他之前在麻布三丁目買了一套170平的塔樓，花了2300多萬人民幣。
現在再買的話，他就更想買套別墅住。
不過他糾結於別墅在曰本不太被當成一個好的住所，可能是因為很多曰本人都住在一戶建中。
這種一戶建其實就很像別墅，當然是帶有日式風格的別墅。
他找了中介帶自己去看房。
中介得知他想買套大house，第一反應也是帶他去看公寓。
而且看的是新近比較熱門的一棟大型公寓建築。
這棟建築位於東京港區的南青山社區，在澀穀和表參道之間，建築名字叫青山雅築。
號稱東京新的地標之王。
青山雅築是加拿大頂級酒店開發商西岸集團開發的，建築吸收了曰本與西方雙重建築理念設計而成。
進去看房需要驗資，當然這對楊一斌不是問題。
他卡裏還有2.5億的人民幣，是標準的大主顧。
這套公寓樓一共有13套住房，其中11套公寓，麵積才300平米，2套複式，麵積更大一些。
這點麵積，它就敢賣到30億日元，大約合人民幣1.78億，平均54萬一平米，比tm湯臣一品都貴出不少。
嗬，雖然楊一斌賺錢很容易，但這麽個搶錢法也讓他有點頭疼。
這棟建築，在楊一斌看來，設計出彩的地方在於室內也采用了綠植設計，有一種不經意便看見綠意的清新感。
此外，另一個不錯的地方在於，住宅采用了開放式設計，有很高的挑高看空間以及兩麵落地窗設計，在房中就可以看到室外的臻臻草木。
其他就沒有了，如果硬說有的話，無非就是地理位置好。
至於接待人員所稱道的什麽和紙搭天鵝絨床簾，綠瑪瑙廚房台麵，鋼琴漆背景牆，曰本竹木地板……
那就那樣吧，都是一種好聽的宣傳而已。
智商稅收的高了點，哪怕你搞到400多平，再賣這個這價格都能接受。
從青山雅築離開之後，楊一斌跟中介說道：
“再找就找麵積超過300平的公寓或別墅，太小的就算了。”
中介點頭答應，這種麵積的房子明顯隻能選大型塔樓之類的。
中介帶他先去看了港區白金高輪地方的一套430平，價值9.8億日元，約合6000萬元人民幣的大公寓。
這套公寓外觀，設計都還不錯，雖然建成年代是十幾年前。
問題在於室內的裝修顯得老舊了，除了空間大，不少房間看著都不像豪宅。
看過之後，楊一斌直接搖頭。
中介隨後又帶他看了位於港區六本木的一套價值11.6億日元，合人民幣6800萬元的公寓，一切都挺好，就是離他買的那套公寓距離挺近，看到的窗外風景都沒什麽差別。
聽說楊一斌在這附近也有套公寓，中介都不好意思地笑了。
“楊桑，東京前十的豪宅中有一多半都位於港區，您如果覺得在這裏容易買重，那咱們就去其他區去看大型公寓，或者如果您喜歡別墅的話，其實港區也有很好的別墅項目。”
這個好，正合他心意。
於是，他們便去了位於港區有棲川地方的一個別墅專區，名叫gravitas。
這個別墅區號稱東京老牌富人區，與表參道、六本木、澀穀都不遠。
穀其別墅都是地上三層，外加免費附贈頂層的天台，建築麵積為500平，售價11.8億日元，約合人民幣7000萬元。
中介陪著他去看了其中一棟尚未售出的別墅。
這棟別墅是典型的西方現代風格別墅，二三層使用了巨大麵積的玻璃牆麵和鋼梁結構，立麵轉角處的支柱也被取消，以便取得良好的視覺效果。
楊一斌雖然對建築史沒多少研究，但這套別墅多少帶有一點西方包豪斯建築風格特點他還是看得出來。
別墅外形由簡單的幾何形體錯落而成，建築大方而素雅，讓人覺得賞心悅目。
從邊門進入別墅中後，前庭相對比較小，使用了綠竹、花卉以及觀賞草植一類的綠植來裝飾庭院，形成簡潔風的小花園，給人一種家的感覺。
庭院的一樓前端有一個內置式的車庫，可以停靠三輛車。
車庫旁邊就是進入的房門。
進去後，首先映入眼簾的是一個挑高9.5米的前廳，不過它的麵積實際上並不大。
從某種意義上，它並不承擔會客的使命。
其側壁使用了橡木板和大理石來鑲嵌，看起來就很高級。
一樓除了挑高的前廳外，回旋式樓梯，和一個衛生間外，並還設有一個和式客臥。
二樓則設置了主人房，這是一個麵積不小的套房，包括一個附屬的小客廳，一個雙台盆並配置了浴缸的洗手間，以及步入式的衣帽間，衣帽間還設置了可以看向花園以及外麵城市的落地窗，視野和采光都很好。
除此之外，還設置了兩個有附屬衛生間的客臥。
三樓上來便是一個很開闊的客廳，看其麵積肯定超過了60平，這是一個大而開放的空間，客廳的兩側都是使用的落地窗，拉開窗簾後，周邊城市風景便映入眼簾。
實際上這裏才是生活空間，而客廳旁邊是一個打通的餐廳，以及一個半圓形設計的廚房。
榨汁機，咖啡機，烘烤機等等都已經安排到位，還有明火烹飪的灶具，可以煎炸蒸煮，真正適合亞洲人使用。
順著白色的樓梯走上四層，則是一個很小的房間，這個房間是用來保證采光，以及設置電梯使用的。
從房間出來則是很開闊的露台，其麵積超過了100平米，這個天台地麵全都用淺灰色的木板鋪設好了。
在中間位置安設有一套白色沙發套裝，以及一個小方桌，旁邊還有栽種有不大的鬆樹。
這是一個辦芭比q的地方，也是適合全家人跑來放鬆的地方。
別墅地上三層一共設置有4個臥室。
楊一斌又從露台坐電梯直奔地下層。
地下層麵積150平，這是一個娛樂休閑區，娛樂室，兒童室，音樂工作室等等都健全。
建築大量使用了木板與大理石，努力營造一種家居的以及高端奢侈的氛圍。
應該說還是很成功的，至少楊一斌看了之後心動了。
他確定這房子挺不錯之後，而且也一直想在曰本買套別墅。
這棟位於港區的就挺好，至少地段很棒，老牌富人區，價格以後想跌都不可能。
看好之後，他便全額付款，買下了這棟別墅。
這套別墅本身是精裝交付，家具什麽的都已經配好了，這在曰本是常態，不少高檔住宅都會精裝軟裝後交付。
別墅價格是7000萬人民幣，外加五種稅，一共約8%的稅率，總共花了7560萬元。
卡裏還剩下了1.75億元左右，花錢的任務還是任重而道遠。
現在再買的話，他就更想買套別墅住。
不過他糾結於別墅在曰本不太被當成一個好的住所，可能是因為很多曰本人都住在一戶建中。
這種一戶建其實就很像別墅，當然是帶有日式風格的別墅。
他找了中介帶自己去看房。
中介得知他想買套大house，第一反應也是帶他去看公寓。
而且看的是新近比較熱門的一棟大型公寓建築。
這棟建築位於東京港區的南青山社區，在澀穀和表參道之間，建築名字叫青山雅築。
號稱東京新的地標之王。
青山雅築是加拿大頂級酒店開發商西岸集團開發的，建築吸收了曰本與西方雙重建築理念設計而成。
進去看房需要驗資，當然這對楊一斌不是問題。
他卡裏還有2.5億的人民幣，是標準的大主顧。
這套公寓樓一共有13套住房，其中11套公寓，麵積才300平米，2套複式，麵積更大一些。
這點麵積，它就敢賣到30億日元，大約合人民幣1.78億，平均54萬一平米，比tm湯臣一品都貴出不少。
嗬，雖然楊一斌賺錢很容易，但這麽個搶錢法也讓他有點頭疼。
這棟建築，在楊一斌看來，設計出彩的地方在於室內也采用了綠植設計，有一種不經意便看見綠意的清新感。
此外，另一個不錯的地方在於，住宅采用了開放式設計，有很高的挑高看空間以及兩麵落地窗設計，在房中就可以看到室外的臻臻草木。
其他就沒有了，如果硬說有的話，無非就是地理位置好。
至於接待人員所稱道的什麽和紙搭天鵝絨床簾，綠瑪瑙廚房台麵，鋼琴漆背景牆，曰本竹木地板……
那就那樣吧，都是一種好聽的宣傳而已。
智商稅收的高了點，哪怕你搞到400多平，再賣這個這價格都能接受。
從青山雅築離開之後，楊一斌跟中介說道：
“再找就找麵積超過300平的公寓或別墅，太小的就算了。”
中介點頭答應，這種麵積的房子明顯隻能選大型塔樓之類的。
中介帶他先去看了港區白金高輪地方的一套430平，價值9.8億日元，約合6000萬元人民幣的大公寓。
這套公寓外觀，設計都還不錯，雖然建成年代是十幾年前。
問題在於室內的裝修顯得老舊了，除了空間大，不少房間看著都不像豪宅。
看過之後，楊一斌直接搖頭。
中介隨後又帶他看了位於港區六本木的一套價值11.6億日元，合人民幣6800萬元的公寓，一切都挺好，就是離他買的那套公寓距離挺近，看到的窗外風景都沒什麽差別。
聽說楊一斌在這附近也有套公寓，中介都不好意思地笑了。
“楊桑，東京前十的豪宅中有一多半都位於港區，您如果覺得在這裏容易買重，那咱們就去其他區去看大型公寓，或者如果您喜歡別墅的話，其實港區也有很好的別墅項目。”
這個好，正合他心意。
於是，他們便去了位於港區有棲川地方的一個別墅專區，名叫gravitas。
這個別墅區號稱東京老牌富人區，與表參道、六本木、澀穀都不遠。
穀其別墅都是地上三層，外加免費附贈頂層的天台，建築麵積為500平，售價11.8億日元，約合人民幣7000萬元。
中介陪著他去看了其中一棟尚未售出的別墅。
這棟別墅是典型的西方現代風格別墅，二三層使用了巨大麵積的玻璃牆麵和鋼梁結構，立麵轉角處的支柱也被取消，以便取得良好的視覺效果。
楊一斌雖然對建築史沒多少研究，但這套別墅多少帶有一點西方包豪斯建築風格特點他還是看得出來。
別墅外形由簡單的幾何形體錯落而成，建築大方而素雅，讓人覺得賞心悅目。
從邊門進入別墅中後，前庭相對比較小，使用了綠竹、花卉以及觀賞草植一類的綠植來裝飾庭院，形成簡潔風的小花園，給人一種家的感覺。
庭院的一樓前端有一個內置式的車庫，可以停靠三輛車。
車庫旁邊就是進入的房門。
進去後，首先映入眼簾的是一個挑高9.5米的前廳，不過它的麵積實際上並不大。
從某種意義上，它並不承擔會客的使命。
其側壁使用了橡木板和大理石來鑲嵌，看起來就很高級。
一樓除了挑高的前廳外，回旋式樓梯，和一個衛生間外，並還設有一個和式客臥。
二樓則設置了主人房，這是一個麵積不小的套房，包括一個附屬的小客廳，一個雙台盆並配置了浴缸的洗手間，以及步入式的衣帽間，衣帽間還設置了可以看向花園以及外麵城市的落地窗，視野和采光都很好。
除此之外，還設置了兩個有附屬衛生間的客臥。
三樓上來便是一個很開闊的客廳，看其麵積肯定超過了60平，這是一個大而開放的空間，客廳的兩側都是使用的落地窗，拉開窗簾後，周邊城市風景便映入眼簾。
實際上這裏才是生活空間，而客廳旁邊是一個打通的餐廳，以及一個半圓形設計的廚房。
榨汁機，咖啡機，烘烤機等等都已經安排到位，還有明火烹飪的灶具，可以煎炸蒸煮，真正適合亞洲人使用。
順著白色的樓梯走上四層，則是一個很小的房間，這個房間是用來保證采光，以及設置電梯使用的。
從房間出來則是很開闊的露台，其麵積超過了100平米，這個天台地麵全都用淺灰色的木板鋪設好了。
在中間位置安設有一套白色沙發套裝，以及一個小方桌，旁邊還有栽種有不大的鬆樹。
這是一個辦芭比q的地方，也是適合全家人跑來放鬆的地方。
別墅地上三層一共設置有4個臥室。
楊一斌又從露台坐電梯直奔地下層。
地下層麵積150平，這是一個娛樂休閑區，娛樂室，兒童室，音樂工作室等等都健全。
建築大量使用了木板與大理石，努力營造一種家居的以及高端奢侈的氛圍。
應該說還是很成功的，至少楊一斌看了之後心動了。
他確定這房子挺不錯之後，而且也一直想在曰本買套別墅。
這棟位於港區的就挺好，至少地段很棒，老牌富人區，價格以後想跌都不可能。
看好之後，他便全額付款，買下了這棟別墅。
這套別墅本身是精裝交付，家具什麽的都已經配好了，這在曰本是常態，不少高檔住宅都會精裝軟裝後交付。
別墅價格是7000萬人民幣，外加五種稅，一共約8%的稅率，總共花了7560萬元。
卡裏還剩下了1.75億元左右，花錢的任務還是任重而道遠。