丁學鋒麵前的桌子上放著7個巨大的手提箱，每個手提箱裏麵都裝滿了100萬現金。其中陳國富由於功勞最大，丁學鋒給了他三百萬，剩下梁誌強和陳國豪，一人二百萬。
這比事前說好的一百萬費用多出許多。事先給予陳國豪的預付款，丁學鋒也懶得收回，權當獎金發放了。
看著三人開箱清點金額，丁學鋒繼續道：“如果你們不知道怎麽花這筆錢，我建議你們當包租公。現在買房保證你們不後悔。”
說完，丁學鋒就離開了房間，留下三個人在房間裏麵，讓他們選擇是繼續跟著丁學鋒幹，還是就此回香港，金盆洗手，再也不見。
至於說丁學鋒怕不怕他們以後背叛丁學鋒？
丁學鋒肯定是不怕。
一方麵，沒有任何證據能證明丁學鋒和梁國駒他們三個認識。丁學鋒和他們一直使用的是歐陽奮鬥的名字，也就是歐陽成功的侄子。
另一方麵，已經使用複雜的金融手法，使負責開發的蓋世公司悄然更換了股權控製人，由歐陽成功換成了在香港注冊的北鬥投資有限公司。而北鬥投資又由奮鬥置地有限公司百分之百控股，奮鬥置地有限公司是丁學鋒在開曼群島注冊的個人完全控股有限公司。
丁學鋒采用離岸公司的做法，既減輕稅務負擔，又利於財務運作，還有高度保密姓，把自己重重隱藏在境外公司保護殼之下。
倒不是說丁學鋒怕什麽，小心行的萬年船不是嗎？而且丁學鋒的那些個身份，不論是丁國立的名字還是歐陽奮鬥的身份，都是真的。
丁學鋒使用自己的高超的黑客技術，黑進了大陸和香港的戶籍係統，給自己創造了身份，然後通過一係列眼花繚亂的移民的手段，就算是想追查他的身份，也追查不到了。
在外麵轉了一圈，回到了房間。不出所料，梁國駒叔侄和陳國豪都同意跟著丁學鋒繼續幹。
於是一個名震臨海省的超級華僑富豪“歐陽先生”就此誕生。成了臨海省的領導和各個地級市領導的座上賓，更是各個銀行掙搶的大金主。
所謂兵行詭道，步步為營。不到三個月的時間，丁學鋒就弄出一個大型的地產公司，算是為了給雲姨報仇，踏出了堅實的第一步。
隻不過現在的丁學鋒可謂之全國“首負”了，負債幾十億。
不過此時的丁學鋒已經不同以往，已經有人主動上門送錢來了。
海東市建設銀行找上門，由於知道丁學鋒的公司又拿了兩塊地。上次和工行競爭失敗，這時說什麽都要丁學鋒照顧照顧。中國的銀行命根就是靠掙存貸間的利差來活，現在規定貸款任務沒完成，建行的經理早就坐不住了。
有人曾形象比喻銀行是晴天打傘雨天收傘。在你不是很需要貸款的時候，銀行認定你是優質客戶，一股腦拚命追著要給你貸款。經濟形勢一旦不好，銀行馬上翻臉不認人，追著要你還貸。這時你再想從銀行貸款尋求應急資金，對不起，額度用滿貸不到。
送上門的錢要嗎，當然要。
丁學鋒隻好非常勉為其難接受了建行的熱情，抵押物依舊是在建的樓房。等等，不是工行已經抵押過了嗎？現在這樣不就變重複抵押了嗎？
當然不是，建行的經理義正言辭回答。建行對江南麗景的項目非常看好，在建樓房的估值遠遠超過工行的貸款。按規定，可以再次抵押，建行願意排在工行債權之後。
建行態度都這樣了，工行也不好說什麽，反正到時清算也是先賠償我，到時你隻能跟在我身後喝湯。與工行貸款條件一樣，按照國家標準利率，建行放款一個億，期限18個月。
邱老栓也抽空給丁學鋒打來電話，詢問還需要不需要融資，他們還可以提供五億的資金。丁學鋒婉言謝絕了對方，現在暫時還不差錢。
工地在曰夜施工，打樁機24小時作業，大卡車、攪拌車進出不停。基坑降水、邊坡支護等先期工程進展順利。
時間流逝，江南麗景項目總體施工進展順利，但其中還是有一些小波折。
如地下停車場的施工就卡了一下，因為想開工時，被消防那邊叫停了。消防以新增管道設計變動為由，要求重新報建審批。
停車場這塊施工單位原本想自己負責，但消防卡住不放，最後在有心人指點下邀請了一家消防推薦的公司聯合施工，邊施工邊補審，最終順利通過。這家公司與消防的關係怎樣，明眼人一看便知。
施工方的土方車近期常被交警半路攔截罰款，城管局也以在路上傾灑泥石找上門來，最後中建十三局和恒勝建設的老總親自出麵，擺平了這件事。
雖然甲方地產公司與政府關係好，但乙方施工單位還是得擺平不少關係，因為總有人和單位盯著這塊大肥肉。
所以丁學鋒選擇實力雄厚的乙方施工，考量的還有這一方麵原因。工地一開工，就要麵臨來自各方的壓力，乙方要有擺平各方麵關係的能力。
張繼光明裏暗裏不知接到多少官員的請托，或是推薦建築材料，或是想安插人員。施工方也就此問題向張繼光請示，有些關係得罪不得。
但丁學鋒卻在此問題上堅決不鬆口，既然有招標製度，一切按製度辦。至於人員，更是沒門，請來大爺又不幹活，這不是自己找不痛快。要是一旦鬆口，後麵不知還會湧來多少麻煩。
麵對關係壓力，其實破解招數也很簡單。一是拖字訣，二是借力打力。
拖字訣就是麵對不好得罪的關係，不要一口回絕，好言回複，拖著拖著時間過去就行了。比如承諾，在同等條件下會優先考慮對方推薦。但到實際操作中，就舉出具體實際困難，讓對方知難而退。還不行，就到借力打力。就是這邊是某某長的關係，那邊也是某某主任的關係。既然都有關係，那麽公平競爭，我隻提供平台，性價比高者得。
總體上的順利不代表著就沒有波折，很快丁就出事情了。
這比事前說好的一百萬費用多出許多。事先給予陳國豪的預付款，丁學鋒也懶得收回，權當獎金發放了。
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說完，丁學鋒就離開了房間，留下三個人在房間裏麵，讓他們選擇是繼續跟著丁學鋒幹，還是就此回香港，金盆洗手，再也不見。
至於說丁學鋒怕不怕他們以後背叛丁學鋒？
丁學鋒肯定是不怕。
一方麵，沒有任何證據能證明丁學鋒和梁國駒他們三個認識。丁學鋒和他們一直使用的是歐陽奮鬥的名字，也就是歐陽成功的侄子。
另一方麵，已經使用複雜的金融手法，使負責開發的蓋世公司悄然更換了股權控製人，由歐陽成功換成了在香港注冊的北鬥投資有限公司。而北鬥投資又由奮鬥置地有限公司百分之百控股，奮鬥置地有限公司是丁學鋒在開曼群島注冊的個人完全控股有限公司。
丁學鋒采用離岸公司的做法，既減輕稅務負擔，又利於財務運作，還有高度保密姓，把自己重重隱藏在境外公司保護殼之下。
倒不是說丁學鋒怕什麽，小心行的萬年船不是嗎？而且丁學鋒的那些個身份，不論是丁國立的名字還是歐陽奮鬥的身份，都是真的。
丁學鋒使用自己的高超的黑客技術，黑進了大陸和香港的戶籍係統，給自己創造了身份，然後通過一係列眼花繚亂的移民的手段，就算是想追查他的身份，也追查不到了。
在外麵轉了一圈，回到了房間。不出所料，梁國駒叔侄和陳國豪都同意跟著丁學鋒繼續幹。
於是一個名震臨海省的超級華僑富豪“歐陽先生”就此誕生。成了臨海省的領導和各個地級市領導的座上賓，更是各個銀行掙搶的大金主。
所謂兵行詭道，步步為營。不到三個月的時間，丁學鋒就弄出一個大型的地產公司，算是為了給雲姨報仇，踏出了堅實的第一步。
隻不過現在的丁學鋒可謂之全國“首負”了，負債幾十億。
不過此時的丁學鋒已經不同以往，已經有人主動上門送錢來了。
海東市建設銀行找上門，由於知道丁學鋒的公司又拿了兩塊地。上次和工行競爭失敗，這時說什麽都要丁學鋒照顧照顧。中國的銀行命根就是靠掙存貸間的利差來活，現在規定貸款任務沒完成，建行的經理早就坐不住了。
有人曾形象比喻銀行是晴天打傘雨天收傘。在你不是很需要貸款的時候，銀行認定你是優質客戶，一股腦拚命追著要給你貸款。經濟形勢一旦不好，銀行馬上翻臉不認人，追著要你還貸。這時你再想從銀行貸款尋求應急資金，對不起，額度用滿貸不到。
送上門的錢要嗎，當然要。
丁學鋒隻好非常勉為其難接受了建行的熱情，抵押物依舊是在建的樓房。等等，不是工行已經抵押過了嗎？現在這樣不就變重複抵押了嗎？
當然不是，建行的經理義正言辭回答。建行對江南麗景的項目非常看好，在建樓房的估值遠遠超過工行的貸款。按規定，可以再次抵押，建行願意排在工行債權之後。
建行態度都這樣了，工行也不好說什麽，反正到時清算也是先賠償我，到時你隻能跟在我身後喝湯。與工行貸款條件一樣，按照國家標準利率，建行放款一個億，期限18個月。
邱老栓也抽空給丁學鋒打來電話，詢問還需要不需要融資，他們還可以提供五億的資金。丁學鋒婉言謝絕了對方，現在暫時還不差錢。
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停車場這塊施工單位原本想自己負責，但消防卡住不放，最後在有心人指點下邀請了一家消防推薦的公司聯合施工，邊施工邊補審，最終順利通過。這家公司與消防的關係怎樣，明眼人一看便知。
施工方的土方車近期常被交警半路攔截罰款，城管局也以在路上傾灑泥石找上門來，最後中建十三局和恒勝建設的老總親自出麵，擺平了這件事。
雖然甲方地產公司與政府關係好，但乙方施工單位還是得擺平不少關係，因為總有人和單位盯著這塊大肥肉。
所以丁學鋒選擇實力雄厚的乙方施工，考量的還有這一方麵原因。工地一開工，就要麵臨來自各方的壓力，乙方要有擺平各方麵關係的能力。
張繼光明裏暗裏不知接到多少官員的請托，或是推薦建築材料，或是想安插人員。施工方也就此問題向張繼光請示，有些關係得罪不得。
但丁學鋒卻在此問題上堅決不鬆口，既然有招標製度，一切按製度辦。至於人員，更是沒門，請來大爺又不幹活，這不是自己找不痛快。要是一旦鬆口，後麵不知還會湧來多少麻煩。
麵對關係壓力，其實破解招數也很簡單。一是拖字訣，二是借力打力。
拖字訣就是麵對不好得罪的關係，不要一口回絕，好言回複，拖著拖著時間過去就行了。比如承諾，在同等條件下會優先考慮對方推薦。但到實際操作中，就舉出具體實際困難，讓對方知難而退。還不行，就到借力打力。就是這邊是某某長的關係，那邊也是某某主任的關係。既然都有關係，那麽公平競爭，我隻提供平台，性價比高者得。
總體上的順利不代表著就沒有波折，很快丁就出事情了。