第54章 一桃殺三士，美柚大廈（求追讀）
重生2011，二本撿漏985 作者：無醉春秋 投票推薦 加入書簽 留言反饋
見王逸皺眉，黃延伯心中咯噔一下，笑道：
“王老板，雖然我們街道的寫字樓舊了點，但層數更多，麵積更大，更便宜，隻要260萬！”
隔壁次新寫字樓，都被那新寫字樓衝擊的嚴重，這舊寫字樓，被衝擊的更嚴重！
很多商戶都退租了，剩下的，也大都表示下個月退租……
租又租不出去，房齡越老越賣不上價！
再加上是街道的，不是個人的。
黃延伯和幾個話事人一商量，還不如趁著有冤大頭買，直接低價賣了！
畢竟不是冤大頭，誰來這玉米地裏買寫字樓？
招人都招不到！
奈何他們等了兩天，宋思凝都沒上門問價。
黃延伯徹底坐不住了，索性主動找來！
“260萬？”王逸笑了，這價格比他預料的還低。
隻能說明這裏的寫字樓沒市場，租都租不出去。
不過卻是便宜了王逸！
“沒錯，六層寫字樓隻要260萬！”黃延伯斬釘截鐵道：“裏麵的所有辦公家具，全部送！”
王逸還沒開口，有人卻搶先道：“王老板，別急！”
來人正是剛才談價的那位，五層次新樓的老板殷忠宇！
“王老板，我看你是誠心要買。這樣，一口價，265萬，我次新樓賣給你！”
殷忠宇咬咬牙，深吸口氣：“265萬買一層次新樓，還是260萬買一棟十多年的老破樓，王老板知道哪個劃算！”
黃延伯氣憤不已：“姓殷的，你說誰老破樓？”
“怎麽？我說的不對？”殷忠宇笑道：
“十年是十多年，十九年也是十多年。你們街道辦沒錢，這房子拿地好多年才蓋的吧？寫字樓四十年的產權，還剩下多少？有二十年嗎？”
房屋產權年限，都是從拿地開始算的，不是建成年限算的！
黃延伯臉都綠了：“……”
這混蛋揭他老底！
殷忠宇繼續道：“可我們這樓就不一樣，拿地一年就蓋起來了，還有36年的產權。王老板，你多花五萬，買一棟更新的樓，還多了近二十年的產權，絕對劃算！”
“殷老板說的對，是挺劃算的。”王逸麵色冷了下來，看向黃延伯：
“黃老板，你不實誠啊！隻剩二十年產權這事，你都隱瞞？”
黃延伯麵色大變，狠狠地瞪了殷忠宇一眼，接著看向王逸：
“王老板，這事是我疏忽了。這樣，你要是買，不用260萬，250萬就行！比他們多一層，還便宜十五萬，絕對劃算！”
王逸想了想：“多一層，還便宜十五萬，貌似挺劃算的！”
這下，輪到殷忠宇不淡定了：“王老板，可不劃算。不就是便宜嗎？隻要你要，我次新樓也給你底價，260萬！隻比他的老破樓貴十萬，性價比更高！”
“隻貴十萬，多二十年產權，還更新，也劃得來！”王逸點點頭，一副有些心動的樣子。
黃延伯臉色變得有些難看，深吸口氣：
“王老板，我們240萬！六層寫字樓，3000平，隻要240萬！同樣送辦公家具。而且我們的租戶下個月基本都退租，清場！”
“240萬！這價格合適。”王逸看向殷忠宇，希望對方繼續跟一波。
可惜殷忠宇猶豫了一會，還是惡狠狠地瞪了黃延伯一眼，黑著臉離去。
他的寫字樓是自己的，260萬就是吐血價了，便宜不了。
而黃延伯的舊寫字樓是街道辦的，不是個人的，又隻剩下19年的產權。
哪怕便宜20萬，都不成問題！
個人的和集體的，還是有差距的。
更何況最近出租不理想，街道辦窮的叮當響，都想著賣了回血！
240萬賣出去，不算高，但他們也能接受。
“行，咱們這就去辦理過戶，交易。”王逸見好就收。
2000平的六層舊寫字樓，他預算的價格是280萬左右。
沒想到因為兩方價格戰，直接幹到了250萬！
省了40萬！
甚好！
整個談判過程，王逸沒用多少談判技巧。
就一條，一桃殺三士！
他們就打起了價格戰，王逸站在旁邊當牆頭草，誰價格低，他支持誰。
最終怒省240萬。
至於產權不到20年，這重要嗎？
明年就凍結拆遷了啊！
“王老板，價格我們給到最優惠了，您看這交易……”
“放心，咱們這就簽合同，過戶！”
“好，極好！”黃延伯興奮不已。
當天下午，雙方便辦理完所有過戶手續，王逸爽快地支付了240萬。
黃延伯滿臉喜色地離去，今年街道有錢分了！
至此，王逸拿下了第二棟固定資產，六層寫字樓！
雖然十來年的房齡，但還是不錯的。
若是全部粉刷一遍，重新裝修一下，自然會煥然一新。但真沒必要！
王逸買下，就是當做美柚總部，暫時用用。
明年就凍結拆遷了，沒必要砸錢裝修。
作為沒係統的創業者，賺錢不易，能省則省。
沒看他現在，開的還是二手桑塔納，連輛新車都沒舍得買！
錢都得花在刀刃上！
“老板，你買下了一整棟寫字樓！”
宋思凝驚訝不已，她當真低估了王逸的財力。
“這有什麽？以後我們會有自己摩天大樓，會有自己的產業園！”王逸大手一揮，意氣風發道。
“嗯呢，一定會的！”宋思凝握緊粉拳，滿是神往。
王逸微微一笑，指著寫字樓頂：“先找人訂製樓頂大字，就寫《美柚大廈》四個字。”
“要那種led發光的，大一點，醒目一點，亮一點。直接做四個。寫字樓四麵，各做一個！”
“我要這個城市路過的人，都能看到我們的美柚大廈！”
這種樓頂大字，本就是一種很好的廣告牌，也是彰顯實力的象征！
美柚剛起步，別人肯定懷疑公司實力，不想入職。
但一看老板都有自己的寫字樓，小三百萬！
那感覺瞬間不一樣！
買的寫字樓，和租的寫字樓，完全不同。
實力層次問題！
退一萬步講，就算老板跑路了，還有寫字樓在，自然更讓員工放心！
“好的，老板，我一會就聯係。”宋思凝點點頭：“以後招聘公告上，我就標明我們有自己的寫字樓！”
“這個可以有！不秀肌肉，誰知道我們實力強？”王逸打量著美柚大廈：
“一樓的現有商戶，願意租就繼續租給他們。尤其是餐館和超市，咱們的員工也得吃飯、購物。”
“不願意租，就給退租，不強求。空出的店，可以弄成公司食堂、咖啡廳，也對外營業。”
“二、三樓當做美柚總部，辦公、會議室都在這裏。”
“王老板，雖然我們街道的寫字樓舊了點，但層數更多，麵積更大，更便宜，隻要260萬！”
隔壁次新寫字樓，都被那新寫字樓衝擊的嚴重，這舊寫字樓，被衝擊的更嚴重！
很多商戶都退租了，剩下的，也大都表示下個月退租……
租又租不出去，房齡越老越賣不上價！
再加上是街道的，不是個人的。
黃延伯和幾個話事人一商量，還不如趁著有冤大頭買，直接低價賣了！
畢竟不是冤大頭，誰來這玉米地裏買寫字樓？
招人都招不到！
奈何他們等了兩天，宋思凝都沒上門問價。
黃延伯徹底坐不住了，索性主動找來！
“260萬？”王逸笑了，這價格比他預料的還低。
隻能說明這裏的寫字樓沒市場，租都租不出去。
不過卻是便宜了王逸！
“沒錯，六層寫字樓隻要260萬！”黃延伯斬釘截鐵道：“裏麵的所有辦公家具，全部送！”
王逸還沒開口，有人卻搶先道：“王老板，別急！”
來人正是剛才談價的那位，五層次新樓的老板殷忠宇！
“王老板，我看你是誠心要買。這樣，一口價，265萬，我次新樓賣給你！”
殷忠宇咬咬牙，深吸口氣：“265萬買一層次新樓，還是260萬買一棟十多年的老破樓，王老板知道哪個劃算！”
黃延伯氣憤不已：“姓殷的，你說誰老破樓？”
“怎麽？我說的不對？”殷忠宇笑道：
“十年是十多年，十九年也是十多年。你們街道辦沒錢，這房子拿地好多年才蓋的吧？寫字樓四十年的產權，還剩下多少？有二十年嗎？”
房屋產權年限，都是從拿地開始算的，不是建成年限算的！
黃延伯臉都綠了：“……”
這混蛋揭他老底！
殷忠宇繼續道：“可我們這樓就不一樣，拿地一年就蓋起來了，還有36年的產權。王老板，你多花五萬，買一棟更新的樓，還多了近二十年的產權，絕對劃算！”
“殷老板說的對，是挺劃算的。”王逸麵色冷了下來，看向黃延伯：
“黃老板，你不實誠啊！隻剩二十年產權這事，你都隱瞞？”
黃延伯麵色大變，狠狠地瞪了殷忠宇一眼，接著看向王逸：
“王老板，這事是我疏忽了。這樣，你要是買，不用260萬，250萬就行！比他們多一層，還便宜十五萬，絕對劃算！”
王逸想了想：“多一層，還便宜十五萬，貌似挺劃算的！”
這下，輪到殷忠宇不淡定了：“王老板，可不劃算。不就是便宜嗎？隻要你要，我次新樓也給你底價，260萬！隻比他的老破樓貴十萬，性價比更高！”
“隻貴十萬，多二十年產權，還更新，也劃得來！”王逸點點頭，一副有些心動的樣子。
黃延伯臉色變得有些難看，深吸口氣：
“王老板，我們240萬！六層寫字樓，3000平，隻要240萬！同樣送辦公家具。而且我們的租戶下個月基本都退租，清場！”
“240萬！這價格合適。”王逸看向殷忠宇，希望對方繼續跟一波。
可惜殷忠宇猶豫了一會，還是惡狠狠地瞪了黃延伯一眼，黑著臉離去。
他的寫字樓是自己的，260萬就是吐血價了，便宜不了。
而黃延伯的舊寫字樓是街道辦的，不是個人的，又隻剩下19年的產權。
哪怕便宜20萬，都不成問題！
個人的和集體的，還是有差距的。
更何況最近出租不理想，街道辦窮的叮當響，都想著賣了回血！
240萬賣出去，不算高，但他們也能接受。
“行，咱們這就去辦理過戶，交易。”王逸見好就收。
2000平的六層舊寫字樓，他預算的價格是280萬左右。
沒想到因為兩方價格戰，直接幹到了250萬！
省了40萬！
甚好！
整個談判過程，王逸沒用多少談判技巧。
就一條，一桃殺三士！
他們就打起了價格戰，王逸站在旁邊當牆頭草，誰價格低，他支持誰。
最終怒省240萬。
至於產權不到20年，這重要嗎？
明年就凍結拆遷了啊！
“王老板，價格我們給到最優惠了，您看這交易……”
“放心，咱們這就簽合同，過戶！”
“好，極好！”黃延伯興奮不已。
當天下午，雙方便辦理完所有過戶手續，王逸爽快地支付了240萬。
黃延伯滿臉喜色地離去，今年街道有錢分了！
至此，王逸拿下了第二棟固定資產，六層寫字樓！
雖然十來年的房齡，但還是不錯的。
若是全部粉刷一遍，重新裝修一下，自然會煥然一新。但真沒必要！
王逸買下，就是當做美柚總部，暫時用用。
明年就凍結拆遷了，沒必要砸錢裝修。
作為沒係統的創業者，賺錢不易，能省則省。
沒看他現在，開的還是二手桑塔納，連輛新車都沒舍得買！
錢都得花在刀刃上！
“老板，你買下了一整棟寫字樓！”
宋思凝驚訝不已，她當真低估了王逸的財力。
“這有什麽？以後我們會有自己摩天大樓，會有自己的產業園！”王逸大手一揮，意氣風發道。
“嗯呢，一定會的！”宋思凝握緊粉拳，滿是神往。
王逸微微一笑，指著寫字樓頂：“先找人訂製樓頂大字，就寫《美柚大廈》四個字。”
“要那種led發光的，大一點，醒目一點，亮一點。直接做四個。寫字樓四麵，各做一個！”
“我要這個城市路過的人，都能看到我們的美柚大廈！”
這種樓頂大字，本就是一種很好的廣告牌，也是彰顯實力的象征！
美柚剛起步，別人肯定懷疑公司實力，不想入職。
但一看老板都有自己的寫字樓，小三百萬！
那感覺瞬間不一樣！
買的寫字樓，和租的寫字樓，完全不同。
實力層次問題！
退一萬步講，就算老板跑路了，還有寫字樓在，自然更讓員工放心！
“好的，老板，我一會就聯係。”宋思凝點點頭：“以後招聘公告上，我就標明我們有自己的寫字樓！”
“這個可以有！不秀肌肉，誰知道我們實力強？”王逸打量著美柚大廈：
“一樓的現有商戶，願意租就繼續租給他們。尤其是餐館和超市，咱們的員工也得吃飯、購物。”
“不願意租，就給退租，不強求。空出的店，可以弄成公司食堂、咖啡廳，也對外營業。”
“二、三樓當做美柚總部，辦公、會議室都在這裏。”