行當,自己貌似都插手了一腳,能夠留給他的領域已經很少了。


    當然,那些小打小鬧的行業,趙一也不屑進去攪風攪雨,必須要給他帶來大規模營收的,而且還必須是高利潤的行業。


    同時還要能夠發揮他的技術優勢,能夠迅速擴大市場的產業和產品,隻有這樣,才能夠給他短期內帶來大量的可用資本。


    想了一圈之後,趙一覺得隻有兩個行業能夠給他帶來大量的短期資本獲利,而且也比較容易實現。


    第一個就是已經有的業務,那就是海上農場項目,現在100平方公裏,光是糧食收益就可以獲得54億元,擴大30倍,每年的營收就達到了1600多億元。


    而且這還是以非常便宜的價格計算,如果買到國際上麵,憑借著他這種優質的糧食產品,價格肯定比一般的糧食要高一些,每斤價格0.3元還是能夠達到的。


    也就是說,這裏麵的產值就達到了3200多億元,雖然初期投入也是非常大,但是回本速度也非常快。


    不要忘記,海上農場除了種植糧食外,還有經濟價值更高的魚類養殖,這才是獲利更快的產品,可以說,如果這麽大的養殖麵積,都可以供應全球的魚類產品了。


    雖然由於產量太高,不可能買到趙一的當初預計的價格,但是像現在的100平方公裏,應該可以獲得200多億元的利潤,擴大30倍,每年就可以獲得6000億元的利潤。


    而且這些糧食和魚類,不管是在國內還是國際上都有非常大的競爭力,如果不是被刻意針對,完全不用擔心競爭力的問題。


    就這一項,如果做得好,就可以為趙一帶來近萬億元的收入,而且趙一還可以向國家申請稅收優惠,畢竟這些糧食如果大規模供應全球,對國家的國際地位具有重要的作用。


    即使政府不允許趙一出口這些糧食,但是也可以將國內的其他糧食進行出口,雖然貨物不一樣,但是能夠達到的目的是一樣的。


    鷹醬的前國務卿基辛格博士曾說過:“誰控製了石油,誰就控製了所有國家;誰控製了糧食,誰就控製了人類;誰掌握了貨幣發行權,誰就掌握了世界。”


    就我國目前的情況,控製石油是沒戲了,掌握貨幣發行權,短期內也是不用想了,隻有控製全球的糧食能夠想一想了。


    想要對全球進行一定的影響力,光是憑借貿易是不夠的,還需要手裏更具有威懾力的東西,而我國因為趙一,完全可以在世界糧食市場攪動一番風雨。


    以這個理由說服政府高層,趙一覺得還是有一定的把握,雖然稅收確實很大,但是對於世界影響力來說,就顯得微不足道了。


    到時候,趙一不僅自己能夠獲得極高的利潤,還能夠讓國家在國際上擴大影響力。


    而且隻要將歐美發達國家的國際糧商給整趴下了,他們就少了一隻爪牙,在國際上的影響力就會降低一些。


    至於國內種糧戶失業的問題,現在也不用擔心了,趙一購買了這麽大的土地麵積,想要在規定年限裏麵完成開發,每年需要的勞動力數量就非常龐大,足夠解決他們的就業問題。


    這還是直接的就業崗位,圍繞著城市化建設的其他產業鏈上,所需要的勞動力崗位一點都不比直接就業崗位少。


    像水、泥沙、鋼鐵、機械設備、其他裝修建築材料等,都需要更多勞動力來擴大生產規模,可以解決上億國人的生計問題。


    而這些勞動力的主力,也將會從農村出來,城市裏的人口,現在剩餘的勞動力不多了,大部分都是有工作的。


    而且隨著趙一進行第二批、第三批城市化建設投資,需要的建築工人會越來越多,整個產業就可以完全消化國內農村剩餘勞動力的問題。


    別忘了,國家政府那邊也有大規模的基礎建設計劃,像鐵路、水利樞紐等建設,需要的勞動力也不是少數。


    至於高速公路網絡建設,倒是沒有想著繼續提速,每年一萬多公裏的修築長度,完全能夠滿足國內的經濟發展速度,太快就完全沒有必要了。


    主要是鐵路網絡修建好了,人員出行就不會遇到太多的困難,至於國民大規模購買汽車,短期內是不用指望了,公路就顯得不是特別著急了,還是按照既定計劃來就可以了。


    第二個,就是趙一老早就想要進入的化妝品等個人護理行業,隻是之前他沒有感覺到這麽缺錢過,再加上手上事情不少,就一直拖到現在。


    目前的世界個人護理行業,參與的公司雖然產品還是有一定的效果,但是主要還是以噱頭為主,而且副作用也是偏大。


    而這個行業規模則是達到了上萬億元,這還是趙一沒有參與進來的原因,如果趙一參與進來,市場總體規模可能會再次擴大。


    這是趙一想要進入這個行業的主要原因,如果總體規模很少,即使趙一有技術優勢和銷售渠道優勢,也不會給他帶來多少利益。


    另一個讓趙一看重個人護理行業的重要原因,就是這個行業的利潤率實在是太高了,十倍的獲利都算是一般的,那些奢侈品護理品牌,利潤率更是恐怖。


    而且個人護理產品,如果技術優勢不明顯的話,品牌的作用非常大,畢竟大家比較信任,也用了很多年,已經有一定的慣性。


    但是如果技術優勢太明顯了,那麽品牌就是一個屁,那些消費者可以說是拋棄就拋棄,畢竟相比起忠誠度,他們更在乎自己容顏樣貌。


    —————


    其實除了以上兩個能夠給趙一短期內帶來利益的行業外,趙一旗下的中國醫藥公司,也是可以給趙一帶來巨大的收入。


    隻是藥品畢竟比較特殊,想要打開國際市場,難度比較大,時間也比較長,雖然現在他們手裏已經有許多的特效藥物,但是目前隻能在國內使用。


    而國內的市場規模就相當有限,按照國家財政支出就可以看得出來,每年也就不到1000億元,雖然多出來的趙一自己掏腰包補上。


    但是這是羊毛出在羊身上,能夠給趙一帶來實實在在的利潤的,也隻有國家財政那一塊的利潤了,其他的都是左手倒右手。


    雖然短期內無法給趙一帶來極大的利潤,但是從長遠來看,確實大有發展潛力,未來每年也會給趙一帶來上萬億元的利潤。


    想到這裏,趙一剛才還躁動的心,瞬間就平靜了下來,剛才還嫌棄錢不夠的他,瞬間又拿出了自己的口頭禪,“錢就是一個屁,沒有了再賺就是了。”

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